Договор организации строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор организации строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Аванс (предоплата) по договору купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)По условиям... договора... ООО... обеспечивает строительство и ввод в эксплуатацию объекта: выполняет функции застройщика-инвестора; выполняет функции генерального подрядчика и технического заказчика; осуществляет организацию строительных работ, заключает соответствующие договоры с третьими лицами (субподрядными организациями и поставщиками строительных материалов).
(КонсультантПлюс, 2025)По условиям... договора... ООО... обеспечивает строительство и ввод в эксплуатацию объекта: выполняет функции застройщика-инвестора; выполняет функции генерального подрядчика и технического заказчика; осуществляет организацию строительных работ, заключает соответствующие договоры с третьими лицами (субподрядными организациями и поставщиками строительных материалов).
Перспективы и риски арбитражного спора: Административные правонарушения в промышленности и строительстве: Организация (ИП) оспаривает привлечение к ответственности за инженерные изыскания, подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капремонт без членства в СРО
(КонсультантПлюс, 2025)Организация - подрядчик по договору строительного подряда с ценой работ выше 60 млн. рублей продолжила их выполнять после получения свидетельства о допуске к работам с первым уровнем ответственности
(КонсультантПлюс, 2025)Организация - подрядчик по договору строительного подряда с ценой работ выше 60 млн. рублей продолжила их выполнять после получения свидетельства о допуске к работам с первым уровнем ответственности
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Подряд строительный. Генподрядчик1.3. НДС у генподрядчика при получении платы за выполненные по договору строительного подряда работы от заказчика - иностранной организации, не зарегистрированной в налоговых органах РФ
Путеводитель по сделкам. Подряд строительный. Подрядчик (субподрядчик)1.3. НДС у подрядчика при получении платы за выполненные по договору строительного подряда работы от заказчика - иностранной организации, не зарегистрированной в налоговых органах РФ
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 28.12.2025)Статья 55.28. Порядок организации и проведения аукционов на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования
(ред. от 28.12.2025)Статья 55.28. Порядок организации и проведения аукционов на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования
Формы
Статья: Выход соинвестора из проекта и вычеты НДС у застройщика
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)На основании заключенного с соинвестором инвестиционного договора застройщик-инвестор силами подрядных организаций осуществлял строительство нежилого здания. Застройщик принимал к вычету часть сумм "входного" НДС, исходя из своей доли нежилых помещений. Суммы налога в доле соинвестора аккумулировались застройщиком на счете 19, субсчет "НДС, подлежащий передаче соинвестору".
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)На основании заключенного с соинвестором инвестиционного договора застройщик-инвестор силами подрядных организаций осуществлял строительство нежилого здания. Застройщик принимал к вычету часть сумм "входного" НДС, исходя из своей доли нежилых помещений. Суммы налога в доле соинвестора аккумулировались застройщиком на счете 19, субсчет "НДС, подлежащий передаче соинвестору".
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Статья 55.28. Порядок организации и проведения аукционов на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Статья 55.28. Порядок организации и проведения аукционов на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Автором было изучено огромное количество литературы как в области строительного права, так и в области организации строительного дела на русском, английском и французском языках, однако какой-то отдельной работы, посвященной причинам появления договора на "проектирование и строительство" или на "строительство под ключ" не удалось. Тем не менее в целом вопрос об истории договорных типов организации строительства рассматривается во многих трудах, из которых и можно вычленить те факторы, которые повлияли на формирование описываемого типа организации строительства.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Автором было изучено огромное количество литературы как в области строительного права, так и в области организации строительного дела на русском, английском и французском языках, однако какой-то отдельной работы, посвященной причинам появления договора на "проектирование и строительство" или на "строительство под ключ" не удалось. Тем не менее в целом вопрос об истории договорных типов организации строительства рассматривается во многих трудах, из которых и можно вычленить те факторы, которые повлияли на формирование описываемого типа организации строительства.
Вопрос: Необходимо ли представлять в Ростехнадзор при получении статуса саморегулируемой организации в области строительства по каждому члену копии договоров строительного подряда?
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2021)"Официальный сайт Ростехнадзора https://www.gosnadzor.ru", 2021
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2021)"Официальный сайт Ростехнадзора https://www.gosnadzor.ru", 2021
"Обзор судебной практики в сфере размещения заказов для государственных и муниципальных нужд (сентябрь 2022 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)1. Отсутствие в извещении о проведении закупки требования о наличии права у члена саморегулируемой организации выполнять строительство, реконструкцию по договору строительного подряда, в соответствии с которым указанным членом внесен взнос в фонд возмещения вреда, является нарушением требований Закона о контрактной системе.
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)1. Отсутствие в извещении о проведении закупки требования о наличии права у члена саморегулируемой организации выполнять строительство, реконструкцию по договору строительного подряда, в соответствии с которым указанным членом внесен взнос в фонд возмещения вреда, является нарушением требований Закона о контрактной системе.
Статья: Договор субподряда: комментарий к ст. 706 ГК РФ
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 4)Все это приводит к тому, что в подрядных строительных отношениях участвует множество посредников. Возложение обязанности по осуществлению прав и обязанностей заказчика по договору, организация выполнения строительных работ, осуществление надзора и последующая приемка работ получили название "администрирование контракта" (термин не юридический и не несет в себе какого-то смысла, а употребляется для упрощения как собирательный). Наиболее часто встречаются три модели администрирования контракта <10>: 1) "инженер" как агент заказчика (исполнение функций надзора и разрешения споров); 2) "инженер" как представитель заказчика (высокая степень участия заказчика в исполнении своих обязанностей); 3) "инженер" как администратор (управляющий) проекта, который полностью отвечает за организацию строительства объекта. Как видно, за термином "инженер" может скрываться что угодно.
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 4)Все это приводит к тому, что в подрядных строительных отношениях участвует множество посредников. Возложение обязанности по осуществлению прав и обязанностей заказчика по договору, организация выполнения строительных работ, осуществление надзора и последующая приемка работ получили название "администрирование контракта" (термин не юридический и не несет в себе какого-то смысла, а употребляется для упрощения как собирательный). Наиболее часто встречаются три модели администрирования контракта <10>: 1) "инженер" как агент заказчика (исполнение функций надзора и разрешения споров); 2) "инженер" как представитель заказчика (высокая степень участия заказчика в исполнении своих обязанностей); 3) "инженер" как администратор (управляющий) проекта, который полностью отвечает за организацию строительства объекта. Как видно, за термином "инженер" может скрываться что угодно.
Статья: Передача приобретенной по договору участия в долевом строительстве квартиры директору-заимодавцу
(Моряк Е.Н.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)Согласно п. 3 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. За государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве организации уплачивают госпошлину в размере 6 000 руб. (пп. 30 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
(Моряк Е.Н.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)Согласно п. 3 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. За государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве организации уплачивают госпошлину в размере 6 000 руб. (пп. 30 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).