Договор оказания услуг по продаже квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор оказания услуг по продаже квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Методика ведения раздельного учета по НДС в учетной политике
(КонсультантПлюс, 2025)Например, освобождены от НДС продажа жилья на основании договоров купли-продажи, оказание услуг застройщиком на основании договора участия в долевом строительстве, строительство жилых домов по заключенным с физлицами договорам подряда, предполагающим использование счетов эскроу. Вместе с тем реализация нежилых помещений по договорам купли-продажи, сдача их в аренду облагаются НДС (пп. 1 п. 1 ст. 146, пп. 10 п. 2, пп. 22, 23.1, 23.2 п. 3 ст. 149 НК РФ, Письмо Минфина России от 17.11.2023 N 03-07-07/110126). К необлагаемым операциям строительной организации может относиться и оказание услуг за пределами РФ. Кроме того, инвестор-застройщик не начисляет НДС при передаче соинвестору соответствующей части объекта (объектов) при условии строительства недвижимости силами подрядных организаций (пп. 4 п. 3 ст. 39, пп. 1 п. 2 ст. 146 НК РФ, Письмо Минфина России от 01.11.2016 N 03-07-09/63831).
(КонсультантПлюс, 2025)Например, освобождены от НДС продажа жилья на основании договоров купли-продажи, оказание услуг застройщиком на основании договора участия в долевом строительстве, строительство жилых домов по заключенным с физлицами договорам подряда, предполагающим использование счетов эскроу. Вместе с тем реализация нежилых помещений по договорам купли-продажи, сдача их в аренду облагаются НДС (пп. 1 п. 1 ст. 146, пп. 10 п. 2, пп. 22, 23.1, 23.2 п. 3 ст. 149 НК РФ, Письмо Минфина России от 17.11.2023 N 03-07-07/110126). К необлагаемым операциям строительной организации может относиться и оказание услуг за пределами РФ. Кроме того, инвестор-застройщик не начисляет НДС при передаче соинвестору соответствующей части объекта (объектов) при условии строительства недвижимости силами подрядных организаций (пп. 4 п. 3 ст. 39, пп. 1 п. 2 ст. 146 НК РФ, Письмо Минфина России от 01.11.2016 N 03-07-09/63831).
Статья: Спор о признании недействительным договора ренты (договора пожизненного содержания с иждивением) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- в силу _____/других обстоятельств, о чем свидетельствует договор поручения от "___" ________ _____ г. N _____, заключенный _____ с фирмой _____, в котором указано на необходимость получения _____ натурального ухода и помощи по дому, тогда как между ______ и Ответчиком заключен Договор/договор на оказание риелторских услуг по продаже и покупке недвижимости от "___" ________ _____ г. N _____, заключенный _____ с фирмой ____, по которому фирма ____ обязалась оказать _____ риелторские услуги по продаже Квартиры, заключенный ранее Договора/обращения _____ в судебные инстанции, заявления в органы исполнительной власти, органы прокуратуры о том, что, заключая Договор, _____ был введен в заблуждение относительно существа сделки/документы, подтверждающие лишение _____ социального обслуживания, которое было ему необходимо/договор поручения, заключенный _____ в день подписания Договора, по которому Ответчик принял на себя обязательства по организации социально-бытовых услуг за счет _____/заявление _____ в Управление Росреестра г. _____, в которое были поданы документы для государственной регистрации Договора, о прекращении/приостановлении государственной регистрации Договора по причине неправильного понимания _____ условий Договора/другие документы, подтверждающие, что Получатель ренты заблуждался относительно природы (существа) сделки.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- в силу _____/других обстоятельств, о чем свидетельствует договор поручения от "___" ________ _____ г. N _____, заключенный _____ с фирмой _____, в котором указано на необходимость получения _____ натурального ухода и помощи по дому, тогда как между ______ и Ответчиком заключен Договор/договор на оказание риелторских услуг по продаже и покупке недвижимости от "___" ________ _____ г. N _____, заключенный _____ с фирмой ____, по которому фирма ____ обязалась оказать _____ риелторские услуги по продаже Квартиры, заключенный ранее Договора/обращения _____ в судебные инстанции, заявления в органы исполнительной власти, органы прокуратуры о том, что, заключая Договор, _____ был введен в заблуждение относительно существа сделки/документы, подтверждающие лишение _____ социального обслуживания, которое было ему необходимо/договор поручения, заключенный _____ в день подписания Договора, по которому Ответчик принял на себя обязательства по организации социально-бытовых услуг за счет _____/заявление _____ в Управление Росреестра г. _____, в которое были поданы документы для государственной регистрации Договора, о прекращении/приостановлении государственной регистрации Договора по причине неправильного понимания _____ условий Договора/другие документы, подтверждающие, что Получатель ренты заблуждался относительно природы (существа) сделки.
Нормативные акты
"Обзор Верховного Суда Российской Федерации по отдельным вопросам судебной практики о применении законодательства о защите прав потребителей при рассмотрении гражданских дел"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.02.2012)Предметом данного договора являлось оказание агентством недвижимости в пределах своей компетенции комплекса услуг по продаже двухкомнатной квартиры и приобретение в собственность истца однокомнатной квартиры. Цена договора сторонами определена не была.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.02.2012)Предметом данного договора являлось оказание агентством недвижимости в пределах своей компетенции комплекса услуг по продаже двухкомнатной квартиры и приобретение в собственность истца однокомнатной квартиры. Цена договора сторонами определена не была.
Статья: Спор о компенсации морального вреда (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Действия (бездействие) Ответчика (вариант: иного лица/государственного органа, ответственность за действия которого несет Ответчик) являются незаконными и нарушающими права Истца. Действия Ответчика (вариант: иного лица/государственного органа, ответственность за действия которого несет Ответчик) повлекли для Истца следующие последствия: _________________________, в результате которых Истцу был причинен моральный вред, что подтверждается: вступившим в законную силу решением суда/материалами дела о ДТП/актом служебного расследования/заключением строительно-технической экспертизы/договором участия в долевом строительстве, заключенным между Истцом и Ответчиком/актом приема-передачи квартиры/претензией, направленной Истцом Ответчику/оправдательным приговором/постановлением следователя о прекращении предварительного следствия/постановлением дознавателя о прекращении уголовного преследования/раскадровкой видеозаписи с места получения травмы Истцом/фотографиями, подтверждающими ненадлежащее содержание территории Ответчиком/договором купли-продажи жилого помещения, заключенным между Истцом и Ответчиком/договором о предоставлении эксплуатационных услуг, обязанности по которому Ответчиком не исполнены/другими документами.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Действия (бездействие) Ответчика (вариант: иного лица/государственного органа, ответственность за действия которого несет Ответчик) являются незаконными и нарушающими права Истца. Действия Ответчика (вариант: иного лица/государственного органа, ответственность за действия которого несет Ответчик) повлекли для Истца следующие последствия: _________________________, в результате которых Истцу был причинен моральный вред, что подтверждается: вступившим в законную силу решением суда/материалами дела о ДТП/актом служебного расследования/заключением строительно-технической экспертизы/договором участия в долевом строительстве, заключенным между Истцом и Ответчиком/актом приема-передачи квартиры/претензией, направленной Истцом Ответчику/оправдательным приговором/постановлением следователя о прекращении предварительного следствия/постановлением дознавателя о прекращении уголовного преследования/раскадровкой видеозаписи с места получения травмы Истцом/фотографиями, подтверждающими ненадлежащее содержание территории Ответчиком/договором купли-продажи жилого помещения, заключенным между Истцом и Ответчиком/договором о предоставлении эксплуатационных услуг, обязанности по которому Ответчиком не исполнены/другими документами.
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)ФНС России в последние годы высказывает аналогичную позицию. В Письме ФНС России от 30.12.2021 N СД-4-3/18590@ указано: операции по реализации услуг по предоставлению образовательной организацией жилого помещения (части жилого помещения) по договору найма жилого помещения в общежитии освобождаются от налогообложения НДС на основании подп. 10 п. 2 ст. 149 НК РФ.
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)ФНС России в последние годы высказывает аналогичную позицию. В Письме ФНС России от 30.12.2021 N СД-4-3/18590@ указано: операции по реализации услуг по предоставлению образовательной организацией жилого помещения (части жилого помещения) по договору найма жилого помещения в общежитии освобождаются от налогообложения НДС на основании подп. 10 п. 2 ст. 149 НК РФ.
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(8-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)ФНС России в последние годы высказывает аналогичную позицию. В письме ФНС от 30.12.2021 N СД-4-3/18590@ указано: операции по реализации услуг по предоставлению образовательной организацией жилого помещения (части жилого помещения) по договору найма жилого помещения в общежитии освобождаются от налогообложения НДС на основании подп. 10 п. 2 ст. 149 НК РФ.
(8-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)ФНС России в последние годы высказывает аналогичную позицию. В письме ФНС от 30.12.2021 N СД-4-3/18590@ указано: операции по реализации услуг по предоставлению образовательной организацией жилого помещения (части жилого помещения) по договору найма жилого помещения в общежитии освобождаются от налогообложения НДС на основании подп. 10 п. 2 ст. 149 НК РФ.
"Гражданское право. Общая часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)При отсутствии соглашения сторон договора его изменение или расторжение может осуществляться в одностороннем порядке - по требованию одной из сторон. Основания такого одностороннего изменения или расторжения договора могут предусматриваться ГК РФ, другими законами или самим договором. Законы, включая ГК РФ, как правило, определяют такие основания для отдельных видов договоров (купли-продажи, аренды, найма жилого помещения, оказания услуг, выполнения работ и т.п.). Одним из немногих исключений является п. 2 ст. 450 ГК РФ, в котором предусмотрено универсальное основание одностороннего изменения или расторжения договора, действующее для всех видов договоров, - существенное нарушение договора другой стороной.
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)При отсутствии соглашения сторон договора его изменение или расторжение может осуществляться в одностороннем порядке - по требованию одной из сторон. Основания такого одностороннего изменения или расторжения договора могут предусматриваться ГК РФ, другими законами или самим договором. Законы, включая ГК РФ, как правило, определяют такие основания для отдельных видов договоров (купли-продажи, аренды, найма жилого помещения, оказания услуг, выполнения работ и т.п.). Одним из немногих исключений является п. 2 ст. 450 ГК РФ, в котором предусмотрено универсальное основание одностороннего изменения или расторжения договора, действующее для всех видов договоров, - существенное нарушение договора другой стороной.