Договор на разработку проектной документации
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор на разработку проектной документации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 426 ГК РФПубличными не признаются договоры:
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Признание подрядчика недобросовестным
(КонсультантПлюс, 2025)Подрядчика могут признать недобросовестным, если он заключил одинаковый договор на разработку проектной документации (выполнение одних и тех же работ) с двумя разными заказчиками, не уведомив первого из них, и требовал от первого подрядчика вернуть аванс со ссылкой на то, что фактически работа выполнена вторым
(КонсультантПлюс, 2025)Подрядчика могут признать недобросовестным, если он заключил одинаковый договор на разработку проектной документации (выполнение одних и тех же работ) с двумя разными заказчиками, не уведомив первого из них, и требовал от первого подрядчика вернуть аванс со ссылкой на то, что фактически работа выполнена вторым
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Обзор практики рассмотрения жалоб на действия (бездействие) заказчика, уполномоченного органа (учреждения), специализированной организации, комиссии по осуществлению закупок, должностного лица контрактной службы, контрактного управляющего, оператора электронной площадки при проведении закупок в соответствии с положениями Федерального закона от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (май 2024 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)5. Отсутствие положительного заключения государственной экспертизы проектной документации в заявке участника, представившего к оценке договор на разработку проектной документации в отношении объекта индивидуального жилищного строительства, не является основанием для ее отклонения Комиссией Заказчика.
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)5. Отсутствие положительного заключения государственной экспертизы проектной документации в заявке участника, представившего к оценке договор на разработку проектной документации в отношении объекта индивидуального жилищного строительства, не является основанием для ее отклонения Комиссией Заказчика.
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 28.12.2025)5.2. Договором подряда на подготовку проектной документации может быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий. В этом случае указанное физическое или юридическое лицо осуществляет также организацию и координацию работ по инженерным изысканиям и несет ответственность за достоверность, качество и полноту выполненных инженерных изысканий. Этим договором также может быть предусмотрено обеспечение получения указанным физическим или юридическим лицом технических условий.
(ред. от 28.12.2025)5.2. Договором подряда на подготовку проектной документации может быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий. В этом случае указанное физическое или юридическое лицо осуществляет также организацию и координацию работ по инженерным изысканиям и несет ответственность за достоверность, качество и полноту выполненных инженерных изысканий. Этим договором также может быть предусмотрено обеспечение получения указанным физическим или юридическим лицом технических условий.
Формы
Готовое решение: В какой момент у заказчика по договору подряда возникает право собственности на результат работ
(КонсультантПлюс, 2025)В какой момент у заказчика возникает право собственности на результат работ по договору подряда на разработку проектной документации
(КонсультантПлюс, 2025)В какой момент у заказчика возникает право собственности на результат работ по договору подряда на разработку проектной документации
Статья: Интеллектуальные права в архитектуре и строительстве
(Доровских М.Ю.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 1)1) исключительное право использовать произведение архитектуры, градостроительства или садово-паркового искусства, созданное в ходе выполнения такого договора, путем разработки проектной документации объекта капитального строительства на основе указанного произведения, а также путем реализации произведения архитектуры, градостроительства или садово-паркового искусства принадлежит государственным корпорациям, государственным компаниям, публично-правовым компаниям, субъектам естественных монополий, организациям, осуществляющим регулируемые виды деятельности в сфере электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод, обращения с твердыми коммунальными отходами, автономным учреждениям, а также хозяйственным обществам, в уставном капитале которых доля участия Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в совокупности превышает пятьдесят процентов, от имени которых заключен договор;
(Доровских М.Ю.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 1)1) исключительное право использовать произведение архитектуры, градостроительства или садово-паркового искусства, созданное в ходе выполнения такого договора, путем разработки проектной документации объекта капитального строительства на основе указанного произведения, а также путем реализации произведения архитектуры, градостроительства или садово-паркового искусства принадлежит государственным корпорациям, государственным компаниям, публично-правовым компаниям, субъектам естественных монополий, организациям, осуществляющим регулируемые виды деятельности в сфере электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод, обращения с твердыми коммунальными отходами, автономным учреждениям, а также хозяйственным обществам, в уставном капитале которых доля участия Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в совокупности превышает пятьдесят процентов, от имени которых заключен договор;
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 48 ГрК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)5. Как составить договор подряда на разработку проектной документации?
(КонсультантПлюс, 2025)5. Как составить договор подряда на разработку проектной документации?
Статья: Права на результат интеллектуальной деятельности, созданный в ходе разработки проектной документации
(Никифорова И.Н.)
("ИС. Авторское право и смежные права", 2023, N 3)Вместе с тем в проекте предстоящего к заключению договора на выполнение проектных и изыскательских работ немаловажно верно определить условия, касающиеся перехода исключительных прав на результат работ, полученный в ходе исполнения договора. Результатом разработки проектной документации по договору на выполнение проектных и изыскательских работ может быть произведение архитектуры, градостроительства, садово-паркового искусства, в том числе в виде проектов, чертежей и т.п. На это произведение и возникает исключительное авторское право (п. 1 и 2 ст. 1255, п. 1 ст. 1259 ГК РФ).
(Никифорова И.Н.)
("ИС. Авторское право и смежные права", 2023, N 3)Вместе с тем в проекте предстоящего к заключению договора на выполнение проектных и изыскательских работ немаловажно верно определить условия, касающиеся перехода исключительных прав на результат работ, полученный в ходе исполнения договора. Результатом разработки проектной документации по договору на выполнение проектных и изыскательских работ может быть произведение архитектуры, градостроительства, садово-паркового искусства, в том числе в виде проектов, чертежей и т.п. На это произведение и возникает исключительное авторское право (п. 1 и 2 ст. 1255, п. 1 ст. 1259 ГК РФ).
Статья: Объективность причин банкротства как основание для отказа в привлечении к субсидиарной ответственности
(Журиков И.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 2)Должник (потенциальный заказчик строительства НПЗ) заключил с кредитором (исполнитель, проектная организация) договор на разработку проектной документации на НПЗ. Оказанные услуги не оплатил и оказался в банкротстве, а кредитор обратился с заявлением о привлечении КДЛ к субсидиарной ответственности.
(Журиков И.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 2)Должник (потенциальный заказчик строительства НПЗ) заключил с кредитором (исполнитель, проектная организация) договор на разработку проектной документации на НПЗ. Оказанные услуги не оплатил и оказался в банкротстве, а кредитор обратился с заявлением о привлечении КДЛ к субсидиарной ответственности.
Статья: Основания возникновения солидарной множественности должников: актуальные вопросы практики
(Чаплин Д.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 7)Мы видим, что буквальное следование норме пункта 1 статьи 322 ГК РФ привело к явной несправедливости: раз проектировщики не обязывались перед застройщиком по одному и тому же договору на разработку проектной документации, значит, их нельзя привлекать к солидарной ответственности, даже несмотря на то, что факт причинения ответчиками убытков застройщику установлен через механизм преюдиции, размер убытков доказан, а приведенные ответчиками доказательства отсутствия вины и (или) причинной связи отклонены самим же судом. Выходит, что истец действительно понес убытки, в чем, бесспорно, виновны ответчики, но так как договоры заключены с ними по отдельности и в этих договорах ничего не написано о солидарности возникающих из них обязательств, в иске следует отказать. В данном случае положение застройщика незавидно и напоминает "суперпозицию" кота Шредингера, пребывающего одновременно в состоянии жизни и смерти, ведь он добыл самую настоящую "квантовую" победу - правота застройщика всем очевидна и официально признана судом, но тем не менее он проиграл.
(Чаплин Д.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 7)Мы видим, что буквальное следование норме пункта 1 статьи 322 ГК РФ привело к явной несправедливости: раз проектировщики не обязывались перед застройщиком по одному и тому же договору на разработку проектной документации, значит, их нельзя привлекать к солидарной ответственности, даже несмотря на то, что факт причинения ответчиками убытков застройщику установлен через механизм преюдиции, размер убытков доказан, а приведенные ответчиками доказательства отсутствия вины и (или) причинной связи отклонены самим же судом. Выходит, что истец действительно понес убытки, в чем, бесспорно, виновны ответчики, но так как договоры заключены с ними по отдельности и в этих договорах ничего не написано о солидарности возникающих из них обязательств, в иске следует отказать. В данном случае положение застройщика незавидно и напоминает "суперпозицию" кота Шредингера, пребывающего одновременно в состоянии жизни и смерти, ведь он добыл самую настоящую "квантовую" победу - правота застройщика всем очевидна и официально признана судом, но тем не менее он проиграл.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли устранение арендатором нарушений до вынесения судебного решения основанием для отказа в расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Проанализировав представленные обществом "СенЕнерджи-Екатеринбург" в обоснование своей позиции по делу доказательства: новый договор на разработку проектной документации от 01.02.2019, заключенный ответчиком с обществом УЗМК "ТАКУ", в отношении которого суду апелляционной инстанции представлена действующая выписка из реестра членов СРО от 16.05.2019 N 726, градостроительный план земельного участка от 15.06.2015, с указанием на его представление в Администрацию, письмо Администрации о размещении объекта от 26.08.2015 N 6969 о согласовании эскизного проекта, суды пришли к выводу о том, что ответчиком в установленном порядке ведется освоение земельного участка, в силу чего ответчиком устранено обстоятельство, на которое ссылалась администрация в претензии к ответчику..."
Является ли устранение арендатором нарушений до вынесения судебного решения основанием для отказа в расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Проанализировав представленные обществом "СенЕнерджи-Екатеринбург" в обоснование своей позиции по делу доказательства: новый договор на разработку проектной документации от 01.02.2019, заключенный ответчиком с обществом УЗМК "ТАКУ", в отношении которого суду апелляционной инстанции представлена действующая выписка из реестра членов СРО от 16.05.2019 N 726, градостроительный план земельного участка от 15.06.2015, с указанием на его представление в Администрацию, письмо Администрации о размещении объекта от 26.08.2015 N 6969 о согласовании эскизного проекта, суды пришли к выводу о том, что ответчиком в установленном порядке ведется освоение земельного участка, в силу чего ответчиком устранено обстоятельство, на которое ссылалась администрация в претензии к ответчику..."
"Настольная книга специалиста по корпоративным закупкам"
(Байрашев В.Р., Исютин-Федотков Д.В.)
("Проспект", 2025)- АНО заключило договор на разработку проектной документации по объекту "Центр культурного развития", то есть фактически осуществило закупку у единственного поставщика в отсутствие положения о закупке <1>.
(Байрашев В.Р., Исютин-Федотков Д.В.)
("Проспект", 2025)- АНО заключило договор на разработку проектной документации по объекту "Центр культурного развития", то есть фактически осуществило закупку у единственного поставщика в отсутствие положения о закупке <1>.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Признается ли арендодатель выполнившим обязанность по передаче имущества по договору аренды, если оно передано в состоянии, не соответствующем назначению
(КонсультантПлюс, 2025)Исследовав и оценив представленные в материалы дела документы в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды установили, что до передачи спорного здания обществу в нем произошел пожар; актом от 01.07.2009, составленном представителями комитета и общества, подтверждено, что для целей дальнейшей эксплуатации арендованного здания требуется ремонт; обществом по собственной инициативе предприняты меры, направленные на восстановление здания, в частности, получено согласие комитета на подготовку проекта и осуществление ремонта, заключен договор на разработку проектной документации, подготовлен проект капитального ремонта названного здания; до момента рассмотрения настоящего спора ремонтные работы не проведены, спорное здание не может быть использовано по указанному в договоре аренды объекта муниципального нежилого фонда от 26.06.2009 N 23379 назначению.
Признается ли арендодатель выполнившим обязанность по передаче имущества по договору аренды, если оно передано в состоянии, не соответствующем назначению
(КонсультантПлюс, 2025)Исследовав и оценив представленные в материалы дела документы в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды установили, что до передачи спорного здания обществу в нем произошел пожар; актом от 01.07.2009, составленном представителями комитета и общества, подтверждено, что для целей дальнейшей эксплуатации арендованного здания требуется ремонт; обществом по собственной инициативе предприняты меры, направленные на восстановление здания, в частности, получено согласие комитета на подготовку проекта и осуществление ремонта, заключен договор на разработку проектной документации, подготовлен проект капитального ремонта названного здания; до момента рассмотрения настоящего спора ремонтные работы не проведены, спорное здание не может быть использовано по указанному в договоре аренды объекта муниципального нежилого фонда от 26.06.2009 N 23379 назначению.
Статья: Определение некоторых векторов развития правового регулирования градостроительной деятельности
(Чайковская Л.В.)
("Юрист", 2023, N 10)Основным нормативным документом, регулирующим градостроительную деятельность, является Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГрК РФ), который определяет необходимость создания информационной модели объекта капитального строительства. Применение информационного моделирования при выпуске проектной документации значительно повышает производительность работ, снижает вероятность появления ошибок, однако требует наличия высококвалифицированных специалистов в указанной области <4>. Формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства является обязательным, если договор о разработке проектной документации для строительства или реконструкции объекта капитального строительства, финансируемых за счет средств бюджетов бюджетной системы, был заключен после 1 января 2022 г. (за исключением объектов, которые создаются для обеспечения обороны и безопасности государства) <5>. Для реализации данного положения создан ряд нормативных и ненормативных актов, в которых определены четкие требования к информационным моделям объектов капитального строительства, состав сведений и материалов, включаемых в информационную модель, требования к формату электронных документов (например, Методические рекомендации по подготовке информационной модели объекта капитального строительства, представляемой на рассмотрение в ФАУ "Главгосэкспертиза России" в связи с проведением государственной экспертизы проектной документации и оценки информационной модели объекта капитального строительства, Постановление Правительства РФ от 15 сентября 2020 г. N 1431 <6> и т.д.). Исходя из указанных положений создание информационной модели зданий, сооружений уже является обязательным при проектировании большинства социально значимых объектов, некоторых промышленных и гражданских объектов. Вместе с тем под действие указанной нормы подпадает лишь небольшая часть от общего количества изготавливаемых проектов, что, с одной стороны, замедляет темпы цифровизации строительной сферы, но с другой - создает условия для плавного перехода к глобальному использованию BIM-моделирования (т.е. формированию информационных моделей) в строительстве, что положительно сказывается на работе строительных и проектных организаций, испытывающих острый недостаток квалифицированных кадров в области информационного моделирования в проектировании и строительстве <7>.
(Чайковская Л.В.)
("Юрист", 2023, N 10)Основным нормативным документом, регулирующим градостроительную деятельность, является Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГрК РФ), который определяет необходимость создания информационной модели объекта капитального строительства. Применение информационного моделирования при выпуске проектной документации значительно повышает производительность работ, снижает вероятность появления ошибок, однако требует наличия высококвалифицированных специалистов в указанной области <4>. Формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства является обязательным, если договор о разработке проектной документации для строительства или реконструкции объекта капитального строительства, финансируемых за счет средств бюджетов бюджетной системы, был заключен после 1 января 2022 г. (за исключением объектов, которые создаются для обеспечения обороны и безопасности государства) <5>. Для реализации данного положения создан ряд нормативных и ненормативных актов, в которых определены четкие требования к информационным моделям объектов капитального строительства, состав сведений и материалов, включаемых в информационную модель, требования к формату электронных документов (например, Методические рекомендации по подготовке информационной модели объекта капитального строительства, представляемой на рассмотрение в ФАУ "Главгосэкспертиза России" в связи с проведением государственной экспертизы проектной документации и оценки информационной модели объекта капитального строительства, Постановление Правительства РФ от 15 сентября 2020 г. N 1431 <6> и т.д.). Исходя из указанных положений создание информационной модели зданий, сооружений уже является обязательным при проектировании большинства социально значимых объектов, некоторых промышленных и гражданских объектов. Вместе с тем под действие указанной нормы подпадает лишь небольшая часть от общего количества изготавливаемых проектов, что, с одной стороны, замедляет темпы цифровизации строительной сферы, но с другой - создает условия для плавного перехода к глобальному использованию BIM-моделирования (т.е. формированию информационных моделей) в строительстве, что положительно сказывается на работе строительных и проектных организаций, испытывающих острый недостаток квалифицированных кадров в области информационного моделирования в проектировании и строительстве <7>.