Договор аренды с отсрочкой платежа
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды с отсрочкой платежа (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Как в договоре аренды отразить условие об арендных каникулах и какие налоговые последствия возникают при этом?
(Консультация эксперта, 2026)Пример. Установление отсрочки по арендной плате
(Консультация эксперта, 2026)Пример. Установление отсрочки по арендной плате
Готовое решение: Как действовать арендодателю государственного и муниципального имущества в условиях распространения коронавируса COVID-19 (актуально до 31 декабря 2022 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2022)2.4. Что указать в дополнительном соглашении к договору аренды об отсрочке по арендной плате
(КонсультантПлюс, 2022)2.4. Что указать в дополнительном соглашении к договору аренды об отсрочке по арендной плате
Формы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораОднократное внесение арендной платы обычно применяется в договорах аренды, заключенных на непродолжительный срок. В этом случае устанавливается размер арендной платы за весь срок действия договора и срок внесения арендной платы (предоплата или отсрочка).
Готовое решение: Что делать арендатору недвижимости, если аренда стала обременительной в ситуации распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19) (до 31 мая 2023 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2023)Обратите внимание: ТПП РФ рекомендовала не оформлять заключения о форс-мажоре по договорам аренды недвижимого имущества, поскольку проблема взаимоотношений между арендодателями коммерческой недвижимости и арендаторами по поводу сроков и размера уплаты в условиях угрозы распространения новой коронавирусной инфекции арендных платежей во многом решена на законодательном уровне и на уровне подзаконных нормативных актов. В связи с этим рекомендуется обращаться не в ТПП РФ за получением заключения, а к арендодателю с требованием об изменении условий договора аренды (об уменьшении, отсрочке (рассрочке) уплаты арендной платы) на основании Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ и Постановлений Правительства РФ от 03.04.2020 N N 439 и 434 (п. 1 Письма ТПП РФ от 07.04.2020 N Пр/0349).
(КонсультантПлюс, 2023)Обратите внимание: ТПП РФ рекомендовала не оформлять заключения о форс-мажоре по договорам аренды недвижимого имущества, поскольку проблема взаимоотношений между арендодателями коммерческой недвижимости и арендаторами по поводу сроков и размера уплаты в условиях угрозы распространения новой коронавирусной инфекции арендных платежей во многом решена на законодательном уровне и на уровне подзаконных нормативных актов. В связи с этим рекомендуется обращаться не в ТПП РФ за получением заключения, а к арендодателю с требованием об изменении условий договора аренды (об уменьшении, отсрочке (рассрочке) уплаты арендной платы) на основании Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ и Постановлений Правительства РФ от 03.04.2020 N N 439 и 434 (п. 1 Письма ТПП РФ от 07.04.2020 N Пр/0349).
Статья: Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
(Могилевский П.С.)
("Гражданское право", 2025, N 6)6. В 2023 г. Арбитражный суд Северо-Кавказского округа рассмотрел дело, в котором стороны заключили договор финансовой аренды. Впоследствии лизингополучатель потребовал отсрочку платежей на 9 месяцев ввиду существенного изменения обстоятельств, ссылаясь на резкое ухудшение условий из-за санкций (срыв поставок, отсутствие запчастей и сервиса, логистические ограничения, блокировки платежей и т.п.). Суд удовлетворил требования лизингополучателя. Следует подчеркнуть, что суд также ретроактивно отменил неустойку, начисленную в отношении лизингополучателя за несвоевременное внесение платежей по договору <18>. Впоследствии лизингодатель пытался оспорить данное судебное решение в Верховном Суде, но жалоба была отклонена <19>.
(Могилевский П.С.)
("Гражданское право", 2025, N 6)6. В 2023 г. Арбитражный суд Северо-Кавказского округа рассмотрел дело, в котором стороны заключили договор финансовой аренды. Впоследствии лизингополучатель потребовал отсрочку платежей на 9 месяцев ввиду существенного изменения обстоятельств, ссылаясь на резкое ухудшение условий из-за санкций (срыв поставок, отсутствие запчастей и сервиса, логистические ограничения, блокировки платежей и т.п.). Суд удовлетворил требования лизингополучателя. Следует подчеркнуть, что суд также ретроактивно отменил неустойку, начисленную в отношении лизингополучателя за несвоевременное внесение платежей по договору <18>. Впоследствии лизингодатель пытался оспорить данное судебное решение в Верховном Суде, но жалоба была отклонена <19>.
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры и прочее: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)По нашему мнению, в рассматриваемом случае с учетом краткого срока АК, уместно будет предусмотреть в договоре рассрочку (отсрочку) уплаты арендной платы на следующие периоды либо соответствующее уменьшение платежей за оставшиеся месяцы года (в результате распределения на них АК).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)По нашему мнению, в рассматриваемом случае с учетом краткого срока АК, уместно будет предусмотреть в договоре рассрочку (отсрочку) уплаты арендной платы на следующие периоды либо соответствующее уменьшение платежей за оставшиеся месяцы года (в результате распределения на них АК).
Готовое решение: Как действовать арендодателю имущества в частной собственности в условиях распространения коронавируса COVID-19 (до 31 мая 2023 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2023)2.4. Как составить дополнительное соглашение к договору аренды об отсрочке по арендной плате из-за коронавируса
(КонсультантПлюс, 2023)2.4. Как составить дополнительное соглашение к договору аренды об отсрочке по арендной плате из-за коронавируса
Тематический выпуск: Актуальные вопросы бухгалтерского учета: из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 11)Из описания ситуации мы делаем вывод о том, что Общество при определении ставки дисконтирования в целях ФСБУ 25/2018 использует подход, заложенный в абз. 2 п. 15 Стандарта, и ориентируется на Рекомендацию БМЦ N Р-10/2010 КпР "Оценка дебиторской и кредиторской задолженности при значительных отсрочках платежей" и определяет ставку не напрямую из условий договоров аренды (что, очевидно, сделать проблематично), а исходя из ключевой ставки, устанавливаемой Банком России, путем умножения ее на коэффициент 1,5.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 11)Из описания ситуации мы делаем вывод о том, что Общество при определении ставки дисконтирования в целях ФСБУ 25/2018 использует подход, заложенный в абз. 2 п. 15 Стандарта, и ориентируется на Рекомендацию БМЦ N Р-10/2010 КпР "Оценка дебиторской и кредиторской задолженности при значительных отсрочках платежей" и определяет ставку не напрямую из условий договоров аренды (что, очевидно, сделать проблематично), а исходя из ключевой ставки, устанавливаемой Банком России, путем умножения ее на коэффициент 1,5.