Договор под ключ
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор под ключ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Добровольное имущественное страхование транспортных средств и спецтехники: Страхователь хочет взыскать страховое возмещение в полном объеме по риску "Угон", "Хищение" или "Утрата"
(КонсультантПлюс, 2025)Страхователем не доказан факт наступления страхового случая, так как риск "угон транспортного средства с документами и ключами" не застрахован по договору добровольного страхования
(КонсультантПлюс, 2025)Страхователем не доказан факт наступления страхового случая, так как риск "угон транспортного средства с документами и ключами" не застрахован по договору добровольного страхования
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 687 "Расторжение договора найма жилого помещения" ГК РФ"Доводы кассационной жалобы о необоснованности выводов судов о расторжении договора 28.12.2021, в силу императивного характера нормы пункта 1 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации о необходимости обязательного письменного предупреждения наймодателя за три месяца до даты расторжения договора (с указанием на то, что закон не связывает обязанность по внесению арендной платы и коммунальных платежей с фактом пользования нанимателем жилым помещением), не могут быть основанием для отмены судебных актов, с учетом установленных нижестоящими судами обстоятельств уведомления ответчиком истца о намерении расторгнуть договор в ноябре 2021 года, обсуждении сторонами вопроса о порядке передачи квартиры и ключей без вопроса об оплате арендной платы за 3 месяца, равно как составления ответчиком 28.12.2021 акта о возврате и расторжении договора аренды с передачей истцу ключей от квартиры."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Вправе ли заказчики по Закону N 223-ФЗ заключать строительные договоры "под ключ"?
("Вестник Института госзакупок", 2022, N 7)"Вестник Института госзакупок", 2022, N 7
("Вестник Института госзакупок", 2022, N 7)"Вестник Института госзакупок", 2022, N 7
Ситуация: Каковы основные условия договора аренды банковской ячейки для личных нужд?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)6. Действия банка при невозврате ключа по окончании срока договора
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)6. Действия банка при невозврате ключа по окончании срока договора
Нормативные акты
Письмо Минстроя РФ от 10.06.1992 N БФ-558/15
"О Руководстве по составлению договоров подряда на строительство в Российской Федерации"9. Договор подряда на строительство объекта "под ключ", заключаемый между заказчиком и подрядчиком, предусматривает выполнение последним цикла "проектирование - строительные, монтажные и специальные строительные работы, предусмотренные строительными нормами и правилами - сдача объекта в эксплуатацию".
"О Руководстве по составлению договоров подряда на строительство в Российской Федерации"9. Договор подряда на строительство объекта "под ключ", заключаемый между заказчиком и подрядчиком, предусматривает выполнение последним цикла "проектирование - строительные, монтажные и специальные строительные работы, предусмотренные строительными нормами и правилами - сдача объекта в эксплуатацию".
Статья: Наследование прав и обязанностей из договора конвертируемого займа
(Ладыгина В.П.)
("Нотариус", 2022, N 6)В результате недавно состоявшейся позитивации договора конвертируемого займа отечественное гражданское законодательство пополнилось новым корпусом норм, посвященных этой конструкции. В мировой коммерческой практике конвертируемый заем позиционируется как инвестиционный инструмент, обеспечивающий приток инвестиций в начинающий бизнес, в том числе венчурный. В таком же функциональном ключе статуирован договор конвертируемого займа и в отечественной юрисдикции. Сложность обязательства, возникающего из договора конвертируемого займа, детерминированная как правом выбора заимодавца в целом, так и отсроченным моментом его реализации в частности, обусловливает необходимость всестороннего научного анализа соответствующих отношений. Особый интерес представляет рассмотрение такой научной проблемы, как наследование прав и обязанностей из конвертируемого займа.
(Ладыгина В.П.)
("Нотариус", 2022, N 6)В результате недавно состоявшейся позитивации договора конвертируемого займа отечественное гражданское законодательство пополнилось новым корпусом норм, посвященных этой конструкции. В мировой коммерческой практике конвертируемый заем позиционируется как инвестиционный инструмент, обеспечивающий приток инвестиций в начинающий бизнес, в том числе венчурный. В таком же функциональном ключе статуирован договор конвертируемого займа и в отечественной юрисдикции. Сложность обязательства, возникающего из договора конвертируемого займа, детерминированная как правом выбора заимодавца в целом, так и отсроченным моментом его реализации в частности, обусловливает необходимость всестороннего научного анализа соответствующих отношений. Особый интерес представляет рассмотрение такой научной проблемы, как наследование прав и обязанностей из конвертируемого займа.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)<2> В Руководстве по составлению договоров подряда на строительство в Российской Федерации, утвержденном письмом Минстроя России от 10.06.1992 N БФ-558/15, под договором подряда на строительство "под ключ" понимается выполнение подрядчиком цикла "проектирование - строительные, монтажные и специальные строительные работы, предусмотренные строительными нормами и правилами, - сдача объекта в эксплуатацию". В то же время Н.А. Пономарев указывает на ошибочность подобной трактовки, поскольку, по его мнению, решающим фактором для квалификации договора "под ключ" должно быть именно построение ответственности подрядчика по EPC-модели. Подробнее см.: Двадцать пятое заседание Строительного клуба. URL: https://clck.ru/3BPS46 (дата обращения: 20.06.2024).
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)<2> В Руководстве по составлению договоров подряда на строительство в Российской Федерации, утвержденном письмом Минстроя России от 10.06.1992 N БФ-558/15, под договором подряда на строительство "под ключ" понимается выполнение подрядчиком цикла "проектирование - строительные, монтажные и специальные строительные работы, предусмотренные строительными нормами и правилами, - сдача объекта в эксплуатацию". В то же время Н.А. Пономарев указывает на ошибочность подобной трактовки, поскольку, по его мнению, решающим фактором для квалификации договора "под ключ" должно быть именно построение ответственности подрядчика по EPC-модели. Подробнее см.: Двадцать пятое заседание Строительного клуба. URL: https://clck.ru/3BPS46 (дата обращения: 20.06.2024).
Вопрос: Как в целях налога на прибыль учитываются суммы по договору об импорте товаров из Китая "под ключ", если исполнитель ищет производителей, ведет переговоры, закупает товар, хранит его на своем складе до отправки, организует доставку товара в РФ, страхование, таможенное оформление и доставку по РФ на склад получателя?
(Консультация эксперта, УФНС России по Курганской обл., 2025)Вопрос: Как в целях налога на прибыль у организации-заказчика учитываются суммы, уплаченные по договору об импорте товаров из Китая "под ключ", в рамках которого исполнитель (российская организация) осуществляет поиск фабрик-производителей, ведет с ними переговоры, закупает товар, хранит его на своем складе до отправки в РФ, организует доставку товара из Китая в РФ, страхование и таможенное оформление, а также доставку по РФ на склад получателя, если за каждую из указанных услуг предусмотрено определенное вознаграждение?
(Консультация эксперта, УФНС России по Курганской обл., 2025)Вопрос: Как в целях налога на прибыль у организации-заказчика учитываются суммы, уплаченные по договору об импорте товаров из Китая "под ключ", в рамках которого исполнитель (российская организация) осуществляет поиск фабрик-производителей, ведет с ними переговоры, закупает товар, хранит его на своем складе до отправки в РФ, организует доставку товара из Китая в РФ, страхование и таможенное оформление, а также доставку по РФ на склад получателя, если за каждую из указанных услуг предусмотрено определенное вознаграждение?
Готовое решение: Как организации разблокировать расчетный счет, если инспекция вынесла решение о приостановлении операций
(КонсультантПлюс, 2025)направьте в инспекцию копии договора с оператором ЭДО и договора о приобретении квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи.
(КонсультантПлюс, 2025)направьте в инспекцию копии договора с оператором ЭДО и договора о приобретении квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи.
Вопрос: Организация заключила договор об импорте товаров из Китая "под ключ". Исполнитель ищет фабрики, ведет переговоры, закупает товар, хранит его на складе в Китае, организует доставку в РФ, страхование и таможенное оформление. За указанные услуги предусмотрены вознаграждения. Какие суммы учитываются в таможенной стоимости?
(Консультация эксперта, Евразийская экономическая комиссия, 2025)Вопрос: Российская организация заключила с другой российской организацией договор об импорте товаров из Китая под ключ. По договору организация-исполнитель осуществляет поиск фабрик-производителей, ведет с ними переговоры, закупает подходящий товар, хранит его на своем складе до отправки в РФ и организует доставку товара из Китая в РФ наиболее экономичным способом, страхование товара и его таможенное оформление, а также доставку по РФ на склад получателя. За каждую из указанных услуг предусмотрено определенное вознаграждение. Какие суммы учитываются при определении таможенной стоимости товара?
(Консультация эксперта, Евразийская экономическая комиссия, 2025)Вопрос: Российская организация заключила с другой российской организацией договор об импорте товаров из Китая под ключ. По договору организация-исполнитель осуществляет поиск фабрик-производителей, ведет с ними переговоры, закупает подходящий товар, хранит его на своем складе до отправки в РФ и организует доставку товара из Китая в РФ наиболее экономичным способом, страхование товара и его таможенное оформление, а также доставку по РФ на склад получателя. За каждую из указанных услуг предусмотрено определенное вознаграждение. Какие суммы учитываются при определении таможенной стоимости товара?
Статья: Прекращение финансового лизинга в связи с недостатками предмета лизинга: от clausula de rebus sic stantibus к учению о взаимозависимых договорах
("Вестник гражданского права", 2021, N 3)Третье. Как только было признано необоснованным возражение о процессуальных нарушениях при подаче иска (как полагала первая инстанция) и после рассмотрения ряда общих соображений касательно природы и особенностей договора финансовой аренды, или лизинга, оспариваемое здесь решение, постановляя о переходе к рассмотрению спора по существу, обосновывает отказ в иске различными соображениями, которые, ввиду той сложности, которую представляет их структурное изложение, мы вынуждены воспроизвести целиком и буквально: "С учетом этого требование об отмене и вспомогательно об очистке предварительного договора от 30.01.1989, которым устанавливалось заключение в последующем договора финансового лизинга, не может быть удовлетворено. Оформленным договором был последний, лишая первый объекта и каузы после приобретения лизинговой компанией оборудования, указанного пользователем для покупки у поставщика, и наделяя названного пользователя уступленными ему правами и требованиями, которые принадлежат покупателю-арендодателю в отношении продавца-поставщика. Это обстоятельство лишает указанного арендатора прямого иска к поставщику по указанному договору от 30.01.1989 как обладателя в силу уступки исков о расторжении и очистке в отношении договора купли-продажи, заключенного между лизинговой компанией и поставщиком - исков, которые не заявлены, так что осуществлены требования, относящиеся к указанному предварительному договору от 30.01.1989" (лист 5 оспариваемого решения). В дополнение приводится следующее: "Также необходимо отметить относительно прямого лизинга, что финансовый арендатор не принимает на себя технический риск, вытекающий из работы и пригодности имущества, составляющего его предмет. В данном споре, и в других ситуациях, договор лизинга освобождает арендодателя от ответственности за работу и пригодность товара и возмещения связанных с этим убытков, а арендодатель как покупатель товара уступает арендатору соответствующие права и требования, которые у него есть к поставщику. Применительно к отношениям между лизинговой компанией, пользователем и поставщиком первая выступает покупателем объекта лизинга, предварительно определенного пользователем, и арендодателем по отношению к последнему, но в этом последнем отношении она как арендодатель не несет ответственности за недостатки вещи, перекладывая данные риски на пользователя. Действительность данного условия признана в литературе (Аморос, Кабанийас и др.) и по сути Верховным Судом в той мере, в какой финансовый арендодатель, освобождая себя от такой ответственности, одновременно уступает пользователю права и иски, принадлежащие ему, как собственнику, в отношении поставщика применительно к заключенному с ним договору купли-продажи" (лист 6 оспариваемого решения). Наконец, оно приводит следующее: "В том же ключе прямой договор финансового лизинга обязателен только для подписавших его сторон, которые только и могут требовать его отмены в случаях неисполнения договорных обязательств согласно ст. 1124 Гражданского кодекса, не имея на это права по основаниям вне такого договора (hechos ajenos al contrato en ). В рассматривающемся споре апеллянт, финансовый арендатор, просит расторгнуть договор лизинга ввиду непригодности объекта, и очевидно, что такое требование также не может быть удовлетворено, поскольку не является договорной обязанностью арендодателя обеспечить работу и пригодность приобретенных прав, так как он, как говорилось, уступает арендатору права и иски, принадлежащие ему в отношении поставщика - соображение, которое также позволяет отклонить иск об очистке применительно к договору финансовой аренды" (лист 7 оспариваемого решения).
("Вестник гражданского права", 2021, N 3)Третье. Как только было признано необоснованным возражение о процессуальных нарушениях при подаче иска (как полагала первая инстанция) и после рассмотрения ряда общих соображений касательно природы и особенностей договора финансовой аренды, или лизинга, оспариваемое здесь решение, постановляя о переходе к рассмотрению спора по существу, обосновывает отказ в иске различными соображениями, которые, ввиду той сложности, которую представляет их структурное изложение, мы вынуждены воспроизвести целиком и буквально: "С учетом этого требование об отмене и вспомогательно об очистке предварительного договора от 30.01.1989, которым устанавливалось заключение в последующем договора финансового лизинга, не может быть удовлетворено. Оформленным договором был последний, лишая первый объекта и каузы после приобретения лизинговой компанией оборудования, указанного пользователем для покупки у поставщика, и наделяя названного пользователя уступленными ему правами и требованиями, которые принадлежат покупателю-арендодателю в отношении продавца-поставщика. Это обстоятельство лишает указанного арендатора прямого иска к поставщику по указанному договору от 30.01.1989 как обладателя в силу уступки исков о расторжении и очистке в отношении договора купли-продажи, заключенного между лизинговой компанией и поставщиком - исков, которые не заявлены, так что осуществлены требования, относящиеся к указанному предварительному договору от 30.01.1989" (лист 5 оспариваемого решения). В дополнение приводится следующее: "Также необходимо отметить относительно прямого лизинга, что финансовый арендатор не принимает на себя технический риск, вытекающий из работы и пригодности имущества, составляющего его предмет. В данном споре, и в других ситуациях, договор лизинга освобождает арендодателя от ответственности за работу и пригодность товара и возмещения связанных с этим убытков, а арендодатель как покупатель товара уступает арендатору соответствующие права и требования, которые у него есть к поставщику. Применительно к отношениям между лизинговой компанией, пользователем и поставщиком первая выступает покупателем объекта лизинга, предварительно определенного пользователем, и арендодателем по отношению к последнему, но в этом последнем отношении она как арендодатель не несет ответственности за недостатки вещи, перекладывая данные риски на пользователя. Действительность данного условия признана в литературе (Аморос, Кабанийас и др.) и по сути Верховным Судом в той мере, в какой финансовый арендодатель, освобождая себя от такой ответственности, одновременно уступает пользователю права и иски, принадлежащие ему, как собственнику, в отношении поставщика применительно к заключенному с ним договору купли-продажи" (лист 6 оспариваемого решения). Наконец, оно приводит следующее: "В том же ключе прямой договор финансового лизинга обязателен только для подписавших его сторон, которые только и могут требовать его отмены в случаях неисполнения договорных обязательств согласно ст. 1124 Гражданского кодекса, не имея на это права по основаниям вне такого договора (hechos ajenos al contrato en ). В рассматривающемся споре апеллянт, финансовый арендатор, просит расторгнуть договор лизинга ввиду непригодности объекта, и очевидно, что такое требование также не может быть удовлетворено, поскольку не является договорной обязанностью арендодателя обеспечить работу и пригодность приобретенных прав, так как он, как говорилось, уступает арендатору права и иски, принадлежащие ему в отношении поставщика - соображение, которое также позволяет отклонить иск об очистке применительно к договору финансовой аренды" (лист 7 оспариваемого решения).
Готовое решение: Как заключить договор комиссии
(КонсультантПлюс, 2025)Комиссионер обязуется от своего имени и за счет комитента заключить с ООО "Альфа" (ОГРН 1234567891234, ИНН 2234567891) (далее - поставщик) договор поставки товара: вода артезианская бутилированная торговой марки "Чистый ключ" на следующих условиях:
(КонсультантПлюс, 2025)Комиссионер обязуется от своего имени и за счет комитента заключить с ООО "Альфа" (ОГРН 1234567891234, ИНН 2234567891) (далее - поставщик) договор поставки товара: вода артезианская бутилированная торговой марки "Чистый ключ" на следующих условиях:
Готовое решение: Какие особенности учесть при закупке работ по строительству объекта "под ключ" по Закону N 223-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Какие предусмотрены особенности заключения в рамках Закона N 223-ФЗ договора на работы по строительству "под ключ" линейного объекта
(КонсультантПлюс, 2025)Какие предусмотрены особенности заключения в рамках Закона N 223-ФЗ договора на работы по строительству "под ключ" линейного объекта