Договор дарения земельного пая
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор дарения земельного пая (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Дарение доли в праве собственности (в т.ч. на недвижимость)
(КонсультантПлюс, 2025)3. Дарение доли в праве собственности на земельный участок (в т.ч. сельскохозяйственного назначения)
(КонсультантПлюс, 2025)3. Дарение доли в праве собственности на земельный участок (в т.ч. сельскохозяйственного назначения)
Позиция ВС РФ, ВАС РФ: Направленные на получение прав на землю сделки, которые совершены с нарушением земельного законодательства, ничтожны
Постановление Президиума ВАС РФ от 21.06.2011 N 18545/10 по делу N А65-15941/2009-СА2-9 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. 168 ГК РФ, ст. 30 ЗК РФДоговор дарения земельных долей, заключенный с нарушением порядка отчуждения земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, является ничтожной сделкой на основании ст. ст. 168, 170 ГК РФ.
Постановление Президиума ВАС РФ от 21.06.2011 N 18545/10 по делу N А65-15941/2009-СА2-9 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. 168 ГК РФ, ст. 30 ЗК РФДоговор дарения земельных долей, заключенный с нарушением порядка отчуждения земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, является ничтожной сделкой на основании ст. ст. 168, 170 ГК РФ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как подарить земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Особенности дарения доли земельного участка
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Особенности дарения доли земельного участка
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:
Статья: Порок воли при заключении сделок
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Например, истец в действительности имел намерение заключить договор дарения в отношении доли земельного участка и рассчитывал на помощь ответчика в обработке данного земельного участка, а при оформлении сделки не предполагал, что лишится права собственности на земельный участок в целом, так как фактически им был подписан договор купли-продажи в силу возраста и юридической неграмотности (Апелляционное определение Воронежского областного суда от 11.10.2018 по делу N 33-6865/2018).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Например, истец в действительности имел намерение заключить договор дарения в отношении доли земельного участка и рассчитывал на помощь ответчика в обработке данного земельного участка, а при оформлении сделки не предполагал, что лишится права собственности на земельный участок в целом, так как фактически им был подписан договор купли-продажи в силу возраста и юридической неграмотности (Апелляционное определение Воронежского областного суда от 11.10.2018 по делу N 33-6865/2018).
Статья: Спор о признании недействительным договора дарения земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Суд отказал в признании недействительным договора дарения доли жилого дома и земельного участка как заключенных под влиянием обмана, установив, что оспариваемая сделка по форме и содержанию соответствует требованиям закона, исполнена и повлекла правовые последствия в виде перехода права собственности на отчужденные доли в объектах недвижимости. Даритель был поставлен в известность о правилах и последствиях такой сделки при ее нотариальном удостоверении (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 23.05.2023 N 48-КГ23-1-К7).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Суд отказал в признании недействительным договора дарения доли жилого дома и земельного участка как заключенных под влиянием обмана, установив, что оспариваемая сделка по форме и содержанию соответствует требованиям закона, исполнена и повлекла правовые последствия в виде перехода права собственности на отчужденные доли в объектах недвижимости. Даритель был поставлен в известность о правилах и последствиях такой сделки при ее нотариальном удостоверении (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 23.05.2023 N 48-КГ23-1-К7).
Статья: Как мошенники завладевают недвижимостью, обманывая собственников? Судебная практика о возможности возврата недвижимости от новых владельцев, в том числе добросовестных. Анализ споров
(Старчиков М.Ю.)
("Жилищное право", 2023, N 4)Ввиду того что при осуществлении дарения жилого дома и земельного участка П. не была способна понимать значение своих действий и руководить ими, судом вышеуказанный договор в части дарения 1/2 доли жилого дома и земельного участка признан недействительным.
(Старчиков М.Ю.)
("Жилищное право", 2023, N 4)Ввиду того что при осуществлении дарения жилого дома и земельного участка П. не была способна понимать значение своих действий и руководить ими, судом вышеуказанный договор в части дарения 1/2 доли жилого дома и земельного участка признан недействительным.