Договор ипотеки имущественный вычет
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор ипотеки имущественный вычет (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: С 2019 г. физлицо уплачивало проценты по ипотечному договору и не заявляло имущественных вычетов. Возможно ли заявить имущественный вычет по уплаченным процентам в 2022 г. сразу за три года в одной декларации 3-НДФЛ за 2021 г., или необходимо в отношении каждого года уплаты процентов представлять декларацию 3-НДФЛ?
(Консультация эксперта, 2022)Вопрос: С 2019 г. физлицо уплачивало проценты по ипотечному договору и не заявляло имущественных вычетов. Возможно ли заявить имущественный вычет по уплаченным процентам в 2022 г. сразу за три года в одной декларации 3-НДФЛ за 2021 г., или необходимо в отношении каждого года уплаты процентов представлять декларацию 3-НДФЛ?
(Консультация эксперта, 2022)Вопрос: С 2019 г. физлицо уплачивало проценты по ипотечному договору и не заявляло имущественных вычетов. Возможно ли заявить имущественный вычет по уплаченным процентам в 2022 г. сразу за три года в одной декларации 3-НДФЛ за 2021 г., или необходимо в отношении каждого года уплаты процентов представлять декларацию 3-НДФЛ?
Статья: Имущественный налоговый вычет по расходам на выплату процентов по кредитам: нестандартные случаи
(Горелова И.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2021, N 7)В сумму вычета по ипотечному кредиту включаются проценты, уплаченные по кредитам на рефинансирование или реструктуризацию кредитов и займов, которые взяты ранее на покупку или строительство жилья, земельного участка. При этом получить вычет по процентам можно, если рефинансировать кредит в организациях, имеющих лицензию Банка России <28>. Неважно, в каком банке рефинансируется кредит - в том, который его выдал изначально, или в другом. Включение указанных сумм в имущественный вычет зависит от того, есть ли ссылка на первоначальный ипотечный договор. Если в договоре на новый кредит такая ссылка есть, проценты по нему можно учесть в составе имущественного вычета, если нет - нельзя, так как уплата процентов по такому кредиту не связана с погашением ипотеки <29>.
(Горелова И.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2021, N 7)В сумму вычета по ипотечному кредиту включаются проценты, уплаченные по кредитам на рефинансирование или реструктуризацию кредитов и займов, которые взяты ранее на покупку или строительство жилья, земельного участка. При этом получить вычет по процентам можно, если рефинансировать кредит в организациях, имеющих лицензию Банка России <28>. Неважно, в каком банке рефинансируется кредит - в том, который его выдал изначально, или в другом. Включение указанных сумм в имущественный вычет зависит от того, есть ли ссылка на первоначальный ипотечный договор. Если в договоре на новый кредит такая ссылка есть, проценты по нему можно учесть в составе имущественного вычета, если нет - нельзя, так как уплата процентов по такому кредиту не связана с погашением ипотеки <29>.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 2 (2022)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022)Как указано в приговоре, 10 сентября 2015 г. К., являясь участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, на основании договора купли-продажи приобрел в собственность за 2 990 000 руб. квартиру. В период с 10 сентября 2015 г. по 16 февраля 2016 г. у К. возник умысел, направленный на хищение бюджетных денежных средств в виде имущественного налогового вычета путем представления в налоговый орган заведомо ложных и недостоверных сведений о приобретении жилого помещения за счет собственных средств. В целях реализации данного умысла К. обратился к индивидуальному предпринимателю, оказывавшему помощь в составлении налоговых деклараций, который в феврале 2016 г. и апреле 2017 г. подготовил и предъявил в ИФНС России по г. Волжскому Волгоградской области от имени К. налоговые декларации на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) за 2015 и 2016 годы о предоставлении ему имущественного налогового вычета, содержавшие недостоверные сведения о том, что К. фактически затратил на приобретение квартиры 2 000 000 руб.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022)Как указано в приговоре, 10 сентября 2015 г. К., являясь участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, на основании договора купли-продажи приобрел в собственность за 2 990 000 руб. квартиру. В период с 10 сентября 2015 г. по 16 февраля 2016 г. у К. возник умысел, направленный на хищение бюджетных денежных средств в виде имущественного налогового вычета путем представления в налоговый орган заведомо ложных и недостоверных сведений о приобретении жилого помещения за счет собственных средств. В целях реализации данного умысла К. обратился к индивидуальному предпринимателю, оказывавшему помощь в составлении налоговых деклараций, который в феврале 2016 г. и апреле 2017 г. подготовил и предъявил в ИФНС России по г. Волжскому Волгоградской области от имени К. налоговые декларации на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) за 2015 и 2016 годы о предоставлении ему имущественного налогового вычета, содержавшие недостоверные сведения о том, что К. фактически затратил на приобретение квартиры 2 000 000 руб.