Договор аренды предприятия
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды предприятия (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 1105 ГК РФ "Возмещение стоимости неосновательного обогащения"2.3.1. Право на получение стоимости фактического пользования имуществом, закрепленным за предприятием на праве хозяйственного ведения (например, в случае ничтожности договора аренды), принадлежит предприятию, а не собственнику имущества (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)Статья 656. Договор аренды предприятия
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)Статья 656. Договор аренды предприятия
Формы
Подборка форм: Договоры аренды зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, предприятий
(КонсультантПлюс, 2026)11. Договор аренды предприятия (имущественного комплекса)
(КонсультантПлюс, 2026)11. Договор аренды предприятия (имущественного комплекса)
Статья: Арендодатель признан банкротом или перешел на УСН. Может ли банк уменьшить размер арендной платы на сумму НДС?
(Иванова Ю.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2024, N 10)Затем, ссылаясь на наличие задолженности по договору аренды, предприятие направило обществу досудебное уведомление о необходимости ее погашения, где также указало, что изменение режима налогообложения арендодателя не может служить основанием для самостоятельного уменьшения арендатором платы за пользование имуществом. Неисполнение обществом требований, изложенных в уведомлении, послужило основанием для обращения предприятия в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности, составляющей сумму НДС.
(Иванова Ю.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2024, N 10)Затем, ссылаясь на наличие задолженности по договору аренды, предприятие направило обществу досудебное уведомление о необходимости ее погашения, где также указало, что изменение режима налогообложения арендодателя не может служить основанием для самостоятельного уменьшения арендатором платы за пользование имуществом. Неисполнение обществом требований, изложенных в уведомлении, послужило основанием для обращения предприятия в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности, составляющей сумму НДС.
Готовое решение: Особенности договора аренды будущей недвижимой вещи
(КонсультантПлюс, 2026)Договор аренды предприятия надо регистрировать независимо от его срока (п. 2 ст. 658 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Договор аренды предприятия надо регистрировать независимо от его срока (п. 2 ст. 658 ГК РФ).
Готовое решение: Что понимается под средствами индивидуализации
(КонсультантПлюс, 2026)правообладатель товарного знака может по общему правилу свободно предоставлять права его использования по лицензионному договору другим лицам (п. п. 1, 3 ст. 1489 ГК РФ). Возможность правообладателя предоставлять право использовать коммерческое обозначение другим лицам ограничена. Это допускается в порядке и на условиях, которые предусматривают договор аренды предприятия или договор коммерческой концессии (п. 5 ст. 1539 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)правообладатель товарного знака может по общему правилу свободно предоставлять права его использования по лицензионному договору другим лицам (п. п. 1, 3 ст. 1489 ГК РФ). Возможность правообладателя предоставлять право использовать коммерческое обозначение другим лицам ограничена. Это допускается в порядке и на условиях, которые предусматривают договор аренды предприятия или договор коммерческой концессии (п. 5 ст. 1539 ГК РФ).
Статья: Договор условного депонирования: пути устранения правовых неопределенностей
(Формакидов Д.А.)
("Гражданское право", 2022, N 6)Так, Н.Г. Соломина считает: "Представляется, что излишняя формализация данного договора поспособствует тому, что он станет такой же мертвой юридической конструкцией, как, например, договор аренды предприятия, договор ренты (за исключением договора пожизненного содержания с иждивением) или договор доверительного управления имуществом (за исключением случаев использования его в сфере оборота ценных бумаг). Предупреждая невостребованность договора условного депонирования, законодатель мог бы обременить совершение каких-либо сделок необходимостью применения условного депонирования. Однако на сегодняшний день ни один из существующих специальных нормативных актов не содержит норм, предписывающих необходимость использования договора эскроу" <15>.
(Формакидов Д.А.)
("Гражданское право", 2022, N 6)Так, Н.Г. Соломина считает: "Представляется, что излишняя формализация данного договора поспособствует тому, что он станет такой же мертвой юридической конструкцией, как, например, договор аренды предприятия, договор ренты (за исключением договора пожизненного содержания с иждивением) или договор доверительного управления имуществом (за исключением случаев использования его в сфере оборота ценных бумаг). Предупреждая невостребованность договора условного депонирования, законодатель мог бы обременить совершение каких-либо сделок необходимостью применения условного депонирования. Однако на сегодняшний день ни один из существующих специальных нормативных актов не содержит норм, предписывающих необходимость использования договора эскроу" <15>.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Обязан ли арендатор оплатить пользование имуществом, которое он не вернул после прекращения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Между тем сразу после окончания действия договора аренды Предприятие кран не возвратило.
Обязан ли арендатор оплатить пользование имуществом, которое он не вернул после прекращения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Между тем сразу после окончания действия договора аренды Предприятие кран не возвратило.
Вопрос: Как государственному унитарному предприятию заключить договор аренды недвижимого имущества?
("Официальный сайт ФАС России", 2022)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2022
("Официальный сайт ФАС России", 2022)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2022
"Договоры в сфере организации снабжения электрической энергией в Российской Федерации: монография"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крассов Е.О.)
("НОРМА", 2025)Договор использования объектов ЕНЭС по своей правовой природе представляет собой особую разновидность договора аренды имущественного комплекса, не включающего какие-либо обязательственные права, связанные с объектами ЕНЭС, в отличие от договора аренды предприятия. Предметом договора использования объектов ЕНЭС является предоставление их собственником или владельцем за определенную плату во владение и пользование ПАО "Россети" имеющегося у них имущества, которое ПАО "Россети" принимает и за которое обязуется выплачивать арендодателю определенное вознаграждение, используя его исключительно в целях оказания услуг по передаче электрической энергии в соответствии с п. 3 ст. 615 ГК РФ. По такому договору в аренду ПАО "Россети" могут быть также переданы земельные участки, на которых расположены объекты ЕНЭС, и иное имущество, которое необходимо для обслуживания и использования указанных объектов. Данный договор признается организационным договором <1>.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крассов Е.О.)
("НОРМА", 2025)Договор использования объектов ЕНЭС по своей правовой природе представляет собой особую разновидность договора аренды имущественного комплекса, не включающего какие-либо обязательственные права, связанные с объектами ЕНЭС, в отличие от договора аренды предприятия. Предметом договора использования объектов ЕНЭС является предоставление их собственником или владельцем за определенную плату во владение и пользование ПАО "Россети" имеющегося у них имущества, которое ПАО "Россети" принимает и за которое обязуется выплачивать арендодателю определенное вознаграждение, используя его исключительно в целях оказания услуг по передаче электрической энергии в соответствии с п. 3 ст. 615 ГК РФ. По такому договору в аренду ПАО "Россети" могут быть также переданы земельные участки, на которых расположены объекты ЕНЭС, и иное имущество, которое необходимо для обслуживания и использования указанных объектов. Данный договор признается организационным договором <1>.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения3.1. Вправе ли собственник взыскать неосновательное обогащение с лица, которое без основания использовало имущество, переданное унитарному предприятию или учреждению по договору аренды
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Как установлено в ч. 8 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ (в ред. Федерального закона от 4 марта 2013 г. N 21-ФЗ <326>), правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в ст. 558 "Особенности продажи жилых помещений", 560 "Форма и государственная регистрация договора продажи предприятия", 574 "Форма договора дарения", 584 "Форма договора ренты" части второй ГК РФ, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу указанного Закона, то есть после 1 марта 2013 г. Соответственно, сохранены правила части второй ГК РФ о государственной регистрации таких сделок с недвижимым имуществом, как: договор аренды недвижимого имущества на срок более года (п. 2 ст. 609); договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года (п. 2 ст. 651); договор аренды предприятия (п. 2 ст. 658).
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Как установлено в ч. 8 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ (в ред. Федерального закона от 4 марта 2013 г. N 21-ФЗ <326>), правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в ст. 558 "Особенности продажи жилых помещений", 560 "Форма и государственная регистрация договора продажи предприятия", 574 "Форма договора дарения", 584 "Форма договора ренты" части второй ГК РФ, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу указанного Закона, то есть после 1 марта 2013 г. Соответственно, сохранены правила части второй ГК РФ о государственной регистрации таких сделок с недвижимым имуществом, как: договор аренды недвижимого имущества на срок более года (п. 2 ст. 609); договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года (п. 2 ст. 651); договор аренды предприятия (п. 2 ст. 658).
Статья: Регистрация незаконных сделок с недвижимым имуществом (ст. 170 УК Российской Федерации): актуальное толкование и пути совершенствования
(Шишко И.В., Богданова И.С.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 4)Действительно, ряд статей ГК РФ устанавливают требование о необходимости государственной регистрации отдельных сделок с недвижимым имуществом. В частности, речь идет о договоре купли-продажи жилых помещений (ст. 558), договоре купли-продажи предприятия (ст. 560), договоре дарения недвижимого имущества (ст. 574), договоре об отчуждении недвижимого имущества под выплату ренты (ст. 584), договоре аренды недвижимого имущества (ст. 609), в том числе здания или сооружения, если такой договор заключен на срок не менее года (ст. 651), и договоре аренды предприятия (ст. 658).
(Шишко И.В., Богданова И.С.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 4)Действительно, ряд статей ГК РФ устанавливают требование о необходимости государственной регистрации отдельных сделок с недвижимым имуществом. В частности, речь идет о договоре купли-продажи жилых помещений (ст. 558), договоре купли-продажи предприятия (ст. 560), договоре дарения недвижимого имущества (ст. 574), договоре об отчуждении недвижимого имущества под выплату ренты (ст. 584), договоре аренды недвижимого имущества (ст. 609), в том числе здания или сооружения, если такой договор заключен на срок не менее года (ст. 651), и договоре аренды предприятия (ст. 658).