Договор охраны имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор охраны имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 781 ГК РФ "Оплата услуг"2.7.2. Если между службой судебных приставов и взыскателем заключен безвозмездный договор на охрану арестованного имущества, расходы на содержание такого имущества несет должник (позиция ВАС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 15 ГК РФ "Возмещение убытков"1.1.2.10. Охранная организация обязана возместить убытки, понесенные заказчиком вследствие ненадлежащего исполнения ею принятых по договору обязательств, если имущество было принято под охрану (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Возмездное оказание услуг.
Регулируются ли нормами о возмездном оказании услуг отношения по охране имущества между его владельцем и специализированной охранной организацией
(КонсультантПлюс, 2026)Как договор хранения, так и договор на охрану имущества направлены на достижение одной цели - обеспечение сохранности этого имущества. Однако достижение этой цели осуществляется разными способами: при хранении имущество передается во владение хранителя; при передаче имущества под охрану оно не выходит из сферы контроля собственника (иного титульного владельца) и не поступает во владение лица, осуществляющего охрану, а сама охрана производится специализированной организацией. Отношения между собственником и охранной организацией регулируются не нормами о хранении, а нормами о возмездном оказании услуг, содержащимися в главе 39 Гражданского кодекса.
Регулируются ли нормами о возмездном оказании услуг отношения по охране имущества между его владельцем и специализированной охранной организацией
(КонсультантПлюс, 2026)Как договор хранения, так и договор на охрану имущества направлены на достижение одной цели - обеспечение сохранности этого имущества. Однако достижение этой цели осуществляется разными способами: при хранении имущество передается во владение хранителя; при передаче имущества под охрану оно не выходит из сферы контроля собственника (иного титульного владельца) и не поступает во владение лица, осуществляющего охрану, а сама охрана производится специализированной организацией. Отношения между собственником и охранной организацией регулируются не нормами о хранении, а нормами о возмездном оказании услуг, содержащимися в главе 39 Гражданского кодекса.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Может ли арендатор, которому по договору аренды не было передано имущество, истребовать его у третьего лица, в пользовании которого оно фактически находится
(КонсультантПлюс, 2026)В период с 25.03.2013 по 07.06.2013 истцом составлены акты о том, что вооруженные люди в камуфляжной форме без причины не допустили их к арендованным объектам недвижимости, в то время как арендатор договор на охрану имущества ни с кем не заключал.
Может ли арендатор, которому по договору аренды не было передано имущество, истребовать его у третьего лица, в пользовании которого оно фактически находится
(КонсультантПлюс, 2026)В период с 25.03.2013 по 07.06.2013 истцом составлены акты о том, что вооруженные люди в камуфляжной форме без причины не допустили их к арендованным объектам недвижимости, в то время как арендатор договор на охрану имущества ни с кем не заключал.
Нормативные акты
Федеральный закон от 03.07.2016 N 226-ФЗ
(ред. от 15.12.2025)
"О войсках национальной гвардии Российской Федерации"5. Обеспечение подразделений войск национальной гвардии, осуществляющих на договорной основе охрану имущества граждан и организаций, а также охрану объектов, техническими средствами охраны, выделение указанным подразделениям служебных и подсобных помещений с оборудованием и инвентарем, проведение капитального ремонта, реконструкции и обеспечение технической эксплуатации (водоснабжение, отопление, освещение, уборка, ремонт) указанных помещений являются обязательствами организаций, заключивших договоры об охране имущества и объектов.
(ред. от 15.12.2025)
"О войсках национальной гвардии Российской Федерации"5. Обеспечение подразделений войск национальной гвардии, осуществляющих на договорной основе охрану имущества граждан и организаций, а также охрану объектов, техническими средствами охраны, выделение указанным подразделениям служебных и подсобных помещений с оборудованием и инвентарем, проведение капитального ремонта, реконструкции и обеспечение технической эксплуатации (водоснабжение, отопление, освещение, уборка, ремонт) указанных помещений являются обязательствами организаций, заключивших договоры об охране имущества и объектов.
Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ
(ред. от 29.09.2025)
"Об опеке и попечительстве"3) выявления органом опеки и попечительства фактов существенного нарушения опекуном или попечителем установленных федеральным законом или договором правил охраны имущества подопечного и (или) распоряжения его имуществом.
(ред. от 29.09.2025)
"Об опеке и попечительстве"3) выявления органом опеки и попечительства фактов существенного нарушения опекуном или попечителем установленных федеральным законом или договором правил охраны имущества подопечного и (или) распоряжения его имуществом.
Формы
"Упрощенка. Практическое пособие для организаций и предпринимателей"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)В расходах можно учесть и затраты на охрану имущества по договору с частным охранным предприятием (письма УМНС по г. Москве от 10.10.2003 N 21-07/56743 и от 24.03.2004 N 21-08/19828). Такие затраты включаются в расходы при условии, что частное охранное предприятие зарегистрировано в соответствии с Законом РФ от 11.03.1992 N 2487-1 "О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации" и имеет соответствующую лицензию.
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)В расходах можно учесть и затраты на охрану имущества по договору с частным охранным предприятием (письма УМНС по г. Москве от 10.10.2003 N 21-07/56743 и от 24.03.2004 N 21-08/19828). Такие затраты включаются в расходы при условии, что частное охранное предприятие зарегистрировано в соответствии с Законом РФ от 11.03.1992 N 2487-1 "О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации" и имеет соответствующую лицензию.
Статья: Частноправовые средства обеспечения национальной безопасности России
(Шаронов С.А., Шаповалов Я.А.)
("Цивилист", 2024, N 1)<20> См.: Сухоруков В.А. Договор охраны имущества как средство минимизации предпринимательских рисков: Дис. ... канд. юрид. наук. Волгоград, 2007. С. 113.
(Шаронов С.А., Шаповалов Я.А.)
("Цивилист", 2024, N 1)<20> См.: Сухоруков В.А. Договор охраны имущества как средство минимизации предпринимательских рисков: Дис. ... канд. юрид. наук. Волгоград, 2007. С. 113.
Статья: Ограничение прав залогодержателя в деле о несостоятельности: анализ судебной практики
(Кудрявцева О.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 5)На наш взгляд, несмотря на то, что в целом данный подход отдает предпочтение правам залоговых кредиторов в ущерб интересам кредиторов по текущим платежам, в отдельных случаях подобный подход может приводить к нарушению прав конкретных залоговых кредиторов. При наличии единого договора об охране залогового имущества целесообразно было бы рассмотреть и иные вопросы. Была ли у всех залоговых кредиторов воля на заключение единого договора по охране имущества и было ли это целесообразно? Равноценны ли затраты на охрану каждого из предметов залога и не была ли более затруднительной реализация какого-то отдельного предмета? Без рассмотрения данных вопросов повышается риск возникновения ситуаций, в которых для залогового кредитора просто отсутствует экономический интерес в содержании предмета залога. Подобная ситуация увеличивает риски по надлежащему исполнению обязанностей и для самого арбитражного управляющего. Разъяснения, приведенные Верховным Судом Российской Федерации, не препятствуют возможности участников дела о банкротстве самостоятельно осуществлять действия по защите своих прав и законных интересов, однако целесообразно было бы отразить указанные аспекты в судебном решении по данному делу.
(Кудрявцева О.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 5)На наш взгляд, несмотря на то, что в целом данный подход отдает предпочтение правам залоговых кредиторов в ущерб интересам кредиторов по текущим платежам, в отдельных случаях подобный подход может приводить к нарушению прав конкретных залоговых кредиторов. При наличии единого договора об охране залогового имущества целесообразно было бы рассмотреть и иные вопросы. Была ли у всех залоговых кредиторов воля на заключение единого договора по охране имущества и было ли это целесообразно? Равноценны ли затраты на охрану каждого из предметов залога и не была ли более затруднительной реализация какого-то отдельного предмета? Без рассмотрения данных вопросов повышается риск возникновения ситуаций, в которых для залогового кредитора просто отсутствует экономический интерес в содержании предмета залога. Подобная ситуация увеличивает риски по надлежащему исполнению обязанностей и для самого арбитражного управляющего. Разъяснения, приведенные Верховным Судом Российской Федерации, не препятствуют возможности участников дела о банкротстве самостоятельно осуществлять действия по защите своих прав и законных интересов, однако целесообразно было бы отразить указанные аспекты в судебном решении по данному делу.
"Доверительное управление наследственным имуществом: монография"
("Проспект", 2025)20 января 2022 г. к нотариусу обратились Виндерман Н.А. и Воловецкая Л.Н. с заявлением о принятии мер к охране наследственного имущества путем заключения договора доверительного управления наследственным имуществом, состоящим из доли в уставном капитале ООО "Волгарь", в размере 80% и доли в уставном капитале ООО "Волгарь плюс" в размере 90%, а также согласии на назначение доверительным управляющим наследственным имуществом по указанным договорам Воловецкого А.Д.
("Проспект", 2025)20 января 2022 г. к нотариусу обратились Виндерман Н.А. и Воловецкая Л.Н. с заявлением о принятии мер к охране наследственного имущества путем заключения договора доверительного управления наследственным имуществом, состоящим из доли в уставном капитале ООО "Волгарь", в размере 80% и доли в уставном капитале ООО "Волгарь плюс" в размере 90%, а также согласии на назначение доверительным управляющим наследственным имуществом по указанным договорам Воловецкого А.Д.
Готовое решение: Чем аренда государственного и муниципального имущества отличается от аренды частной собственности
(КонсультантПлюс, 2026)5.1.1. Как арендатору государственного или муниципального имущества защитить преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок
(КонсультантПлюс, 2026)5.1.1. Как арендатору государственного или муниципального имущества защитить преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок
Готовое решение: Что учесть при заключении договора оказания отдельных видов услуг
(КонсультантПлюс, 2026)Договор оказания услуг по охране имущества (гл. 39 ГК РФ) необходимо отличать от договора хранения (гл. 47 ГК РФ). Президиум ВАС РФ разъяснил, что эти договоры направлены на достижение одной цели - обеспечение сохранности имущества, но способы ее достижения различны. При хранении имущество переходит во владение хранителя, а при передаче под охрану оно остается под контролем собственника (иного титульного владельца) и не поступает во владение лица, осуществляющего охрану. Отношения между собственником имущества и охранной организацией регулируются положениями гл. 39 ГК РФ о возмездном оказании услуг, а не нормами о хранении.
(КонсультантПлюс, 2026)Договор оказания услуг по охране имущества (гл. 39 ГК РФ) необходимо отличать от договора хранения (гл. 47 ГК РФ). Президиум ВАС РФ разъяснил, что эти договоры направлены на достижение одной цели - обеспечение сохранности имущества, но способы ее достижения различны. При хранении имущество переходит во владение хранителя, а при передаче под охрану оно остается под контролем собственника (иного титульного владельца) и не поступает во владение лица, осуществляющего охрану. Отношения между собственником имущества и охранной организацией регулируются положениями гл. 39 ГК РФ о возмездном оказании услуг, а не нормами о хранении.
Ситуация: Какие меры по охране наследственного имущества могут быть приняты?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Нотариусом могут быть приняты следующие меры по охране наследственного имущества: опись имущества, внесение наличных денежных средств в депозит нотариуса и др. Меры, принимаемые исполнителем завещания (душеприказчиком), зависят от содержания завещания (наследственного договора). В целях охраны и управления имуществом заключается договор доверительного управления.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Нотариусом могут быть приняты следующие меры по охране наследственного имущества: опись имущества, внесение наличных денежных средств в депозит нотариуса и др. Меры, принимаемые исполнителем завещания (душеприказчиком), зависят от содержания завещания (наследственного договора). В целях охраны и управления имуществом заключается договор доверительного управления.
"Комментарий к Федеральному закону от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Эти положения, которые не претерпели изменений с принятием комментируемого Закона, детализированы в ч. 5 комментируемой статьи. В частности, отдельно указано на право ООиП отстранить опекуна или попечителя от исполнения возложенных на них обязанностей. Кроме того, систематизированы случаи возможного отстранения опекуна или попечителя от исполнения возложенных на них обязанностей: 1) ненадлежащее исполнение возложенных на них обязанностей; 2) нарушение прав и законных интересов подопечного, в том числе при осуществлении опеки или попечительства в корыстных целях либо при оставлении подопечного без надзора и необходимой помощи; 3) выявление ООиП фактов существенного нарушения опекуном или попечителем установленных федеральным законом или договором правил охраны имущества подопечного и (или) распоряжения его имуществом.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Эти положения, которые не претерпели изменений с принятием комментируемого Закона, детализированы в ч. 5 комментируемой статьи. В частности, отдельно указано на право ООиП отстранить опекуна или попечителя от исполнения возложенных на них обязанностей. Кроме того, систематизированы случаи возможного отстранения опекуна или попечителя от исполнения возложенных на них обязанностей: 1) ненадлежащее исполнение возложенных на них обязанностей; 2) нарушение прав и законных интересов подопечного, в том числе при осуществлении опеки или попечительства в корыстных целях либо при оставлении подопечного без надзора и необходимой помощи; 3) выявление ООиП фактов существенного нарушения опекуном или попечителем установленных федеральным законом или договором правил охраны имущества подопечного и (или) распоряжения его имуществом.