Договор аренды по результатам торгов
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды по результатам торгов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 424 ГК РФ "Цена"2.2.3. Если арендная плата по договору аренды государственного (муниципального) имущества определяется по результатам торгов, регулируемая арендная плата не применяется (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 614 ГК РФ "Арендная плата"3.1.1. Если арендная плата по договору аренды государственного (муниципального) имущества определяется по результатам торгов, регулируемая арендная плата не применяется (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения7.4. Применяется ли регулируемая арендная плата, если по договору аренды публичного имущества плата определяется по результатам торгов
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2, 3 (2024)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2024)Таким образом, арендная плата по договору аренды, заключенному по результатам торгов, проведение которых обязательно для заключения договора, не может быть уменьшена и по соглашению сторон.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2024)Таким образом, арендная плата по договору аренды, заключенному по результатам торгов, проведение которых обязательно для заключения договора, не может быть уменьшена и по соглашению сторон.
"Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)2. Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не вправе требовать изменения вида разрешенного использования такого участка и внесения соответствующих изменений в договор аренды, заключенный по результатам торгов.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)2. Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не вправе требовать изменения вида разрешенного использования такого участка и внесения соответствующих изменений в договор аренды, заключенный по результатам торгов.
Статья: О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с применением лесного законодательства
(Кудин А.Г.)
("Арбитражные споры", 2022, N 4)Процедура изменения условий заключенного по результатам
(Кудин А.Г.)
("Арбитражные споры", 2022, N 4)Процедура изменения условий заключенного по результатам
Статья: Аренда государственного имущества как элемент системы эффективного управления государственным имуществом в Российской Федерации
(Орлова А.Н.)
("Цивилист", 2024, N 5)"Заключение договора аренды по результатам торгов остается одним из самых распространенных способов у государства, так как по результатам торгов первоначальная стоимость права заключения договора аренды или ежегодного платежа может увеличиться в несколько раз, однако есть немало случаев предоставления земельных участков в аренду без проведения аукциона. По составу участников большинство аукционов могут быть открытыми, то есть подать заявку на участие в аукционе может любой желающий, как физическое, так и юридическое лицо" <9>.
(Орлова А.Н.)
("Цивилист", 2024, N 5)"Заключение договора аренды по результатам торгов остается одним из самых распространенных способов у государства, так как по результатам торгов первоначальная стоимость права заключения договора аренды или ежегодного платежа может увеличиться в несколько раз, однако есть немало случаев предоставления земельных участков в аренду без проведения аукциона. По составу участников большинство аукционов могут быть открытыми, то есть подать заявку на участие в аукционе может любой желающий, как физическое, так и юридическое лицо" <9>.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора- договор не предусматривает заключения на новый срок только по результатам проведения торгов;
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Вправе ли арендатор публичного имущества по договору, заключенному по результатам конкурса или аукциона, понуждать арендодателя к заключению договора аренды на новый срок, если договор с другим лицом еще не заключен и прежнему арендатору было отказано без оснований
(КонсультантПлюс, 2025)Помимо этого договор аренды по результатам торгов или аукциона не заключался, вследствие чего общество также не вправе требовать от ответчика заключения с ним договора аренды без соблюдения вышеуказанной процедуры..."
Вправе ли арендатор публичного имущества по договору, заключенному по результатам конкурса или аукциона, понуждать арендодателя к заключению договора аренды на новый срок, если договор с другим лицом еще не заключен и прежнему арендатору было отказано без оснований
(КонсультантПлюс, 2025)Помимо этого договор аренды по результатам торгов или аукциона не заключался, вследствие чего общество также не вправе требовать от ответчика заключения с ним договора аренды без соблюдения вышеуказанной процедуры..."
Вопрос: Возможна ли уступка прав по договору аренды земельного участка, заключенному по результатам торгов?
("Официальный сайт ФАС России", 2025)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2025
("Официальный сайт ФАС России", 2025)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2025
Ситуация: Каков порядок предоставления в аренду гражданину земельного участка в СНТ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)По общему правилу договоры аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключаются по результатам торгов, проводимых в форме аукциона (п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)По общему правилу договоры аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключаются по результатам торгов, проводимых в форме аукциона (п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ).
Вопрос: Об изменении условий договора аренды земельного участка, заключенного по результатам торгов.
("Официальный сайт ФАС России", 2021)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2021
("Официальный сайт ФАС России", 2021)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2021
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)а) арендатор не вправе требовать изменения ВРИ участка и внесения соответствующих изменений в договор аренды, заключенный по результатам торгов, поскольку это противоречит прямому предписанию п. 17 ст. 39.8 ЗК РФ, а само требование об изменении ВРИ направлено на обход предусмотренной земельным законодательством для предоставления земельных участков процедуры торгов;
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)а) арендатор не вправе требовать изменения ВРИ участка и внесения соответствующих изменений в договор аренды, заключенный по результатам торгов, поскольку это противоречит прямому предписанию п. 17 ст. 39.8 ЗК РФ, а само требование об изменении ВРИ направлено на обход предусмотренной земельным законодательством для предоставления земельных участков процедуры торгов;
Статья: Право на заключение договоров аренды лесных участков на новый срок без проведения торгов и основные принципы лесного законодательства
(Кузнецова О.А., Шуплецова Ю.И.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2020, N 4)Однако статья 74 Лесного кодекса РФ была изменена еще в 2016 г. <14> и в настоящее время вообще не устанавливает случаев заключения договора аренды по результатам торгов, а напротив, регулирует заключение такого договора без проведения торгов. Арендаторы лесных участков пытаются доказать, что их правоотношения соответствуют основаниям и условиям для заключения договора аренды на новый срок без проведения торгов как раз в случаях, когда закон допускает такую процедуру.
(Кузнецова О.А., Шуплецова Ю.И.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2020, N 4)Однако статья 74 Лесного кодекса РФ была изменена еще в 2016 г. <14> и в настоящее время вообще не устанавливает случаев заключения договора аренды по результатам торгов, а напротив, регулирует заключение такого договора без проведения торгов. Арендаторы лесных участков пытаются доказать, что их правоотношения соответствуют основаниям и условиям для заключения договора аренды на новый срок без проведения торгов как раз в случаях, когда закон допускает такую процедуру.
Вопрос: Возможно ли внесение изменений в договор аренды земельного участка, заключенный по результатам торгов, в случае его раздела?
("Официальный сайт ФАС России", 2025)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2025
("Официальный сайт ФАС России", 2025)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2025