Договор аренды на срок больше года
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды на срок больше года (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Но при этом нужно помнить, что, если речь идет об аренде недвижимости и после внесения изменений в договор в части его продления срок договора аренды становится больше года, такой договор подлежит государственной регистрации. Без регистрации никакие затраты (не только амортизацию улучшений, но и саму арендную плату) по такому договору аренды учесть в целях налогообложения не получится.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Но при этом нужно помнить, что, если речь идет об аренде недвижимости и после внесения изменений в договор в части его продления срок договора аренды становится больше года, такой договор подлежит государственной регистрации. Без регистрации никакие затраты (не только амортизацию улучшений, но и саму арендную плату) по такому договору аренды учесть в целях налогообложения не получится.
"Конвергенция частноправового регулирования общественных отношений сквозь призму эффективности права: монография"
(отв. ред. А.Н. Левушкин, Э.Х. Надысева)
("Юстицинформ", 2023)В 2012 - 2015 гг. были внесены изменения в рассматриваемую нами область законодательства. Одним из наиболее весомых стала отмена регистрации большинства сделок с недвижимостью. Процедура сохранилась лишь для договоров аренды, срок которых больше года, и других закрепленных законодателем правоустанавливающих документов.
(отв. ред. А.Н. Левушкин, Э.Х. Надысева)
("Юстицинформ", 2023)В 2012 - 2015 гг. были внесены изменения в рассматриваемую нами область законодательства. Одним из наиболее весомых стала отмена регистрации большинства сделок с недвижимостью. Процедура сохранилась лишь для договоров аренды, срок которых больше года, и других закрепленных законодателем правоустанавливающих документов.
Статья: Нотариальное согласие супруга
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Законом предусмотрены 3 случая, когда для совершения сделки требуется нотариальное согласие супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ): 1) сделка по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации (права на недвижимость, на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации); 2) сделка, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма (например, сделки с долями в уставном капитале ООО, рента); 3) сделка, подлежащая обязательной государственной регистрации (купля-продажа предприятия как имущественного комплекса, договор аренды недвижимости, заключенный на срок больше 1 года).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Законом предусмотрены 3 случая, когда для совершения сделки требуется нотариальное согласие супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ): 1) сделка по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации (права на недвижимость, на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации); 2) сделка, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма (например, сделки с долями в уставном капитале ООО, рента); 3) сделка, подлежащая обязательной государственной регистрации (купля-продажа предприятия как имущественного комплекса, договор аренды недвижимости, заключенный на срок больше 1 года).
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораИзменение арендной платы по соглашению сторон с целью увеличения ее размера осуществляется путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды. Это соглашение должно быть совершено в той же форме, что и договор (п. 1 ст. 452 ГК РФ). Согласно п. 1 ст. 609 ГК РФ для договора аренды предусмотрена обязательная письменная форма, если он заключается на срок больше года или (независимо от срока) если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо.
Энциклопедия спорных ситуаций по налогу на прибыль.
Можно ли учесть в расходах арендную плату, размер которой зафиксирован в дополнительном соглашении, не прошедшем госрегистрацию
(КонсультантПлюс, 2025)Финансовое ведомство со ссылкой на п. 9 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 указало, что дополнительное соглашение к договору аренды сроком действия больше года подлежит обязательной регистрации. Исходя из этого разъяснено, что арендная плата по дополнительному соглашению об увеличении цены договора не учитывается при налогообложении прибыли до момента государственной регистрации указанного дополнительного соглашения.
Можно ли учесть в расходах арендную плату, размер которой зафиксирован в дополнительном соглашении, не прошедшем госрегистрацию
(КонсультантПлюс, 2025)Финансовое ведомство со ссылкой на п. 9 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 указало, что дополнительное соглашение к договору аренды сроком действия больше года подлежит обязательной регистрации. Исходя из этого разъяснено, что арендная плата по дополнительному соглашению об увеличении цены договора не учитывается при налогообложении прибыли до момента государственной регистрации указанного дополнительного соглашения.