Договор подряда практика
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор подряда практика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51
"Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда"ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда"ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Так, в соответствии с правилами толкования договора, закрепленными в ст. 431 ГК РФ, прежде всего во внимание принимается буквальное значение условий договора, а затем - действительная общая воля сторон с учетом цели договора. Однако на практике стороне договора строительного подряда будет крайне сложно доказать направленность воли участников правоотношения, в том числе на оказание взаимного содействия друг другу в исполнении обязательства при отсутствии такого условия в договоре и нормативных правовых актах: надлежащих доказательств (например, переписки сторон) может просто не быть. Нормы о просрочке должника и кредитора (ст. 405, 406 ГК РФ) содержат лишь последствия неисполнения кредиторских обязанностей и обязанности должника по сотрудничеству, но не могут быть основой для возникновения соответствующей обязанности. То же самое относится и к правилам о встречном исполнении обязательств, установленным в ст. 328 ГК РФ, которые защищают интересы сторон при неисполнении закрепленного в договоре или законе обязательства. Аналогичное замечание применимо и к ст. 404 ГК РФ, которая действует при нарушении сторонами существующего обязательства: хотя эта норма устанавливает обязанность по митигации убытков, которая является одним из проявлений общей обязанности по сотрудничеству, она не может быть основанием для возникновения самостоятельной обязанности по содействию. В то же время, несмотря на то что указанные правовые категории не могут быть основой принципа сотрудничества, они являются его частными проявлениями, устанавливая конкретные обязанности сторон, которые сводятся к общему требованию по содействию.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Так, в соответствии с правилами толкования договора, закрепленными в ст. 431 ГК РФ, прежде всего во внимание принимается буквальное значение условий договора, а затем - действительная общая воля сторон с учетом цели договора. Однако на практике стороне договора строительного подряда будет крайне сложно доказать направленность воли участников правоотношения, в том числе на оказание взаимного содействия друг другу в исполнении обязательства при отсутствии такого условия в договоре и нормативных правовых актах: надлежащих доказательств (например, переписки сторон) может просто не быть. Нормы о просрочке должника и кредитора (ст. 405, 406 ГК РФ) содержат лишь последствия неисполнения кредиторских обязанностей и обязанности должника по сотрудничеству, но не могут быть основой для возникновения соответствующей обязанности. То же самое относится и к правилам о встречном исполнении обязательств, установленным в ст. 328 ГК РФ, которые защищают интересы сторон при неисполнении закрепленного в договоре или законе обязательства. Аналогичное замечание применимо и к ст. 404 ГК РФ, которая действует при нарушении сторонами существующего обязательства: хотя эта норма устанавливает обязанность по митигации убытков, которая является одним из проявлений общей обязанности по сотрудничеству, она не может быть основанием для возникновения самостоятельной обязанности по содействию. В то же время, несмотря на то что указанные правовые категории не могут быть основой принципа сотрудничества, они являются его частными проявлениями, устанавливая конкретные обязанности сторон, которые сводятся к общему требованию по содействию.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Типовые строительные контракты представляют собой крайне интересные договорные модели, каждая из которых изначально предполагает определенное распределение рисков между сторонами соответствующих договоров. Различные типы строительных контрактов исходят из различных схем распределения рисков между заказчиком и подрядчиком в зависимости от условий договора строительного подряда. Строительная практика выделяет пять основных типов строительных контрактов: (1) строительство под ключ (EPC/Turnkey), (2) договор на проектирование и строительство (Design and Construct contract), (3) договор строительного подряда (Construct only), (4) договор на управление строительным проектом (Project Management contract), а также (5) договор EPCM <1>. В зависимости от типа строительного контракта происходит сообразное увеличение рисков, возлагаемых на заказчика, и уменьшение рисков, возлагаемых на подрядчика <2>.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Типовые строительные контракты представляют собой крайне интересные договорные модели, каждая из которых изначально предполагает определенное распределение рисков между сторонами соответствующих договоров. Различные типы строительных контрактов исходят из различных схем распределения рисков между заказчиком и подрядчиком в зависимости от условий договора строительного подряда. Строительная практика выделяет пять основных типов строительных контрактов: (1) строительство под ключ (EPC/Turnkey), (2) договор на проектирование и строительство (Design and Construct contract), (3) договор строительного подряда (Construct only), (4) договор на управление строительным проектом (Project Management contract), а также (5) договор EPCM <1>. В зависимости от типа строительного контракта происходит сообразное увеличение рисков, возлагаемых на заказчика, и уменьшение рисков, возлагаемых на подрядчика <2>.
Готовое решение: Как расторгнуть договор подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Судебная практика: отказ заказчика от договора подряда может выражаться и в фактических действиях, свидетельствующих об отказе
(КонсультантПлюс, 2025)Судебная практика: отказ заказчика от договора подряда может выражаться и в фактических действиях, свидетельствующих об отказе
Готовое решение: Как согласовать предмет договора подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Судебная практика: предмет договора подряда согласован, если подрядчик фактически выполнил работы
(КонсультантПлюс, 2025)Судебная практика: предмет договора подряда согласован, если подрядчик фактически выполнил работы
Готовое решение: Как подрядчику вернуть гарантийное удержание
(КонсультантПлюс, 2025)Например, на практике в договоры подряда включаются условия о том, что удерживаемая сумма подлежит возврату подрядчику по истечении предусмотренного договором гарантийного срока при условии, что в течение этого срока не были выявлены недостатки работ или они были своевременно устранены подрядчиком. Или договор подряда может связывать возврат гарантийного удержания с получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, предоставлением подрядчиком полиса страхования гражданской ответственности за исполнение гарантийных обязательств, подписанием акта выездной приемочной комиссии и др. Полагаем, что такие условия могут считаться допустимыми исходя из п. 1 ст. 314, ст. 327.1 ГК РФ.
(КонсультантПлюс, 2025)Например, на практике в договоры подряда включаются условия о том, что удерживаемая сумма подлежит возврату подрядчику по истечении предусмотренного договором гарантийного срока при условии, что в течение этого срока не были выявлены недостатки работ или они были своевременно устранены подрядчиком. Или договор подряда может связывать возврат гарантийного удержания с получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, предоставлением подрядчиком полиса страхования гражданской ответственности за исполнение гарантийных обязательств, подписанием акта выездной приемочной комиссии и др. Полагаем, что такие условия могут считаться допустимыми исходя из п. 1 ст. 314, ст. 327.1 ГК РФ.