Договор имеет силу акта приема передачи
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор имеет силу акта приема передачи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Акт приема-передачи
(КонсультантПлюс, 2025)Договор купли-продажи подтверждает передачу недвижимого имущества, если в нем предусмотрено условие, что договор имеет силу акта приема-передачи
(КонсультантПлюс, 2025)Договор купли-продажи подтверждает передачу недвижимого имущества, если в нем предусмотрено условие, что договор имеет силу акта приема-передачи
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Возникает ли обязанность вносить плату по договору аренды недвижимости с момента передачи имущества арендатору
(КонсультантПлюс, 2025)Вместе с тем стороны в пункте 1.4 договора аренды от 16.06.2009 определили, что настоящий договор имеет силу акта приема-передачи. При его подписании помещение фактически передается арендатору в состоянии, указанном в пункте 1.1 договора. Арендатор не имеет каких-либо претензий по санитарно-техническому состоянию помещения.
Возникает ли обязанность вносить плату по договору аренды недвижимости с момента передачи имущества арендатору
(КонсультантПлюс, 2025)Вместе с тем стороны в пункте 1.4 договора аренды от 16.06.2009 определили, что настоящий договор имеет силу акта приема-передачи. При его подписании помещение фактически передается арендатору в состоянии, указанном в пункте 1.1 договора. Арендатор не имеет каких-либо претензий по санитарно-техническому состоянию помещения.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.10.2023)Судами установлено, что по договору купли-продажи истцам передано жилое помещение, соответствующее условиям договора от 6 июня 2016 г., квартира осмотрена покупателями, договор имеет силу акта приема-передачи, подписан сторонами без претензий к имуществу в таком виде, в каком оно было на момент удостоверения договора.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.10.2023)Судами установлено, что по договору купли-продажи истцам передано жилое помещение, соответствующее условиям договора от 6 июня 2016 г., квартира осмотрена покупателями, договор имеет силу акта приема-передачи, подписан сторонами без претензий к имуществу в таком виде, в каком оно было на момент удостоверения договора.
Готовое решение: В каком порядке оформляются передача и получение имущества в безвозмездное пользование
(КонсультантПлюс, 2025)Если имущество передается при заключении договора, для удобства можно не составлять отдельный документ о приеме-передаче. Вы можете просто указать в договоре, что имущество передано и сам факт подписания договора подтверждает его прием и передачу. Обычно в таком условии прямо указывают, что договор имеет силу акта приема-передачи имущества. Закон не ограничивает стороны во включении в договор подобных условий, что следует из принципа свободы договора (п. 4 ст. 421 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если имущество передается при заключении договора, для удобства можно не составлять отдельный документ о приеме-передаче. Вы можете просто указать в договоре, что имущество передано и сам факт подписания договора подтверждает его прием и передачу. Обычно в таком условии прямо указывают, что договор имеет силу акта приема-передачи имущества. Закон не ограничивает стороны во включении в договор подобных условий, что следует из принципа свободы договора (п. 4 ст. 421 ГК РФ).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Нужно ли регистрировать соглашение о перенайме к зарегистрированному договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)16 июня 2011 года между ООО "Завод базальтовых материалов" (сторона 1) и ООО "Северная строительная компания" (сторона 2) заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 03.05.2011 со сроком действия 11 месяцев до 16.05.2012, согласно пункту 3.1 которого сторона 1 передает все права и обязанности по договору аренды земельного участка от 03.05.2011 стороне 2: подлинный договор аренды от 03.05.2011, постановление (распоряжение) N 5436-р от 03.05.2011, план земельного участка, а также иные документы, относящиеся к договору, по которому происходит передача прав и обязанностей. Согласно пункту 5.1 заключенного сторонами договора он имеет силу акта приема-передачи земельного участка, являющегося предметом договора.
Нужно ли регистрировать соглашение о перенайме к зарегистрированному договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)16 июня 2011 года между ООО "Завод базальтовых материалов" (сторона 1) и ООО "Северная строительная компания" (сторона 2) заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 03.05.2011 со сроком действия 11 месяцев до 16.05.2012, согласно пункту 3.1 которого сторона 1 передает все права и обязанности по договору аренды земельного участка от 03.05.2011 стороне 2: подлинный договор аренды от 03.05.2011, постановление (распоряжение) N 5436-р от 03.05.2011, план земельного участка, а также иные документы, относящиеся к договору, по которому происходит передача прав и обязанностей. Согласно пункту 5.1 заключенного сторонами договора он имеет силу акта приема-передачи земельного участка, являющегося предметом договора.
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Препятствует ли госрегистрация перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества квалификации сделки как мнимой
(КонсультантПлюс, 2025)По условиям договора купли-продажи от 25.05.2010 объект недвижимости передается продавцом покупателю в день подписания договора, имеющего силу акта приема-передачи имущества. Право собственности покупателя на спорное здание зарегистрировано в установленном законом порядке. Таким образом, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что договор купли-продажи от 25.05.2010 мнимой сделкой не является..."
Препятствует ли госрегистрация перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества квалификации сделки как мнимой
(КонсультантПлюс, 2025)По условиям договора купли-продажи от 25.05.2010 объект недвижимости передается продавцом покупателю в день подписания договора, имеющего силу акта приема-передачи имущества. Право собственности покупателя на спорное здание зарегистрировано в установленном законом порядке. Таким образом, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что договор купли-продажи от 25.05.2010 мнимой сделкой не является..."
Готовое решение: Как оформить сделку купли-продажи здания
(КонсультантПлюс, 2025)По мнению судов, если в договоре есть условие, что он имеет силу акта приема-передачи, недвижимость считается переданной покупателю с момента подписания договора. В такой ситуации покупатель не сможет доказать, что продавец не передал недвижимость, мотивируя это лишь отсутствием акта.
(КонсультантПлюс, 2025)По мнению судов, если в договоре есть условие, что он имеет силу акта приема-передачи, недвижимость считается переданной покупателю с момента подписания договора. В такой ситуации покупатель не сможет доказать, что продавец не передал недвижимость, мотивируя это лишь отсутствием акта.
Статья: Три ошибки в договорах о передаче имущества
(Слесарев С.)
("Юридический справочник руководителя", 2024, N 7)Стороны в договоре аренды предусмотрели, что имущество считается переданным с указанной в нем даты, техническое состояние удовлетворительное, а договор имеет силу акта приема-передачи имущества.
(Слесарев С.)
("Юридический справочник руководителя", 2024, N 7)Стороны в договоре аренды предусмотрели, что имущество считается переданным с указанной в нем даты, техническое состояние удовлетворительное, а договор имеет силу акта приема-передачи имущества.
Готовое решение: Какой порядок купли-продажи части земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Судебная практика: в договоре можно указать, что подписание отдельного акта приемки-передачи не требуется, так как договор имеет силу передаточного акта
(КонсультантПлюс, 2025)Судебная практика: в договоре можно указать, что подписание отдельного акта приемки-передачи не требуется, так как договор имеет силу передаточного акта