Договор на оформление недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор на оформление недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Договор дарения по доверенности
(КонсультантПлюс, 2025)Указание в доверенности, выданной собственником недвижимости, на такие полномочия представителя, как получение документов на недвижимость для последующего оформления договора дарения с правом расписываться за представляемого, а также его личное обращение в Росреестр за снятием ранее наложенных ограничений на регистрацию сделок не свидетельствует о наличии у представителя полномочий на заключение договора дарения
(КонсультантПлюс, 2025)Указание в доверенности, выданной собственником недвижимости, на такие полномочия представителя, как получение документов на недвижимость для последующего оформления договора дарения с правом расписываться за представляемого, а также его личное обращение в Росреестр за снятием ранее наложенных ограничений на регистрацию сделок не свидетельствует о наличии у представителя полномочий на заключение договора дарения
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Закладная
(КонсультантПлюс, 2025)...между первоначальным кредитором АО... и... [гражданином - ред.] в обеспечение исполнения обязательств должника по Кредитному договору... оформлена закладная недвижимого имущества (ипотека)... Впоследствии... между ПАО... и АО... заключен договор купли-продажи закладных, на основании которого все права и обязанности АО... по кредитному договору... перешли к ПАО... Представленная в материалы дела закладная содержит информацию о передаче закладной от АО... к ПАО...
(КонсультантПлюс, 2025)...между первоначальным кредитором АО... и... [гражданином - ред.] в обеспечение исполнения обязательств должника по Кредитному договору... оформлена закладная недвижимого имущества (ипотека)... Впоследствии... между ПАО... и АО... заключен договор купли-продажи закладных, на основании которого все права и обязанности АО... по кредитному договору... перешли к ПАО... Представленная в материалы дела закладная содержит информацию о передаче закладной от АО... к ПАО...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Готовое решение: Как одной организации безвозмездно передать недвижимость в собственность другой организации
(КонсультантПлюс, 2025)2. Каким договором оформить безвозмездную передачу недвижимости между организациями
(КонсультантПлюс, 2025)2. Каким договором оформить безвозмездную передачу недвижимости между организациями
Ситуация: Как наследнику включить имущество в наследственную массу?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)наследодатель подал заявление на приватизацию недвижимости и умер до оформления договора на передачу ее в собственность или до госрегистрации права собственности на нее (п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда 16.02.2017);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)наследодатель подал заявление на приватизацию недвижимости и умер до оформления договора на передачу ее в собственность или до госрегистрации права собственности на нее (п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда 16.02.2017);
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Дополнительные аргументы в пользу необходимости кадастрового учета временных земельных участков заключаются в том, что в правоприменительной практике встречаются случаи внедоговорных отношений, связанных с использованием временных земельных участков. В споре (Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 1 июля 2014 г. N 15АП-9679/14) о взыскании неосновательного обогащения суд установил, что ответчик использует земельный участок из состава неразграниченных публичных земель под принадлежащим ему объектом недвижимости без оформления договорных отношений. При рассмотрении дела выяснилось, что ответчиком - собственником объекта недвижимости для целей эксплуатации данного объекта сформирован временный земельный участок. По мнению ответчика, временный земельный участок не является самостоятельным объектом прав, в связи с чем у него не возникла обязанность по оплате за использование участка. Суд с такой позицией не согласился и указал, что отсутствие земельного участка как объекта гражданских прав не свидетельствует о невозможности взыскания платы за землепользование, поскольку в соответствии с ЗК РФ использование земли осуществляется на возмездной основе. При расчете суммы неосновательного обогащения суд руководствовался площадью временного земельного участка, сформированного ответчиком и поставленного на учет в ГКН (в настоящее время ЕГРН).
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Дополнительные аргументы в пользу необходимости кадастрового учета временных земельных участков заключаются в том, что в правоприменительной практике встречаются случаи внедоговорных отношений, связанных с использованием временных земельных участков. В споре (Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 1 июля 2014 г. N 15АП-9679/14) о взыскании неосновательного обогащения суд установил, что ответчик использует земельный участок из состава неразграниченных публичных земель под принадлежащим ему объектом недвижимости без оформления договорных отношений. При рассмотрении дела выяснилось, что ответчиком - собственником объекта недвижимости для целей эксплуатации данного объекта сформирован временный земельный участок. По мнению ответчика, временный земельный участок не является самостоятельным объектом прав, в связи с чем у него не возникла обязанность по оплате за использование участка. Суд с такой позицией не согласился и указал, что отсутствие земельного участка как объекта гражданских прав не свидетельствует о невозможности взыскания платы за землепользование, поскольку в соответствии с ЗК РФ использование земли осуществляется на возмездной основе. При расчете суммы неосновательного обогащения суд руководствовался площадью временного земельного участка, сформированного ответчиком и поставленного на учет в ГКН (в настоящее время ЕГРН).
Ситуация: Как признать право собственности на жилье в порядке приватизации через суд?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кроме того, вы можете признать право собственности в судебном порядке, в случае если наследодатель подал заявление на приватизацию недвижимости и умер до оформления договора на передачу ее в собственность (до государственной регистрации права собственности на нее). В зависимости от обстоятельств дела вам следует заявлять иск о включении имущества в наследственную массу и (или) иск о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9; п. 10 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кроме того, вы можете признать право собственности в судебном порядке, в случае если наследодатель подал заявление на приватизацию недвижимости и умер до оформления договора на передачу ее в собственность (до государственной регистрации права собственности на нее). В зависимости от обстоятельств дела вам следует заявлять иск о включении имущества в наследственную массу и (или) иск о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9; п. 10 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017).