Договор о комплексном развитии территории
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор о комплексном развитии территории (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 11.2 "Образование земельных участков" ЗК РФ"Указанная норма регламентирует отношения по образованию земельных участков лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории и (или) по образованию земельных участков в границах территории, в отношении которой в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации принято решение о ее комплексном развитии.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 57.3 "Градостроительный план земельного участка" Градостроительного кодекса РФ"Согласно части 4 статьи 57.3 ГрК РФ в случае, если в соответствии с данным Кодексом, иными федеральными законами размещение объекта капитального строительства не допускается при отсутствии документации по планировке территории, выдача градостроительного плана земельного участка для архитектурно-строительного проектирования, получения разрешения на строительство такого объекта капитального строительства допускается только после утверждения такой документации по планировке территории. При этом в отношении земельного участка, расположенного в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории, выдача градостроительного плана земельного участка допускается только при наличии документации по планировке территории, утвержденной в соответствии с договором о комплексном развитии территории (за исключением случаев самостоятельной реализации Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием решения о комплексном развитии территории или реализации такого решения юридическим лицом, определенным в соответствии с данным Кодексом Российской Федерацией или субъектом Российской Федерации).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)Статья 68. Договор о комплексном развитии территории
(ред. от 31.07.2025)Статья 68. Договор о комплексном развитии территории
Статья: О поиске баланса между публичными и частными интересами при комплексном развитии территории
(Бандорин Л.Е., Башарин А.В.)
("Закон", 2023, N 12)В статье исследуется проблема поиска баланса между частными и публичными интересами при комплексном развитии территории на примере соотношения комплексного развития территории по инициативе правообладателей и комплексного развития территории нежилой застройки. Авторы анализируют влияние инициативы правообладателей на заключение договора о комплексном развитии территории, законодательной возможности заключить такой договор на часть территории, на механизм реализации соответствующих проектов. Кроме того, демонстрируется, что существующее правовое регулирование комплексного развития территории может быть усовершенствовано через внедрение элементов иных правовых механизмов градостроительного развития территорий.
(Бандорин Л.Е., Башарин А.В.)
("Закон", 2023, N 12)В статье исследуется проблема поиска баланса между частными и публичными интересами при комплексном развитии территории на примере соотношения комплексного развития территории по инициативе правообладателей и комплексного развития территории нежилой застройки. Авторы анализируют влияние инициативы правообладателей на заключение договора о комплексном развитии территории, законодательной возможности заключить такой договор на часть территории, на механизм реализации соответствующих проектов. Кроме того, демонстрируется, что существующее правовое регулирование комплексного развития территории может быть усовершенствовано через внедрение элементов иных правовых механизмов градостроительного развития территорий.
Готовое решение: Что такое градостроительный план земельного участка и как его получить
(КонсультантПлюс, 2025)Если земельный участок расположен на территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии, то ГПЗУ выдадут только при наличии документации по планировке, утвержденной в соответствии с договором о комплексном развитии территории. Исключение составляют случаи, которые установлены нормативным правовым актом РФ (ч. 4 ст. 57.3 ГрК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если земельный участок расположен на территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии, то ГПЗУ выдадут только при наличии документации по планировке, утвержденной в соответствии с договором о комплексном развитии территории. Исключение составляют случаи, которые установлены нормативным правовым актом РФ (ч. 4 ст. 57.3 ГрК РФ).
Статья: Правовые аспекты внесения изменений в договор о комплексном развитии территории, заключенный на торгах
(Косарева Н.Б., Игуменов Е.В., Сидоркин А.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 8)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 8
(Косарева Н.Б., Игуменов Е.В., Сидоркин А.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 8)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 8
Статья: Комплексное развитие территорий: итоги, проблемы, перспективы
(Кирсанов А.Р.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 4)Автор подводит итоги применения механизма комплексного развития территорий (КРТ) за 4 года, прошедшие после внесения главы 10 в Градостроительный кодекс Российской Федерации. Акцентирует внимание на проблемах заключения договора о комплексном развитии территорий и подписания дополнительных соглашений к таким договорам. Особо выделяет такую проблему, как обеспеченность жилой застройки объектами социальной инфраструктуры и доступность к ним. Считает, что обновленный институт КРТ может стать эффективным инструментом дальнейшего развития жилищного строительства в России, если законодательство о КРТ будет отвечать интересам всех слоев общества.
(Кирсанов А.Р.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 4)Автор подводит итоги применения механизма комплексного развития территорий (КРТ) за 4 года, прошедшие после внесения главы 10 в Градостроительный кодекс Российской Федерации. Акцентирует внимание на проблемах заключения договора о комплексном развитии территорий и подписания дополнительных соглашений к таким договорам. Особо выделяет такую проблему, как обеспеченность жилой застройки объектами социальной инфраструктуры и доступность к ним. Считает, что обновленный институт КРТ может стать эффективным инструментом дальнейшего развития жилищного строительства в России, если законодательство о КРТ будет отвечать интересам всех слоев общества.
Статья: Комплексное развитие территорий: как новому институту не повторить судьбу "старых" (КОТ, РЗТ, КРТ и КУРТ)?
(Кирсанов А.Р.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 2)8. Об утверждении Правил проведения торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории, Правил определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории при принятии решения о комплексном развитии территории Правительством Российской Федерации и Правил заключения договора о комплексном развитии территории посредством проведения торгов в электронной форме: Постановление Правительства Российской Федерации от 4 мая 2021 года N 701.
(Кирсанов А.Р.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 2)8. Об утверждении Правил проведения торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории, Правил определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории при принятии решения о комплексном развитии территории Правительством Российской Федерации и Правил заключения договора о комплексном развитии территории посредством проведения торгов в электронной форме: Постановление Правительства Российской Федерации от 4 мая 2021 года N 701.
Статья: О роли генерального плана в комплексном развитии территории: эколого-правовой аспект
(Максимкина Ю.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 1)Договор о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы N 3 общей площадью 77,06 гектара, расположенной в производственной зоне N 45 "Автомоторная", был заключен на 22 года. URL: https://www.roseltorg.ru/procedure/178fz22072200054 (дата обращения: 25.04.2023);
(Максимкина Ю.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 1)Договор о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы N 3 общей площадью 77,06 гектара, расположенной в производственной зоне N 45 "Автомоторная", был заключен на 22 года. URL: https://www.roseltorg.ru/procedure/178fz22072200054 (дата обращения: 25.04.2023);
Готовое решение: Инвестиционный налоговый вычет по налогу на прибыль
(КонсультантПлюс, 2025)расходы на создание объектов транспортной, коммунальной, социальной инфраструктур по договору о комплексном развитии территории, предусматривающему строительство многоквартирного дома (домов) или дома (домов) блокированной застройки, или комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья (по договору, заключенному до 30.12.2020) (далее - расходы по договору о комплексном развитии территории) (пп. 5 п. 2 ст. 286.1 НК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)расходы на создание объектов транспортной, коммунальной, социальной инфраструктур по договору о комплексном развитии территории, предусматривающему строительство многоквартирного дома (домов) или дома (домов) блокированной застройки, или комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья (по договору, заключенному до 30.12.2020) (далее - расходы по договору о комплексном развитии территории) (пп. 5 п. 2 ст. 286.1 НК РФ);
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1) лицами, с которыми заключены договоры о комплексном развитии территории, операторами комплексного развития территории;
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1) лицами, с которыми заключены договоры о комплексном развитии территории, операторами комплексного развития территории;
Готовое решение: Как присваивается адрес объекту недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)заключением договора о комплексном развитии территории;
(КонсультантПлюс, 2025)заключением договора о комплексном развитии территории;
Готовое решение: Как приобретается недвижимость в рамках осуществления закупок по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)вы относитесь к органам исполнительной власти или местного самоуправления и приобретаете стандартное жилье у юрлица, которое заключило договор о комплексном развитии территории, предусматривающий строительство жилья. Контракт заключается по цене и в сроки, которые определены этим договором (п. 38 ч. 1 ст. 93 Закона N 44-ФЗ). Проект такого контракта необходимо направить на контроль;
(КонсультантПлюс, 2025)вы относитесь к органам исполнительной власти или местного самоуправления и приобретаете стандартное жилье у юрлица, которое заключило договор о комплексном развитии территории, предусматривающий строительство жилья. Контракт заключается по цене и в сроки, которые определены этим договором (п. 38 ч. 1 ст. 93 Закона N 44-ФЗ). Проект такого контракта необходимо направить на контроль;