Договор аренды подписан неуполномоченным лицом
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды подписан неуполномоченным лицом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда транспортных средств без экипажа: Арендатор хочет признать договор незаключенным
(КонсультантПлюс, 2024)Арендатором не доказан факт подписания договора аренды неуполномоченным лицом
(КонсультантПлюс, 2024)Арендатором не доказан факт подписания договора аренды неуполномоченным лицом
Определение Верховного Суда РФ от 21.06.2021 N 306-ЭС21-8632 по делу N А06-4361/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о взыскании долга, неустойки по договорам аренды нежилых помещений, взыскании долга, процентов по договору аренды оборудования, о расторжении договоров, выселении арендатора из помещений, обязании возвратить оборудование и встречному требованию о признании договора аренды нежилого помещения прекратившим действие.
Обжалуемый результат спора: Основное требование удовлетворено в части, в удовлетворении встречного требования отказано, поскольку доказан факт нарушения арендатором условий договоров, доводы арендатора не подтверждены, размер неустойки снижен.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отказывая в удовлетворении встречного иска, суды руководствовались статьями 53, 183 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", и исходили из того, что соглашение о досрочном расторжении договора аренды и акт приема-передачи нежилого помещения подписаны со стороны фирмы неуполномоченным лицом, генеральный директор фирмы не одобрил совершение указанных сделок, общество не принимало мер к государственной регистрации прекращения договора аренды.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о взыскании долга, неустойки по договорам аренды нежилых помещений, взыскании долга, процентов по договору аренды оборудования, о расторжении договоров, выселении арендатора из помещений, обязании возвратить оборудование и встречному требованию о признании договора аренды нежилого помещения прекратившим действие.
Обжалуемый результат спора: Основное требование удовлетворено в части, в удовлетворении встречного требования отказано, поскольку доказан факт нарушения арендатором условий договоров, доводы арендатора не подтверждены, размер неустойки снижен.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отказывая в удовлетворении встречного иска, суды руководствовались статьями 53, 183 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", и исходили из того, что соглашение о досрочном расторжении договора аренды и акт приема-передачи нежилого помещения подписаны со стороны фирмы неуполномоченным лицом, генеральный директор фирмы не одобрил совершение указанных сделок, общество не принимало мер к государственной регистрации прекращения договора аренды.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияИстец, ссылаясь на то, что уведомление о прекращении договора аренды не получал, в распечатке с сайта Почты России вместо фамилии "Шахбазов" указана фамилия "Шакбазов", а уведомление о прекращении договора подписано неуполномоченным лицом, обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.