Договор на топографическую съемку
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор на топографическую съемку (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.11.2023 N 16АП-1113/2021 по делу N А15-644/2020
Требование: О признании незаконными аукционов по продаже права аренды земельных участков.
Решение: Требование удовлетворено в части.Разрешение от 18.07.2013 N RU0550000/А-2 на строительство инкубаторной бройлерной птицефабрики мегаптицефабрика мегапроекта "АгроДагИталия", выданное ООО "Агротехнопарк "АгроДагИталия"; договор на выполнение инженерно-геодезических изысканий (топографической съемки) для разработки проекта от 30.03.2012, заключенный между ООО "Агротехнопарк "АгроДагИталия" и ООО "Югстрой-монтаж"; платежное поручение от 21.08.2012 N 27 по договору от 30.03.2012 N 01, платежное поручение от 02.04.2012 N 6 по договору от 30.03.2012 N 01, платежное поручение от 10.04.2012 N 7 по договору от 30.03.2012 N 01; акт сдачи-приемки проектной документации, составленный между ООО "Агротехнопарк "АгроДагИталия" и ООО "Югстроймонтаж", не подтверждают факт владения и пользования ООО "Агро-Инвест" спорными земельными участками, поскольку указанные документы касаются другой организации.
Требование: О признании незаконными аукционов по продаже права аренды земельных участков.
Решение: Требование удовлетворено в части.Разрешение от 18.07.2013 N RU0550000/А-2 на строительство инкубаторной бройлерной птицефабрики мегаптицефабрика мегапроекта "АгроДагИталия", выданное ООО "Агротехнопарк "АгроДагИталия"; договор на выполнение инженерно-геодезических изысканий (топографической съемки) для разработки проекта от 30.03.2012, заключенный между ООО "Агротехнопарк "АгроДагИталия" и ООО "Югстрой-монтаж"; платежное поручение от 21.08.2012 N 27 по договору от 30.03.2012 N 01, платежное поручение от 02.04.2012 N 6 по договору от 30.03.2012 N 01, платежное поручение от 10.04.2012 N 7 по договору от 30.03.2012 N 01; акт сдачи-приемки проектной документации, составленный между ООО "Агротехнопарк "АгроДагИталия" и ООО "Югстроймонтаж", не подтверждают факт владения и пользования ООО "Агро-Инвест" спорными земельными участками, поскольку указанные документы касаются другой организации.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Анализ судебной практики по возмещению убытков, возникших по причине ограничения прав на земельные участки в пределах охранных зон и зон защиты объекта культурного наследия (часть 1)
(Южаков Ю.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 6)В качестве исключения также можно подробнее рассмотреть одно судебное решение, принятое еще до Постановления N 11-П. Истец указывал, что в связи с подготовкой проекта им "был разработан бизнес-план, заключено соглашение о намерениях, договор займа, были произведены топосъемка, архитектурное проектирование гостиницы и парковки, осуществлены работы по изменению целевого использования земельного участка, выполнены работы для получения технической возможности подключения электро- и водоснабжения участка, поданы документы на регистрацию торгового знака для деятельности гостиницы" <14>. Суд же отметил, что договор на проведение геодезических работ "заключен истцом до возникновения у него права собственности на земельный участок, кроме того, изменение требований режима участка само по себе не является препятствием для использования результата работ, полученных по договору". Относительно других потерь истца суд констатировал, что эти расходы не входят в состав убытков, подлежащих возмещению по основаниям, предусмотренным ст. 16.1 ГК РФ, ст. 57 ЗК РФ, а также не могут быть отнесены к убыткам истца расходы, произведенные им до возникновения у него прав собственности.
(Южаков Ю.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 6)В качестве исключения также можно подробнее рассмотреть одно судебное решение, принятое еще до Постановления N 11-П. Истец указывал, что в связи с подготовкой проекта им "был разработан бизнес-план, заключено соглашение о намерениях, договор займа, были произведены топосъемка, архитектурное проектирование гостиницы и парковки, осуществлены работы по изменению целевого использования земельного участка, выполнены работы для получения технической возможности подключения электро- и водоснабжения участка, поданы документы на регистрацию торгового знака для деятельности гостиницы" <14>. Суд же отметил, что договор на проведение геодезических работ "заключен истцом до возникновения у него права собственности на земельный участок, кроме того, изменение требований режима участка само по себе не является препятствием для использования результата работ, полученных по договору". Относительно других потерь истца суд констатировал, что эти расходы не входят в состав убытков, подлежащих возмещению по основаниям, предусмотренным ст. 16.1 ГК РФ, ст. 57 ЗК РФ, а также не могут быть отнесены к убыткам истца расходы, произведенные им до возникновения у него прав собственности.
Статья: Актуальные вопросы противодействия мошенническим схемам при купле-продаже земельных участков
(Артемьев А.А., Демичева М.Ю., Лепехин И.А., Матвеева А.А.)
("Нотариус", 2021, N 5)Оказаться поддельными могут и иные документы, влияющие, в частности, на стоимость объекта недвижимости. Так, например, земельный участок можно реально использовать под индивидуальное жилищное строительство, если документы топографической и геологической съемки объекта говорят о том, что подземные водо- и газопровод в этом месте отсутствуют. Земельные участки со скрытыми под землей коммуникациями, как правило, продаются по цене несколько ниже рыночной, но поддельные документы топографической и геологической съемки дают возможность мошенникам существенно увеличить сумму договора и не потерять нужного им клиента.
(Артемьев А.А., Демичева М.Ю., Лепехин И.А., Матвеева А.А.)
("Нотариус", 2021, N 5)Оказаться поддельными могут и иные документы, влияющие, в частности, на стоимость объекта недвижимости. Так, например, земельный участок можно реально использовать под индивидуальное жилищное строительство, если документы топографической и геологической съемки объекта говорят о том, что подземные водо- и газопровод в этом месте отсутствуют. Земельные участки со скрытыми под землей коммуникациями, как правило, продаются по цене несколько ниже рыночной, но поддельные документы топографической и геологической съемки дают возможность мошенникам существенно увеличить сумму договора и не потерять нужного им клиента.
Формы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Отвечает ли подрядчик за просрочку выполнения работ по договору подряда из-за отсутствия содействия заказчика, если подрядчик не обращался за содействием
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как усматривается из материалов дела и установлено судом, 21 февраля 2014 года ОАО "Ремонтно-строительное предприятие" (заказчик) и ООО "Меридиан" (подрядчик) заключили договор (подряда) N 31400875208, по условиям которого подрядчик принял на себя обязательства по выполнению работ по топографической съемке объектов электрического хозяйства, в том числе: участок в направлении от ПС-377 до пос. Поливаново площадью 39.000 м2; участок в дер. Исаково площадью 7 200 м2; участок в дер. Потапово, Стрекловского с/п, площадью 3.000 м2; участок в гор. Москва, ТиНАО, пос. Рогово 19.200 м2; составлению технических отчетов и подготовке топографических планов масштаба 1:500. Общая цена договора составляла 180.000 руб. (п. 2.1 договора), срок выполнения работ - 20 рабочих дней с момента заключения договора (п. 3.2 договора). Вышеуказанный договор была заключен сторонами спора по результатам организации заказчиком процедуры запроса предложений (Протокол рассмотрения заявок и подведения итогов от 17.02.2014 г. N 31400875208; Закупка N 31400875208; дата размещения извещения 07.02.2014 г.).
Отвечает ли подрядчик за просрочку выполнения работ по договору подряда из-за отсутствия содействия заказчика, если подрядчик не обращался за содействием
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как усматривается из материалов дела и установлено судом, 21 февраля 2014 года ОАО "Ремонтно-строительное предприятие" (заказчик) и ООО "Меридиан" (подрядчик) заключили договор (подряда) N 31400875208, по условиям которого подрядчик принял на себя обязательства по выполнению работ по топографической съемке объектов электрического хозяйства, в том числе: участок в направлении от ПС-377 до пос. Поливаново площадью 39.000 м2; участок в дер. Исаково площадью 7 200 м2; участок в дер. Потапово, Стрекловского с/п, площадью 3.000 м2; участок в гор. Москва, ТиНАО, пос. Рогово 19.200 м2; составлению технических отчетов и подготовке топографических планов масштаба 1:500. Общая цена договора составляла 180.000 руб. (п. 2.1 договора), срок выполнения работ - 20 рабочих дней с момента заключения договора (п. 3.2 договора). Вышеуказанный договор была заключен сторонами спора по результатам организации заказчиком процедуры запроса предложений (Протокол рассмотрения заявок и подведения итогов от 17.02.2014 г. N 31400875208; Закупка N 31400875208; дата размещения извещения 07.02.2014 г.).
Готовое решение: Как согласовать условие о содействии заказчика при выполнении работ по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)"Заказчик обязан оказать подрядчику содействие в виде предоставления следующей документации, необходимой для выполнения работы: градостроительный план земельного участка; топографическая съемка земельного участка; правоустанавливающие документы на земельный участок; правоустанавливающие документы на здание; технические отчеты по инженерно-гидрометеорологическим и инженерно-экологическим изысканиям, технические условия на присоединение к сетям водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и связи, прочую информацию по письменному запросу подрядчика. Указанная документация должна быть предоставлена в течение 10 рабочих дней с момента заключения договора в количестве 2 (двух) экземпляров в бумажном виде и на электронном носителе".
(КонсультантПлюс, 2025)"Заказчик обязан оказать подрядчику содействие в виде предоставления следующей документации, необходимой для выполнения работы: градостроительный план земельного участка; топографическая съемка земельного участка; правоустанавливающие документы на земельный участок; правоустанавливающие документы на здание; технические отчеты по инженерно-гидрометеорологическим и инженерно-экологическим изысканиям, технические условия на присоединение к сетям водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и связи, прочую информацию по письменному запросу подрядчика. Указанная документация должна быть предоставлена в течение 10 рабочих дней с момента заключения договора в количестве 2 (двух) экземпляров в бумажном виде и на электронном носителе".
Путеводитель по судебной практике: Возмездное оказание услуг.
Применяются ли к отношениям по возмездному оказанию услуг положения о порядке сдачи-приемки работ по договору строительного подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, включая договор оказания услуг с приложениями, реестры автотранспортных услуг, акты оказанных услуг, товарные накладные, счета, счет-фактуры, платежные документы, акт взаимозачета, акт сверки взаимных расчетов, переписку сторон, платежные документы, топографическую съемку, установив факт оказания услуг истцом в заявленном объеме, суд апелляционной инстанции пришел к правильному выводу о взыскании задолженности за оказанные услуги в размере 5 060 230,72 руб. (статьи 309, 310, 781 ГК РФ, статьи 9, 64, 67, 68 АПК РФ)..."
Применяются ли к отношениям по возмездному оказанию услуг положения о порядке сдачи-приемки работ по договору строительного подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, включая договор оказания услуг с приложениями, реестры автотранспортных услуг, акты оказанных услуг, товарные накладные, счета, счет-фактуры, платежные документы, акт взаимозачета, акт сверки взаимных расчетов, переписку сторон, платежные документы, топографическую съемку, установив факт оказания услуг истцом в заявленном объеме, суд апелляционной инстанции пришел к правильному выводу о взыскании задолженности за оказанные услуги в размере 5 060 230,72 руб. (статьи 309, 310, 781 ГК РФ, статьи 9, 64, 67, 68 АПК РФ)..."
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3) на инженерно-топографическую съемку участка.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3) на инженерно-топографическую съемку участка.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Может ли заказчик отказаться от договора подряда, если подрядчик не выполнил работы по вине заказчика
(КонсультантПлюс, 2025)Судами обеих инстанций установлено, что истец принятые на себя обязательства по договору не исполнил: топосъемку, технические условия, геологические изыскания ответчику не предоставил, что подтверждается письмом ответчика от 23.04.2007 N 45, заявлением истца от 21.12.2006 на имя главного архитектора г. Тольятти о выдаче технических условий, протоколом совещания по проектированию жилой вставки по адресу: ул. Тополиная, 17, состоявшегося 22.05.2007 с участием представителей сторон.
Может ли заказчик отказаться от договора подряда, если подрядчик не выполнил работы по вине заказчика
(КонсультантПлюс, 2025)Судами обеих инстанций установлено, что истец принятые на себя обязательства по договору не исполнил: топосъемку, технические условия, геологические изыскания ответчику не предоставил, что подтверждается письмом ответчика от 23.04.2007 N 45, заявлением истца от 21.12.2006 на имя главного архитектора г. Тольятти о выдаче технических условий, протоколом совещания по проектированию жилой вставки по адресу: ул. Тополиная, 17, состоявшегося 22.05.2007 с участием представителей сторон.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли взыскать с арендодателя платежи по договору аренды при невозможности использования имущества по причинам, не связанным с действиями арендатора
(КонсультантПлюс, 2025)"...Исследовав и оценив доводы сторон и собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 309, 310, 393, 606, 611, 612, 614, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции, установив, что доказательств, подтверждающих исполнение арендодателем обязанности по передаче арендатору земельного участка, соответствующего условиям договора аренды и позволяющего его использовать исходя из вида деятельности, разрешенного использования и целевого назначения земельного участка - обслуживания жилой постройки, ответчиком не представлено, что на арендатора не может быть возложена встречная обязанность по внесению арендных платежей, размер убытков, понесенных на предварительные работы к строительству, подтверждается имеющимися в материалах дела проектом организации строительства, типовым договором об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, договором подряда, договором на оказание услуг, договорами на выполнение топографической съемки земельного участка, договорами подряда на выполнение проектных работ, договором подряда на выполнение комплекса работ, договором на выполнение работ по разработке "Материалов архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства", договором на выполнение проектных работ, договором на выполнение изыскательских работ, счетом-договором, платежными поручениями на сумму 1 688 381,15 руб., установив, что доказательств, подтверждающих необоснованность указанной суммы, в материалы дела ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено, что размер убытков, составляющий сумму задатка для участия в аукционе, подтверждается платежным поручением от 10.05.2018 N 5 на сумму 157 789,16 руб., размер убытков в виде арендной платы за периоды с начала действия договора по 2 квартал 2019 года, 1 - 2 кварталы 2022 года подтверждается платежными поручениями от 04.07.2018 N 10 на сумму 40 000 руб., от 12.09.2018 N 23 на сумму 750 000 руб., от 11.12.2018 N 39 на сумму 733 792,25 руб., от 11.03.2019 N 10 на сумму 767 326,62 руб., от 13.06.2019 N 12 на сумму 767 326,62 руб., от 17.03.2022 N 9 на сумму 852 372,8 руб., от 22.06.2022 N 21 на сумму 852 372,8 руб., пришел к выводу об удовлетворении частично исковых требований..."
Можно ли взыскать с арендодателя платежи по договору аренды при невозможности использования имущества по причинам, не связанным с действиями арендатора
(КонсультантПлюс, 2025)"...Исследовав и оценив доводы сторон и собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 309, 310, 393, 606, 611, 612, 614, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции, установив, что доказательств, подтверждающих исполнение арендодателем обязанности по передаче арендатору земельного участка, соответствующего условиям договора аренды и позволяющего его использовать исходя из вида деятельности, разрешенного использования и целевого назначения земельного участка - обслуживания жилой постройки, ответчиком не представлено, что на арендатора не может быть возложена встречная обязанность по внесению арендных платежей, размер убытков, понесенных на предварительные работы к строительству, подтверждается имеющимися в материалах дела проектом организации строительства, типовым договором об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, договором подряда, договором на оказание услуг, договорами на выполнение топографической съемки земельного участка, договорами подряда на выполнение проектных работ, договором подряда на выполнение комплекса работ, договором на выполнение работ по разработке "Материалов архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства", договором на выполнение проектных работ, договором на выполнение изыскательских работ, счетом-договором, платежными поручениями на сумму 1 688 381,15 руб., установив, что доказательств, подтверждающих необоснованность указанной суммы, в материалы дела ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено, что размер убытков, составляющий сумму задатка для участия в аукционе, подтверждается платежным поручением от 10.05.2018 N 5 на сумму 157 789,16 руб., размер убытков в виде арендной платы за периоды с начала действия договора по 2 квартал 2019 года, 1 - 2 кварталы 2022 года подтверждается платежными поручениями от 04.07.2018 N 10 на сумму 40 000 руб., от 12.09.2018 N 23 на сумму 750 000 руб., от 11.12.2018 N 39 на сумму 733 792,25 руб., от 11.03.2019 N 10 на сумму 767 326,62 руб., от 13.06.2019 N 12 на сумму 767 326,62 руб., от 17.03.2022 N 9 на сумму 852 372,8 руб., от 22.06.2022 N 21 на сумму 852 372,8 руб., пришел к выводу об удовлетворении частично исковых требований..."
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Применяются ли последствия немотивированного отказа заказчика от договора подряда, если суд установил отсутствие основания для расторжения договора из-за неисполнения обязательств подрядчиком
(КонсультантПлюс, 2025)Из положений указанной нормы вытекает, что фактически выполненные подрядчиком работы (до момента отказа заказчика от договора) подлежат оплате, в том числе и в случае, когда не были достигнуты предусмотренные договором результаты работ. Из материалов дела видно, что топографо-геодезические работы (топографическая съемка) и их камеральная обработка являлись предметом договора подряда, заключенного ОАО "Кубаньэнерго" и ООО "Институт оценки собственности и финансовой деятельности", и входили в содержание первого этапа работ. При рассмотрении спора в суде первой и апелляционной инстанций ответчик ссылался на выполнение им работ по топографической съемке, представлял соответствующие доказательства, которые были приняты судами и имеются в материалах дела. Однако в нарушение статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данные доказательства судами не были оценены, также не были указаны мотивы, по которым суд отклонил основанные на данных доказательствах возражения ответчика, в связи с чем на основании части 1 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело подлежит направлению на новое рассмотрение. При новом рассмотрении суду следует дать оценку доказательствам о фактически выполненном подрядчиком объеме работ по топографической съемке до момента отказа заказчика от договора и по результатам указанной оценки разрешить вопрос о наличии неосновательного обогащения на стороне подрядчика..."
Применяются ли последствия немотивированного отказа заказчика от договора подряда, если суд установил отсутствие основания для расторжения договора из-за неисполнения обязательств подрядчиком
(КонсультантПлюс, 2025)Из положений указанной нормы вытекает, что фактически выполненные подрядчиком работы (до момента отказа заказчика от договора) подлежат оплате, в том числе и в случае, когда не были достигнуты предусмотренные договором результаты работ. Из материалов дела видно, что топографо-геодезические работы (топографическая съемка) и их камеральная обработка являлись предметом договора подряда, заключенного ОАО "Кубаньэнерго" и ООО "Институт оценки собственности и финансовой деятельности", и входили в содержание первого этапа работ. При рассмотрении спора в суде первой и апелляционной инстанций ответчик ссылался на выполнение им работ по топографической съемке, представлял соответствующие доказательства, которые были приняты судами и имеются в материалах дела. Однако в нарушение статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данные доказательства судами не были оценены, также не были указаны мотивы, по которым суд отклонил основанные на данных доказательствах возражения ответчика, в связи с чем на основании части 1 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело подлежит направлению на новое рассмотрение. При новом рассмотрении суду следует дать оценку доказательствам о фактически выполненном подрядчиком объеме работ по топографической съемке до момента отказа заказчика от договора и по результатам указанной оценки разрешить вопрос о наличии неосновательного обогащения на стороне подрядчика..."
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Вправе ли подрядчик требовать оплаты некачественно выполненной по договору подряда работы, если заказчиком не была предоставлена необходимая документация
(КонсультантПлюс, 2025)Довод заявителя о непредставлении заказчиком исходных данных и отсутствии у подрядчика согласованной топографической съемки с организациями, эксплуатирующими сети, которые были получены после расторжения договора, был предметом проверки апелляционного суда, получил надлежащую оценку и обоснованно отклонен, как противоречащий условиям п. п. 3.1.1 - 3.1.2 договора и п. п. 12.1, 12.2 технического задания к нему, которыми предусмотрена обязанность подрядчика до начала проектирования получить все необходимые исходные данные для разработки проектной документации, включая инженерные изыскания (инженерно-геологические, инженерно-геодезические).
Вправе ли подрядчик требовать оплаты некачественно выполненной по договору подряда работы, если заказчиком не была предоставлена необходимая документация
(КонсультантПлюс, 2025)Довод заявителя о непредставлении заказчиком исходных данных и отсутствии у подрядчика согласованной топографической съемки с организациями, эксплуатирующими сети, которые были получены после расторжения договора, был предметом проверки апелляционного суда, получил надлежащую оценку и обоснованно отклонен, как противоречащий условиям п. п. 3.1.1 - 3.1.2 договора и п. п. 12.1, 12.2 технического задания к нему, которыми предусмотрена обязанность подрядчика до начала проектирования получить все необходимые исходные данные для разработки проектной документации, включая инженерные изыскания (инженерно-геологические, инженерно-геодезические).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Обязан ли подрядчик уведомлять заказчика о приостановлении работ вследствие неисполнения заказчиком встречных обязательств по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)"...22.07.2011 между Заказчиком и Подрядчиком заключен договор N 06, в соответствии с которым Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя выполнение проектных работ по электроснабжению комплекса нефтепереработки в промузле "Зоринский" в г. Саратов. В состав работ входит топографическая съемка трассы внешнего электроснабжения, выполнение проекта, согласование проекта в соответствующих организациях.
Обязан ли подрядчик уведомлять заказчика о приостановлении работ вследствие неисполнения заказчиком встречных обязательств по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)"...22.07.2011 между Заказчиком и Подрядчиком заключен договор N 06, в соответствии с которым Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя выполнение проектных работ по электроснабжению комплекса нефтепереработки в промузле "Зоринский" в г. Саратов. В состав работ входит топографическая съемка трассы внешнего электроснабжения, выполнение проекта, согласование проекта в соответствующих организациях.