Договор аренды не подписан
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды не подписан (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Заключение договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)1. Разногласия при заключении договора аренды и неподписание договора
(КонсультантПлюс, 2025)1. Разногласия при заключении договора аренды и неподписание договора
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Понуждение к заключению договора (соглашения о присоединении к договору) аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)...правообладателям помещений в здании, в том числе и тем, кто не обращался самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, направляется подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, вследствие чего у них возникает обязанность по подписанию договора в течение тридцатидневного срока. В то же время на уполномоченный орган возложена обязанность обратиться в суд с иском о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших подписанный договор аренды земельного участка, заключить такой договор аренды.
(КонсультантПлюс, 2025)...правообладателям помещений в здании, в том числе и тем, кто не обращался самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, направляется подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, вследствие чего у них возникает обязанность по подписанию договора в течение тридцатидневного срока. В то же время на уполномоченный орган возложена обязанность обратиться в суд с иском о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших подписанный договор аренды земельного участка, заключить такой договор аренды.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое фактически сложившиеся договорные отношения
(КонсультантПлюс, 2025)3. Каковы юридические последствия фактического исполнения договора, который не подписан
(КонсультантПлюс, 2025)3. Каковы юридические последствия фактического исполнения договора, который не подписан
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения10.1. Возникает ли у арендодателя неосновательное обогащение при возврате ему имущества с улучшениями, если договором аренды предусмотрен зачет их стоимости в счет арендной платы на основании допсоглашения, которое стороны так и не подписали
"Комментарий к главе V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Применительно к лицам, входящим в состав правообладателей, но не подписавших договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, реализуется норма, содержащаяся в п. 7. В течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного любым из заинтересованных правообладателей, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении иных правообладателей, не представивших в уполномоченный орган подписанный договор аренды земельного участка, заключить этот договор (см. также п. 19 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19 октября 2016 г.).
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Применительно к лицам, входящим в состав правообладателей, но не подписавших договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, реализуется норма, содержащаяся в п. 7. В течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного любым из заинтересованных правообладателей, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении иных правообладателей, не представивших в уполномоченный орган подписанный договор аренды земельного участка, заключить этот договор (см. также п. 19 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19 октября 2016 г.).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Подтверждает ли акт приема-передачи возврат имущества при прекращении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Новый договор аренды сторонами не подписан.
Подтверждает ли акт приема-передачи возврат имущества при прекращении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Новый договор аренды сторонами не подписан.
Готовое решение: Можно ли заключить договор хранения недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Форма договора и последствия ее несоблюдения тоже в ряде случаев различаются. Договор аренды таких недвижимых вещей, как здания и сооружения, заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение этой формы влечет недействительность договора (п. 1 ст. 651 ГК РФ). Для договора хранения такого требования нет. Простая письменная форма считается соблюденной, даже если хранитель выдал поклажедателю, например, сохранную расписку или иной документ со своей подписью. Такие выводы следуют из п. п. 1, 2 ст. 887 ГК РФ. Из изложенного можно сделать вывод, что, если стороны договора, по которому передано здание или сооружение, не составили и не подписали единый договор-документ, это в случае переквалификации договора в аренду может повлечь недействительность договора и применение к нему последствий недействительности сделки.
(КонсультантПлюс, 2025)Форма договора и последствия ее несоблюдения тоже в ряде случаев различаются. Договор аренды таких недвижимых вещей, как здания и сооружения, заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение этой формы влечет недействительность договора (п. 1 ст. 651 ГК РФ). Для договора хранения такого требования нет. Простая письменная форма считается соблюденной, даже если хранитель выдал поклажедателю, например, сохранную расписку или иной документ со своей подписью. Такие выводы следуют из п. п. 1, 2 ст. 887 ГК РФ. Из изложенного можно сделать вывод, что, если стороны договора, по которому передано здание или сооружение, не составили и не подписали единый договор-документ, это в случае переквалификации договора в аренду может повлечь недействительность договора и применение к нему последствий недействительности сделки.
Путеводитель по договорной работе. Аренда транспортных средств. Рекомендации по заключению договораВ соответствии со ст. ст. 632, 642 ГК РФ правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок (ст. 621 ГК РФ) к договору аренды транспортного средства с экипажем не применяются. Если соглашения о продлении срока действия договора или новый договор аренды не подписаны, то по окончании срока действия договора арендатор будет обязан возвратить транспортное средство арендодателю. В случае просрочки возврата имущества арендодатель в силу ст. 622 ГК РФ вправе взыскать арендную плату за период нахождения транспортного средства у арендатора и понесенные убытки (см. Риск арендатора 2.3.1).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Нужно ли регистрировать изменение арендной платы в договоре аренды в соответствии с предусмотренным в нем механизмом
(КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, условиями договора аренды не предусмотрено подписание сторонами отдельного соглашения об изменении арендной платы. В связи с чем, вывод суда о необходимости государственной регистрации соответствующих изменений размера арендной платы противоречит вышеуказанным нормам права.
Нужно ли регистрировать изменение арендной платы в договоре аренды в соответствии с предусмотренным в нем механизмом
(КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, условиями договора аренды не предусмотрено подписание сторонами отдельного соглашения об изменении арендной платы. В связи с чем, вывод суда о необходимости государственной регистрации соответствующих изменений размера арендной платы противоречит вышеуказанным нормам права.
"Цена гражданско-правового договора: монография"
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)Предприятие "Росморпорт" передало в аренду обществу "Восточный лесной порт" причал по договору аренды и акту приема-передачи. Договор аренды руководителем предприятия подписан не был, вместе с тем стороны подписали приложение к договору о размере платы за пользование причалом, которая была определена на основании отчета независимого оценщика. Кроме того, общество и предприятие, действуя в качестве арендатора и арендодателя, заключили договор о полном возмещении первым второму коммунальных и эксплуатационных расходов на содержание причала, выплачиваемых ежемесячно по 1/12 части годовых расходов, что предусматривалось неподписанным договором аренды.
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)Предприятие "Росморпорт" передало в аренду обществу "Восточный лесной порт" причал по договору аренды и акту приема-передачи. Договор аренды руководителем предприятия подписан не был, вместе с тем стороны подписали приложение к договору о размере платы за пользование причалом, которая была определена на основании отчета независимого оценщика. Кроме того, общество и предприятие, действуя в качестве арендатора и арендодателя, заключили договор о полном возмещении первым второму коммунальных и эксплуатационных расходов на содержание причала, выплачиваемых ежемесячно по 1/12 части годовых расходов, что предусматривалось неподписанным договором аренды.
Готовое решение: Как юридическому лицу оформить доверенность на подписание договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)доверенность закрепляет полномочия представителя не только подписывать договоры аренды, но и подавать заявления на их регистрацию (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ, ч. 4 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)доверенность закрепляет полномочия представителя не только подписывать договоры аренды, но и подавать заявления на их регистрацию (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ, ч. 4 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости).
Путеводитель по договорной работе. Аренда транспортных средств. Риски арендатора при заключении договораЕсли договором не предусмотрено продление его на новый срок и отдельное соглашение или новый договор аренды не подписаны, то по истечении срока действия договора арендные отношения прекращаются (ст. ст. 610, 425 ГК РФ). При просрочке возврата транспортного средства арендатор не вправе будет ссылаться на возобновление договора на новый срок, поскольку правила ст. 621 ГК РФ к договорам аренды транспортных средств не применяются (ст. ст. 632, 642 ГК РФ). В связи с этим арендодатель будет вправе истребовать имущество у арендатора (ст. 398 ГК РФ), а также взыскать с него в соответствии со ст. 622 ГК РФ арендную плату за время просрочки возврата имущества, договорную неустойку за несвоевременный возврат (ст. 330 ГК РФ) и понесенные убытки.