Договор не подписывала недействительная сделка
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор не подписывала недействительная сделка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Заем: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2025)Заемщик хочет признать договор недействительным в связи с тем, что договор является мнимой/притворной сделкой
(КонсультантПлюс, 2025)Заемщик хочет признать договор недействительным в связи с тем, что договор является мнимой/притворной сделкой
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Заем: Заемщик хочет признать договор займа недействительным в связи с тем, что он не подписывал договор
(КонсультантПлюс, 2025)Заемщик утверждает, что не подписывал договор займа (документ, подтверждающий передачу денежной суммы). Заемщик хочет признать договор недействительным.
(КонсультантПлюс, 2025)Заемщик утверждает, что не подписывал договор займа (документ, подтверждающий передачу денежной суммы). Заемщик хочет признать договор недействительным.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Признание договора дарения недействительным
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Так, суд признал недействительным договор дарения, поскольку отчуждение спорного недвижимого имущества в пользу ответчика по договору дарения было произведено помимо воли лица, которое не производило действий, направленных на совершение указанной сделки, и не подписывало договор дарения, оспариваемая сделка как совершенная с нарушением требований закона является недействительной и не порождает тех юридических последствий, ради которых она совершалась (Апелляционное определение Московского городского суда от 20.08.2020 по делу N 33-21787/2020).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Так, суд признал недействительным договор дарения, поскольку отчуждение спорного недвижимого имущества в пользу ответчика по договору дарения было произведено помимо воли лица, которое не производило действий, направленных на совершение указанной сделки, и не подписывало договор дарения, оспариваемая сделка как совершенная с нарушением требований закона является недействительной и не порождает тех юридических последствий, ради которых она совершалась (Апелляционное определение Московского городского суда от 20.08.2020 по делу N 33-21787/2020).
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Крупные сделки общества с ограниченной ответственностьюВ кассационной жалобе Андреева Л.В. просит постановление отменить, решение оставить в силе, ссылаясь на несоответствие выводов апелляционного суда обстоятельствам дела и неправильное применение статей 4, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 46 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью", нарушение статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. По мнению заявителя жалобы, положения статьи 46 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" направлены на защиту прав добросовестных участников общества; все отрицательные последствия несоблюдения порядка совершения крупной сделки возлагаются на сторон недействительной сделки. Банк не проявил должную осмотрительность при заключении договора залога, не истребовал учредительные документы общества, не сопоставил подписи участников в протоколе общего собрания N 6 от 11.12.2008 и учредительных документах.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.04.2025)
(ред. от 19.11.2025)Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут порождаться как правомерными, так и неправомерными действиями. Заключение договора в результате действий неуполномоченных лиц является неправомерным, посягающим на интересы лица, не подписывавшего соответствующий договор и являющегося применительно к пункту 2 статьи 168 названного кодекса третьим лицом, права которого нарушены заключением такого договора.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.04.2025)
(ред. от 19.11.2025)Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут порождаться как правомерными, так и неправомерными действиями. Заключение договора в результате действий неуполномоченных лиц является неправомерным, посягающим на интересы лица, не подписывавшего соответствующий договор и являющегося применительно к пункту 2 статьи 168 названного кодекса третьим лицом, права которого нарушены заключением такого договора.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 10.12.2013 N 162
<Обзор практики применения арбитражными судами статей 178 и 179 Гражданского кодекса Российской Федерации>Ответчик против иска возражал, указав, что спорная сделка по своей природе является соглашением об отступном, заключена в связи с невозможностью для истца исполнить обязательство по возврату суммы займа по договору, кроме того, истец в силу положений статьи 421 ГК РФ мог и не подписывать это соглашение.
<Обзор практики применения арбитражными судами статей 178 и 179 Гражданского кодекса Российской Федерации>Ответчик против иска возражал, указав, что спорная сделка по своей природе является соглашением об отступном, заключена в связи с невозможностью для истца исполнить обязательство по возврату суммы займа по договору, кроме того, истец в силу положений статьи 421 ГК РФ мог и не подписывать это соглашение.
Формы
Статья: Форма сделок и идентификация их сторон в электронной коммерции
(Тебенев И.К.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, NN 3, 4)В то же время следует отметить, что отечественная судебная практика в вопросе о квалификации неподписанного договора неоднородна. Так, хотя изначально ВАС РФ подтверждал квалификацию неподписанной сделки как незаключенной <95>, позднее он продемонстрировал также и квалификацию такой сделки в качестве ничтожной на основании ст. 168 ГК РФ <96>, и эта позиция получила широкое распространение в отечественной практике <97>. Вместе с тем в позднейшей практике ВС РФ имеются примеры квалификации неподписанного договора в качестве незаключенного <98>.
(Тебенев И.К.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, NN 3, 4)В то же время следует отметить, что отечественная судебная практика в вопросе о квалификации неподписанного договора неоднородна. Так, хотя изначально ВАС РФ подтверждал квалификацию неподписанной сделки как незаключенной <95>, позднее он продемонстрировал также и квалификацию такой сделки в качестве ничтожной на основании ст. 168 ГК РФ <96>, и эта позиция получила широкое распространение в отечественной практике <97>. Вместе с тем в позднейшей практике ВС РФ имеются примеры квалификации неподписанного договора в качестве незаключенного <98>.
Статья: Спор о признании недействительным договора социального найма жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Истец собственноручно не подписывал Договор, Договор подписан другим лицом.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Истец собственноручно не подписывал Договор, Договор подписан другим лицом.
Статья: Спор о признании договора дарения жилого помещения недействительным (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Из искового заявления следует, что Истец просит признать указанный договор недействительным и применить последствия недействительности сделки, поскольку договор был заключен с нарушением закона, а именно: Даритель не подписывал договор дарения.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Из искового заявления следует, что Истец просит признать указанный договор недействительным и применить последствия недействительности сделки, поскольку договор был заключен с нарушением закона, а именно: Даритель не подписывал договор дарения.
Статья: Гражданско-правовая защита прав инвесторов в процессе эмиссии и обращения ценных бумаг
(Самигулина А.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 1)В качестве примера применения общих гражданско-правовых механизмов защиты в отношении прав инвесторов при совершении сделок с ценными бумагами можно привести судебную практику, а именно решение Арбитражного суда города Москвы от 9 ноября 2018 г. Гражданин Г. обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к гражданину Л., международной коммерческой компании "НОРЕКС ИНВЕСТ" и закрытому акционерному обществу "КАПИТАЛИСТ" о признании недействительным договора купли-продажи акций, заключенного между истцом и компанией "НОРЕКС ИНВЕСТ", по продаже 100 штук обыкновенных именных бездокументарных акций ЗАО "КАПИТАЛИСТ" и признанию права собственности за гражданином Г. Из фабулы дела следует, что состав акционеров общества изменился и что было нарушено его преимущественное право на приобретение акций ЗАО "КАПИТАЛИСТ", а также, что от его имени и без его ведома был составлен и подписан договор купли-продажи акций, которые принадлежали гражданину Г. Истец считает, что поскольку указанный договор купли-продажи акций с Компанией "НОРЕКС ИНВЕСТ" он не подписывал, то указанная сделка является недействительной, а его права на 100 шт. обыкновенных именных бездокументарных акций ЗАО "КАПИТАЛИСТ" подлежат восстановлению в реестре акционеров общества. В условиях присутствия явных нарушений гражданского, а также уголовного законодательства суд в защиту прав инвестора использует гражданско-правовой метод защиты в виде признания сделки между истцом и компаний "НОРЕКС ИНВЕСТ" недействительной <10>.
(Самигулина А.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 1)В качестве примера применения общих гражданско-правовых механизмов защиты в отношении прав инвесторов при совершении сделок с ценными бумагами можно привести судебную практику, а именно решение Арбитражного суда города Москвы от 9 ноября 2018 г. Гражданин Г. обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к гражданину Л., международной коммерческой компании "НОРЕКС ИНВЕСТ" и закрытому акционерному обществу "КАПИТАЛИСТ" о признании недействительным договора купли-продажи акций, заключенного между истцом и компанией "НОРЕКС ИНВЕСТ", по продаже 100 штук обыкновенных именных бездокументарных акций ЗАО "КАПИТАЛИСТ" и признанию права собственности за гражданином Г. Из фабулы дела следует, что состав акционеров общества изменился и что было нарушено его преимущественное право на приобретение акций ЗАО "КАПИТАЛИСТ", а также, что от его имени и без его ведома был составлен и подписан договор купли-продажи акций, которые принадлежали гражданину Г. Истец считает, что поскольку указанный договор купли-продажи акций с Компанией "НОРЕКС ИНВЕСТ" он не подписывал, то указанная сделка является недействительной, а его права на 100 шт. обыкновенных именных бездокументарных акций ЗАО "КАПИТАЛИСТ" подлежат восстановлению в реестре акционеров общества. В условиях присутствия явных нарушений гражданского, а также уголовного законодательства суд в защиту прав инвестора использует гражданско-правовой метод защиты в виде признания сделки между истцом и компаний "НОРЕКС ИНВЕСТ" недействительной <10>.
Статья: Конклюдентные действия
(Крупин Е.В.)
("Бухгалтерский учет", 2023, N 11)Единого ответа на этот вопрос нет, варианты могут быть разные. Например, в зависимости от обстоятельств дела суд может прийти к выводу, что подписанный сторонами договор является притворной сделкой, которая прикрывает другую сделку, соответствующую фактическим отношениям сторон. В этом случае к отношениям сторон будут применяться правила, относящиеся к этой прикрываемой сделке, а притворная сделка будет считаться ничтожной (п. 2 ст. 170 ГК РФ).
(Крупин Е.В.)
("Бухгалтерский учет", 2023, N 11)Единого ответа на этот вопрос нет, варианты могут быть разные. Например, в зависимости от обстоятельств дела суд может прийти к выводу, что подписанный сторонами договор является притворной сделкой, которая прикрывает другую сделку, соответствующую фактическим отношениям сторон. В этом случае к отношениям сторон будут применяться правила, относящиеся к этой прикрываемой сделке, а притворная сделка будет считаться ничтожной (п. 2 ст. 170 ГК РФ).
"Обзор судебной практики в сфере закупок по 223-ФЗ (октябрь 2022 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)К письменным объяснениям работников заявителя, в которых они утверждают, что не заключали и не подписывали договора, суд относится критически, поскольку данные работники находятся в зависимости от своего работодателя и не были предупреждены судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)К письменным объяснениям работников заявителя, в которых они утверждают, что не заключали и не подписывали договора, суд относится критически, поскольку данные работники находятся в зависимости от своего работодателя и не были предупреждены судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.
"Момент заключения договора в российском гражданском праве: монография"
(Танага А.Н.)
("Проспект", 2023)В практике встречаются ситуации, когда договор, в частности, о предоставлении кредита, подписывается на каждой странице сотрудником банка, у которого обязанность лишь проверять наличие всех документов и подписей заемщика и нет полномочий на подписание договора. Уполномоченное лицо договор не подписывает. В этом случае практика справедливо отказывает заемщикам в признании договоров недействительными, так как банки впоследствии выражают волю на одобрение сделки, в частности, обращением в суд о взыскании долга с подписанием искового заявления уполномоченным лицом (п. 2 ст. 183 ГК РФ) <1>.
(Танага А.Н.)
("Проспект", 2023)В практике встречаются ситуации, когда договор, в частности, о предоставлении кредита, подписывается на каждой странице сотрудником банка, у которого обязанность лишь проверять наличие всех документов и подписей заемщика и нет полномочий на подписание договора. Уполномоченное лицо договор не подписывает. В этом случае практика справедливо отказывает заемщикам в признании договоров недействительными, так как банки впоследствии выражают волю на одобрение сделки, в частности, обращением в суд о взыскании долга с подписанием искового заявления уполномоченным лицом (п. 2 ст. 183 ГК РФ) <1>.
Вопрос: Каковы правовые последствия фактического исполнения или оплаты неподписанного договора?
(Консультация эксперта, Роспатент, 2025)Исполнение стороной условий неподписанного договора может повлечь признание данного договора незаключенным, что приведет к возникновению обязательств вследствие неосновательного обогащения, а также может повлечь признание сделки недействительной, что приведет к возврату всего полученного по сделке - реституции.
(Консультация эксперта, Роспатент, 2025)Исполнение стороной условий неподписанного договора может повлечь признание данного договора незаключенным, что приведет к возникновению обязательств вследствие неосновательного обогащения, а также может повлечь признание сделки недействительной, что приведет к возврату всего полученного по сделке - реституции.
Статья: Регистрация земли и недвижимости - мошенники в деле (анализ свежих споров)
(Мартасов Д.)
("Жилищное право", 2024, N 8)Одной из схем по незаконной регистрации является подлог документов одной из сторон договора и признание затем этой сделки судом недействительной, что находит свое подтверждение в материалах судебной практики.
(Мартасов Д.)
("Жилищное право", 2024, N 8)Одной из схем по незаконной регистрации является подлог документов одной из сторон договора и признание затем этой сделки судом недействительной, что находит свое подтверждение в материалах судебной практики.
Готовое решение: Как заключить договор по результатам закупки по Закону N 223-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Если в установленные сроки потенциальный поставщик не предпринял действий по заключению договора, например не предоставил в установленный срок обеспечение или не вернул подписанные экземпляры договора, вам надо направить сведения о включении такого лица в реестр недобросовестных поставщиков (ч. 2 ст. 5 Закона N 223-ФЗ, п. п. 2, 3 Правил направления сведений в РНП).
(КонсультантПлюс, 2025)Если в установленные сроки потенциальный поставщик не предпринял действий по заключению договора, например не предоставил в установленный срок обеспечение или не вернул подписанные экземпляры договора, вам надо направить сведения о включении такого лица в реестр недобросовестных поставщиков (ч. 2 ст. 5 Закона N 223-ФЗ, п. п. 2, 3 Правил направления сведений в РНП).