Договор аренды с ликвидируемым предприятием
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды с ликвидируемым предприятием (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Распределение имущества при ликвидации юрлица
(КонсультантПлюс, 2025)Позиция заявителя о том, что закрепленный пунктом 5.2 статьи 64 ГК РФ механизм является специальным (а значит, приоритетным) по отношению к статье 419 ГК РФ, не принимается. Названные нормы регулируют разные вопросы и не вступают в противоречие, что исключает возможность наделения одной из них преимуществом в целях разрешения настоящего спора. В пункте 5.2 статьи 64 ГК РФ речь идет об обнаруженном имуществе ликвидированного юридического лица. Статья 419 ГК РФ закрепляет одно из оснований прекращения обязательства. Поскольку обязательство по договору аренды с момента ликвидации юридического лица прекращено, то нет и имущества, под которым подразумевается имущественное право аренды, то есть это имущество ввиду его объективного отсутствия не могло быть обнаружено. Нивелирования положений пункта 5.2 статьи 64 ГК РФ при этом, вопреки доводу заявителя, не происходит, эта норма применяется при реальном обнаружении имущества ликвидированного юридического лица.
(КонсультантПлюс, 2025)Позиция заявителя о том, что закрепленный пунктом 5.2 статьи 64 ГК РФ механизм является специальным (а значит, приоритетным) по отношению к статье 419 ГК РФ, не принимается. Названные нормы регулируют разные вопросы и не вступают в противоречие, что исключает возможность наделения одной из них преимуществом в целях разрешения настоящего спора. В пункте 5.2 статьи 64 ГК РФ речь идет об обнаруженном имуществе ликвидированного юридического лица. Статья 419 ГК РФ закрепляет одно из оснований прекращения обязательства. Поскольку обязательство по договору аренды с момента ликвидации юридического лица прекращено, то нет и имущества, под которым подразумевается имущественное право аренды, то есть это имущество ввиду его объективного отсутствия не могло быть обнаружено. Нивелирования положений пункта 5.2 статьи 64 ГК РФ при этом, вопреки доводу заявителя, не происходит, эта норма применяется при реальном обнаружении имущества ликвидированного юридического лица.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения3. Возможность сохранения договора аренды при реорганизации или ликвидации арендодателя - юридического лица
Статья: Обзор практики по спорам из договоров аренды за октябрь 2020 года
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)В рамках холдинговых структур не исключены ситуации, когда основными кредиторами в иностранном деле о банкротстве будут компании, входящие в тот же самый холдинг с компанией-банкротом. В том числе и с учетом таких ликвидационных перспектив часто осуществляется выбор места регистрации юридического лица, которое затем заключает договор аренды. Соответственно, позиция ВС РФ, повышающая шансы российских кредиторов обратить взыскание на имущество нанимателя за рамками дела о банкротстве, должна обязательно учитываться в планировании.
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)В рамках холдинговых структур не исключены ситуации, когда основными кредиторами в иностранном деле о банкротстве будут компании, входящие в тот же самый холдинг с компанией-банкротом. В том числе и с учетом таких ликвидационных перспектив часто осуществляется выбор места регистрации юридического лица, которое затем заключает договор аренды. Соответственно, позиция ВС РФ, повышающая шансы российских кредиторов обратить взыскание на имущество нанимателя за рамками дела о банкротстве, должна обязательно учитываться в планировании.