Договор пожертвования недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор пожертвования недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 251 "Доходы, не учитываемые при определении налоговой базы" главы 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Кроме того, спорные объекты недвижимости переданы некоммерческой организацией другому фонду по договору пожертвования, что не может служить основной цели в виде формирования имущества.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Кроме того, спорные объекты недвижимости переданы некоммерческой организацией другому фонду по договору пожертвования, что не может служить основной цели в виде формирования имущества.
Определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 28.03.2022 N 88-2573/2022 по делу N 2-889/2021
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования продавца: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании процентов.
Обстоятельства: В акте приема-передачи указано о полном расчете по сделке и отсутствии взаимных претензий. Заключенный между сторонами договор купли-продажи был зарегистрирован в установленном законом порядке.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на оплату услуг представителя - отказано.Исследовав правоустанавливающие документы, представленные Управлением Росреестра по Ставропольскому краю, суды также установили, что по договору пожертвования рассматриваемого объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Ставропольскому краю, заключенного между ООО "Север" и комитетом по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, ответчик безвозмездно передал в собственность муниципального образования Ставропольского края, а одаряемый принял для реализации общеполезных целей нежилое помещение с кадастровым номером N, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 969,8 кв. м. При этом отчуждаемый объект принадлежал жертвователю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования продавца: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании процентов.
Обстоятельства: В акте приема-передачи указано о полном расчете по сделке и отсутствии взаимных претензий. Заключенный между сторонами договор купли-продажи был зарегистрирован в установленном законом порядке.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на оплату услуг представителя - отказано.Исследовав правоустанавливающие документы, представленные Управлением Росреестра по Ставропольскому краю, суды также установили, что по договору пожертвования рассматриваемого объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Ставропольскому краю, заключенного между ООО "Север" и комитетом по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, ответчик безвозмездно передал в собственность муниципального образования Ставропольского края, а одаряемый принял для реализации общеполезных целей нежилое помещение с кадастровым номером N, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 969,8 кв. м. При этом отчуждаемый объект принадлежал жертвователю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Договор пожертвования
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Особого порядка заключения и изменения договора пожертвования нет, применяются общие нормы ГК РФ о заключении, изменении договоров, а также нормы, регулирующие порядок заключения и форму договора дарения. Если предметом договора пожертвования является недвижимое имущество, то переход права собственности на основании такого договора подлежит государственной регистрации.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Особого порядка заключения и изменения договора пожертвования нет, применяются общие нормы ГК РФ о заключении, изменении договоров, а также нормы, регулирующие порядок заключения и форму договора дарения. Если предметом договора пожертвования является недвижимое имущество, то переход права собственности на основании такого договора подлежит государственной регистрации.
Статья: Учет добровольных пожертвований на уставную деятельность - судебный квест по налогам
("ЭЖ-Бухгалтер", 2022, N 41)Инспекцией выявлено ненадлежащее применение налогоплательщиком п. 2 ст. 251 НК РФ в отношении поступивших на его расчетный счет денежных средств с назначением платежей "добровольные пожертвования на уставную деятельность". Данные денежные средства являются безвозмездно полученными заявителем, признаваемыми в силу п. 8 ст. 250, п. 1 ст. 346.15 НК РФ внереализационным доходом, учитываемым при исчислении налога. Оспаривая решение налогового органа в части доначисления налога на прибыль, налогоплательщик, ссылаясь на п. 2 ст. 251 НК РФ, указывает, что суммы, полученные некоммерческой организацией в виде добровольных пожертвований, не включаются в базу налога на прибыль при наличии документов, подтверждающих использование данного имущества в соответствии с ее уставной деятельностью. Суд отказал в удовлетворении требования. Пожертвования, не учитываемые при формировании базы налога на прибыль на основании п. 2 ст. 251 НК РФ, должны признаваться таковыми на основании ст. 582 ГК РФ, которой определено данное понятие и установлен перечень организаций и учреждений, имеющих право на получение пожертвований. Для приобретения объектов недвижимости заявителем использовались денежные средства, не являющиеся добровольными поступлениями (получены от аффилированных лиц и лиц, не обладающих достаточным доходом для осуществления пожертвования, ненадлежащее оформление договоров пожертвования с участием третьих лиц), что является нарушением учредительных документов налогоплательщика. Объекты недвижимости переданы заявителем Фонду сохранения культурных ценностей и поддержки социальных проектов "Наследие" по договору пожертвования, что не может служить основной цели в виде формирования имущества. Суд установил факт ненадлежащего применения налогоплательщиком п. 2 ст. 251 НК РФ в отношении поступивших на его расчетный счет денежных средств с назначением платежей "добровольные пожертвования на уставную деятельность", которые являются безвозмездно полученными им денежными средствами, признаваемыми в силу п. 8 ст. 250, п. 1 ст. 346.15 НК РФ внереализационным доходом, учитываемым при исчислении налога.
("ЭЖ-Бухгалтер", 2022, N 41)Инспекцией выявлено ненадлежащее применение налогоплательщиком п. 2 ст. 251 НК РФ в отношении поступивших на его расчетный счет денежных средств с назначением платежей "добровольные пожертвования на уставную деятельность". Данные денежные средства являются безвозмездно полученными заявителем, признаваемыми в силу п. 8 ст. 250, п. 1 ст. 346.15 НК РФ внереализационным доходом, учитываемым при исчислении налога. Оспаривая решение налогового органа в части доначисления налога на прибыль, налогоплательщик, ссылаясь на п. 2 ст. 251 НК РФ, указывает, что суммы, полученные некоммерческой организацией в виде добровольных пожертвований, не включаются в базу налога на прибыль при наличии документов, подтверждающих использование данного имущества в соответствии с ее уставной деятельностью. Суд отказал в удовлетворении требования. Пожертвования, не учитываемые при формировании базы налога на прибыль на основании п. 2 ст. 251 НК РФ, должны признаваться таковыми на основании ст. 582 ГК РФ, которой определено данное понятие и установлен перечень организаций и учреждений, имеющих право на получение пожертвований. Для приобретения объектов недвижимости заявителем использовались денежные средства, не являющиеся добровольными поступлениями (получены от аффилированных лиц и лиц, не обладающих достаточным доходом для осуществления пожертвования, ненадлежащее оформление договоров пожертвования с участием третьих лиц), что является нарушением учредительных документов налогоплательщика. Объекты недвижимости переданы заявителем Фонду сохранения культурных ценностей и поддержки социальных проектов "Наследие" по договору пожертвования, что не может служить основной цели в виде формирования имущества. Суд установил факт ненадлежащего применения налогоплательщиком п. 2 ст. 251 НК РФ в отношении поступивших на его расчетный счет денежных средств с назначением платежей "добровольные пожертвования на уставную деятельность", которые являются безвозмездно полученными им денежными средствами, признаваемыми в силу п. 8 ст. 250, п. 1 ст. 346.15 НК РФ внереализационным доходом, учитываемым при исчислении налога.
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на IV квартал 2023 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Госпошлина за государственную регистрацию прав в рамках договора пожертвования недвижимого имущества религиозного назначения, заключенного между религиозными организациями одного вероисповедания, снижена до 2000 рублей (19.12.2023)
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Госпошлина за государственную регистрацию прав в рамках договора пожертвования недвижимого имущества религиозного назначения, заключенного между религиозными организациями одного вероисповедания, снижена до 2000 рублей (19.12.2023)