Договор аренды срочный
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды срочный (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 39.6 ЗК РФПокупатель объекта незавершенного строительства, заключивший без торгов срочный договор аренды участка под ним, по истечении срока аренды может заключить новый договор без торгов в пределах срока, на который продавец арендовал участок в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Формы
Статья: Совершенствование правовых процедур по расторжению договоров аренды в судебном порядке
(Гусаим И.В., Факич Э.Э.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 5)Во-вторых, существующие правовые процедуры не всегда учитывают особенности конкретных ситуаций и потребности сторон. Например, в некоторых случаях может возникнуть необходимость в срочном расторжении договора аренды, например, из-за нарушения условий договора или неплатежеспособности арендатора. Однако существующие процедуры могут быть слишком сложными и неэффективными для таких ситуаций.
(Гусаим И.В., Факич Э.Э.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 5)Во-вторых, существующие правовые процедуры не всегда учитывают особенности конкретных ситуаций и потребности сторон. Например, в некоторых случаях может возникнуть необходимость в срочном расторжении договора аренды, например, из-за нарушения условий договора или неплатежеспособности арендатора. Однако существующие процедуры могут быть слишком сложными и неэффективными для таких ситуаций.
Статья: Особенности одностороннего отказа от договора аренды
(Галиев Д.С.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 6)<60> Гражданское право: учебник: в 4 т. Т. 3 / отв. ред. Е.А. Суханов. С. 411 - 412 (автор главы - И.П. Писков); Аренда: комментарий к статьям 606 - 625 и 650 - 655 Гражданского кодекса Российской Федерации [Электронное издание] / отв. ред. А.Г. Карапетов. С. 274 (автор комментария к ст. 610 ГК РФ - А.А. Павлов). Аналогичные аргументы встречаются и в судебной практике - см. Постановление 16 ААС от 18 декабря 2024 г. N 16АП-3855/2024 по делу N А63-6756/2024: "В ином случае передача имущества во владение и пользование арендатору фактически утратила бы временный характер, а срочный договор аренды переквалифицировался бы в бессрочный".
(Галиев Д.С.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 6)<60> Гражданское право: учебник: в 4 т. Т. 3 / отв. ред. Е.А. Суханов. С. 411 - 412 (автор главы - И.П. Писков); Аренда: комментарий к статьям 606 - 625 и 650 - 655 Гражданского кодекса Российской Федерации [Электронное издание] / отв. ред. А.Г. Карапетов. С. 274 (автор комментария к ст. 610 ГК РФ - А.А. Павлов). Аналогичные аргументы встречаются и в судебной практике - см. Постановление 16 ААС от 18 декабря 2024 г. N 16АП-3855/2024 по делу N А63-6756/2024: "В ином случае передача имущества во владение и пользование арендатору фактически утратила бы временный характер, а срочный договор аренды переквалифицировался бы в бессрочный".
Готовое решение: Риски арендодателя при заключении договора аренды здания (сооружения, помещения)
(КонсультантПлюс, 2026)3. Риск арендодателя, если не согласовано его право на односторонний отказ от срочного договора аренды здания (сооружения, помещения)
(КонсультантПлюс, 2026)3. Риск арендодателя, если не согласовано его право на односторонний отказ от срочного договора аренды здания (сооружения, помещения)
Статья: Анализ проблем, связанных с адаптацией отечественной системы учета нефинансовых активов в соответствии с Международными стандартами финансовой отчетности общественного сектора
(Сахапов Б.Р.)
("Международный бухгалтерский учет", 2024, NN 4, 5)К основным средствам относятся материальные ценности, которые принадлежат (находятся во владении, пользовании) субъекту учета на праве оперативного управления. При этом в отношении объектов недвижимости право оперативного управления должно быть подтверждено государственной регистрацией в соответствии с законодательством РФ. Кроме того, основными средствами являются материальные ценности, находящиеся в пользовании субъекта учета в рамках отношений по финансовой аренде в соответствии с договорами лизинга, аренды на условиях выкупа, бессрочного безвозмездного пользования и т.п. К основным средствам также относятся материальные ценности, переданные в пользование иным правообладателям в рамках отношений по операционной аренде согласно срочным договорам аренды, договорам безвозмездного пользования, которые предусматривают возврат объектов аренды (переданных материальных ценностей) субъекту учета для их дальнейшего использования <7>.
(Сахапов Б.Р.)
("Международный бухгалтерский учет", 2024, NN 4, 5)К основным средствам относятся материальные ценности, которые принадлежат (находятся во владении, пользовании) субъекту учета на праве оперативного управления. При этом в отношении объектов недвижимости право оперативного управления должно быть подтверждено государственной регистрацией в соответствии с законодательством РФ. Кроме того, основными средствами являются материальные ценности, находящиеся в пользовании субъекта учета в рамках отношений по финансовой аренде в соответствии с договорами лизинга, аренды на условиях выкупа, бессрочного безвозмездного пользования и т.п. К основным средствам также относятся материальные ценности, переданные в пользование иным правообладателям в рамках отношений по операционной аренде согласно срочным договорам аренды, договорам безвозмездного пользования, которые предусматривают возврат объектов аренды (переданных материальных ценностей) субъекту учета для их дальнейшего использования <7>.
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)объект речного порта находится у лица на праве аренды или в безвозмездном срочном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды, договором или договорами безвозмездного срочного пользования;
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)объект речного порта находится у лица на праве аренды или в безвозмездном срочном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды, договором или договорами безвозмездного срочного пользования;
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендатора при заключении договораЕсли стороны в срочном договоре аренды не согласовали право арендатора в одностороннем внесудебном порядке отказаться от договора, то он не вправе будет заявить о таком отказе и прекратить вносить арендную плату (Постановление ФАС Центрального округа от 09.09.2011 по делу N А36-4385/2010).
Статья: Особенности государственного кадастрового учета объектов капитального строительства
(Нуприенкова А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 9)Также не будет являться препятствием истечение срока действия договора аренды, безвозмездного срочного пользования при государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на объект незавершенного строительства, если он является действующим на момент представления документов для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав разрешение на строительство этого объекта. Кроме этого, установлены особенности при осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости, строительство которого осуществляется этапами <13>, или в случае реконструкции части или участка линейного объекта <14>.
(Нуприенкова А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 9)Также не будет являться препятствием истечение срока действия договора аренды, безвозмездного срочного пользования при государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на объект незавершенного строительства, если он является действующим на момент представления документов для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав разрешение на строительство этого объекта. Кроме этого, установлены особенности при осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости, строительство которого осуществляется этапами <13>, или в случае реконструкции части или участка линейного объекта <14>.