Договор аренды земельного участка образец
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды земельного участка образец (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель. Что нужно знать об аренде земли
(КонсультантПлюс, 2025)2. Что такое договор аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)2. Что такое договор аренды земельного участка
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 39.8. Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 39.8. Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
Статья: Актуальные проблемы правового регулирования обеспечения строящихся объектов инженерными сетями в рамках комплексного развития территории
(Белоплотов А.О.)
("Закон", 2025, N 3)Так, если обратиться к ранее действовавшему институту комплексного освоения территории (далее - КОТ), то можно найти примеры, когда договор аренды земельного участка включал в перечень мероприятий КОТ в том числе обустройство территории в границах участка и за его границами посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры в соответствии с техническими условиями на подключение <37>.
(Белоплотов А.О.)
("Закон", 2025, N 3)Так, если обратиться к ранее действовавшему институту комплексного освоения территории (далее - КОТ), то можно найти примеры, когда договор аренды земельного участка включал в перечень мероприятий КОТ в том числе обустройство территории в границах участка и за его границами посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры в соответствии с техническими условиями на подключение <37>.
Статья: Постоянная (перманентная) юридическая невозможность исполнения в российском праве
(Григорьев В.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 2)<139> По нашему мнению, данный вопрос интересно рассмотреть в контексте чистых обязательственных правоотношений, в связи с чем договор аренды (например, земельного участка) представляется плохим примером для изучения, поскольку его чисто обязательственная квалификация кажется спорной в научной среде с учетом наличия в этой конструкции (применительно к российскому праву) вещных и абсолютных элементов. На эту проблему обращают внимание и в американской литературе, подробнее см.: Echeverria J.D. Public Takings of Private Contracts. Ecology Law Quarterly (Forthcoming) Vermont Law School Research Paper No. 11-02. URL: https://ssrn.com/abstract=1782064. P. 8. Поэтому, на наш взгляд, нужно рассматривать иные примеры. Скажем, обязательство подрядчика прекратилось ввиду изъятия земельного участка, на котором он должен был построить дом. Имеет ли он право требовать какой-либо компенсации, так как ему пришлось потратиться на вывоз строительной техники с земельного участка, поиск новых контрагентов (с возможной ценовой разницей, возникшей вследствие изменения рынка)? Другой пример: компания торговала товарами, оборот которых был в дальнейшем внезапно запрещен в России, поскольку противоречил нововведенным запретам. Имеет ли она право на получение компенсации? Примеры можно продолжать.
(Григорьев В.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 2)<139> По нашему мнению, данный вопрос интересно рассмотреть в контексте чистых обязательственных правоотношений, в связи с чем договор аренды (например, земельного участка) представляется плохим примером для изучения, поскольку его чисто обязательственная квалификация кажется спорной в научной среде с учетом наличия в этой конструкции (применительно к российскому праву) вещных и абсолютных элементов. На эту проблему обращают внимание и в американской литературе, подробнее см.: Echeverria J.D. Public Takings of Private Contracts. Ecology Law Quarterly (Forthcoming) Vermont Law School Research Paper No. 11-02. URL: https://ssrn.com/abstract=1782064. P. 8. Поэтому, на наш взгляд, нужно рассматривать иные примеры. Скажем, обязательство подрядчика прекратилось ввиду изъятия земельного участка, на котором он должен был построить дом. Имеет ли он право требовать какой-либо компенсации, так как ему пришлось потратиться на вывоз строительной техники с земельного участка, поиск новых контрагентов (с возможной ценовой разницей, возникшей вследствие изменения рынка)? Другой пример: компания торговала товарами, оборот которых был в дальнейшем внезапно запрещен в России, поскольку противоречил нововведенным запретам. Имеет ли она право на получение компенсации? Примеры можно продолжать.
Статья: Право заключения договора аренды земли: как учесть его оплату
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 19)Организация вынуждена была оплатить право на заключение договора аренды земельного участка - к примеру, у администрации муниципального образования. Прежде всего важно разобраться с тем, что собой представляет такая плата. Это зависит от того, насколько давно был заключен договор с муниципалитетом. А дальше надо правильно эту плату учесть. Причем бухгалтерский и налоговый учет такой платы различаются.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 19)Организация вынуждена была оплатить право на заключение договора аренды земельного участка - к примеру, у администрации муниципального образования. Прежде всего важно разобраться с тем, что собой представляет такая плата. Это зависит от того, насколько давно был заключен договор с муниципалитетом. А дальше надо правильно эту плату учесть. Причем бухгалтерский и налоговый учет такой платы различаются.