Договор гарантийного депозита
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор гарантийного депозита (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Ответы Банка России на вопросы (предложения) банков, поступившие в рамках ежегодной встречи кредитных организаций с руководством регулятора (Приложение к Письму Банка России от 24.07.2023 N 03-23-16/6611)
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)337.1. Также просим разрешить в ситуации, когда сторонами при заключении договора гарантийного депозита устанавливается условие о возможности уменьшения его суммы пропорционально уменьшению суммы основного обязательства, в обеспечение которого был размещен гарантийный депозит, относить его к I категории качества и в случае, когда сумма гарантийного депозита меньше основного обязательства (при условии соответствия иным требованиям главы 6 Положения N 590-П).
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)337.1. Также просим разрешить в ситуации, когда сторонами при заключении договора гарантийного депозита устанавливается условие о возможности уменьшения его суммы пропорционально уменьшению суммы основного обязательства, в обеспечение которого был размещен гарантийный депозит, относить его к I категории качества и в случае, когда сумма гарантийного депозита меньше основного обязательства (при условии соответствия иным требованиям главы 6 Положения N 590-П).
Статья: К вопросу о применении гарантийного удержания в договоре подряда
(Аверин М.С., Кулагина Ю.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 5)Важно, что в Определении от 10 июня 2021 г. N 305-ЭС18-22181 по делу N А40-110034/2017 Судебная коллегия по экономическим спорам подчеркнула: обязанность заказчика возвратить договорные удержания (гарантийный депозит) не возникает в силу прекращения договора подряда или сдачи объекта в эксплуатацию, а наступает в согласованные сторонами сроки, обеспечивающие гарантийные обязательства подрядчика. Следовательно, если договором закреплено, что гарантийное резервирование выплачивается спустя несколько месяцев (лет) после ввода объекта в эксплуатацию, судьи отклонят ссылку подрядчика на завершение строительства <9>.
(Аверин М.С., Кулагина Ю.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 5)Важно, что в Определении от 10 июня 2021 г. N 305-ЭС18-22181 по делу N А40-110034/2017 Судебная коллегия по экономическим спорам подчеркнула: обязанность заказчика возвратить договорные удержания (гарантийный депозит) не возникает в силу прекращения договора подряда или сдачи объекта в эксплуатацию, а наступает в согласованные сторонами сроки, обеспечивающие гарантийные обязательства подрядчика. Следовательно, если договором закреплено, что гарантийное резервирование выплачивается спустя несколько месяцев (лет) после ввода объекта в эксплуатацию, судьи отклонят ссылку подрядчика на завершение строительства <9>.
Статья: Концепция реформирования расторжения договора коммерческого найма жилого помещения
(Терди Е.С., Асеев М.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 3)При этом согласно п. "g" ст. 4 Закона N 89-462, ненаписанным (т.е. ничтожным) является условие договора найма жилого помещения о его прекращении в случае какого-либо его нарушения нанимателем, помимо неуплаты наемной платы, коммунальных платежей, гарантийного депозита, незаключения договора страхования либо несоблюдения обязанности по мирному использованию жилого помещения в форме нарушения интересов соседей, которое было установлено вступившим в законную силу решением суда. Таким образом, Законом четко определены обстоятельства, признаваемые существенным нарушением договора со стороны нанимателя, дающие наймодателю право его расторгнуть. Более того, им названы условия применения каждого из таких оснований.
(Терди Е.С., Асеев М.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 3)При этом согласно п. "g" ст. 4 Закона N 89-462, ненаписанным (т.е. ничтожным) является условие договора найма жилого помещения о его прекращении в случае какого-либо его нарушения нанимателем, помимо неуплаты наемной платы, коммунальных платежей, гарантийного депозита, незаключения договора страхования либо несоблюдения обязанности по мирному использованию жилого помещения в форме нарушения интересов соседей, которое было установлено вступившим в законную силу решением суда. Таким образом, Законом четко определены обстоятельства, признаваемые существенным нарушением договора со стороны нанимателя, дающие наймодателю право его расторгнуть. Более того, им названы условия применения каждого из таких оснований.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Обязанность заказчика возвратить договорные удержания (гарантийный депозит) не возникает в силу прекращения договора подряда или сдачи объекта в эксплуатацию, а наступает в согласованные сторонами сроки, обеспечивающие гарантийные обязательства подрядчика. Следовательно, если в договоре закреплено, что гарантийное резервирование выплачивается спустя несколько месяцев (лет) после ввода объекта в эксплуатацию, судьи отклонят ссылку подрядчика на завершение строительства (реконструкции).
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Обязанность заказчика возвратить договорные удержания (гарантийный депозит) не возникает в силу прекращения договора подряда или сдачи объекта в эксплуатацию, а наступает в согласованные сторонами сроки, обеспечивающие гарантийные обязательства подрядчика. Следовательно, если в договоре закреплено, что гарантийное резервирование выплачивается спустя несколько месяцев (лет) после ввода объекта в эксплуатацию, судьи отклонят ссылку подрядчика на завершение строительства (реконструкции).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Обязан ли заказчик вернуть сумму гарантийного удержания после расторжения договора подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Суд первой инстанции обоснованно указал в решении, что в соответствии с пунктом 19.7 договора у подрядчика возникает право истребовать в соответствии с условиями договора удержанный ответчиком гарантийный депозит по истечении первых 12 месяцев гарантийного периода, который начинает исчисляться со дня утверждения акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией.
Обязан ли заказчик вернуть сумму гарантийного удержания после расторжения договора подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Суд первой инстанции обоснованно указал в решении, что в соответствии с пунктом 19.7 договора у подрядчика возникает право истребовать в соответствии с условиями договора удержанный ответчиком гарантийный депозит по истечении первых 12 месяцев гарантийного периода, который начинает исчисляться со дня утверждения акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией.