Договор на текущий ремонт
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор на текущий ремонт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 616 ГК РФАрендатор должен поддерживать имущество в исправном состоянии, даже если по договору производить текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества обязан арендодатель >>>
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Безвозмездное пользование (ссуда): Ссудодатель хочет расторгнуть договор и обязать Ссудополучателя возвратить (освободить) имущество
(КонсультантПлюс, 2025)актом проверки использования объекта, подтверждающим, что Ссудополучатель не исполнил установленную договором обязанность выполнить текущий ремонт помещения >>>
(КонсультантПлюс, 2025)актом проверки использования объекта, подтверждающим, что Ссудополучатель не исполнил установленную договором обязанность выполнить текущий ремонт помещения >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендодатель4.1. Условие договора аренды недвижимости о выполнении текущего ремонта арендодателем (информация для арендодателя)
Готовое решение: Что такое текущий ремонт здания и какие документы оформить при его проведении
(КонсультантПлюс, 2025)Если работы выполняет подрядчик, то с ним, как правило, составляют договор подряда, в котором согласовывают задание на выполнение работ, составляют смету (или иным образом определяют цену работ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если работы выполняет подрядчик, то с ним, как правило, составляют договор подряда, в котором согласовывают задание на выполнение работ, составляют смету (или иным образом определяют цену работ).
Формы
Статья: Учетные последствия ремонта арендованного помещения у арендатора
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2025, N 11)"Прибыльный" учет затрат на текущий
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2025, N 11)"Прибыльный" учет затрат на текущий
Готовое решение: Какие особенности учесть при закупке работ по текущему ремонту в соответствии с Законом N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)При проведении конкурса на выполнение работ по текущему ремонту зданий, сооружений не используйте критерии оценки "расходы" и "характеристики объекта закупки". При оценке по критерию "квалификация участников закупки" в качестве показателя используйте исключительно опыт выполнения работ, связанный с предметом контракта. Установите, что к оценке принимаются исключительно исполненные договоры, предусматривающие выполнение работ по текущему ремонту зданий, сооружений, строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капстроительства (за исключением линейного объекта). В случае если приложением к договору является проектная документация, к оценке принимаются договоры и акты выполненных работ, в том числе и без приложения проектной документации (п. 33 Положения об оценке заявок, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 31.12.2021 N 2604). Учтите, что для текущего ремонта минимальная значимость ценового критерия составляет 60%, а максимальная значимость квалификационного критерия - 40% (п. 5 Приложения N 2 к Положению об оценке заявок, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 31.12.2021 N 2604).
(КонсультантПлюс, 2025)При проведении конкурса на выполнение работ по текущему ремонту зданий, сооружений не используйте критерии оценки "расходы" и "характеристики объекта закупки". При оценке по критерию "квалификация участников закупки" в качестве показателя используйте исключительно опыт выполнения работ, связанный с предметом контракта. Установите, что к оценке принимаются исключительно исполненные договоры, предусматривающие выполнение работ по текущему ремонту зданий, сооружений, строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капстроительства (за исключением линейного объекта). В случае если приложением к договору является проектная документация, к оценке принимаются договоры и акты выполненных работ, в том числе и без приложения проектной документации (п. 33 Положения об оценке заявок, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 31.12.2021 N 2604). Учтите, что для текущего ремонта минимальная значимость ценового критерия составляет 60%, а максимальная значимость квалификационного критерия - 40% (п. 5 Приложения N 2 к Положению об оценке заявок, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 31.12.2021 N 2604).
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Наконец, данную методику расчета в принципе проблематично применить к договорам на выполнение работ в отношении уже существующих вещей. Так, цена договора на текущий ремонт помещения трудно сопоставима с рыночной стоимостью самого помещения в любом виде - как с недостатками, так и без таковых. Что тогда понимать под рыночной стоимостью дефектного результата работ? Вероятно, расчет того, сколько бы заказчик заплатил за некачественный ремонт. И если в отношении ненадлежащих материалов такую адаптацию возможно себе представить, то гораздо сложнее посчитать корректировку снижения стоимости самих работ и трудозатрат на некачественное их выполнение. Впрочем, следует признать, что с такой же проблемой можно столкнуться при расчете соразмерного уменьшения цены на некачественный ремонт и по первой методике. Однако ее применение не несет за собой остальных проблем, описанных выше, в связи с чем мы полагаем, что при наличии более адекватной (сравнивающей изначально сопоставимые величины) и давно применяемой за рубежом первой методики вторая методика по умолчанию (если стороны специально не согласовали ее применение <1>) должна быть отвергнута.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Наконец, данную методику расчета в принципе проблематично применить к договорам на выполнение работ в отношении уже существующих вещей. Так, цена договора на текущий ремонт помещения трудно сопоставима с рыночной стоимостью самого помещения в любом виде - как с недостатками, так и без таковых. Что тогда понимать под рыночной стоимостью дефектного результата работ? Вероятно, расчет того, сколько бы заказчик заплатил за некачественный ремонт. И если в отношении ненадлежащих материалов такую адаптацию возможно себе представить, то гораздо сложнее посчитать корректировку снижения стоимости самих работ и трудозатрат на некачественное их выполнение. Впрочем, следует признать, что с такой же проблемой можно столкнуться при расчете соразмерного уменьшения цены на некачественный ремонт и по первой методике. Однако ее применение не несет за собой остальных проблем, описанных выше, в связи с чем мы полагаем, что при наличии более адекватной (сравнивающей изначально сопоставимые величины) и давно применяемой за рубежом первой методики вторая методика по умолчанию (если стороны специально не согласовали ее применение <1>) должна быть отвергнута.
Вопрос: ООО передало бюджетному учреждению в безвозмездное пользование недвижимость, текущий и капитальный ремонт которой согласно договору обязано проводить ООО. Какие будут налоговые последствия по НДС для ООО: начислять ли НДС в отношении безвозмездной передачи и правомерен ли вычет с расходов на ремонт?
(Консультация эксперта, УФНС России по Курганской обл., 2025)Вопрос: ООО передало бюджетному учреждению в безвозмездное пользование имущество (недвижимость), текущий и капитальный ремонт которого согласно договору обязано проводить ООО. Делать это оно будет как собственными силами, так и с привлечением субподрядчика. Какие будут налоговые последствия по НДС для ООО: начислять ли НДС в отношении безвозмездной передачи и правомерен ли вычет с расходов на ремонт?
(Консультация эксперта, УФНС России по Курганской обл., 2025)Вопрос: ООО передало бюджетному учреждению в безвозмездное пользование имущество (недвижимость), текущий и капитальный ремонт которого согласно договору обязано проводить ООО. Делать это оно будет как собственными силами, так и с привлечением субподрядчика. Какие будут налоговые последствия по НДС для ООО: начислять ли НДС в отношении безвозмездной передачи и правомерен ли вычет с расходов на ремонт?
Готовое решение: Как согласовать в договоре аренды здания (сооружения, помещения) условия о текущем и капитальном ремонте, о его поддержании в исправном состоянии
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как согласовать в договоре условие о проведении текущего ремонта здания (сооружения, помещения)
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как согласовать в договоре условие о проведении текущего ремонта здания (сооружения, помещения)
Путеводитель по сделкам. Аренда основного средства (движимого имущества). Арендодатель4. Договор аренды основного средства (движимого имущества), предусматривающий выполнение арендодателем текущего ремонта: налоги и бухучет у арендодателя
Готовое решение: Как учитывать доходы и расходы, связанные с арендой, при УСН
(КонсультантПлюс, 2025)Такие расходы учитывайте, только если договором или законом предусмотрено, что ремонт (текущий или капитальный) проводите вы (Письма Минфина России от 20.01.2011 N 03-11-11/10, от 12.05.2009 N 03-11-06/2/84).
(КонсультантПлюс, 2025)Такие расходы учитывайте, только если договором или законом предусмотрено, что ремонт (текущий или капитальный) проводите вы (Письма Минфина России от 20.01.2011 N 03-11-11/10, от 12.05.2009 N 03-11-06/2/84).
"Руководство по рассмотрению заявок в соответствии с Законом N 44-ФЗ"
(Гурин О.Ю.)
("НОК", "Печатный Двор", 2024)Пример. В качестве документа, подтверждающего его соответствие дополнительным требованиям, предприниматель представил договор на поставку оборудования для системы медицинского газоснабжения (код ОКПД2 32.50.50.190), что не соответствует предмету проводимой закупки (выполнение работ по текущему ремонту). Следовательно, указанный договор не является подтверждением соответствия участника закупки дополнительным требованиям, установленным на основании поз. 15 приложения к ПП РФ N 2571 <4>.
(Гурин О.Ю.)
("НОК", "Печатный Двор", 2024)Пример. В качестве документа, подтверждающего его соответствие дополнительным требованиям, предприниматель представил договор на поставку оборудования для системы медицинского газоснабжения (код ОКПД2 32.50.50.190), что не соответствует предмету проводимой закупки (выполнение работ по текущему ремонту). Следовательно, указанный договор не является подтверждением соответствия участника закупки дополнительным требованиям, установленным на основании поз. 15 приложения к ПП РФ N 2571 <4>.
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения11.3. Можно ли квалифицировать договор на техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт жилищного фонда как договор подряда
Статья: Расходы при УСН: какие, когда и как учесть
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2023, N 19)Наш фитнес-клуб заключил предварительный договор аренды с владельцем помещения. В соответствии с его условиями договор аренды будет заключен после того, как мы проведем в помещении текущий ремонт. Договором также предусмотрено, что обязанность провести капитальный ремонт возложена на владельца помещения, а текущий ремонт - на нашу организацию. Для ремонта мы закупаем строительные материалы и оплачиваем подрядчикам ремонтные работы. Можем ли мы включить в расходы такие затраты? Если можем, то в какой момент?
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2023, N 19)Наш фитнес-клуб заключил предварительный договор аренды с владельцем помещения. В соответствии с его условиями договор аренды будет заключен после того, как мы проведем в помещении текущий ремонт. Договором также предусмотрено, что обязанность провести капитальный ремонт возложена на владельца помещения, а текущий ремонт - на нашу организацию. Для ремонта мы закупаем строительные материалы и оплачиваем подрядчикам ремонтные работы. Можем ли мы включить в расходы такие затраты? Если можем, то в какой момент?