Договор с сантехником
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор с сантехником (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.02.2024 N 15АП-178/2024 по делу N А53-24487/2022
Требование: О взыскании задолженности по договору о возмездном оказании услуг, процентов, судебных издержек на оплату услуг представителя.
Встречное требование: О взыскании убытков в виде стоимости текущего ремонта мест общего пользования МКД.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Изложенное свидетельствует, что соответствующие работы не выполнялись управляющей компанией, в связи с чем представление большого количества договоров с электриками, сантехниками, теплотехниками не свидетельствуют об оказании услуг по договору.
Требование: О взыскании задолженности по договору о возмездном оказании услуг, процентов, судебных издержек на оплату услуг представителя.
Встречное требование: О взыскании убытков в виде стоимости текущего ремонта мест общего пользования МКД.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Изложенное свидетельствует, что соответствующие работы не выполнялись управляющей компанией, в связи с чем представление большого количества договоров с электриками, сантехниками, теплотехниками не свидетельствуют об оказании услуг по договору.
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 06.12.2024 по делу N 33-19184/2024 (УИД 66RS0005-01-2023-003390-57)
Категория спора: Подряд.
Требования заказчика: 1) О взыскании неустойки, штрафа; 2) О взыскании убытков; 3) О соразмерном уменьшении цены; 4) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Сторонами был заключен договор на изготовление и монтаж кухонного гарнитура, заказчик указал, что срок выполнения работ нарушен, гарнитур изготовлен с недостатками.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части; 4) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено в части.Проанализировав условия договора, суд пришел к выводу, что договор является смешанным, содержащим в себе как существенные условия договора купли-продажи (в части передачи сантехники и техники), так условия договора бытового подряда (в части изготовления кухонного гарнитура), что предусмотрено ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации и сторонами не оспорено. Апелляционная жалоба ответчика не содержит доводов о несогласии с такими выводами суда первой инстанции.
Категория спора: Подряд.
Требования заказчика: 1) О взыскании неустойки, штрафа; 2) О взыскании убытков; 3) О соразмерном уменьшении цены; 4) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Сторонами был заключен договор на изготовление и монтаж кухонного гарнитура, заказчик указал, что срок выполнения работ нарушен, гарнитур изготовлен с недостатками.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части; 4) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено в части.Проанализировав условия договора, суд пришел к выводу, что договор является смешанным, содержащим в себе как существенные условия договора купли-продажи (в части передачи сантехники и техники), так условия договора бытового подряда (в части изготовления кухонного гарнитура), что предусмотрено ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации и сторонами не оспорено. Апелляционная жалоба ответчика не содержит доводов о несогласии с такими выводами суда первой инстанции.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Заработная плата"
(25-е издание, переработанное и дополненное)
(Воробьева Е.В.)
("АйСи Групп", 2024)Ошибка! Трудовым договором, заключенным с работником (парикмахером, врачом, сантехником, электриком и др.), установлено гибкое рабочее время: работник приходит на работу только при наличии записи к нему клиентов (пациентов) или при наличии заказов на выполнение определенных работ. Оплата труда производится пропорционально фактически отработанному времени.
(25-е издание, переработанное и дополненное)
(Воробьева Е.В.)
("АйСи Групп", 2024)Ошибка! Трудовым договором, заключенным с работником (парикмахером, врачом, сантехником, электриком и др.), установлено гибкое рабочее время: работник приходит на работу только при наличии записи к нему клиентов (пациентов) или при наличии заказов на выполнение определенных работ. Оплата труда производится пропорционально фактически отработанному времени.
Путеводитель по судебной практике: Возмездное оказание услуг.
Применяются ли положения о необходимости составления актов приема-передачи по договору подряда к отношениям по возмездному оказанию услуг
(КонсультантПлюс, 2026)Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по своевременной и полной оплате оказанных истцом услуг по договорам ООО "Сантехник" обратилось с настоящими исковыми требованиями в суд.
Применяются ли положения о необходимости составления актов приема-передачи по договору подряда к отношениям по возмездному оказанию услуг
(КонсультантПлюс, 2026)Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по своевременной и полной оплате оказанных истцом услуг по договорам ООО "Сантехник" обратилось с настоящими исковыми требованиями в суд.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.10.2024)Установленный договором участия в долевом строительстве гарантийный срок на работы по установке имущества, входящего в комплектацию квартиры (двери, включая дверные ручки, сантехника, окна, напольные и настенные покрытия, трубы и электропроводка), равный одному году, противоречит положениям части 5 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.10.2024)Установленный договором участия в долевом строительстве гарантийный срок на работы по установке имущества, входящего в комплектацию квартиры (двери, включая дверные ручки, сантехника, окна, напольные и настенные покрытия, трубы и электропроводка), равный одному году, противоречит положениям части 5 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве.
Приказ Росстата от 23.06.2025 N 302
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за ценами"под квартирами без отделки или с частичной отделкой (если это предусмотрено проектом или указывается при заключении договора купли-продажи) - квартиры с разной степенью готовности, для проживания в которых необходимы работы, связанные с отделкой. Эти квартиры могут иметь следующие характеристики: бетонную стяжку пола, оштукатуренные стены и потолок, разводку коммуникаций, сантехнику, плиты (газовые или электрические) и так далее.
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за ценами"под квартирами без отделки или с частичной отделкой (если это предусмотрено проектом или указывается при заключении договора купли-продажи) - квартиры с разной степенью готовности, для проживания в которых необходимы работы, связанные с отделкой. Эти квартиры могут иметь следующие характеристики: бетонную стяжку пола, оштукатуренные стены и потолок, разводку коммуникаций, сантехнику, плиты (газовые или электрические) и так далее.
Формы
Статья: Платформенная занятость и статус работников цифровых платформ: трудный путь к решению проблемы
(Худякова С.С.)
("Ex jure", 2025, N 3)Апелляционный суд Лондона 10 февраля 2017 года в деле Pimlico Plumbers Ltd & Anor v Smith постановил, что сантехник, выполняющий работы у клиентов на дому, должен быть классифицирован как "работник" с правом на минимальную заработную плату и права, связанные с рабочим временем. Суд отметил, что компания осуществляла значительный контроль над г-ном Смитом, включая ограничительные условия, такие как запрет на работу сантехником в Большом Лондоне в течение трех месяцев после увольнения. Верховный суд Великобритании 13 июня 2018 года подтвердил решение апелляционного суда по данному спору, указав, что доминирующей чертой договоров г-на Смита с Pimlico было обязательство личного выполнения работы. Возможность назначить замену была ограничена, поскольку замену можно было выбрать только из числа сотрудников Pimlico, связанных такими же строгими обязательствами. Поэтому суд был вправе заключить, что г-н Смит являлся работником <22>.
(Худякова С.С.)
("Ex jure", 2025, N 3)Апелляционный суд Лондона 10 февраля 2017 года в деле Pimlico Plumbers Ltd & Anor v Smith постановил, что сантехник, выполняющий работы у клиентов на дому, должен быть классифицирован как "работник" с правом на минимальную заработную плату и права, связанные с рабочим временем. Суд отметил, что компания осуществляла значительный контроль над г-ном Смитом, включая ограничительные условия, такие как запрет на работу сантехником в Большом Лондоне в течение трех месяцев после увольнения. Верховный суд Великобритании 13 июня 2018 года подтвердил решение апелляционного суда по данному спору, указав, что доминирующей чертой договоров г-на Смита с Pimlico было обязательство личного выполнения работы. Возможность назначить замену была ограничена, поскольку замену можно было выбрать только из числа сотрудников Pimlico, связанных такими же строгими обязательствами. Поэтому суд был вправе заключить, что г-н Смит являлся работником <22>.
"Годовой отчет 2024"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Объект включается в состав ОС после завершения капитальных вложений. Пока капитальные вложения в объект продолжаются, принимать его к учету как объект ОС еще рано. Классический пример - проведение отделочных и электромонтажных работ в здании, которое сдано подрядчиком без отделки (внутренней и внешней), электрики, сантехники и т.д.
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Объект включается в состав ОС после завершения капитальных вложений. Пока капитальные вложения в объект продолжаются, принимать его к учету как объект ОС еще рано. Классический пример - проведение отделочных и электромонтажных работ в здании, которое сдано подрядчиком без отделки (внутренней и внешней), электрики, сантехники и т.д.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)е) в санитарных узлах обеспечена гидроизоляция, установлена сантехника и смесители, осветительные приборы, вентиляционные решетки и ревизионные люки;
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)е) в санитарных узлах обеспечена гидроизоляция, установлена сантехника и смесители, осветительные приборы, вентиляционные решетки и ревизионные люки;
Готовое решение: Как ТСЖ на УСН ведет учет доходов и расходов
(КонсультантПлюс, 2026)плату за услуги и работы, которые ТСЖ выполняет самостоятельно (например, услуги слесаря, сантехника и т.п.);
(КонсультантПлюс, 2026)плату за услуги и работы, которые ТСЖ выполняет самостоятельно (например, услуги слесаря, сантехника и т.п.);
Статья: Спор о взыскании ущерба с управляющей компании (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Вред имуществу Истца причинен не по вине Ответчика, причиной ущерба являются действия (бездействие) самого Истца и (или) иных лиц, выполнявших переоборудование или ремонтные работы или ненадлежащим образом содержащих свое имущество, что подтверждается: проектной документацией/проектной схемой стояка холодного водоснабжения/заключением строительно-технической и оценочной экспертизы, назначенной по ходатайству Ответчика/актом о причине залива/фотоматериалами/показаниями свидетелей (сантехников, сотрудников обслуживающей организации)/актом обследования квартиры/актом по факту аварийной ситуации/актом комиссионного обследования/договором на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества МКД между фондом капитального ремонта и подрядной организацией/документами о гарантийном сроке на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта/выпиской из журнала учета заявок собственников и пользователей помещений МКД/видеозаписью падения снега с крыши балкона на автомобиль/другими доказательствами.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Вред имуществу Истца причинен не по вине Ответчика, причиной ущерба являются действия (бездействие) самого Истца и (или) иных лиц, выполнявших переоборудование или ремонтные работы или ненадлежащим образом содержащих свое имущество, что подтверждается: проектной документацией/проектной схемой стояка холодного водоснабжения/заключением строительно-технической и оценочной экспертизы, назначенной по ходатайству Ответчика/актом о причине залива/фотоматериалами/показаниями свидетелей (сантехников, сотрудников обслуживающей организации)/актом обследования квартиры/актом по факту аварийной ситуации/актом комиссионного обследования/договором на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества МКД между фондом капитального ремонта и подрядной организацией/документами о гарантийном сроке на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта/выпиской из журнала учета заявок собственников и пользователей помещений МКД/видеозаписью падения снега с крыши балкона на автомобиль/другими доказательствами.
Вопрос: Как определяется квалификационный уровень работника и устанавливаются квалификационные требования к должностям?
(Консультация эксперта, Минтруд России, 2026)Кроме того, работодатель может указывать двойные должности в штатном расписании, трудовым законодательством это не запрещено, например слесарь-сантехник, слесарь-инструментальщик, инструктор-методист, инженер-механик.
(Консультация эксперта, Минтруд России, 2026)Кроме того, работодатель может указывать двойные должности в штатном расписании, трудовым законодательством это не запрещено, например слесарь-сантехник, слесарь-инструментальщик, инструктор-методист, инженер-механик.
Статья: Спор о защите прав участника долевого строительства в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Установленный договором участия в долевом строительстве гарантийный срок на работы по установке имущества, входящего в комплектацию квартиры (двери, включая дверные ручки, сантехника, окна, напольные и настенные покрытия, трубы и электропроводка), равный 1 году, противоречит положениям ч. 5 ст. 7 Закона N 214-ФЗ, такое условие договора ограничивает права потребителя.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Установленный договором участия в долевом строительстве гарантийный срок на работы по установке имущества, входящего в комплектацию квартиры (двери, включая дверные ручки, сантехника, окна, напольные и настенные покрытия, трубы и электропроводка), равный 1 году, противоречит положениям ч. 5 ст. 7 Закона N 214-ФЗ, такое условие договора ограничивает права потребителя.
Статья: Распределение рисков в долгосрочных договорах (на примере валютной оговорки)
(Саврыга К.П.)
("Закон", 2021, N 10)Стороны, вступая в договор, помимо выбора его существенных условий, без которых договор не может быть заключен, осуществляют распределение рисков. Так, арендодатель, договариваясь о том, что арендатор проводит текущий ремонт (что также является правилом по умолчанию в соответствии с ГК РФ), фактически перекладывает на арендатора риски наступления таких неблагоприятных последствий, как косметическое обветшание, необходимость замены внешнего оборудования (освещение, сантехники и т.д.). Редко когда распределение рисков открыто обозначается как таковое, тем не менее большая часть обязательственного права связана именно с распределением рисков.
(Саврыга К.П.)
("Закон", 2021, N 10)Стороны, вступая в договор, помимо выбора его существенных условий, без которых договор не может быть заключен, осуществляют распределение рисков. Так, арендодатель, договариваясь о том, что арендатор проводит текущий ремонт (что также является правилом по умолчанию в соответствии с ГК РФ), фактически перекладывает на арендатора риски наступления таких неблагоприятных последствий, как косметическое обветшание, необходимость замены внешнего оборудования (освещение, сантехники и т.д.). Редко когда распределение рисков открыто обозначается как таковое, тем не менее большая часть обязательственного права связана именно с распределением рисков.
Вопрос: Каковы особенности ведения бухгалтерского учета в гостиницах?
(Консультация эксперта, 2026)К расходам от обычных видов деятельности могут относиться: амортизация здания гостиницы (арендные платежи, если здание получено по договору аренды), стоимость материалов, фонд оплаты труда персонала (например, горничные, портье, работники ресепшен, сантехники/электрики). Рассмотрим некоторые особенности учета расходов для гостиниц.
(Консультация эксперта, 2026)К расходам от обычных видов деятельности могут относиться: амортизация здания гостиницы (арендные платежи, если здание получено по договору аренды), стоимость материалов, фонд оплаты труда персонала (например, горничные, портье, работники ресепшен, сантехники/электрики). Рассмотрим некоторые особенности учета расходов для гостиниц.
Статья: Спор о расторжении договора пожизненной ренты (в том числе на условиях содержания с иждивением) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- Ответчик оплатил ремонт Квартиры/компенсировал стоимость ремонта Квартиры, возместил третьим лицам материальный ущерб, причиненный заливом Квартиры, о чем свидетельствуют договор на приобретение, доставку и монтаж балконной двери в квартиру, заключенный Ответчиком/расписки Истца, подтверждающие оплату Ответчиком материалов, оборудования, их доставки, установки, ремонтных работ в Квартире/квитанции об оплате Ответчиком ремонта Квартиры и сантехники/документы, подтверждающие возмещение Ответчиком третьим лицам материального ущерба, причиненного заливом Квартиры/другие документы.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- Ответчик оплатил ремонт Квартиры/компенсировал стоимость ремонта Квартиры, возместил третьим лицам материальный ущерб, причиненный заливом Квартиры, о чем свидетельствуют договор на приобретение, доставку и монтаж балконной двери в квартиру, заключенный Ответчиком/расписки Истца, подтверждающие оплату Ответчиком материалов, оборудования, их доставки, установки, ремонтных работ в Квартире/квитанции об оплате Ответчиком ремонта Квартиры и сантехники/документы, подтверждающие возмещение Ответчиком третьим лицам материального ущерба, причиненного заливом Квартиры/другие документы.