Договор аренды практика
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды практика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73
(ред. от 25.12.2013)
"Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды"ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(ред. от 25.12.2013)
"Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды"ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендатора при заключении договора- Судебную практику, подтверждающую, что договор аренды считается заключенным на неопределенный срок, если в нем не согласован срок аренды, см. в Путеводителе по судебной практике.
Готовое решение: Как заполнить форму N 11 (сделка)
(КонсультантПлюс, 2025)В графе 11 укажите период (количество полных месяцев), на который объект сдан в аренду по условиям договора. При краткосрочной аренде (на срок меньше года) укажите период действующего договора аренды, даже если существует практика ее пролонгации на такой же срок. Например, если договор заключен на 11 месяцев, укажите 11 месяцев. Если срок аренды в договоре не приведен либо арендная плата за отчетный год не начислялась, соответствующие объекты не отражайте.
(КонсультантПлюс, 2025)В графе 11 укажите период (количество полных месяцев), на который объект сдан в аренду по условиям договора. При краткосрочной аренде (на срок меньше года) укажите период действующего договора аренды, даже если существует практика ее пролонгации на такой же срок. Например, если договор заключен на 11 месяцев, укажите 11 месяцев. Если срок аренды в договоре не приведен либо арендная плата за отчетный год не начислялась, соответствующие объекты не отражайте.
Статья: Арендодатель признан банкротом или перешел на УСН. Может ли банк уменьшить размер арендной платы на сумму НДС?
(Иванова Ю.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2024, N 10)На практике возникают случаи, когда после заключения договора аренды арендодатель перешел на УСН и (или) признан несостоятельным (банкротом). В первом случае арендодатель не будет признаваться плательщиком НДС (п. 2 ст. 346.11 НК РФ). Во втором случае после признания банкротом передача имущества в аренду не будет являться объектом обложения НДС (подп. 15 п. 2 ст. 146 НК РФ). Может ли кредитная организация - арендатор уменьшить размер арендной платы, исключив из нее сумму НДС? ГК РФ и НК РФ прямого ответа не дают. Но ответ можно найти в практике Верховного суда (ВС) РФ.
(Иванова Ю.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2024, N 10)На практике возникают случаи, когда после заключения договора аренды арендодатель перешел на УСН и (или) признан несостоятельным (банкротом). В первом случае арендодатель не будет признаваться плательщиком НДС (п. 2 ст. 346.11 НК РФ). Во втором случае после признания банкротом передача имущества в аренду не будет являться объектом обложения НДС (подп. 15 п. 2 ст. 146 НК РФ). Может ли кредитная организация - арендатор уменьшить размер арендной платы, исключив из нее сумму НДС? ГК РФ и НК РФ прямого ответа не дают. Но ответ можно найти в практике Верховного суда (ВС) РФ.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендодателя при заключении договора- Судебную практику, подтверждающую, что договор, по которому арендатор освобождается от уплаты арендной платы, может быть признан договором безвозмездного пользования, см. в Путеводителе по судебной практике.
Готовое решение: В каких случаях можно продлить договор аренды публичного земельного участка и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно указанным выше разъяснениям и основанной на них судебной практике договор аренды может быть возобновлен, если его срок истек после 1 марта 2015 г. (например, Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 24.02.2021 N Ф06-634/2021 по делу N А57-4434/2020, Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 05.04.2022 N Ф08-839/2022 по делу N А32-43742/2020 и др.).
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно указанным выше разъяснениям и основанной на них судебной практике договор аренды может быть возобновлен, если его срок истек после 1 марта 2015 г. (например, Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 24.02.2021 N Ф06-634/2021 по делу N А57-4434/2020, Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 05.04.2022 N Ф08-839/2022 по делу N А32-43742/2020 и др.).