Договор на поиск квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор на поиск квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Новосибирского областного суда от 26.09.2024 N 33-9161/2024 (УИД 54RS0010-01-2023-005944-93)
Категория: Жилищные споры.
Требования: Об обязании прекратить использование квартир в многоквартирном доме не по назначению (для оказания гостиничных услуг).
Обстоятельства: Прокурор ссылается на то, что собственники жилых помещений сдают их в краткосрочную аренду, что нарушает права и законные интересы остальных жильцов многоквартирного дома.
Решение: Удовлетворено в части.Заключение собственниками квартир с предпринимателем М.Т.И. агентских договоров по поиску арендаторов квартир и осуществлением контроля за состоянием арендуемого имущества, не свидетельствует о том, что предпринимателем М.Т.И. гостиничные услуги не осуществляются. Фактически в данном случае под видом сдачи помещений жилые помещения используется как гостиница, без перевода в нежилое помещение в установленном законом порядке.
Категория: Жилищные споры.
Требования: Об обязании прекратить использование квартир в многоквартирном доме не по назначению (для оказания гостиничных услуг).
Обстоятельства: Прокурор ссылается на то, что собственники жилых помещений сдают их в краткосрочную аренду, что нарушает права и законные интересы остальных жильцов многоквартирного дома.
Решение: Удовлетворено в части.Заключение собственниками квартир с предпринимателем М.Т.И. агентских договоров по поиску арендаторов квартир и осуществлением контроля за состоянием арендуемого имущества, не свидетельствует о том, что предпринимателем М.Т.И. гостиничные услуги не осуществляются. Фактически в данном случае под видом сдачи помещений жилые помещения используется как гостиница, без перевода в нежилое помещение в установленном законом порядке.
Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 10.07.2023 N 08АП-6028/2023, 08АП-5932/2023 по делу N А75-1440/2021
Требование: Об отмене определения о признании сделок должника недействительными, применении последствий недействительности сделок.
Решение: Определение оставлено без изменения.Как верно указано судом первой инстанции, представленный договор от 11.09.2016 N 137 таким доказательством не является, поскольку его предметом является обязанность исполнителя совершить определенные действия по поиску лица, готового заключить договор найма жилых помещений.
Требование: Об отмене определения о признании сделок должника недействительными, применении последствий недействительности сделок.
Решение: Определение оставлено без изменения.Как верно указано судом первой инстанции, представленный договор от 11.09.2016 N 137 таким доказательством не является, поскольку его предметом является обязанность исполнителя совершить определенные действия по поиску лица, готового заключить договор найма жилых помещений.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)5. Доказательства, подтверждающие, что Продавец в период заключения Договора и в последующем самостоятельно заключил договор по поиску приобретателя Квартиры и оформлению сделки по ее отчуждению: договор от "___" ________ _____ г. N _____/другие документы.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)5. Доказательства, подтверждающие, что Продавец в период заключения Договора и в последующем самостоятельно заключил договор по поиску приобретателя Квартиры и оформлению сделки по ее отчуждению: договор от "___" ________ _____ г. N _____/другие документы.
Статья: Слепой инвалид из Казани будет обжаловать решение о выселении его семьи из квартиры
(Кочуков А., Томилин И.)
("Жилищное право", 2022, N 1)Суд первой инстанции указал на то, что гр. Хайруллин является преподавателем юридического факультета и в силу своей профессиональной деятельности не мог не знать о последствиях существа договора. Ответчик указал на то, что он является инвалидом по зрению, поэтому при поиске квартиры обратился к риелтору, при заключении договора он доверился ему. Суд счел доводы лица безосновательными и не признал его добросовестным приобретателем.
(Кочуков А., Томилин И.)
("Жилищное право", 2022, N 1)Суд первой инстанции указал на то, что гр. Хайруллин является преподавателем юридического факультета и в силу своей профессиональной деятельности не мог не знать о последствиях существа договора. Ответчик указал на то, что он является инвалидом по зрению, поэтому при поиске квартиры обратился к риелтору, при заключении договора он доверился ему. Суд счел доводы лица безосновательными и не признал его добросовестным приобретателем.
Нормативные акты
"Обзор практики межгосударственных органов по защите прав и основных свобод человека N 6 (2023)"
(подготовлен Верховным Судом РФ)Для того чтобы принудительное выселение было правомерным, оно должно соответствовать следующим критериям. Во-первых, оно должно производиться на законных основаниях. Во-вторых, ограничение должно способствовать "общему благосостоянию в демократическом обществе". В-третьих, ограничение должно соответствовать упомянутой законной цели. В-четвертых, ограничение должно быть необходимым в том смысле, что при наличии нескольких средств, позволяющих достичь законной цели ограничения, должно быть выбрано средство, наименее ограничивающее право. Наконец, положительные результаты, достигаемые в результате выселения, способствующего общему благу, должны перевешивать его воздействие на использование ограничиваемого права. Чем серьезнее воздействие на права, защищаемые Пактом, тем больше внимания следует уделять обоснованию такого ограничения. Наличие другого достаточного жилища, личные обстоятельства жильцов и членов их семей, а также их сотрудничество с властями в поиске подходящего для них жилья также являются важнейшими факторами, которые следует учитывать при анализе ситуации. В обязательном порядке необходимо проводить различие между недвижимостью, принадлежащей частным лицам, которым соответствующая собственность необходима для использования в качестве жилья или для получения средств к существованию, и недвижимостью, принадлежащей финансовым или любым другим структурам. Таким образом, государство-участник, предусматривающее незамедлительное выселение лица в случае прекращения действия договора аренды независимо от обстоятельств, при которых будет исполняться постановление о принудительном выселении, нарушает право соответствующего лица на достаточное жилище. Анализ соразмерности применяемой меры должен проводиться судебным или другим беспристрастным и независимым органом, уполномоченным выносить постановления о прекращении нарушения и предоставлять эффективные средства правовой защиты. Этот орган должен установить, соответствует ли выселение положениям Пакта, включая изложенные выше элементы критерия соразмерности, предусмотренные в статье 4 Пакта. Вывод о том, что выселение не является разумной мерой в тот или иной конкретный момент, необязательно означает, что постановление о выселении жильцов не может быть вынесено. Тем не менее принципы целесообразности и соразмерности могут потребовать, чтобы исполнение постановления о выселении было приостановлено или отложено, чтобы выселяемые не оказались в ситуации бедности или нарушения других прав, закрепленных в Пакте. Вынесение постановления о выселении также может обусловливаться другими факторами, такими как предписание административным властям принять меры по оказанию помощи жильцам для уменьшения последствий их выселения (пункт 8.3 Соображений).
(подготовлен Верховным Судом РФ)Для того чтобы принудительное выселение было правомерным, оно должно соответствовать следующим критериям. Во-первых, оно должно производиться на законных основаниях. Во-вторых, ограничение должно способствовать "общему благосостоянию в демократическом обществе". В-третьих, ограничение должно соответствовать упомянутой законной цели. В-четвертых, ограничение должно быть необходимым в том смысле, что при наличии нескольких средств, позволяющих достичь законной цели ограничения, должно быть выбрано средство, наименее ограничивающее право. Наконец, положительные результаты, достигаемые в результате выселения, способствующего общему благу, должны перевешивать его воздействие на использование ограничиваемого права. Чем серьезнее воздействие на права, защищаемые Пактом, тем больше внимания следует уделять обоснованию такого ограничения. Наличие другого достаточного жилища, личные обстоятельства жильцов и членов их семей, а также их сотрудничество с властями в поиске подходящего для них жилья также являются важнейшими факторами, которые следует учитывать при анализе ситуации. В обязательном порядке необходимо проводить различие между недвижимостью, принадлежащей частным лицам, которым соответствующая собственность необходима для использования в качестве жилья или для получения средств к существованию, и недвижимостью, принадлежащей финансовым или любым другим структурам. Таким образом, государство-участник, предусматривающее незамедлительное выселение лица в случае прекращения действия договора аренды независимо от обстоятельств, при которых будет исполняться постановление о принудительном выселении, нарушает право соответствующего лица на достаточное жилище. Анализ соразмерности применяемой меры должен проводиться судебным или другим беспристрастным и независимым органом, уполномоченным выносить постановления о прекращении нарушения и предоставлять эффективные средства правовой защиты. Этот орган должен установить, соответствует ли выселение положениям Пакта, включая изложенные выше элементы критерия соразмерности, предусмотренные в статье 4 Пакта. Вывод о том, что выселение не является разумной мерой в тот или иной конкретный момент, необязательно означает, что постановление о выселении жильцов не может быть вынесено. Тем не менее принципы целесообразности и соразмерности могут потребовать, чтобы исполнение постановления о выселении было приостановлено или отложено, чтобы выселяемые не оказались в ситуации бедности или нарушения других прав, закрепленных в Пакте. Вынесение постановления о выселении также может обусловливаться другими факторами, такими как предписание административным властям принять меры по оказанию помощи жильцам для уменьшения последствий их выселения (пункт 8.3 Соображений).
"Обзор практики межгосударственных органов по защите прав и основных свобод человека N 5 (2022)"
(подготовлен Верховным Судом РФ)Для того чтобы принудительное выселение было правомерным, оно должно соответствовать следующим критериям. Во-первых, оно должно осуществляться на законных основаниях. Во-вторых, выселение должно способствовать общему благосостоянию в демократическом обществе. В-третьих, оно должно быть соразмерным упомянутой законной цели. В-четвертых, оно должно быть необходимым в том смысле, что если имеется несколько мер, которые могут разумно привести к достижению цели данного ограничения, то должна быть избрана мера, наименее ограничивающая право. Наконец, положительные результаты, достигаемые в результате выселения, способствующего общему благосостоянию, должны перевешивать его воздействие на использование ограничиваемого права. Чем серьезнее воздействие на права, защищаемые Пактом, тем больше внимания следует уделять обоснованию такого ограничения <36>. Наличие другого достаточного жилища, личные обстоятельства жильцов и членов их семей, а также их сотрудничество с властями в поиске подходящего для них жилья... являются важнейшими факторами, которые необходимо учитывать при анализе ситуации. В обязательном порядке нужно проводить различие между недвижимостью, принадлежащей частным лицам, которым соответствующая собственность необходима для использования в качестве жилья или для получения средств к существованию, и недвижимостью, принадлежащей финансовым или любым другим структурам <37>. Таким образом, государство-участник, предусматривающее незамедлительное выселение лица в случае прекращения действия договора аренды независимо от обстоятельств, при которых будет исполняться постановление о принудительном выселении, нарушает право соответствующего лица на достаточное жилище <38>. Анализ соразмерности применяемой меры должен проводиться судебным или другим беспристрастным и независимым органом, уполномоченным выносить постановления о прекращении нарушения и предоставлять эффективные средства правовой защиты. Этот орган должен установить, отвечает ли выселение положениям Пакта, включая изложенные выше элементы критерия соразмерности, предусмотренные в статье 4 Пакта <39> (пункт 8.3 Соображений).
(подготовлен Верховным Судом РФ)Для того чтобы принудительное выселение было правомерным, оно должно соответствовать следующим критериям. Во-первых, оно должно осуществляться на законных основаниях. Во-вторых, выселение должно способствовать общему благосостоянию в демократическом обществе. В-третьих, оно должно быть соразмерным упомянутой законной цели. В-четвертых, оно должно быть необходимым в том смысле, что если имеется несколько мер, которые могут разумно привести к достижению цели данного ограничения, то должна быть избрана мера, наименее ограничивающая право. Наконец, положительные результаты, достигаемые в результате выселения, способствующего общему благосостоянию, должны перевешивать его воздействие на использование ограничиваемого права. Чем серьезнее воздействие на права, защищаемые Пактом, тем больше внимания следует уделять обоснованию такого ограничения <36>. Наличие другого достаточного жилища, личные обстоятельства жильцов и членов их семей, а также их сотрудничество с властями в поиске подходящего для них жилья... являются важнейшими факторами, которые необходимо учитывать при анализе ситуации. В обязательном порядке нужно проводить различие между недвижимостью, принадлежащей частным лицам, которым соответствующая собственность необходима для использования в качестве жилья или для получения средств к существованию, и недвижимостью, принадлежащей финансовым или любым другим структурам <37>. Таким образом, государство-участник, предусматривающее незамедлительное выселение лица в случае прекращения действия договора аренды независимо от обстоятельств, при которых будет исполняться постановление о принудительном выселении, нарушает право соответствующего лица на достаточное жилище <38>. Анализ соразмерности применяемой меры должен проводиться судебным или другим беспристрастным и независимым органом, уполномоченным выносить постановления о прекращении нарушения и предоставлять эффективные средства правовой защиты. Этот орган должен установить, отвечает ли выселение положениям Пакта, включая изложенные выше элементы критерия соразмерности, предусмотренные в статье 4 Пакта <39> (пункт 8.3 Соображений).
Формы
"Памятки по трудовым правам и обязанностям работника и работодателя, разъясняющие требования трудового законодательства Российской Федерации: Сборник памяток для работника"
("Сайт "Онлайнинспекция.РФ", 2025)- на оплату найма жилого помещения - возмещение расходов на арендную плату по договору аренды (коммерческого найма) жилого помещения. Исключение также составляют случаи, когда работодатель предоставляет работнику жилое помещение за счет собственных средств.
("Сайт "Онлайнинспекция.РФ", 2025)- на оплату найма жилого помещения - возмещение расходов на арендную плату по договору аренды (коммерческого найма) жилого помещения. Исключение также составляют случаи, когда работодатель предоставляет работнику жилое помещение за счет собственных средств.
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)В качестве примера можно указать на многочисленные тяжбы, возникающие между "дольщиками" - приобретателями квартир по договорам долевого участия и застройщиками. По условиям этих договоров, близких по природе купле-продаже будущей вещи <1>, приобретатели (дольщики), выплатив определенные договором суммы, получали право требовать от застройщика передачи им в собственность жилых помещений. Очевидно, что это право - обязательственное, а не вещное, и потому соответствующая обязанность застройщика не лишает его возможности распорядиться принадлежащим ему объектом иным образом. Следуемый отсюда вывод о слабой защищенности прав дольщиков, опирающийся на известное из теории преимущество вещного права перед обязательственным, понадобилось многократно подтверждать практически именно в части отсутствия гарантий, чтобы эти договоры стали вызывать настороженность, давшую импульс поискам конкурирующих инструментов. В конце концов было изменено и законодательство.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)В качестве примера можно указать на многочисленные тяжбы, возникающие между "дольщиками" - приобретателями квартир по договорам долевого участия и застройщиками. По условиям этих договоров, близких по природе купле-продаже будущей вещи <1>, приобретатели (дольщики), выплатив определенные договором суммы, получали право требовать от застройщика передачи им в собственность жилых помещений. Очевидно, что это право - обязательственное, а не вещное, и потому соответствующая обязанность застройщика не лишает его возможности распорядиться принадлежащим ему объектом иным образом. Следуемый отсюда вывод о слабой защищенности прав дольщиков, опирающийся на известное из теории преимущество вещного права перед обязательственным, понадобилось многократно подтверждать практически именно в части отсутствия гарантий, чтобы эти договоры стали вызывать настороженность, давшую импульс поискам конкурирующих инструментов. В конце концов было изменено и законодательство.
Вопрос: Может ли применяться НПД при оказании риелторских услуг?
(Консультация эксперта, 2026)Не признаются объектом налогообложения в том числе доходы: от продажи недвижимого имущества, транспортных средств и от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений) (п. 2, п. 3 ч. 2 ст. 6 Закона N 422-ФЗ).
(Консультация эксперта, 2026)Не признаются объектом налогообложения в том числе доходы: от продажи недвижимого имущества, транспортных средств и от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений) (п. 2, п. 3 ч. 2 ст. 6 Закона N 422-ФЗ).
Статья: Вспомогательное обязательство как гражданско-правовое явление и научное понятие
(Ротань В.Г.)
("Третейский суд", 2022, N 4)Только понятие вспомогательных обязательств может быть методологическим средством решения проблемы обязательств с отрицательным содержанием (обязательство воздержаться от действия, non facere). В поисках такого рода основных обязательств Б. Виндшейд, по свидетельству Г.Ф. Шершеневича, писал о том, как "сосед по квартире обязывает договором соседа не нарушать его покой музыкой в те часы, когда он дома" <34>. В свою очередь, Г.Ф. Шершеневич со ссылкой на другого автора увидел обязательства с отрицательным содержанием в обещании младшего брата старшему никогда не играть в карты <35>. Идея негативных обязательств (как основных) "дохромала" до современности. И вот А.Г. Карапетов оспаривает мысль о том, что негативные обязательства не могут быть основными, и пополняет возможный перечень таких обязательств правоотношениями, возникающими на основании соглашения о том, "что в обмен на некую сумму один из них будет воздерживаться от осуществления формально не противоречащих закону шумных мероприятий на своем участке в установленные часы; кредиторы одного должника в межкредиторском соглашении могут обязаться не предпринимать действий, направленных на досрочное истребование причитающихся им долгов с общего должника..." <36>.
(Ротань В.Г.)
("Третейский суд", 2022, N 4)Только понятие вспомогательных обязательств может быть методологическим средством решения проблемы обязательств с отрицательным содержанием (обязательство воздержаться от действия, non facere). В поисках такого рода основных обязательств Б. Виндшейд, по свидетельству Г.Ф. Шершеневича, писал о том, как "сосед по квартире обязывает договором соседа не нарушать его покой музыкой в те часы, когда он дома" <34>. В свою очередь, Г.Ф. Шершеневич со ссылкой на другого автора увидел обязательства с отрицательным содержанием в обещании младшего брата старшему никогда не играть в карты <35>. Идея негативных обязательств (как основных) "дохромала" до современности. И вот А.Г. Карапетов оспаривает мысль о том, что негативные обязательства не могут быть основными, и пополняет возможный перечень таких обязательств правоотношениями, возникающими на основании соглашения о том, "что в обмен на некую сумму один из них будет воздерживаться от осуществления формально не противоречащих закону шумных мероприятий на своем участке в установленные часы; кредиторы одного должника в межкредиторском соглашении могут обязаться не предпринимать действий, направленных на досрочное истребование причитающихся им долгов с общего должника..." <36>.
"Мораторные проценты в делах о банкротстве граждан: правовая природа, особенность начисления и уплаты: монография"
(Фролов И.В.)
("Юстицинформ", 2025)26. Накушнова Е.В., Кириченко О.В. Предоставление дополнительных услуг гражданину-заемщику по договору потребительского кредита // Юрист. 2017. N 20. С. 9 - 11.
(Фролов И.В.)
("Юстицинформ", 2025)26. Накушнова Е.В., Кириченко О.В. Предоставление дополнительных услуг гражданину-заемщику по договору потребительского кредита // Юрист. 2017. N 20. С. 9 - 11.
Статья: Несовершеннолетние как должники: сравнительно-правовое исследование
(Останина Е.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 5)Теоретически опекун или попечитель вправе передать с согласия органа опеки и попечительства пустующее жилое помещение во временное владение и пользование по договору коммерческого найма для того, чтобы оплатить из полученных средств хотя бы коммунальные расходы; практически это почти никогда не делается (по разным причинам: либо жилое помещение находится в состоянии, исключающем заключение договора, либо опекун или попечитель недостаточно энергичен для поиска квартиранта и контроля за исполнением обязательства, либо органы опеки и попечительства не дают согласия на заключение договора). Также теоретически орган опеки и попечительства вправе передать имущество в доверительное управление, если имущество требует постоянного управления. Но жилое помещение редко оценивается как такое имущество, и органы опеки и попечительства обычно ограничиваются тем, что административным актом закрепляют имущество за несовершеннолетним <74>, а вопрос о том, где он будет проживать, решается отдельно с учетом формы устройства ребенка, оставшегося без попечения родителей, места жительства опекуна (попечителя), интересов ребенка.
(Останина Е.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 5)Теоретически опекун или попечитель вправе передать с согласия органа опеки и попечительства пустующее жилое помещение во временное владение и пользование по договору коммерческого найма для того, чтобы оплатить из полученных средств хотя бы коммунальные расходы; практически это почти никогда не делается (по разным причинам: либо жилое помещение находится в состоянии, исключающем заключение договора, либо опекун или попечитель недостаточно энергичен для поиска квартиранта и контроля за исполнением обязательства, либо органы опеки и попечительства не дают согласия на заключение договора). Также теоретически орган опеки и попечительства вправе передать имущество в доверительное управление, если имущество требует постоянного управления. Но жилое помещение редко оценивается как такое имущество, и органы опеки и попечительства обычно ограничиваются тем, что административным актом закрепляют имущество за несовершеннолетним <74>, а вопрос о том, где он будет проживать, решается отдельно с учетом формы устройства ребенка, оставшегося без попечения родителей, места жительства опекуна (попечителя), интересов ребенка.
Статья: О юридическом посредничестве в цифровом сегменте финансового рынка
(Ионцев М.А.)
("Юридическая наука", 2025, N 1)В отечественной доктрине агентский договор выделяется в специальный вид в силу своего смешанного характера. Так, агентский договор может строиться по модели как договора комиссии, так и поручения, но может также и совмещать в себе как элементы первого, так и второго, как смешанный договор, в котором к отдельным действиям посредника будут применяться положения либо комиссии, либо поручения. При этом согласно В.Ф. Яковлеву агентский договор может совмещать в себе элементы не только юридического посредничества, но и фактического. Так, следует отметить, что по идее авторов норм об агентировании, которые были изложены в Комментарии к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (4-е издание, исправленное и дополненное) под ред. О.Н. Садикова агентирование допускает и элементы фактического посредничества, таким образом, договорные отношения из фактического посредничества, если и получают частичное регулирование, то через нормы ГК РФ об агентировании, а именно: "Агентирование оформляется соответствующим договором, именуемым агентским. Данный договор является разновидностью договора возмездного оказания услуг. В основном услуги по агентскому договору относятся к числу юридических, однако в отличие от договоров поручения и комиссии, которыми опосредствуется предоставление только юридических услуг, агентский договор будет иметь более широкую сферу применения, поскольку в рамках этого договора могут предоставляться и другие услуги. Таковы, например, действия агента, ограничивающиеся поиском подходящего варианта обмена (купли-продажи) жилого помещения, дальнейшие действия с которым будут совершены без его участия. Другой пример фактических действий - реклама товара или услуг, которая никакого отклика со стороны покупателей может и не вызвать".
(Ионцев М.А.)
("Юридическая наука", 2025, N 1)В отечественной доктрине агентский договор выделяется в специальный вид в силу своего смешанного характера. Так, агентский договор может строиться по модели как договора комиссии, так и поручения, но может также и совмещать в себе как элементы первого, так и второго, как смешанный договор, в котором к отдельным действиям посредника будут применяться положения либо комиссии, либо поручения. При этом согласно В.Ф. Яковлеву агентский договор может совмещать в себе элементы не только юридического посредничества, но и фактического. Так, следует отметить, что по идее авторов норм об агентировании, которые были изложены в Комментарии к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (4-е издание, исправленное и дополненное) под ред. О.Н. Садикова агентирование допускает и элементы фактического посредничества, таким образом, договорные отношения из фактического посредничества, если и получают частичное регулирование, то через нормы ГК РФ об агентировании, а именно: "Агентирование оформляется соответствующим договором, именуемым агентским. Данный договор является разновидностью договора возмездного оказания услуг. В основном услуги по агентскому договору относятся к числу юридических, однако в отличие от договоров поручения и комиссии, которыми опосредствуется предоставление только юридических услуг, агентский договор будет иметь более широкую сферу применения, поскольку в рамках этого договора могут предоставляться и другие услуги. Таковы, например, действия агента, ограничивающиеся поиском подходящего варианта обмена (купли-продажи) жилого помещения, дальнейшие действия с которым будут совершены без его участия. Другой пример фактических действий - реклама товара или услуг, которая никакого отклика со стороны покупателей может и не вызвать".
Статья: Концепция реформирования расторжения договора коммерческого найма жилого помещения
(Терди Е.С., Асеев М.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 3)1) невнесение нанимателем платы за пользование жилым помещением за 3 месяца, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае повторного невнесения платы по истечении установленного договором срока платежа. Установленный абз. 2 п. 2 ст. 687 ГК РФ шестимесячный срок невнесения наемной платы как основание для расторжения договора найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке представляется слишком продолжительным: едва ли справедливо и целесообразно способствовать накоплению нанимателем такого значительного долга, который впоследствии будет сложно погасить. В случае если материальное положение нанимателя не позволяет ему проживать в соответствующем жилом помещении, разумнее стимулировать его к поиску более соответствующего его финансовым возможностям жилья;
(Терди Е.С., Асеев М.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 3)1) невнесение нанимателем платы за пользование жилым помещением за 3 месяца, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае повторного невнесения платы по истечении установленного договором срока платежа. Установленный абз. 2 п. 2 ст. 687 ГК РФ шестимесячный срок невнесения наемной платы как основание для расторжения договора найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке представляется слишком продолжительным: едва ли справедливо и целесообразно способствовать накоплению нанимателем такого значительного долга, который впоследствии будет сложно погасить. В случае если материальное положение нанимателя не позволяет ему проживать в соответствующем жилом помещении, разумнее стимулировать его к поиску более соответствующего его финансовым возможностям жилья;
Ситуация: Что предусмотреть в договоре с риелтором при купле-продаже недвижимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Пример. Предмет договора при покупке недвижимости
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Пример. Предмет договора при покупке недвижимости
Ситуация: Как продать квартиру, находящуюся в общей долевой собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)обговорите с риелтором примерные сроки продажи квартиры, ее стоимость, точную схему будущей сделки, процедуру получения вами денежных средств, а также размер вознаграждения риелтора;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)обговорите с риелтором примерные сроки продажи квартиры, ее стоимость, точную схему будущей сделки, процедуру получения вами денежных средств, а также размер вознаграждения риелтора;