Договор найма образец
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор найма образец (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 672 "Договор найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования" ГК РФ"Первым отличием договора социального найма от некоторых иных договорных оснований владения жилым помещением является то обстоятельство, что наем осуществляется в государственном или муниципальном (публичном) жилищном фонде, а от имени наймодателя действуют государственные или муниципальные органы или уполномоченные ими лица. Указанным признаком обладают и иные разновидности договоров найма жилых помещений в действующем законодательстве, такие, как, к примеру, договор найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования, предусмотренный пунктом 3 статьи 672 ГК РФ и главой 8.1 ЖК РФ, который, однако, может быть заключен также и негосударственной организацией, отвечающей определенным требованиям, и предполагает наем жилых помещений в наемных домах социального использования, однако договор социального найма является тем не менее более надежным и дающим нанимателю большее количество правомочий основанием владения жилым помещением, в частности, потому, что заключается с нанимателем на неопределенный, неограниченный срок в соответствии с частью 2 статьи 60 ЖК РФ, чего нельзя сказать о договоре найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования, который в соответствии с частью 2 статьи 91.1 ЖК РФ заключается на срок, указанный в этом договоре, то есть на ограниченный срок, пределы которого установлены статьей 91.6 ЖК РФ."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как обжаловать отказ в заключении договора социального найма?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Рассмотрим случаи заключения договора социального найма, основания для отказа в его заключении и порядок обжалования отказа в заключении договора социального найма (на примере г. Москвы).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Рассмотрим случаи заключения договора социального найма, основания для отказа в его заключении и порядок обжалования отказа в заключении договора социального найма (на примере г. Москвы).
Ситуация: Как заключить договор социального найма?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для заключения договора социального найма жилого помещения (на примере г. Москвы) рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для заключения договора социального найма жилого помещения (на примере г. Москвы) рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)2. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
(ред. от 04.11.2025)2. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Постановление Правительства РФ от 21.05.2005 N 315
"Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения"ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения"ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья: Спор о признании недействительным договора социального найма жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Однако в судебной практике есть прецеденты, когда договор социального найма оспаривается одновременно как сделка, нарушающая требования закона, и как сделка, совершенная под влиянием обмана (ст. 168, п. 2 ст. 179 ГК РФ) (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.12.2017 по делу N 33-51357/2017) или как сделка, совершенная под влиянием обмана, угроз (ст. 179 ГК РФ) (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 16.04.2019 по делу N 33-17046/2019). Также есть пример оспаривания договора социального найма одновременно по ст. ст. 177, 178, п. 2 ст. 179 ГК РФ или по ст. ст. 178, 179 ГК РФ (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.02.2025 N 33-4570/2025 (УИД 77RS0015-02-2024-006589-97)) и по ст. 173.1 ГК РФ (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 04.02.2019 по делу N 33-767/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Однако в судебной практике есть прецеденты, когда договор социального найма оспаривается одновременно как сделка, нарушающая требования закона, и как сделка, совершенная под влиянием обмана (ст. 168, п. 2 ст. 179 ГК РФ) (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.12.2017 по делу N 33-51357/2017) или как сделка, совершенная под влиянием обмана, угроз (ст. 179 ГК РФ) (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 16.04.2019 по делу N 33-17046/2019). Также есть пример оспаривания договора социального найма одновременно по ст. ст. 177, 178, п. 2 ст. 179 ГК РФ или по ст. ст. 178, 179 ГК РФ (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.02.2025 N 33-4570/2025 (УИД 77RS0015-02-2024-006589-97)) и по ст. 173.1 ГК РФ (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 04.02.2019 по делу N 33-767/2019).
Ситуация: Как приватизировать жилой дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для приватизации жилого дома, занимаемого по договору социального найма, рекомендуем придерживаться в общем случае следующего алгоритма (на примере Одинцовского городского округа Московской области).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для приватизации жилого дома, занимаемого по договору социального найма, рекомендуем придерживаться в общем случае следующего алгоритма (на примере Одинцовского городского округа Московской области).
Статья: Спор об обжаловании отказа в признании малоимущим в целях получения социального жилья (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Обращаем внимание, что 08.08.2017 вступило в силу Постановление Правительства Москвы N 519-ПП "О внесении изменений в правовые акты города Москвы и признании утратившими силу правовых актов (отдельных положений правовых актов) города Москвы", в соответствии с которым услуга, предоставляемая Департаментом городского имущества г. Москвы, называется "Рассмотрение запроса (заявления) о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях" (п. 3.1 Постановления). Ранее эта услуга называлась "О признании малоимущими в целях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, и нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма". В данном материале приведены примеры судебных решений, содержащих исковые требования, сформулированные исходя из наименования как старой, так и новой формы заявления.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Обращаем внимание, что 08.08.2017 вступило в силу Постановление Правительства Москвы N 519-ПП "О внесении изменений в правовые акты города Москвы и признании утратившими силу правовых актов (отдельных положений правовых актов) города Москвы", в соответствии с которым услуга, предоставляемая Департаментом городского имущества г. Москвы, называется "Рассмотрение запроса (заявления) о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях" (п. 3.1 Постановления). Ранее эта услуга называлась "О признании малоимущими в целях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, и нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма". В данном материале приведены примеры судебных решений, содержащих исковые требования, сформулированные исходя из наименования как старой, так и новой формы заявления.
Статья: Формы и способы защиты ограниченных вещных прав
(Шереметьева Н.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2021, N 2)Рассмотрим такую ситуацию на примере договора найма (аренды) и начнем с исков, которые предоставлены арендатору - пользователю и владельцу.
(Шереметьева Н.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2021, N 2)Рассмотрим такую ситуацию на примере договора найма (аренды) и начнем с исков, которые предоставлены арендатору - пользователю и владельцу.