Договор на установку домофона
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор на установку домофона (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 12.11.2024 по делу N 33-42142/2024 (УИД 77RS0007-02-2021-016490-64)
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об устранении препятствий в пользовании шлагбаумом.
Обстоятельства: До настоящего времени нарушение прав истца в части беспрепятственного проезда на придомовую территорию многоквартирного дома не устранено, факт нарушения его прав вследствие невозможности получить устройства дистанционного управления от установленных шлагбаумов нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.
Решение: Удовлетворено.Отказывая в удовлетворении исковых требований об обязании представить Ш.А. надлежащим образом заверенные копии протоколов общего собрания собственников МКД и иную документацию, суд исходил из того, что копии протокола общего собрания от 20.06.2014 по установке шлагбаумов, решение совета депутатов муниципального адрес в г. Москве от 09.06.2014 о согласовании установки двух ограждающих устройств (шлагбаумов), а также копия договора на управление общим имуществом МКД с ООО "Профновации" от 01.09.2014 представлены в материалы дела, иные документы (договоры) по установке и обслуживанию запирающего устройства - домофона в первый подъезд многоквартирного домам, шлагбаума, протокола общего собрания о замене домофонных систем, протокола общего собрания от 15.07.2020 N 13/20 о сохранении дополнительной услуги "запирающее устройство" отдельной строкой в ЕПД, а также копии финансовой, технической и иной документации не могут быть представлены ввиду их отсутствия.
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об устранении препятствий в пользовании шлагбаумом.
Обстоятельства: До настоящего времени нарушение прав истца в части беспрепятственного проезда на придомовую территорию многоквартирного дома не устранено, факт нарушения его прав вследствие невозможности получить устройства дистанционного управления от установленных шлагбаумов нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.
Решение: Удовлетворено.Отказывая в удовлетворении исковых требований об обязании представить Ш.А. надлежащим образом заверенные копии протоколов общего собрания собственников МКД и иную документацию, суд исходил из того, что копии протокола общего собрания от 20.06.2014 по установке шлагбаумов, решение совета депутатов муниципального адрес в г. Москве от 09.06.2014 о согласовании установки двух ограждающих устройств (шлагбаумов), а также копия договора на управление общим имуществом МКД с ООО "Профновации" от 01.09.2014 представлены в материалы дела, иные документы (договоры) по установке и обслуживанию запирающего устройства - домофона в первый подъезд многоквартирного домам, шлагбаума, протокола общего собрания о замене домофонных систем, протокола общего собрания от 15.07.2020 N 13/20 о сохранении дополнительной услуги "запирающее устройство" отдельной строкой в ЕПД, а также копии финансовой, технической и иной документации не могут быть представлены ввиду их отсутствия.
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.09.2023 N 11АП-12405/2023 по делу N А49-11663/2022
Требование: Об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Согласно п. 1.4 данного договора установка оборудования (включая домофоны) подтверждается актом сдачи-приемки выполненных работ. Приобщенный истцом к материалам дела акт сдачи-приемки выполненных работ от 01.12.2021 не содержит сведений о наименовании, количестве установленного оборудования, в связи с чем не может являться доказательством установки какого-либо оборудования истцом в многоквартирном доме N 65 по ул. Клары Цеткин в рамках указанного договора.
Требование: Об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Согласно п. 1.4 данного договора установка оборудования (включая домофоны) подтверждается актом сдачи-приемки выполненных работ. Приобщенный истцом к материалам дела акт сдачи-приемки выполненных работ от 01.12.2021 не содержит сведений о наименовании, количестве установленного оборудования, в связи с чем не может являться доказательством установки какого-либо оборудования истцом в многоквартирном доме N 65 по ул. Клары Цеткин в рамках указанного договора.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Кто должен платить за обслуживание домофона в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если договором управления МКД в составе работ по содержанию и ремонту общего имущества такое обслуживание не предусмотрено, то для начисления соответствующей платы необходимо решение общего собрания собственников помещений в МКД и заключение договора с управляющей организацией или с организацией, осуществляющей обслуживание домофона. При этом тариф на обслуживание домофона, а также порядок внесения платы за такое обслуживание устанавливается в договоре, заключенном организацией, осуществляющей соответствующий вид деятельности, с собственниками помещений в МКД или, по поручению последних, с управляющей организацией (п. 1 ч. 2 ст. 154, п. 2 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ; Письмо Минстроя России от 11.04.2016 N 10686-АТ/04).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если договором управления МКД в составе работ по содержанию и ремонту общего имущества такое обслуживание не предусмотрено, то для начисления соответствующей платы необходимо решение общего собрания собственников помещений в МКД и заключение договора с управляющей организацией или с организацией, осуществляющей обслуживание домофона. При этом тариф на обслуживание домофона, а также порядок внесения платы за такое обслуживание устанавливается в договоре, заключенном организацией, осуществляющей соответствующий вид деятельности, с собственниками помещений в МКД или, по поручению последних, с управляющей организацией (п. 1 ч. 2 ст. 154, п. 2 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ; Письмо Минстроя России от 11.04.2016 N 10686-АТ/04).
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Заинтересованность в совершении сделки обществом с ограниченной ответственностьюВ данном случае суд апелляционной инстанции, установив, что один из участников общества "Домофон-Гарант" Быстров А.В. на момент совершения оспариваемых сделок одновременно являлся директором общества "Омис", а родной брат Быстрова А.В. и второй участник общества "Домофон-Гарант" Быстров И.В. - единственным участником общества "Омис", пришел к верному выводу о том, что оспариваемые договоры подряда являются сделками, в совершении которых имеется заинтересованность, о чем общество "Омис" было безусловно осведомлено. Кроме того, проанализировав сведения, отраженные в бухгалтерской отчетности общества "Домофон-Гарант", суд пришел к выводу о том, что данные сделки являются для общества крупными, учитывая, что на 2016 год стоимость его активов составляла 434 000 руб., в то время как сумма перечислений в пользу общества "Омис" превысила 1 млн. руб.
Вопрос: ИП получил патент в отношении деятельности по ремонту компьютеров и коммуникационного оборудования. К нему обратилась управляющая компания МКД с предложением о техническом обслуживании домофонов. Вправе ли ИП в рамках данного патента оказывать услуги по техническому обслуживанию домофонов организации?
(Консультация эксперта, 2025)Ответ: По нашему мнению, индивидуальный предприниматель в рамках патента, полученного в отношении деятельности по ремонту компьютеров и коммуникационного оборудования, вправе заключить договор с управляющей компанией об оказании ей услуг по техническому обслуживанию домофонов.
(Консультация эксперта, 2025)Ответ: По нашему мнению, индивидуальный предприниматель в рамках патента, полученного в отношении деятельности по ремонту компьютеров и коммуникационного оборудования, вправе заключить договор с управляющей компанией об оказании ей услуг по техническому обслуживанию домофонов.
Готовое решение: По какой статье КОСГУ отражаются расходы на приобретение электротоваров, электроматериалов
(КонсультантПлюс, 2025)Если расходы на установку домофона не входят в договор на приобретение, относите их на коды КОСГУ в установленном порядке.
(КонсультантПлюс, 2025)Если расходы на установку домофона не входят в договор на приобретение, относите их на коды КОСГУ в установленном порядке.
Готовое решение: По какому коду КОСГУ учреждению отражать расходы на установку домофона
(КонсультантПлюс, 2025)225 "Работы, услуги по содержанию имущества" КОСГУ - если по договору на проведение ремонтных работ предусмотрена установка домофона (системы контроля доступа);
(КонсультантПлюс, 2025)225 "Работы, услуги по содержанию имущества" КОСГУ - если по договору на проведение ремонтных работ предусмотрена установка домофона (системы контроля доступа);
Статья: Спор о признании незаконными размеров платы за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения (на основании практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Если взимание ответчиком платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения производится по установленным общим собранием собственников помещений размерам платы и фактические расходы ответчика на содержание подтверждены документально (сметами расходов, договорами на техническое обслуживание, электро-, тепло- и водоснабжение, водоотведение, об оказании охранных услуг, домофонии, актами оказанных услуг, подтверждением оплаты - платежными поручениями об оплате) - в иске о перерасчете платы за жилое помещение, скорее всего, будет отказано.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Если взимание ответчиком платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения производится по установленным общим собранием собственников помещений размерам платы и фактические расходы ответчика на содержание подтверждены документально (сметами расходов, договорами на техническое обслуживание, электро-, тепло- и водоснабжение, водоотведение, об оказании охранных услуг, домофонии, актами оказанных услуг, подтверждением оплаты - платежными поручениями об оплате) - в иске о перерасчете платы за жилое помещение, скорее всего, будет отказано.
Статья: Правовая природа, квалификация и юридический состав договора управления многоквартирным домом
(Гордеев Д.П.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 3)<13> В ДУ невозможно включать услуги и работы, выполняемые в отношении индивидуально-определенного имущества отдельных собственников (в частности, установленных в квартире газовой или электрической плиты, сливного бачка, смесителя на кухне, домофона для связи со входной дверью в подъезд дома и открывания входной двери), которое не входит в состав ОИ. Иногда подобные услуги в ДУ необоснованно называют "дополнительными". Правовые основания для выполнения подобных услуг на основании ДУ отсутствуют. УО в принципе может выполнять в отношении таких элементов индивидуального имущества услуги и работы, но на основании отдельного договора, а не ДУ, и за отдельную плату, а не за счет платежей за содержание и ремонт ОИ.
(Гордеев Д.П.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 3)<13> В ДУ невозможно включать услуги и работы, выполняемые в отношении индивидуально-определенного имущества отдельных собственников (в частности, установленных в квартире газовой или электрической плиты, сливного бачка, смесителя на кухне, домофона для связи со входной дверью в подъезд дома и открывания входной двери), которое не входит в состав ОИ. Иногда подобные услуги в ДУ необоснованно называют "дополнительными". Правовые основания для выполнения подобных услуг на основании ДУ отсутствуют. УО в принципе может выполнять в отношении таких элементов индивидуального имущества услуги и работы, но на основании отдельного договора, а не ДУ, и за отдельную плату, а не за счет платежей за содержание и ремонт ОИ.