Договор с оценщиком
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор с оценщиком (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 621 ГК РФ "Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок"2.5.2. Спор о сроке аренды и размере арендной платы, возникший при заключении договора аренды публичного имущества на новый срок без проведения торгов, по требованию любой из сторон может быть передан в суд, который устанавливает размер арендной платы на основании данных, определенных оценщиком на момент истечения срока предыдущего договора (позиция ВАС РФ) >>>
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры о защите интеллектуальных прав: Правообладатель хочет взыскать компенсацию за нарушение исключительного права на базу данных
(КонсультантПлюс, 2026)отчетом Правообладателя о рыночной стоимости использования базы данных, проверенным оценщиком >>>
(КонсультантПлюс, 2026)отчетом Правообладателя о рыночной стоимости использования базы данных, проверенным оценщиком >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения2. Привлечение оценщика при заключении договора аренды государственного (муниципального) имущества
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Статья 24.7. Договор обязательного страхования ответственности оценщика при осуществлении оценочной деятельности
(ред. от 31.07.2025)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Статья 24.7. Договор обязательного страхования ответственности оценщика при осуществлении оценочной деятельности
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2026 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)- временная администрация и специализированный депозитарий при прекращении ПИФ наделены правом в одностороннем порядке отказаться от договора с оценщиком, заключенного управляющей компанией, и заключить договор с другим оценщиком;
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)- временная администрация и специализированный депозитарий при прекращении ПИФ наделены правом в одностороннем порядке отказаться от договора с оценщиком, заключенного управляющей компанией, и заключить договор с другим оценщиком;
Формы
Готовое решение: Безвозмездная передача имущества на УСН
(КонсультантПлюс, 2026)У вас должны быть документы, которые подтвердят стоимость имущества, например договор дарения, отчет независимого оценщика, справки об остаточной стоимости имущества, о затратах на его создание (п. 8 ст. 250 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)У вас должны быть документы, которые подтвердят стоимость имущества, например договор дарения, отчет независимого оценщика, справки об остаточной стоимости имущества, о затратах на его создание (п. 8 ст. 250 НК РФ).
Готовое решение: Как распоряжаться недвижимостью, закрепленной на праве оперативного управления
(КонсультантПлюс, 2026)При продаже недвижимости учтите, что перед продажей, как правило, проводится оценка имущества. Договор с оценщиком заключается в порядке закупок. По мнению ВАС РФ, если законодательством не предусмотрена обязательность величины стоимости объекта оценки, непривлечение независимого оценщика само по себе не является основанием для признания судом сделки недействительной (п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.05.2005 N 92)
(КонсультантПлюс, 2026)При продаже недвижимости учтите, что перед продажей, как правило, проводится оценка имущества. Договор с оценщиком заключается в порядке закупок. По мнению ВАС РФ, если законодательством не предусмотрена обязательность величины стоимости объекта оценки, непривлечение независимого оценщика само по себе не является основанием для признания судом сделки недействительной (п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.05.2005 N 92)
"Злоупотребление доминирующим положением: учебное пособие"
(Хохлов Е.С.)
("Статут", 2024)Фактические действия доминирующего субъекта вне рамок договорных отношений также могут приводить к прямому исключению. Например, был признан вытеснением отказ доминирующего банка (ПАО "Сбербанк") в ходе процедуры выдачи кредитов под залог имущества принимать заключения об оценке от определенного оценщика <943>. В этом деле, к сожалению, антимонопольный орган и суд подошли к вопросу упрощенно, т.е. признали факт вытеснения в однократном непринятии банком отчета оценщика, что, очевидно, не может иметь вытесняющего эффекта. Однако если бы банк систематически необоснованно отказывал в принятии отчетов от определенного оценщика, то вытесняющий эффект мог иметь место. В данном деле, в отличие от приведенных выше, квалифицировать действия банка как отказ от заключения договора было невозможно, поскольку оценщик и банк не состояли в договорных отношениях (договор с оценщиком заключался потенциальным заемщиком), а договор с заемщиком в итоге был заключен. Поэтому подобную практику правомерно квалифицировать по п. 9 ч. 1 ст. 10 Закона о защите конкуренции.
(Хохлов Е.С.)
("Статут", 2024)Фактические действия доминирующего субъекта вне рамок договорных отношений также могут приводить к прямому исключению. Например, был признан вытеснением отказ доминирующего банка (ПАО "Сбербанк") в ходе процедуры выдачи кредитов под залог имущества принимать заключения об оценке от определенного оценщика <943>. В этом деле, к сожалению, антимонопольный орган и суд подошли к вопросу упрощенно, т.е. признали факт вытеснения в однократном непринятии банком отчета оценщика, что, очевидно, не может иметь вытесняющего эффекта. Однако если бы банк систематически необоснованно отказывал в принятии отчетов от определенного оценщика, то вытесняющий эффект мог иметь место. В данном деле, в отличие от приведенных выше, квалифицировать действия банка как отказ от заключения договора было невозможно, поскольку оценщик и банк не состояли в договорных отношениях (договор с оценщиком заключался потенциальным заемщиком), а договор с заемщиком в итоге был заключен. Поэтому подобную практику правомерно квалифицировать по п. 9 ч. 1 ст. 10 Закона о защите конкуренции.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Основанием для проведения оценки является договор на проведение оценки, заключенный заказчиком с оценщиком или с юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор. В случаях, предусмотренных законодательством РФ, оценка земельного участка, в том числе повторная, может быть проведена оценщиком на основании определения суда общей юрисдикции, арбитражного суда, третейского суда, а также по решению уполномоченного органа.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Основанием для проведения оценки является договор на проведение оценки, заключенный заказчиком с оценщиком или с юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор. В случаях, предусмотренных законодательством РФ, оценка земельного участка, в том числе повторная, может быть проведена оценщиком на основании определения суда общей юрисдикции, арбитражного суда, третейского суда, а также по решению уполномоченного органа.
Готовое решение: Как продать государственное или муниципальное имущество, находящееся в оперативном управлении
(КонсультантПлюс, 2026)Для этого заключите договор с оценщиком или оценочной организацией. Это нужно сделать:
(КонсультантПлюс, 2026)Для этого заключите договор с оценщиком или оценочной организацией. Это нужно сделать:
Готовое решение: Как унитарному предприятию продать государственное или муниципальное имущество в хозяйственном ведении
(КонсультантПлюс, 2026)Чтобы получить оценку, заключите договор с оценщиком или оценочной организацией. Это нужно сделать по правилам Закона N 44-ФЗ.
(КонсультантПлюс, 2026)Чтобы получить оценку, заключите договор с оценщиком или оценочной организацией. Это нужно сделать по правилам Закона N 44-ФЗ.
Готовое решение: Кто может оказывать услуги оценщика
(КонсультантПлюс, 2026)Полагаем, что не требуется, чтобы при заключении договора о проведении оценки срок его действия обязательно покрывался сроком имеющегося у оценщика договора обязательного страхования его ответственности при осуществлении оценочной деятельности. Важно другое: чтобы весь период действия договора о проведении оценки у оценщика был действующий договор страхования, который может за это время и перезаключаться. Это объясняется следующим.
(КонсультантПлюс, 2026)Полагаем, что не требуется, чтобы при заключении договора о проведении оценки срок его действия обязательно покрывался сроком имеющегося у оценщика договора обязательного страхования его ответственности при осуществлении оценочной деятельности. Важно другое: чтобы весь период действия договора о проведении оценки у оценщика был действующий договор страхования, который может за это время и перезаключаться. Это объясняется следующим.
"Вред при медицинском вмешательстве: проблемы компенсации и предотвращения (сравнительно-правовое исследование)"
(Кратенко М.В.)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)<3> Например, в Федеральном законе от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" к субъектам оценочной деятельности (оценщикам) отнесены физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с установленными законом требованиями. Оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом (ст. 4). Закон определяет условия членства оценщика в саморегулируемой организации, основания и порядок применения к оценщику мер дисциплинарного воздействия, включая приостановление права осуществления оценочной деятельности (ст. 24, 24.4).
(Кратенко М.В.)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)<3> Например, в Федеральном законе от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" к субъектам оценочной деятельности (оценщикам) отнесены физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с установленными законом требованиями. Оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом (ст. 4). Закон определяет условия членства оценщика в саморегулируемой организации, основания и порядок применения к оценщику мер дисциплинарного воздействия, включая приостановление права осуществления оценочной деятельности (ст. 24, 24.4).
Готовое решение: Оказание каких услуг освобождено от НДС
(КонсультантПлюс, 2026)освобожденными от исполнения обязанностей налогоплательщика НДС организациями, с которыми оценщики заключили трудовой договор (п. 1 ст. 145 НК РФ, ст. 4 Закона об оценочной деятельности);
(КонсультантПлюс, 2026)освобожденными от исполнения обязанностей налогоплательщика НДС организациями, с которыми оценщики заключили трудовой договор (п. 1 ст. 145 НК РФ, ст. 4 Закона об оценочной деятельности);