Договор пожертвования недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор пожертвования недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.02.2025 N 17АП-2032/2024-ГК по делу N А71-9396/2023
Требование: О взыскании задолженности за поставленные тепловые ресурсы.
Решение: Требование удовлетворено.Суд первой инстанции, руководствуясь статьями 210, 296, 309, 310, 330, 539, 544 ГК РФ, признал доказанным факт поставки истцом коммунального ресурса на объекты ответчиков в заявленный период, принял во внимание решение Кирово-Чепецкого районного суда Кировской области от 17.06.2024 по делу N 2-543, которым признан недействительным договор пожертвования недвижимого имущества от 17.02.2017, заключенный между местной религиозной организацией свидетелей Иеговы г. Воткинска и Религиозным объединением свидетелей Иеговы г. Вантаа, ввиду отсутствия доказательств оплаты поставленной тепловой энергии, исковые требования удовлетворил и взыскал с МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области 462 850 руб. 16 коп., с МО МВД России "Кирово-Чепецкий" 15 542 руб. 44 коп. долга.
Требование: О взыскании задолженности за поставленные тепловые ресурсы.
Решение: Требование удовлетворено.Суд первой инстанции, руководствуясь статьями 210, 296, 309, 310, 330, 539, 544 ГК РФ, признал доказанным факт поставки истцом коммунального ресурса на объекты ответчиков в заявленный период, принял во внимание решение Кирово-Чепецкого районного суда Кировской области от 17.06.2024 по делу N 2-543, которым признан недействительным договор пожертвования недвижимого имущества от 17.02.2017, заключенный между местной религиозной организацией свидетелей Иеговы г. Воткинска и Религиозным объединением свидетелей Иеговы г. Вантаа, ввиду отсутствия доказательств оплаты поставленной тепловой энергии, исковые требования удовлетворил и взыскал с МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области 462 850 руб. 16 коп., с МО МВД России "Кирово-Чепецкий" 15 542 руб. 44 коп. долга.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 16.06.2023 N 88-9884/2023 (УИД 70RS0002-01-2021-003863-23)
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности.
Требования: 1) О признании договора купли-продажи недействительным; 2) О признании права собственности на жилой дом; 3) О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Не подтвержден факт передачи спорного имущества в муниципальную собственность.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Постановление администрации г. Томска от 11 августа 2015 г. N 710, на которое истец ссылается, не подтверждает обоснованность исковых требований, поскольку из постановления следует, что Департаменту управления муниципальной собственностью необходимо принять из собственности Компании в собственность муниципального образования "Город Томск" по договору пожертвования здание общежития и соответствующий земельный участок, совершить фактические и юридические действия для государственной регистрации перехода права собственности на это недвижимое имущество, принять его в казну города и включить в реестр муниципальной собственности.
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности.
Требования: 1) О признании договора купли-продажи недействительным; 2) О признании права собственности на жилой дом; 3) О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Не подтвержден факт передачи спорного имущества в муниципальную собственность.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Постановление администрации г. Томска от 11 августа 2015 г. N 710, на которое истец ссылается, не подтверждает обоснованность исковых требований, поскольку из постановления следует, что Департаменту управления муниципальной собственностью необходимо принять из собственности Компании в собственность муниципального образования "Город Томск" по договору пожертвования здание общежития и соответствующий земельный участок, совершить фактические и юридические действия для государственной регистрации перехода права собственности на это недвижимое имущество, принять его в казну города и включить в реестр муниципальной собственности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Договор пожертвования
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Особого порядка заключения и изменения договора пожертвования нет, применяются общие нормы ГК РФ о заключении, изменении договоров, а также нормы, регулирующие порядок заключения и форму договора дарения. Если предметом договора пожертвования является недвижимое имущество, то переход права собственности на основании такого договора подлежит государственной регистрации.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Особого порядка заключения и изменения договора пожертвования нет, применяются общие нормы ГК РФ о заключении, изменении договоров, а также нормы, регулирующие порядок заключения и форму договора дарения. Если предметом договора пожертвования является недвижимое имущество, то переход права собственности на основании такого договора подлежит государственной регистрации.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)для религиозных организаций одного вероисповедания, являющихся сторонами заключенного между ними договора пожертвования недвижимого имущества религиозного назначения, - 2 000 руб.;
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)для религиозных организаций одного вероисповедания, являющихся сторонами заключенного между ними договора пожертвования недвижимого имущества религиозного назначения, - 2 000 руб.;
Готовое решение: Как оформить и отразить в учете учреждения безвозмездное получение основных средств
(КонсультантПлюс, 2025)по договору пожертвования, если объект ОС используется в указанных жертвователем целях (пп. 1 п. 2 ст. 251 НК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)по договору пожертвования, если объект ОС используется в указанных жертвователем целях (пп. 1 п. 2 ст. 251 НК РФ);
Вопрос: О восстановлении НДС, ранее принятого к вычету по товарам, работам, услугам, приобретенным для создания движимого и недвижимого имущества, при его безвозмездной передаче в собственность РФ.
(Письмо Минфина России от 15.01.2024 N 03-07-07/2265)В настоящее время в рамках корпоративных мероприятий АО запланирована безвозмездная передача вышеуказанного имущества в собственность Российской Федерации, в лице которой выступает Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в области (Росимущество), путем передачи имущества по договору пожертвования. Вследствие этого встал вопрос о восстановлении сумм НДС, ранее принятых к вычету по выполненным в 2018 - 2019 гг. строительно-монтажным работам, закупке материалов и оборудования для создания и оснащения объектов недвижимости и движимого имущества.
(Письмо Минфина России от 15.01.2024 N 03-07-07/2265)В настоящее время в рамках корпоративных мероприятий АО запланирована безвозмездная передача вышеуказанного имущества в собственность Российской Федерации, в лице которой выступает Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в области (Росимущество), путем передачи имущества по договору пожертвования. Вследствие этого встал вопрос о восстановлении сумм НДС, ранее принятых к вычету по выполненным в 2018 - 2019 гг. строительно-монтажным работам, закупке материалов и оборудования для создания и оснащения объектов недвижимости и движимого имущества.
Готовое решение: Как одной организации безвозмездно передать недвижимость в собственность другой организации
(КонсультантПлюс, 2025)Чтобы оформить передачу, заключите договор дарения или его разновидность - договор пожертвования.
(КонсультантПлюс, 2025)Чтобы оформить передачу, заключите договор дарения или его разновидность - договор пожертвования.
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Кроме того, не признается реализацией передача недвижимого имущества в случае расформирования целевого капитала некоммерческой организации, отмены пожертвования или в ином случае, если возврат такого имущества, переданного на пополнение целевого капитала некоммерческой организации, предусмотрен договором пожертвования и (или) Федеральным законом от 30.12.2006 N 275-ФЗ (подп. 8.1 п. 2 ст. 146 НК РФ).
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Кроме того, не признается реализацией передача недвижимого имущества в случае расформирования целевого капитала некоммерческой организации, отмены пожертвования или в ином случае, если возврат такого имущества, переданного на пополнение целевого капитала некоммерческой организации, предусмотрен договором пожертвования и (или) Федеральным законом от 30.12.2006 N 275-ФЗ (подп. 8.1 п. 2 ст. 146 НК РФ).
"Перемена лиц в обязательстве и ответственность за нарушение обязательства: комментарий к статьям 330 - 333, 380 - 381, 382 - 406.1 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Другой пример: согласно условиям договора пожертвования в случае нарушения одаряемым условий и ограничений в отношении использования объекта недвижимости, переданного в качестве пожертвования, одаряемый будет обязан заплатить за данный объект по заранее определенной цене.
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Другой пример: согласно условиям договора пожертвования в случае нарушения одаряемым условий и ограничений в отношении использования объекта недвижимости, переданного в качестве пожертвования, одаряемый будет обязан заплатить за данный объект по заранее определенной цене.
Статья: Узуфруктное право: истоки, сравнительно-правовой анализ и перспективы развития в России
(Щенникова Л.В., Мигачева А.Ю.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2021, N 2)Узуфрукт, в соответствии с ГК Чили, может возникнуть на основании закона, завещания, договоров (в т.ч. пожертвования, купли-продажи и др.) по давности. Узуфрукт, устанавливаемый в отношении недвижимого имущества, подлежит регистрации, отсутствие которой влечет его недействительность.
(Щенникова Л.В., Мигачева А.Ю.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2021, N 2)Узуфрукт, в соответствии с ГК Чили, может возникнуть на основании закона, завещания, договоров (в т.ч. пожертвования, купли-продажи и др.) по давности. Узуфрукт, устанавливаемый в отношении недвижимого имущества, подлежит регистрации, отсутствие которой влечет его недействительность.
Корреспонденция счетов: Как отражается в учете некоммерческой организации получение в качестве пожертвования имущества, предназначенного для ведения уставной деятельности, срок полезного использования которого превышает 12 месяцев?..
(Консультация эксперта, 2025)Стоимость имущества, полученного в качестве пожертвования, отражена как возникновение средств целевого финансирования
(Консультация эксперта, 2025)Стоимость имущества, полученного в качестве пожертвования, отражена как возникновение средств целевого финансирования
Статья: Учетная политика образовательных учреждений при признании и оценке основных средств: практика применения
(Куликова Л.И.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2023, N 15)МФТИ определил, что справедливая стоимость объектов основных средств, полученных безвозмездно, в том числе в результате проведения инвентаризации, по договорам дарения, пожертвования, по объектам недвижимого имущества определяется на основании экспертного заключения организации-оценщика. По объектам движимого имущества - на основании данных в письменной форме о ценах на имущество от организации-изготовителя, органов государственной статистики, экспертного заключения организации-оценщика.
(Куликова Л.И.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2023, N 15)МФТИ определил, что справедливая стоимость объектов основных средств, полученных безвозмездно, в том числе в результате проведения инвентаризации, по договорам дарения, пожертвования, по объектам недвижимого имущества определяется на основании экспертного заключения организации-оценщика. По объектам движимого имущества - на основании данных в письменной форме о ценах на имущество от организации-изготовителя, органов государственной статистики, экспертного заключения организации-оценщика.