Договор на разработку проектной документации
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор на разработку проектной документации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Признание подрядчика недобросовестным
(КонсультантПлюс, 2025)Подрядчика могут признать недобросовестным, если он заключил одинаковый договор на разработку проектной документации (выполнение одних и тех же работ) с двумя разными заказчиками, не уведомив первого из них, и требовал от первого подрядчика вернуть аванс со ссылкой на то, что фактически работа выполнена вторым
(КонсультантПлюс, 2025)Подрядчика могут признать недобросовестным, если он заключил одинаковый договор на разработку проектной документации (выполнение одних и тех же работ) с двумя разными заказчиками, не уведомив первого из них, и требовал от первого подрядчика вернуть аванс со ссылкой на то, что фактически работа выполнена вторым
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Налог на имущество организаций: Налоговый орган признал объект (недвижимость) основным средством и доначислил налог на имущество
(КонсультантПлюс, 2025)договорами на разработку проектной документации, заключенными после приобретения объекта, наличие которых свидетельствуют о необходимости доведения его до состояния готовности к использованию >>>
(КонсультантПлюс, 2025)договорами на разработку проектной документации, заключенными после приобретения объекта, наличие которых свидетельствуют о необходимости доведения его до состояния готовности к использованию >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Обзор практики рассмотрения жалоб на действия (бездействие) заказчика, уполномоченного органа (учреждения), специализированной организации, комиссии по осуществлению закупок, должностного лица контрактной службы, контрактного управляющего, оператора электронной площадки при проведении закупок в соответствии с положениями Федерального закона от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (май 2024 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)5. Отсутствие положительного заключения государственной экспертизы проектной документации в заявке участника, представившего к оценке договор на разработку проектной документации в отношении объекта индивидуального жилищного строительства, не является основанием для ее отклонения Комиссией Заказчика.
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)5. Отсутствие положительного заключения государственной экспертизы проектной документации в заявке участника, представившего к оценке договор на разработку проектной документации в отношении объекта индивидуального жилищного строительства, не является основанием для ее отклонения Комиссией Заказчика.
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)5.2. Договором подряда на подготовку проектной документации может быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий. В этом случае указанное физическое или юридическое лицо осуществляет также организацию и координацию работ по инженерным изысканиям и несет ответственность за достоверность, качество и полноту выполненных инженерных изысканий. Этим договором также может быть предусмотрено обеспечение получения указанным физическим или юридическим лицом технических условий.
(ред. от 31.07.2025)5.2. Договором подряда на подготовку проектной документации может быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий. В этом случае указанное физическое или юридическое лицо осуществляет также организацию и координацию работ по инженерным изысканиям и несет ответственность за достоверность, качество и полноту выполненных инженерных изысканий. Этим договором также может быть предусмотрено обеспечение получения указанным физическим или юридическим лицом технических условий.
Готовое решение: Чем услуги отличаются от работ и как это влияет на договор
(КонсультантПлюс, 2025)Полагаем, что разработка проектной документации представляет собой работу, которая выполняется по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
(КонсультантПлюс, 2025)Полагаем, что разработка проектной документации представляет собой работу, которая выполняется по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
"Договоры в сфере организации снабжения электрической энергией в Российской Федерации: монография"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крассов Е.О.)
("НОРМА", 2025)Итак, возмездный характер соглашения о взаимодействии в какой-то мере уникален. Во-первых, соглашение является либо абсолютно безвозмездным, либо возмездным. Во-вторых, заявитель вносит в соответствии с соглашением о взаимодействии авансовый платеж сетевой организации за осуществление мероприятий по технологическому присоединению. Данные мероприятия связаны с подготовкой технических условий и разработкой проектной документации. Платеж засчитывается в качестве возмещения расходов сетевой организации на подготовку технических условий и разработку проектной документации или оплаты по договору о технологическом присоединении в части стоимости мероприятий по подготовке технических условий и разработке проектной документации, включенной в установленную плату за технологическое присоединение по индивидуальному проекту (подп. "д" п. 4, подп. "а" п. 7 и примечание 6 Типового соглашения о взаимодействии (приложение 15(1) Правил)).
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крассов Е.О.)
("НОРМА", 2025)Итак, возмездный характер соглашения о взаимодействии в какой-то мере уникален. Во-первых, соглашение является либо абсолютно безвозмездным, либо возмездным. Во-вторых, заявитель вносит в соответствии с соглашением о взаимодействии авансовый платеж сетевой организации за осуществление мероприятий по технологическому присоединению. Данные мероприятия связаны с подготовкой технических условий и разработкой проектной документации. Платеж засчитывается в качестве возмещения расходов сетевой организации на подготовку технических условий и разработку проектной документации или оплаты по договору о технологическом присоединении в части стоимости мероприятий по подготовке технических условий и разработке проектной документации, включенной в установленную плату за технологическое присоединение по индивидуальному проекту (подп. "д" п. 4, подп. "а" п. 7 и примечание 6 Типового соглашения о взаимодействии (приложение 15(1) Правил)).
Статья: Права на результат интеллектуальной деятельности, созданный в ходе разработки проектной документации
(Никифорова И.Н.)
("ИС. Авторское право и смежные права", 2023, N 3)Вместе с тем в проекте предстоящего к заключению договора на выполнение проектных и изыскательских работ немаловажно верно определить условия, касающиеся перехода исключительных прав на результат работ, полученный в ходе исполнения договора. Результатом разработки проектной документации по договору на выполнение проектных и изыскательских работ может быть произведение архитектуры, градостроительства, садово-паркового искусства, в том числе в виде проектов, чертежей и т.п. На это произведение и возникает исключительное авторское право (п. 1 и 2 ст. 1255, п. 1 ст. 1259 ГК РФ).
(Никифорова И.Н.)
("ИС. Авторское право и смежные права", 2023, N 3)Вместе с тем в проекте предстоящего к заключению договора на выполнение проектных и изыскательских работ немаловажно верно определить условия, касающиеся перехода исключительных прав на результат работ, полученный в ходе исполнения договора. Результатом разработки проектной документации по договору на выполнение проектных и изыскательских работ может быть произведение архитектуры, градостроительства, садово-паркового искусства, в том числе в виде проектов, чертежей и т.п. На это произведение и возникает исключительное авторское право (п. 1 и 2 ст. 1255, п. 1 ст. 1259 ГК РФ).
Готовое решение: Какие особенности учесть при закупке работ по капитальному ремонту заказчикам, работающим по Закону N 223-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)В остальных случаях проведение данной проверки законодательно не требуется, однако ее необходимость может быть предусмотрена заключенными заказчиком договорами (например, договором на разработку проектно-сметной документации). В последнем случае необходимо руководствоваться условиями соответствующих договоров (ч. 2 ст. 8.3 ГрК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)В остальных случаях проведение данной проверки законодательно не требуется, однако ее необходимость может быть предусмотрена заключенными заказчиком договорами (например, договором на разработку проектно-сметной документации). В последнем случае необходимо руководствоваться условиями соответствующих договоров (ч. 2 ст. 8.3 ГрК РФ).
Статья: Особенности гражданско-правового регулирования отношений в сфере проектирования и строительства при использовании технологии информационного моделирования (BIM)
(Ялилов А.Д.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 11)Информационная модель здания или сооружения строится из компонентов, под которыми понимается цифровое представление физических и функциональных характеристик отдельного элемента объекта строительства, предназначенное для многократного использования <22>. На практике предметом договоров на разработку проектной документации с использованием BIM выступает создание набора файлов модели, созданных в формате определенной визуализации на основании исходных данных и технического задания, состоящих из 3D- и (или) 2D-элементов <23>.
(Ялилов А.Д.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 11)Информационная модель здания или сооружения строится из компонентов, под которыми понимается цифровое представление физических и функциональных характеристик отдельного элемента объекта строительства, предназначенное для многократного использования <22>. На практике предметом договоров на разработку проектной документации с использованием BIM выступает создание набора файлов модели, созданных в формате определенной визуализации на основании исходных данных и технического задания, состоящих из 3D- и (или) 2D-элементов <23>.
Статья: Основания возникновения солидарной множественности должников: актуальные вопросы практики
(Чаплин Д.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 7)Мы видим, что буквальное следование норме пункта 1 статьи 322 ГК РФ привело к явной несправедливости: раз проектировщики не обязывались перед застройщиком по одному и тому же договору на разработку проектной документации, значит, их нельзя привлекать к солидарной ответственности, даже несмотря на то, что факт причинения ответчиками убытков застройщику установлен через механизм преюдиции, размер убытков доказан, а приведенные ответчиками доказательства отсутствия вины и (или) причинной связи отклонены самим же судом. Выходит, что истец действительно понес убытки, в чем, бесспорно, виновны ответчики, но так как договоры заключены с ними по отдельности и в этих договорах ничего не написано о солидарности возникающих из них обязательств, в иске следует отказать. В данном случае положение застройщика незавидно и напоминает "суперпозицию" кота Шредингера, пребывающего одновременно в состоянии жизни и смерти, ведь он добыл самую настоящую "квантовую" победу - правота застройщика всем очевидна и официально признана судом, но тем не менее он проиграл.
(Чаплин Д.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 7)Мы видим, что буквальное следование норме пункта 1 статьи 322 ГК РФ привело к явной несправедливости: раз проектировщики не обязывались перед застройщиком по одному и тому же договору на разработку проектной документации, значит, их нельзя привлекать к солидарной ответственности, даже несмотря на то, что факт причинения ответчиками убытков застройщику установлен через механизм преюдиции, размер убытков доказан, а приведенные ответчиками доказательства отсутствия вины и (или) причинной связи отклонены самим же судом. Выходит, что истец действительно понес убытки, в чем, бесспорно, виновны ответчики, но так как договоры заключены с ними по отдельности и в этих договорах ничего не написано о солидарности возникающих из них обязательств, в иске следует отказать. В данном случае положение застройщика незавидно и напоминает "суперпозицию" кота Шредингера, пребывающего одновременно в состоянии жизни и смерти, ведь он добыл самую настоящую "квантовую" победу - правота застройщика всем очевидна и официально признана судом, но тем не менее он проиграл.
Статья: Определение некоторых векторов развития правового регулирования градостроительной деятельности
(Чайковская Л.В.)
("Юрист", 2023, N 10)Основным нормативным документом, регулирующим градостроительную деятельность, является Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГрК РФ), который определяет необходимость создания информационной модели объекта капитального строительства. Применение информационного моделирования при выпуске проектной документации значительно повышает производительность работ, снижает вероятность появления ошибок, однако требует наличия высококвалифицированных специалистов в указанной области <4>. Формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства является обязательным, если договор о разработке проектной документации для строительства или реконструкции объекта капитального строительства, финансируемых за счет средств бюджетов бюджетной системы, был заключен после 1 января 2022 г. (за исключением объектов, которые создаются для обеспечения обороны и безопасности государства) <5>. Для реализации данного положения создан ряд нормативных и ненормативных актов, в которых определены четкие требования к информационным моделям объектов капитального строительства, состав сведений и материалов, включаемых в информационную модель, требования к формату электронных документов (например, Методические рекомендации по подготовке информационной модели объекта капитального строительства, представляемой на рассмотрение в ФАУ "Главгосэкспертиза России" в связи с проведением государственной экспертизы проектной документации и оценки информационной модели объекта капитального строительства, Постановление Правительства РФ от 15 сентября 2020 г. N 1431 <6> и т.д.). Исходя из указанных положений создание информационной модели зданий, сооружений уже является обязательным при проектировании большинства социально значимых объектов, некоторых промышленных и гражданских объектов. Вместе с тем под действие указанной нормы подпадает лишь небольшая часть от общего количества изготавливаемых проектов, что, с одной стороны, замедляет темпы цифровизации строительной сферы, но с другой - создает условия для плавного перехода к глобальному использованию BIM-моделирования (т.е. формированию информационных моделей) в строительстве, что положительно сказывается на работе строительных и проектных организаций, испытывающих острый недостаток квалифицированных кадров в области информационного моделирования в проектировании и строительстве <7>.
(Чайковская Л.В.)
("Юрист", 2023, N 10)Основным нормативным документом, регулирующим градостроительную деятельность, является Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГрК РФ), который определяет необходимость создания информационной модели объекта капитального строительства. Применение информационного моделирования при выпуске проектной документации значительно повышает производительность работ, снижает вероятность появления ошибок, однако требует наличия высококвалифицированных специалистов в указанной области <4>. Формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства является обязательным, если договор о разработке проектной документации для строительства или реконструкции объекта капитального строительства, финансируемых за счет средств бюджетов бюджетной системы, был заключен после 1 января 2022 г. (за исключением объектов, которые создаются для обеспечения обороны и безопасности государства) <5>. Для реализации данного положения создан ряд нормативных и ненормативных актов, в которых определены четкие требования к информационным моделям объектов капитального строительства, состав сведений и материалов, включаемых в информационную модель, требования к формату электронных документов (например, Методические рекомендации по подготовке информационной модели объекта капитального строительства, представляемой на рассмотрение в ФАУ "Главгосэкспертиза России" в связи с проведением государственной экспертизы проектной документации и оценки информационной модели объекта капитального строительства, Постановление Правительства РФ от 15 сентября 2020 г. N 1431 <6> и т.д.). Исходя из указанных положений создание информационной модели зданий, сооружений уже является обязательным при проектировании большинства социально значимых объектов, некоторых промышленных и гражданских объектов. Вместе с тем под действие указанной нормы подпадает лишь небольшая часть от общего количества изготавливаемых проектов, что, с одной стороны, замедляет темпы цифровизации строительной сферы, но с другой - создает условия для плавного перехода к глобальному использованию BIM-моделирования (т.е. формированию информационных моделей) в строительстве, что положительно сказывается на работе строительных и проектных организаций, испытывающих острый недостаток квалифицированных кадров в области информационного моделирования в проектировании и строительстве <7>.
Статья: Объективность причин банкротства как основание для отказа в привлечении к субсидиарной ответственности
(Журиков И.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 2)Должник (потенциальный заказчик строительства НПЗ) заключил с кредитором (исполнитель, проектная организация) договор на разработку проектной документации на НПЗ. Оказанные услуги не оплатил и оказался в банкротстве, а кредитор обратился с заявлением о привлечении КДЛ к субсидиарной ответственности.
(Журиков И.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 2)Должник (потенциальный заказчик строительства НПЗ) заключил с кредитором (исполнитель, проектная организация) договор на разработку проектной документации на НПЗ. Оказанные услуги не оплатил и оказался в банкротстве, а кредитор обратился с заявлением о привлечении КДЛ к субсидиарной ответственности.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Вправе ли заказчик (подрядчик) требовать уплатить неустойку (удержать ее из оплаты) или проценты за пользование деньгами, если просрочка выполнения работ произошла из-за ненадлежащего исполнения заказчиком (подрядчиком) обязательств по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с пунктом 1.4 договора срок разработки проектной документации - 60 рабочих дней со дня получения аванса и исходных данных, указанных в Техническом задании (Приложение N 1).
Вправе ли заказчик (подрядчик) требовать уплатить неустойку (удержать ее из оплаты) или проценты за пользование деньгами, если просрочка выполнения работ произошла из-за ненадлежащего исполнения заказчиком (подрядчиком) обязательств по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с пунктом 1.4 договора срок разработки проектной документации - 60 рабочих дней со дня получения аванса и исходных данных, указанных в Техническом задании (Приложение N 1).