Договор с сантехником
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор с сантехником (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.02.2024 N 15АП-178/2024 по делу N А53-24487/2022
Требование: О взыскании задолженности по договору о возмездном оказании услуг, процентов, судебных издержек на оплату услуг представителя.
Встречное требование: О взыскании убытков в виде стоимости текущего ремонта мест общего пользования МКД.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Изложенное свидетельствует, что соответствующие работы не выполнялись управляющей компанией, в связи с чем представление большого количества договоров с электриками, сантехниками, теплотехниками не свидетельствуют об оказании услуг по договору.
Требование: О взыскании задолженности по договору о возмездном оказании услуг, процентов, судебных издержек на оплату услуг представителя.
Встречное требование: О взыскании убытков в виде стоимости текущего ремонта мест общего пользования МКД.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Изложенное свидетельствует, что соответствующие работы не выполнялись управляющей компанией, в связи с чем представление большого количества договоров с электриками, сантехниками, теплотехниками не свидетельствуют об оказании услуг по договору.
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 06.12.2024 по делу N 33-19184/2024 (УИД 66RS0005-01-2023-003390-57)
Категория спора: Подряд.
Требования заказчика: 1) О взыскании неустойки, штрафа; 2) О взыскании убытков; 3) О соразмерном уменьшении цены; 4) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Сторонами был заключен договор на изготовление и монтаж кухонного гарнитура, заказчик указал, что срок выполнения работ нарушен, гарнитур изготовлен с недостатками.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части; 4) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено в части.Проанализировав условия договора, суд пришел к выводу, что договор является смешанным, содержащим в себе как существенные условия договора купли-продажи (в части передачи сантехники и техники), так условия договора бытового подряда (в части изготовления кухонного гарнитура), что предусмотрено ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации и сторонами не оспорено. Апелляционная жалоба ответчика не содержит доводов о несогласии с такими выводами суда первой инстанции.
Категория спора: Подряд.
Требования заказчика: 1) О взыскании неустойки, штрафа; 2) О взыскании убытков; 3) О соразмерном уменьшении цены; 4) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Сторонами был заключен договор на изготовление и монтаж кухонного гарнитура, заказчик указал, что срок выполнения работ нарушен, гарнитур изготовлен с недостатками.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части; 4) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено в части.Проанализировав условия договора, суд пришел к выводу, что договор является смешанным, содержащим в себе как существенные условия договора купли-продажи (в части передачи сантехники и техники), так условия договора бытового подряда (в части изготовления кухонного гарнитура), что предусмотрено ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации и сторонами не оспорено. Апелляционная жалоба ответчика не содержит доводов о несогласии с такими выводами суда первой инстанции.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Заработная плата"
(25-е издание, переработанное и дополненное)
(Воробьева Е.В.)
("АйСи Групп", 2024)Ошибка! Трудовым договором, заключенным с работником (парикмахером, врачом, сантехником, электриком и др.), установлено гибкое рабочее время: работник приходит на работу только при наличии записи к нему клиентов (пациентов) или при наличии заказов на выполнение определенных работ. Оплата труда производится пропорционально фактически отработанному времени.
(25-е издание, переработанное и дополненное)
(Воробьева Е.В.)
("АйСи Групп", 2024)Ошибка! Трудовым договором, заключенным с работником (парикмахером, врачом, сантехником, электриком и др.), установлено гибкое рабочее время: работник приходит на работу только при наличии записи к нему клиентов (пациентов) или при наличии заказов на выполнение определенных работ. Оплата труда производится пропорционально фактически отработанному времени.
Путеводитель по судебной практике: Возмездное оказание услуг.
Применяются ли положения о необходимости составления актов приема-передачи по договору подряда к отношениям по возмездному оказанию услуг
(КонсультантПлюс, 2025)Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по своевременной и полной оплате оказанных истцом услуг по договорам ООО "Сантехник" обратилось с настоящими исковыми требованиями в суд.
Применяются ли положения о необходимости составления актов приема-передачи по договору подряда к отношениям по возмездному оказанию услуг
(КонсультантПлюс, 2025)Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по своевременной и полной оплате оказанных истцом услуг по договорам ООО "Сантехник" обратилось с настоящими исковыми требованиями в суд.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.10.2024)Установленный договором участия в долевом строительстве гарантийный срок на работы по установке имущества, входящего в комплектацию квартиры (двери, включая дверные ручки, сантехника, окна, напольные и настенные покрытия, трубы и электропроводка), равный одному году, противоречит положениям части 5 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.10.2024)Установленный договором участия в долевом строительстве гарантийный срок на работы по установке имущества, входящего в комплектацию квартиры (двери, включая дверные ручки, сантехника, окна, напольные и настенные покрытия, трубы и электропроводка), равный одному году, противоречит положениям части 5 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве.
Приказ Росстата от 31.07.2024 N 333
(ред. от 28.11.2025)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за ценами"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2026)под квартирами без отделки или с частичной отделкой (если это предусмотрено проектом или указывается при заключении договора купли-продажи) - квартиры с разной степенью готовности, для проживания в которых необходимы работы, связанные с отделкой. Эти квартиры могут иметь следующие характеристики: бетонную стяжку пола, оштукатуренные стены и потолок, разводку коммуникаций, сантехнику, плиты (газовые или электрические) и так далее.
(ред. от 28.11.2025)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за ценами"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2026)под квартирами без отделки или с частичной отделкой (если это предусмотрено проектом или указывается при заключении договора купли-продажи) - квартиры с разной степенью готовности, для проживания в которых необходимы работы, связанные с отделкой. Эти квартиры могут иметь следующие характеристики: бетонную стяжку пола, оштукатуренные стены и потолок, разводку коммуникаций, сантехнику, плиты (газовые или электрические) и так далее.
Формы
Статья: Жилое помещение по договору социального найма: общая характеристика
(Басос Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2021, NN 1, 2)Следует отметить, что в целях повышения качества возводимого жилья по договорам, обеспечивающим комплексное и устойчивое развитие территории (ст. ст. 46.5, 46.6 Градостроительного кодекса РФ) <17>, разработаны Условия отнесения жилых помещений к стандартному жилью, утвержденные Приказом Минстроя России от 29 апреля 2020 г. N 237/пр <18>, которые предусматривают в том числе требования к внутренней отделке жилого помещения: металлическая входная дверь, межкомнатные двери с фурнитурой, поверхности стен и потолков выровнены и окрашены (либо стены оклеены обоями, а на потолках могут быть подвесные потолочные конструкции или натяжные системы), имеется напольное покрытие, в санузлах есть сантехника, смесители, осветительные приборы, вентиляционные решетки, на кухне - мойка, плита и проч. Представляется, что для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма, целесообразно разработать похожий перечень характеристик, реально отражающих уровень благоустроенности жилого помещения.
(Басос Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2021, NN 1, 2)Следует отметить, что в целях повышения качества возводимого жилья по договорам, обеспечивающим комплексное и устойчивое развитие территории (ст. ст. 46.5, 46.6 Градостроительного кодекса РФ) <17>, разработаны Условия отнесения жилых помещений к стандартному жилью, утвержденные Приказом Минстроя России от 29 апреля 2020 г. N 237/пр <18>, которые предусматривают в том числе требования к внутренней отделке жилого помещения: металлическая входная дверь, межкомнатные двери с фурнитурой, поверхности стен и потолков выровнены и окрашены (либо стены оклеены обоями, а на потолках могут быть подвесные потолочные конструкции или натяжные системы), имеется напольное покрытие, в санузлах есть сантехника, смесители, осветительные приборы, вентиляционные решетки, на кухне - мойка, плита и проч. Представляется, что для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма, целесообразно разработать похожий перечень характеристик, реально отражающих уровень благоустроенности жилого помещения.
Ситуация: Как обменять жилье, находящееся в собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В акте приема-передачи помимо описания обмениваемых квартир желательно предусмотреть также список всего имущества и оборудования, приобретаемых с каждой квартирой и находящихся в них в момент передачи (например, предметов мебели, сантехники), а также отметить все недочеты в состоянии объектов недвижимости (например, состояние ремонта, оборудования и т.п.) и описать имеющиеся дефекты (п. 1 ст. 556 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В акте приема-передачи помимо описания обмениваемых квартир желательно предусмотреть также список всего имущества и оборудования, приобретаемых с каждой квартирой и находящихся в них в момент передачи (например, предметов мебели, сантехники), а также отметить все недочеты в состоянии объектов недвижимости (например, состояние ремонта, оборудования и т.п.) и описать имеющиеся дефекты (п. 1 ст. 556 ГК РФ).
Статья: Комментарий к Постановлению Арбитражного суда Дальневосточного округа от 02.02.2024 N Ф03-6183/2023 по делу N А73-4045/2023 <Когда будет считаться обоснованным доначисление НДФЛ>
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 11)В комментируемом деле организация представила в ИФНС только часть документов (авансовые отчеты), которые были приняты инспекцией. Только расходы на хозяйственные нужды общества (приобретение бытовой химии, сантехники, горюче-смазочных материалов) учтены как документально подтвержденные.
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 11)В комментируемом деле организация представила в ИФНС только часть документов (авансовые отчеты), которые были приняты инспекцией. Только расходы на хозяйственные нужды общества (приобретение бытовой химии, сантехники, горюче-смазочных материалов) учтены как документально подтвержденные.
Статья: Спор о взыскании невыплаченной заработной платы, расчета при увольнении и иных видов задолженности работодателя (на основании практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Ссылки истца на содержание оперативного журнала сантехника обоснованно не приняты судом первой инстанции при постановлении решения, поскольку из представленных в материалы дела локальных актов ответчика, в том числе Правил внутреннего трудового распорядка, должностной инструкции слесаря-сантехника, не следует, что в организации ответчика введен такого рода способ учета рабочего времени, как оперативный журнал сантехника.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Ссылки истца на содержание оперативного журнала сантехника обоснованно не приняты судом первой инстанции при постановлении решения, поскольку из представленных в материалы дела локальных актов ответчика, в том числе Правил внутреннего трудового распорядка, должностной инструкции слесаря-сантехника, не следует, что в организации ответчика введен такого рода способ учета рабочего времени, как оперативный журнал сантехника.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли взыскать с арендатора убытки, если он утратил полученное по договору аренды имущество или вернул его в состоянии худшем, чем получил
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как установлено судами, в соответствии с пунктом 3 раздела IV договора аренды от 01.12.2000 N 589/00 арендодатель передал арендатору нежилые помещения, оборудованные всеми необходимыми коммуникациями, в том числе: сантехника, внутренняя отделка помещений, электрооборудование.
Можно ли взыскать с арендатора убытки, если он утратил полученное по договору аренды имущество или вернул его в состоянии худшем, чем получил
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как установлено судами, в соответствии с пунктом 3 раздела IV договора аренды от 01.12.2000 N 589/00 арендодатель передал арендатору нежилые помещения, оборудованные всеми необходимыми коммуникациями, в том числе: сантехника, внутренняя отделка помещений, электрооборудование.
Статья: Распределение рисков в долгосрочных договорах (на примере валютной оговорки)
(Саврыга К.П.)
("Закон", 2021, N 10)Стороны, вступая в договор, помимо выбора его существенных условий, без которых договор не может быть заключен, осуществляют распределение рисков. Так, арендодатель, договариваясь о том, что арендатор проводит текущий ремонт (что также является правилом по умолчанию в соответствии с ГК РФ), фактически перекладывает на арендатора риски наступления таких неблагоприятных последствий, как косметическое обветшание, необходимость замены внешнего оборудования (освещение, сантехники и т.д.). Редко когда распределение рисков открыто обозначается как таковое, тем не менее большая часть обязательственного права связана именно с распределением рисков.
(Саврыга К.П.)
("Закон", 2021, N 10)Стороны, вступая в договор, помимо выбора его существенных условий, без которых договор не может быть заключен, осуществляют распределение рисков. Так, арендодатель, договариваясь о том, что арендатор проводит текущий ремонт (что также является правилом по умолчанию в соответствии с ГК РФ), фактически перекладывает на арендатора риски наступления таких неблагоприятных последствий, как косметическое обветшание, необходимость замены внешнего оборудования (освещение, сантехники и т.д.). Редко когда распределение рисков открыто обозначается как таковое, тем не менее большая часть обязательственного права связана именно с распределением рисков.
Статья: Спор о расторжении договора пожизненной ренты (в том числе на условиях содержания с иждивением) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Ответчик оплатил ремонт Квартиры/компенсировал стоимость ремонта Квартиры, возместил третьим лицам материальный ущерб, причиненный заливом Квартиры, о чем свидетельствуют договор на приобретение, доставку и монтаж балконной двери в квартиру, заключенный Ответчиком/расписки Истца, подтверждающие оплату Ответчиком материалов, оборудования, их доставки, установки, ремонтных работ в Квартире/квитанции об оплате Ответчиком ремонта Квартиры и сантехники/документы, подтверждающие возмещение Ответчиком третьим лицам материального ущерба, причиненного заливом Квартиры/другие документы.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Ответчик оплатил ремонт Квартиры/компенсировал стоимость ремонта Квартиры, возместил третьим лицам материальный ущерб, причиненный заливом Квартиры, о чем свидетельствуют договор на приобретение, доставку и монтаж балконной двери в квартиру, заключенный Ответчиком/расписки Истца, подтверждающие оплату Ответчиком материалов, оборудования, их доставки, установки, ремонтных работ в Квартире/квитанции об оплате Ответчиком ремонта Квартиры и сантехники/документы, подтверждающие возмещение Ответчиком третьим лицам материального ущерба, причиненного заливом Квартиры/другие документы.
Вопрос: Как определяется квалификационный уровень работника и устанавливаются квалификационные требования к должностям?
(Консультация эксперта, Минтруд России, 2025)Кроме того, работодатель может указывать двойные должности в штатном расписании, трудовым законодательством это не запрещено, например слесарь-сантехник, слесарь-инструментальщик, инструктор-методист, инженер-механик.
(Консультация эксперта, Минтруд России, 2025)Кроме того, работодатель может указывать двойные должности в штатном расписании, трудовым законодательством это не запрещено, например слесарь-сантехник, слесарь-инструментальщик, инструктор-методист, инженер-механик.
Вопрос: Каковы особенности ведения бухгалтерского учета в гостиницах?
(Консультация эксперта, 2025)К расходам от обычных видов деятельности могут относиться: амортизация здания гостиницы (арендные платежи, если здание получено по договору аренды), стоимость материалов, фонд оплаты труда персонала (например, горничные, портье, работники ресепшен, сантехники/электрики). Рассмотрим некоторые особенности учета расходов для гостиниц.
(Консультация эксперта, 2025)К расходам от обычных видов деятельности могут относиться: амортизация здания гостиницы (арендные платежи, если здание получено по договору аренды), стоимость материалов, фонд оплаты труда персонала (например, горничные, портье, работники ресепшен, сантехники/электрики). Рассмотрим некоторые особенности учета расходов для гостиниц.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли перепланировка помещения без согласия арендодателя существенным нарушением договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Учитывая факт использования Фондом арендованного здания под стационар, связанный с перепланировкой, переоборудованием помещений и сантехники без согласия арендодателя в нарушение пункта 3.2.5 договора аренды, при наличии уведомления Общества о намерении расторгнуть спорный договор, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь вышеизложенными нормами, правомерно удовлетворили иск..."
Является ли перепланировка помещения без согласия арендодателя существенным нарушением договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Учитывая факт использования Фондом арендованного здания под стационар, связанный с перепланировкой, переоборудованием помещений и сантехники без согласия арендодателя в нарушение пункта 3.2.5 договора аренды, при наличии уведомления Общества о намерении расторгнуть спорный договор, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь вышеизложенными нормами, правомерно удовлетворили иск..."