Договор аренды на определенный срок
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды на определенный срок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 609 ГК РФ "Форма и государственная регистрация договора аренды"1.1.1. Срок действия договора аренды здания (сооружения), определенный с 1-го числа какого-либо месяца текущего года до 30-го (31-го) числа предыдущего месяца следующего года, признается равным году (позиция ВАС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 425 ГК РФ "Действие договора"1.4.3. Предшествующий период, на который распространяется действие договора аренды, не включается в срок аренды при определении того, необходима ли госрегистрация договора (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Каким может быть срок договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Последствия заключения договора аренды на определенный срок
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Последствия заключения договора аренды на определенный срок
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения2.1. Можно ли определить срок действия договора аренды указанием на событие, наступление которого не является неизбежным
Нормативные акты
Распоряжение Минимущества РФ от 28.06.2001 N 1810-р
"Об установлении максимального срока оформления договоров аренды федерального имущества"МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Об установлении максимального срока оформления договоров аренды федерального имущества"МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
(ред. от 24.06.2025)1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)12. В подпункте 1 п. 12 комментируемой статьи предусмотрено, что в случае заключения договора аренды с правом выкупа до вступления в силу комментируемого Закона, то есть до 27 апреля 2002 г. (см. комментарий к ст. 46 Закона), выкуп государственного и муниципального имущества осуществляется на основании заявления арендатора такого имущества в сроки, установленные договором аренды с правом выкупа, если в нем содержатся условия о размере выкупа, сроках и порядке его внесения.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)12. В подпункте 1 п. 12 комментируемой статьи предусмотрено, что в случае заключения договора аренды с правом выкупа до вступления в силу комментируемого Закона, то есть до 27 апреля 2002 г. (см. комментарий к ст. 46 Закона), выкуп государственного и муниципального имущества осуществляется на основании заявления арендатора такого имущества в сроки, установленные договором аренды с правом выкупа, если в нем содержатся условия о размере выкупа, сроках и порядке его внесения.
Путеводитель по договорной работе. Аренда транспортных средств. Рекомендации по заключению договора2.1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СРОКА ДОГОВОРА АРЕНДЫ (СРОКА АРЕНДЫ)
Статья: Сложные вопросы применения ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(Лисовская И.А., Трапезникова Н.Г.)
("Международный бухгалтерский учет", 2019, N 11; "Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2022, N 24)К числу ситуаций, по которым следует признать бессрочный характер договора, можно отнести и ряд других. Например, если договором аренды предусмотрено, что он действует до какого-либо четко обозначенного события: начала капитального ремонта, реконструкции объекта аренды или иного события, которое обязательно должно произойти в неизвестный на момент заключения договора аренды срок, или договор заключен на неопределенный срок, но не более чем на срок резервирования данного земельного участка для городских (муниципальных) нужд (без предоставления информации об указанном сроке резервирования), или иных, рассмотренных М.А. Климовой [20]. Такие договоры также рассматриваются как заключенные на неопределенный срок вследствие невозможности на момент заключения договора аренды четко определить срок события, ограничивающего период его действия. При этом во избежание претензий со стороны арендатора о неправомерном расторжении договора арендодатель должен предоставить арендатору документы, свидетельствующие о наступлении события, являющегося основанием для расторжения такого договора.
(Лисовская И.А., Трапезникова Н.Г.)
("Международный бухгалтерский учет", 2019, N 11; "Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2022, N 24)К числу ситуаций, по которым следует признать бессрочный характер договора, можно отнести и ряд других. Например, если договором аренды предусмотрено, что он действует до какого-либо четко обозначенного события: начала капитального ремонта, реконструкции объекта аренды или иного события, которое обязательно должно произойти в неизвестный на момент заключения договора аренды срок, или договор заключен на неопределенный срок, но не более чем на срок резервирования данного земельного участка для городских (муниципальных) нужд (без предоставления информации об указанном сроке резервирования), или иных, рассмотренных М.А. Климовой [20]. Такие договоры также рассматриваются как заключенные на неопределенный срок вследствие невозможности на момент заключения договора аренды четко определить срок события, ограничивающего период его действия. При этом во избежание претензий со стороны арендатора о неправомерном расторжении договора арендодатель должен предоставить арендатору документы, свидетельствующие о наступлении события, являющегося основанием для расторжения такого договора.
Ситуация: Как физическим лицам составить и заключить договор аренды нежилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Как правило, договор аренды заключается на определенный срок, но может быть заключен и на неопределенный срок. В последнем случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца или в иной установленный в договоре срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Как правило, договор аренды заключается на определенный срок, но может быть заключен и на неопределенный срок. В последнем случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца или в иной установленный в договоре срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ).
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендодателя при заключении договора13.4. ОДНОСТОРОННИЙ ОТКАЗ ОТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ,
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 31"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)Согласно п. 3.2 договора арендатор подтверждает, что надлежащим образом ознакомился с реальным состоянием объекта аренды в результате осмотра, который осуществляется по месту нахождения объекта аренды. Ответчиком (арендатор) и Министерством культуры Московской области на объект аренды было также оформлено охранное обязательство от 30.05.2014, являющееся неотъемлемой частью договора аренды, и определены перечень и сроки проведения арендатором реставрационных работ.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)Согласно п. 3.2 договора арендатор подтверждает, что надлежащим образом ознакомился с реальным состоянием объекта аренды в результате осмотра, который осуществляется по месту нахождения объекта аренды. Ответчиком (арендатор) и Министерством культуры Московской области на объект аренды было также оформлено охранное обязательство от 30.05.2014, являющееся неотъемлемой частью договора аренды, и определены перечень и сроки проведения арендатором реставрационных работ.
Готовое решение: Какие последствия влечет односторонний отказ от исполнения обязательств
(КонсультантПлюс, 2025)Например, придется заплатить за отказ от исполнения договора аренды, заключенного на определенный срок (Определение Верховного Суда РФ от 03.11.2015 N 305-ЭС15-6784).
(КонсультантПлюс, 2025)Например, придется заплатить за отказ от исполнения договора аренды, заключенного на определенный срок (Определение Верховного Суда РФ от 03.11.2015 N 305-ЭС15-6784).
Ситуация: Как составить договор аренды парковочного места между гражданами?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если в договоре не определен срок аренды, он считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца, если иной срок не установлен договором (п. п. 1, 2 ст. 610 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если в договоре не определен срок аренды, он считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца, если иной срок не установлен договором (п. п. 1, 2 ст. 610 ГК РФ).
Вопрос: Договор аренды был заключен на 11 месяцев. По истечении данного срока стороны не заявили о прекращении договора и арендатор продолжил пользоваться помещением на прежних условиях. Могут ли стороны в данном случае заключить дополнительное соглашение к договору аренды, установив в нем конкретный срок?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Договор аренды нежилого помещения был заключен на 11 месяцев. По истечении данного срока стороны не заявили о прекращении договора и арендатор продолжил пользоваться помещением на прежних условиях. Впоследствии стороны решили установить срок договора аренды, который будет составлять три года. Могут ли стороны в данном случае заключить дополнительное соглашение к договору аренды, установив в нем конкретный срок?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Договор аренды нежилого помещения был заключен на 11 месяцев. По истечении данного срока стороны не заявили о прекращении договора и арендатор продолжил пользоваться помещением на прежних условиях. Впоследствии стороны решили установить срок договора аренды, который будет составлять три года. Могут ли стороны в данном случае заключить дополнительное соглашение к договору аренды, установив в нем конкретный срок?