Договор найма жилого помещения в общежитии
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор найма жилого помещения в общежитии (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 94 "Назначение жилых помещений в общежитиях" ЖК РФ"Из приведенных положений законодательства следует, что при заключении договора найма жилого помещения в общежитии наниматель вступает в правоотношения с наймодателем, от которого получает в пользование за плату государственное либо муниципальное имущество из состава специализированного жилищного фонда. Соответственно, договор найма специализированного жилого помещения выступает в качестве специального основания возникновения права на жилище."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации""Исходя из смысла статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение государственных органов и органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как предоставляется общежитие студентам?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 2. Дождитесь приказа ректора о предоставлении жилого помещения в общежитии и подпишите договор найма
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 2. Дождитесь приказа ректора о предоставлении жилого помещения в общежитии и подпишите договор найма
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)8. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
(ред. от 04.11.2025)8. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Статья: Выселение из общежитий: теория и судебная практика
(Алексеева Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 4)Согласно ч. 1 ст. 99 ЖК РФ предоставление жилого помещения в общежитии осуществляется на основании решения собственника такого помещения или уполномоченного им лица. Законодатель в ч. 2 ст. 99 ЖК РФ четко определил, что жилое помещение в общежитии может быть предоставлено только гражданам, не обеспеченным жилым помещением в соответствующем населенном пункте. В противном случае, как отмечено в п. 41 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14, несоблюдение положения ч. 2 ст. 99 ЖК РФ может стать основанием для подачи заинтересованными лицами искового заявления о признании решения о предоставлении жилого помещения в общежитии, самого договора найма жилого помещения в общежитии недействительными и выселении проживающих в жилом помещении лиц <8>.
(Алексеева Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 4)Согласно ч. 1 ст. 99 ЖК РФ предоставление жилого помещения в общежитии осуществляется на основании решения собственника такого помещения или уполномоченного им лица. Законодатель в ч. 2 ст. 99 ЖК РФ четко определил, что жилое помещение в общежитии может быть предоставлено только гражданам, не обеспеченным жилым помещением в соответствующем населенном пункте. В противном случае, как отмечено в п. 41 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14, несоблюдение положения ч. 2 ст. 99 ЖК РФ может стать основанием для подачи заинтересованными лицами искового заявления о признании решения о предоставлении жилого помещения в общежитии, самого договора найма жилого помещения в общежитии недействительными и выселении проживающих в жилом помещении лиц <8>.
Статья: О правилах пользования жилыми помещениями: переосмысление законодательных конструкций
(Формакидов Д.А.)
("Ex jure", 2025, N 1)5) нанимателей специализированных жилых помещений и членов их семей - нормами ЖК РФ, Типового договора найма жилого помещения для детей-сирот (утвержден Постановлением Правительства РФ от 28.06.2013 N 548), Типовых договоров найма служебных жилых помещений, помещений в общежитиях, помещений маневренного фонда, помещений для беженцев и вынужденных переселенцев (утверждены Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42), Правилами;
(Формакидов Д.А.)
("Ex jure", 2025, N 1)5) нанимателей специализированных жилых помещений и членов их семей - нормами ЖК РФ, Типового договора найма жилого помещения для детей-сирот (утвержден Постановлением Правительства РФ от 28.06.2013 N 548), Типовых договоров найма служебных жилых помещений, помещений в общежитиях, помещений маневренного фонда, помещений для беженцев и вынужденных переселенцев (утверждены Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42), Правилами;
Ситуация: Как предоставляются служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)После рассмотрения пакета документов заключается договор найма жилого помещения в общежитии.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)После рассмотрения пакета документов заключается договор найма жилого помещения в общежитии.
Ситуация: Как приватизировать жилое помещение в общежитии?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Жилые помещения в общежитиях отнесены к специализированному жилищному фонду, который представляет собой совокупность жилых помещений государственного и муниципального жилфондов (п. 2 ч. 3 ст. 19, п. 2 ч. 1, ч. 2 ст. 92 ЖК РФ). Такие помещения предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Соответственно, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения (ч. 1 ст. 94, ч. 2 ст. 105 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Жилые помещения в общежитиях отнесены к специализированному жилищному фонду, который представляет собой совокупность жилых помещений государственного и муниципального жилфондов (п. 2 ч. 3 ст. 19, п. 2 ч. 1, ч. 2 ст. 92 ЖК РФ). Такие помещения предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Соответственно, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения (ч. 1 ст. 94, ч. 2 ст. 105 ЖК РФ).
Статья: О правовом статусе нанимателей жилых помещений в бывших ведомственных общежитиях
(Сенотрусова Е.М.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 2)Ключевые слова: общежитие, договор найма жилого помещения, договор социального найма, приватизация.
(Сенотрусова Е.М.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 2)Ключевые слова: общежитие, договор найма жилого помещения, договор социального найма, приватизация.
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(8-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)ФНС России в последние годы высказывает аналогичную позицию. В письме ФНС от 30.12.2021 N СД-4-3/18590@ указано: операции по реализации услуг по предоставлению образовательной организацией жилого помещения (части жилого помещения) по договору найма жилого помещения в общежитии освобождаются от налогообложения НДС на основании подп. 10 п. 2 ст. 149 НК РФ.
(8-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)ФНС России в последние годы высказывает аналогичную позицию. В письме ФНС от 30.12.2021 N СД-4-3/18590@ указано: операции по реализации услуг по предоставлению образовательной организацией жилого помещения (части жилого помещения) по договору найма жилого помещения в общежитии освобождаются от налогообложения НДС на основании подп. 10 п. 2 ст. 149 НК РФ.
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)ФНС России в последние годы высказывает аналогичную позицию. В Письме ФНС России от 30.12.2021 N СД-4-3/18590@ указано: операции по реализации услуг по предоставлению образовательной организацией жилого помещения (части жилого помещения) по договору найма жилого помещения в общежитии освобождаются от налогообложения НДС на основании подп. 10 п. 2 ст. 149 НК РФ.
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)ФНС России в последние годы высказывает аналогичную позицию. В Письме ФНС России от 30.12.2021 N СД-4-3/18590@ указано: операции по реализации услуг по предоставлению образовательной организацией жилого помещения (части жилого помещения) по договору найма жилого помещения в общежитии освобождаются от налогообложения НДС на основании подп. 10 п. 2 ст. 149 НК РФ.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Указанным Постановлением был утвержден типовой договор найма жилого помещения в общежитии.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Указанным Постановлением был утвержден типовой договор найма жилого помещения в общежитии.
Статья: Общежития сегодня - анализ споров
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2023, N 10)Законодатель четко определил, что жилое помещение в общежитии может быть предоставлено только гражданам, не обеспеченным жилым помещением в соответствующем населенном пункте, на период работы либо учебы. В противном случае, как отмечено в п. 41 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14, несоблюдение может стать основанием для подачи заинтересованными лицами искового заявления о признании решения о предоставлении жилого помещения в общежитии, самого договора найма жилого помещения в общежитии недействительными и выселении проживающих лиц.
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2023, N 10)Законодатель четко определил, что жилое помещение в общежитии может быть предоставлено только гражданам, не обеспеченным жилым помещением в соответствующем населенном пункте, на период работы либо учебы. В противном случае, как отмечено в п. 41 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14, несоблюдение может стать основанием для подачи заинтересованными лицами искового заявления о признании решения о предоставлении жилого помещения в общежитии, самого договора найма жилого помещения в общежитии недействительными и выселении проживающих лиц.
Ситуация: Как оплатить образовательные услуги из средств материнского капитала?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При направлении средств материнского капитала на оплату пользования ребенком жилым помещением и коммунальных услуг в общежитии понадобятся договор найма жилого помещения в общежитии (с указанием суммы и сроков внесения платы) и справка, подтверждающая факт проживания ребенка в общежитии (п. 7 Правил N 926; пп. "б" п. 22 Административного регламента).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При направлении средств материнского капитала на оплату пользования ребенком жилым помещением и коммунальных услуг в общежитии понадобятся договор найма жилого помещения в общежитии (с указанием суммы и сроков внесения платы) и справка, подтверждающая факт проживания ребенка в общежитии (п. 7 Правил N 926; пп. "б" п. 22 Административного регламента).