Договор на оказание парикмахерских услуг
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор на оказание парикмахерских услуг (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Форма: Договор оказания парикмахерских услуг
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)См. Договор возмездного оказания услуг. Создание и экспертиза в Конструкторе договоров
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)См. Договор возмездного оказания услуг. Создание и экспертиза в Конструкторе договоров
Судебная практика
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2024 N 17АП-5043/2024-ГК по делу N А60-46568/2023
Требование: О взыскании задолженности, процентов по договору аренды.
Решение: Судом первой инстанции требование удовлетворено в части. Решение первой инстанции изменено.Ссылаясь на передачу части помещений в субаренду, ответчик указал, что площадь в размере 72 кв. м была передана ответчиком по договору субаренды нежилого помещения от 01.10.2021 индивидуальному предпринимателю Мусанову Александру Сергеевичу под предоставление бытовых услуг населению (секция Карате Киокушинкай), которое использовалось субарендатором по апрель 2023 года. Площадь 29,8 кв. м была передана по договору субаренды нежилого помещения от 16.08.2021 Жалиевой Нуржамал Жумагазиевне под предоставление бытовых услуг населению (парикмахерская Loft территория красоты), которое использовалось до июня 2022 года.
Требование: О взыскании задолженности, процентов по договору аренды.
Решение: Судом первой инстанции требование удовлетворено в части. Решение первой инстанции изменено.Ссылаясь на передачу части помещений в субаренду, ответчик указал, что площадь в размере 72 кв. м была передана ответчиком по договору субаренды нежилого помещения от 01.10.2021 индивидуальному предпринимателю Мусанову Александру Сергеевичу под предоставление бытовых услуг населению (секция Карате Киокушинкай), которое использовалось субарендатором по апрель 2023 года. Площадь 29,8 кв. м была передана по договору субаренды нежилого помещения от 16.08.2021 Жалиевой Нуржамал Жумагазиевне под предоставление бытовых услуг населению (парикмахерская Loft территория красоты), которое использовалось до июня 2022 года.
Апелляционное определение Ставропольского краевого суда от 10.09.2024 N 33-3-7540/2024 (УИД 26RS0001-01-2023-009382-74)
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования продавца: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец указал, что направленная ответчику претензия с предложением произвести уплату оставшейся части денежных средств по договору и пени за нарушение сроков платы оставлена без удовлетворения.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено; 2) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Судебная коллегия апелляционной инстанции так же учитывает, что заключенный 19 октября 2022 года между ИП Р.М.И. (Продавец) и К.Л.В. (Покупатель) договор купли-продажи предприятия N N в рамках настоящего гражданского дела не оспорен и доказательств признания его в судебном порядке недействительным либо незаключенным не представлено. Суд первой инстанции постановил решение по заявленным исковым требованиям и основаниям иска. С учетом установленных обстоятельств дела доводы о том, что предоставление услуг парикмахерскими и салонами является видом деятельности ИП Р.Ю. (супруги истца), но не ИП Р.М.Г., не свидетельствуют о незаконности предъявленных ИП Р.М.Г. исковых требований по настоящему гражданскому делу и о наличии оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы третьего лица ИП Ч.
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования продавца: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец указал, что направленная ответчику претензия с предложением произвести уплату оставшейся части денежных средств по договору и пени за нарушение сроков платы оставлена без удовлетворения.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено; 2) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Судебная коллегия апелляционной инстанции так же учитывает, что заключенный 19 октября 2022 года между ИП Р.М.И. (Продавец) и К.Л.В. (Покупатель) договор купли-продажи предприятия N N в рамках настоящего гражданского дела не оспорен и доказательств признания его в судебном порядке недействительным либо незаключенным не представлено. Суд первой инстанции постановил решение по заявленным исковым требованиям и основаниям иска. С учетом установленных обстоятельств дела доводы о том, что предоставление услуг парикмахерскими и салонами является видом деятельности ИП Р.Ю. (супруги истца), но не ИП Р.М.Г., не свидетельствуют о незаконности предъявленных ИП Р.М.Г. исковых требований по настоящему гражданскому делу и о наличии оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы третьего лица ИП Ч.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Физические лица как субъекты российского гражданского права: монография"
(отв. ред. Н.В. Козлова, С.Ю. Филиппова)
("Статут", 2022)В некоторых обязательствах только гражданин может выступать выгодоприобретателем. Например, только гражданин может проживать в жилом помещении, нанятом любым субъектом по договору коммерческого найма (п. 2 ст. 671 ГК РФ). Только гражданин может являться получателем по многим видам договоров возмездного оказания услуг: образовательных, медицинских, гостиничных, парикмахерских, общественного питания и т.п.
(отв. ред. Н.В. Козлова, С.Ю. Филиппова)
("Статут", 2022)В некоторых обязательствах только гражданин может выступать выгодоприобретателем. Например, только гражданин может проживать в жилом помещении, нанятом любым субъектом по договору коммерческого найма (п. 2 ст. 671 ГК РФ). Только гражданин может являться получателем по многим видам договоров возмездного оказания услуг: образовательных, медицинских, гостиничных, парикмахерских, общественного питания и т.п.
Статья: Качественный критерий квалификации крупной сделки, совершаемой хозяйственным обществом
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Российский юридический журнал", 2020, N 6)Изменение вида деятельности может выражаться в создании препятствий к осуществлению текущей деятельности при одновременном создании условий для осуществления других видов деятельности. Сделкой, направленной на изменение вида деятельности общества, может быть признана сделка, целью которой является приобретение имущества, необходимого для осуществления нового вида деятельности, в том числе требуемого для получения лицензии, закупка нового оборудования, заключение договоров на приобретение сырья, материалов и др. Предположим, общество продает принадлежащие ему помещение и оборудование парикмахерской и приобретает помещение и оборудование ресторана. В этом случае договоры о продаже имущества парикмахерской и приобретении имущества ресторана можно квалифицировать как взаимосвязанные сделки, направленные на изменение вида деятельности: вместо услуг парикмахерской будут оказываться услуги общественного питания.
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Российский юридический журнал", 2020, N 6)Изменение вида деятельности может выражаться в создании препятствий к осуществлению текущей деятельности при одновременном создании условий для осуществления других видов деятельности. Сделкой, направленной на изменение вида деятельности общества, может быть признана сделка, целью которой является приобретение имущества, необходимого для осуществления нового вида деятельности, в том числе требуемого для получения лицензии, закупка нового оборудования, заключение договоров на приобретение сырья, материалов и др. Предположим, общество продает принадлежащие ему помещение и оборудование парикмахерской и приобретает помещение и оборудование ресторана. В этом случае договоры о продаже имущества парикмахерской и приобретении имущества ресторана можно квалифицировать как взаимосвязанные сделки, направленные на изменение вида деятельности: вместо услуг парикмахерской будут оказываться услуги общественного питания.
Нормативные акты
показать больше документовСтатья: Соглашение кредиторов одного должника о субординации в системе частного права
(Тяжбин М.Д.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 3)Востребованность такой широкой шкалы вариантов для конфликта на добанкротной стадии и в банкротстве различается. Как уже было замечено, в первом случае коллизии возникают редко и связываются в основном с индивидуально-определенным предоставлением, осуществление которого находится во власти должника, поэтому без участия (кроме случаев безразличия) последнего регулирование посредством договорного установления приоритета не имеет смысла. К примеру, парикмахерские услуги в одно и то же время одним должником двум кредиторам оказаны быть не могут (даже если каждый из кредиторов согласовал с должником одно и то же время исполнения), поэтому либо должник определяет, кого он стрижет в данное время (и, соответственно, несет ответственность перед тем, кого он не выбрал), либо в ситуации, когда должнику все равно, решение может быть отдано на откуп кредиторам. Однако вряд ли во всех случаях соглашение между ними должно предполагать установление приоритета, поскольку один из кредиторов может согласиться на изменение параметров своего обязательства и постричься позднее. А вот ситуация банкротства при господстве принципа приоритета и редукции правового статуса должника выводит кредиторов на первый план, так что договариваться по поводу осуществления своих прав они могут и без должника.
(Тяжбин М.Д.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 3)Востребованность такой широкой шкалы вариантов для конфликта на добанкротной стадии и в банкротстве различается. Как уже было замечено, в первом случае коллизии возникают редко и связываются в основном с индивидуально-определенным предоставлением, осуществление которого находится во власти должника, поэтому без участия (кроме случаев безразличия) последнего регулирование посредством договорного установления приоритета не имеет смысла. К примеру, парикмахерские услуги в одно и то же время одним должником двум кредиторам оказаны быть не могут (даже если каждый из кредиторов согласовал с должником одно и то же время исполнения), поэтому либо должник определяет, кого он стрижет в данное время (и, соответственно, несет ответственность перед тем, кого он не выбрал), либо в ситуации, когда должнику все равно, решение может быть отдано на откуп кредиторам. Однако вряд ли во всех случаях соглашение между ними должно предполагать установление приоритета, поскольку один из кредиторов может согласиться на изменение параметров своего обязательства и постричься позднее. А вот ситуация банкротства при господстве принципа приоритета и редукции правового статуса должника выводит кредиторов на первый план, так что договариваться по поводу осуществления своих прав они могут и без должника.
Статья: Договор возмездного оказания услуг в современном гражданском праве: теоретическая конструкция и перспективы законодательной регламентации
(Гутников О.В.)
("Журнал российского права", 2024, N 7)Исходя из этих соображений представляется, что в ближайшей перспективе в специальных параграфах гл. 39 ГК РФ должны быть урегулированы следующие виды договоров на оказание услуг: информационные услуги (справочно-информационные, консультационные, правовые, бухгалтерские, маркетинговые, услуги по обучению <50>); коммуникационные услуги (услуги, предоставляемые с помощью сети Интернет <51> и мобильных приложений); рекламные услуги; риелторские услуги; туристско-экскурсионные и гостиничные услуги; культурно-зрелищные услуги (концерты, спектакли, спортивно-зрелищные мероприятия, кинопрокат и т.п.); физкультурно-оздоровительные и эстетические услуги (услуги фитнес-центров, бань, спа-салонов, санаториев, массажа, парикмахерских и т.п.); профессиональные услуги (инжиниринговые, технологические, управленческие, в сфере занятости и предоставления персонала, направленные на внедрение инноваций <52>, послепродажного обслуживания, финансовые услуги); личные бытовые услуги (услуги нянь, домработниц, уборщиц, домашних поваров, личных водителей, сиделок, горничных, мажордомов и т.п.).
(Гутников О.В.)
("Журнал российского права", 2024, N 7)Исходя из этих соображений представляется, что в ближайшей перспективе в специальных параграфах гл. 39 ГК РФ должны быть урегулированы следующие виды договоров на оказание услуг: информационные услуги (справочно-информационные, консультационные, правовые, бухгалтерские, маркетинговые, услуги по обучению <50>); коммуникационные услуги (услуги, предоставляемые с помощью сети Интернет <51> и мобильных приложений); рекламные услуги; риелторские услуги; туристско-экскурсионные и гостиничные услуги; культурно-зрелищные услуги (концерты, спектакли, спортивно-зрелищные мероприятия, кинопрокат и т.п.); физкультурно-оздоровительные и эстетические услуги (услуги фитнес-центров, бань, спа-салонов, санаториев, массажа, парикмахерских и т.п.); профессиональные услуги (инжиниринговые, технологические, управленческие, в сфере занятости и предоставления персонала, направленные на внедрение инноваций <52>, послепродажного обслуживания, финансовые услуги); личные бытовые услуги (услуги нянь, домработниц, уборщиц, домашних поваров, личных водителей, сиделок, горничных, мажордомов и т.п.).
Ситуация: Какие услуги предоставляются в морге?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)На платной основе в морге могут быть оказаны дополнительные ритуальные услуги, в частности (п. 6.5.2 Инструкции N 219; п. п. 2.3.7, 2.3.8 ГОСТ 32609-2014):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)На платной основе в морге могут быть оказаны дополнительные ритуальные услуги, в частности (п. 6.5.2 Инструкции N 219; п. п. 2.3.7, 2.3.8 ГОСТ 32609-2014):
Готовое решение: Как действовать арендодателю имущества в частной собственности в условиях распространения коронавируса COVID-19 (до 31 мая 2023 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2023)Сообщаем, что не считаем возможным предоставить отсрочку, поскольку арендатор не представил доказательств того, что фактически оказывает парикмахерские услуги и указанная деятельность является для него основной, о чем по состоянию на 1 марта 2020 г. была запись в ЕГРЮЛ. По нашим сведениям арендуемое помещение используется только в качестве офиса, причем именно такая цель указана в договоре аренды. Поэтому нельзя признать обоснованным утверждение ООО "Андромеда" о том, что оно работает в сфере, наиболее пострадавшей от коронавируса, и вправе рассчитывать на отсрочку платежей. При повторном обращении просим приложить подтверждающие документы.
(КонсультантПлюс, 2023)Сообщаем, что не считаем возможным предоставить отсрочку, поскольку арендатор не представил доказательств того, что фактически оказывает парикмахерские услуги и указанная деятельность является для него основной, о чем по состоянию на 1 марта 2020 г. была запись в ЕГРЮЛ. По нашим сведениям арендуемое помещение используется только в качестве офиса, причем именно такая цель указана в договоре аренды. Поэтому нельзя признать обоснованным утверждение ООО "Андромеда" о том, что оно работает в сфере, наиболее пострадавшей от коронавируса, и вправе рассчитывать на отсрочку платежей. При повторном обращении просим приложить подтверждающие документы.
Вопрос: Организация оказывала парикмахерские услуги в Московской области, уведомление о приеме иностранного гражданина подавалось в МВД России по Московской области. Позже организация сменила адрес (переехала в г. Москву). В МВД России какого субъекта необходимо подать уведомление об увольнении иностранного работника?
(Консультация эксперта, 2023)Согласно п. 2 Порядка подачи работодателями или заказчиками работ (услуг) уведомлений о заключении и прекращении (расторжении) трудового договора или гражданско-правового договора о выполнении работ (оказании услуг) с иностранным гражданином (лицом без гражданства), утвержденного Приказом МВД России от 30.07.2020 N 536, работодатель или заказчик работ (услуг), привлекающие и использующие для осуществления трудовой деятельности иностранного гражданина (лицо без гражданства), обязаны уведомлять территориальный орган на региональном уровне в субъекте РФ, на территории которого данный иностранный гражданин осуществляет трудовую деятельность, о заключении и прекращении (расторжении) с данным иностранным гражданином (лицом без гражданства) трудового договора или гражданско-правового договора о выполнении работ (оказании услуг) в срок, не превышающий трех рабочих дней с даты заключения или прекращения (расторжения) соответствующего договора.
(Консультация эксперта, 2023)Согласно п. 2 Порядка подачи работодателями или заказчиками работ (услуг) уведомлений о заключении и прекращении (расторжении) трудового договора или гражданско-правового договора о выполнении работ (оказании услуг) с иностранным гражданином (лицом без гражданства), утвержденного Приказом МВД России от 30.07.2020 N 536, работодатель или заказчик работ (услуг), привлекающие и использующие для осуществления трудовой деятельности иностранного гражданина (лицо без гражданства), обязаны уведомлять территориальный орган на региональном уровне в субъекте РФ, на территории которого данный иностранный гражданин осуществляет трудовую деятельность, о заключении и прекращении (расторжении) с данным иностранным гражданином (лицом без гражданства) трудового договора или гражданско-правового договора о выполнении работ (оказании услуг) в срок, не превышающий трех рабочих дней с даты заключения или прекращения (расторжения) соответствующего договора.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за январь 2021 г.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сафонова М.В., Сбитнев Ю.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 3)Если в период брака супругами был приобретен жилой дом, затем супруг заключил договор подряда на реконструкцию дома без согласия супруги, а после этого брак был расторгнут, то при рассмотрении вопроса о мнимости договора подряда дома суд должен учесть доводы супруги о том, что документы о выполненных работах составлены лишь для вида, что стороны не имели намерения реально исполнить договор подряда на 25 млн руб., что для подрядчика такого рода деятельность не является характерной (основным видом деятельности являются парикмахерские услуги и деятельность салонов красоты), данное общество не имеет ни оборудования, ни персонала для производства таких работ, а кроме того, работы по реконструкции дома уже выполнены в период брака другими лицами за счет общего имущества супругов. Наличие составленных от имени супруга и подрядчика документов (договора и акта приема-передачи работ), а также выписки из лицевого счета о переводе супругом подрядчику денежной суммы за керамическую плитку без указания размера этой суммы не означает, что договор не является мнимым.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сафонова М.В., Сбитнев Ю.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 3)Если в период брака супругами был приобретен жилой дом, затем супруг заключил договор подряда на реконструкцию дома без согласия супруги, а после этого брак был расторгнут, то при рассмотрении вопроса о мнимости договора подряда дома суд должен учесть доводы супруги о том, что документы о выполненных работах составлены лишь для вида, что стороны не имели намерения реально исполнить договор подряда на 25 млн руб., что для подрядчика такого рода деятельность не является характерной (основным видом деятельности являются парикмахерские услуги и деятельность салонов красоты), данное общество не имеет ни оборудования, ни персонала для производства таких работ, а кроме того, работы по реконструкции дома уже выполнены в период брака другими лицами за счет общего имущества супругов. Наличие составленных от имени супруга и подрядчика документов (договора и акта приема-передачи работ), а также выписки из лицевого счета о переводе супругом подрядчику денежной суммы за керамическую плитку без указания размера этой суммы не означает, что договор не является мнимым.
"Договоры об оказании информационных услуг: монография"
(Дорохова Н.А.)
("Проспект", 2022)Необходимо также отметить существующее в цивилистической науке предложение использовать в качестве критерия разграничения работ и услуг объект воздействия (объект, на который оказывается воздействие в процессе деятельности исполнителя при оказании услуг). Для услуг таковым являются невещественные блага: имущественные права, информация, нематериальные блага <1>. На основании этого единственного критерия можно совершенно определенно отнести договоры об оказании информационных услуг к договорам по оказанию услуг. Однако под него не подпадает целая группа услуг, объектом воздействия которых является вещь (например, транспортные услуги и т.д.). Представляется не верным отождествлять такие услуги с работами, т.к. при оказании транспортной услуги вещь только перемещается, а по договору подряда вещь либо создается, либо претерпевает изменения своих свойств. Ряд услуг, например, медицинские, парикмахерские, косметологические, направлены на человека, в связи с чем возникает вопрос о том, может ли человек быть объектом воздействия. Представляется, что в таких случаях объектом воздействия будет не сам человек, а его нематериальные права и блага (здоровье, внешний облик и т.д.).
(Дорохова Н.А.)
("Проспект", 2022)Необходимо также отметить существующее в цивилистической науке предложение использовать в качестве критерия разграничения работ и услуг объект воздействия (объект, на который оказывается воздействие в процессе деятельности исполнителя при оказании услуг). Для услуг таковым являются невещественные блага: имущественные права, информация, нематериальные блага <1>. На основании этого единственного критерия можно совершенно определенно отнести договоры об оказании информационных услуг к договорам по оказанию услуг. Однако под него не подпадает целая группа услуг, объектом воздействия которых является вещь (например, транспортные услуги и т.д.). Представляется не верным отождествлять такие услуги с работами, т.к. при оказании транспортной услуги вещь только перемещается, а по договору подряда вещь либо создается, либо претерпевает изменения своих свойств. Ряд услуг, например, медицинские, парикмахерские, косметологические, направлены на человека, в связи с чем возникает вопрос о том, может ли человек быть объектом воздействия. Представляется, что в таких случаях объектом воздействия будет не сам человек, а его нематериальные права и блага (здоровье, внешний облик и т.д.).
Вопрос: В каком порядке осуществляется проверка сертификатов (QR-кодов) лиц, прошедших вакцинацию от коронавируса или переболевших коронавирусной инфекцией (в том числе кто и где может осуществлять такую проверку)?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- оказания финансовых и страховых услуг;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- оказания финансовых и страховых услуг;
Статья: Субдоговоры в гражданском праве: к вопросу о природе, видах и структуре договорной связи и возможности аналогии закона
(Филиппова С.Ю.)
("Закон", 2024, N 5)Тесно связан с рассмотренным выше третий фактор, влияющий на квалификацию субдоговора, а именно содержание и цель основного договора. В тех случаях, когда целью заключения основного договора является расширение рынка сбыта товаров, работ или услуг, заключение субдоговоров может стать одной из обязанностей стороны основного договора. Заключение субдоговора (сублицензии, субконцессии) может быть выгодным для первоначального правообладателя, поскольку для него новые субдоговоры означают расширение рынка, а значит, дополнительную прибыль (от роялти, которое рассчитывается как часть дохода от использования исключительного права, услуг по обучению персонала, продажи сопутствующих товаров и пр.). В связи с этим в договоры такого типа могут включаться условия, обязывающие пользователя заключить определенное количество субдоговоров. Так, в один из договоров коммерческой концессии было включено условие о том, что "Пользователь обязуется предоставить не менее 3 (трех) субконцессий. При заключении договоров субконцессии Пользователь вправе определять по своему усмотрению объем передаваемых субконцессионером прав в пределах полученного им от правообладателя комплекса исключительных и иных прав, в том числе разделять субконцессии между субконцессионерами по сырьевому признаку" <21>. Требование заключения субдоговоров иногда включается даже в договор аренды, когда интерес арендодателя состоит в обеспечении разнообразия субъектов, пользующихся имуществом. Например, коммерческая привлекательность торгово-развлекательного центра зависит от разнообразия представленных в нем торговых точек, предприятий общественного питания, кинотеатров, парикмахерских и пр. Если в торгово-развлекательном центре будут пустовать торговые ряды, этажи, товары будут однообразными, не будет детских развлекательных услуг, кафе и пр., то такой развлекательный центр окажется непривлекательным для населения, в нем будет низкая проходимость, а значит, размер арендной платы придется снижать. Поэтому для собственника здания, передавшего в аренду этаж торгово-развлекательного центра для расположения фуд-корта, важно, чтобы арендатор привлек разнообразных субарендаторов, договором могут быть предусмотрены их минимальное количество и требования к ним. В других случаях, напротив, заключение субдоговора может потенциально вредить стороне основного договора, поскольку предоставляемое благо быстрее изнашивается, возникают дополнительные риски неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
(Филиппова С.Ю.)
("Закон", 2024, N 5)Тесно связан с рассмотренным выше третий фактор, влияющий на квалификацию субдоговора, а именно содержание и цель основного договора. В тех случаях, когда целью заключения основного договора является расширение рынка сбыта товаров, работ или услуг, заключение субдоговоров может стать одной из обязанностей стороны основного договора. Заключение субдоговора (сублицензии, субконцессии) может быть выгодным для первоначального правообладателя, поскольку для него новые субдоговоры означают расширение рынка, а значит, дополнительную прибыль (от роялти, которое рассчитывается как часть дохода от использования исключительного права, услуг по обучению персонала, продажи сопутствующих товаров и пр.). В связи с этим в договоры такого типа могут включаться условия, обязывающие пользователя заключить определенное количество субдоговоров. Так, в один из договоров коммерческой концессии было включено условие о том, что "Пользователь обязуется предоставить не менее 3 (трех) субконцессий. При заключении договоров субконцессии Пользователь вправе определять по своему усмотрению объем передаваемых субконцессионером прав в пределах полученного им от правообладателя комплекса исключительных и иных прав, в том числе разделять субконцессии между субконцессионерами по сырьевому признаку" <21>. Требование заключения субдоговоров иногда включается даже в договор аренды, когда интерес арендодателя состоит в обеспечении разнообразия субъектов, пользующихся имуществом. Например, коммерческая привлекательность торгово-развлекательного центра зависит от разнообразия представленных в нем торговых точек, предприятий общественного питания, кинотеатров, парикмахерских и пр. Если в торгово-развлекательном центре будут пустовать торговые ряды, этажи, товары будут однообразными, не будет детских развлекательных услуг, кафе и пр., то такой развлекательный центр окажется непривлекательным для населения, в нем будет низкая проходимость, а значит, размер арендной платы придется снижать. Поэтому для собственника здания, передавшего в аренду этаж торгово-развлекательного центра для расположения фуд-корта, важно, чтобы арендатор привлек разнообразных субарендаторов, договором могут быть предусмотрены их минимальное количество и требования к ним. В других случаях, напротив, заключение субдоговора может потенциально вредить стороне основного договора, поскольку предоставляемое благо быстрее изнашивается, возникают дополнительные риски неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Действительно ли дополнительное соглашение о продлении срока действия договора аренды, подлежащего госрегистрации, если оно не было зарегистрировано
(КонсультантПлюс, 2025)"...31.12.2005 между Московской государственной текстильной академией (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен новый договор аренды нежилого помещения N 58/06, по условиям которого последнему переданы во временное владение и пользование на срок до 30.11.2006 помещения, расположенные в секторе "Д" здания по адресу: г. Москва, 2-й Донской пр-д, д. 7, общей площадью 1 547,96 кв. м, в т.ч. помещения площадью 45,36 кв. м в полуподвальном помещении для оказания парикмахерских и других сопутствующих услуг, 371,9 кв. м на первом этаже, 366,0 кв. м на втором этаже, 383,7 кв. м на третьем этаже, 381,0 кв. м на четвертом этаже для офисных и административных целей.
Действительно ли дополнительное соглашение о продлении срока действия договора аренды, подлежащего госрегистрации, если оно не было зарегистрировано
(КонсультантПлюс, 2025)"...31.12.2005 между Московской государственной текстильной академией (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен новый договор аренды нежилого помещения N 58/06, по условиям которого последнему переданы во временное владение и пользование на срок до 30.11.2006 помещения, расположенные в секторе "Д" здания по адресу: г. Москва, 2-й Донской пр-д, д. 7, общей площадью 1 547,96 кв. м, в т.ч. помещения площадью 45,36 кв. м в полуподвальном помещении для оказания парикмахерских и других сопутствующих услуг, 371,9 кв. м на первом этаже, 366,0 кв. м на втором этаже, 383,7 кв. м на третьем этаже, 381,0 кв. м на четвертом этаже для офисных и административных целей.