Договор аренды на неопределенный срок учет
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды на неопределенный срок учет (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Аренда земельного участка сельскохозяйственного назначения
(КонсультантПлюс, 2025)...установив, что по окончании срока действия договора аренды арендатор при отсутствии возражений со стороны арендодателя продолжил пользоваться земельным участком... в связи с чем договор аренды возобновился на неопределенный срок, с учетом чего у кооператива имелись законные основания для преимущественного заключения договора аренды без торгов на новый срок применительно к подпункту 31 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ, учитывая, что материалами дела не подтверждено наличие каких-либо нарушений договора аренды со стороны кооператива как арендатора земли сельскохозяйственного назначения... суды пришли к правомерным выводам о том, что оснований для отказа в заключении нового договора аренды у администрации не имелось, в связи с чем признали отказ незаконным, обязав комитет принять меры по заключению с кооперативом нового договора аренды в отношении спорного земельного участка..."
(КонсультантПлюс, 2025)...установив, что по окончании срока действия договора аренды арендатор при отсутствии возражений со стороны арендодателя продолжил пользоваться земельным участком... в связи с чем договор аренды возобновился на неопределенный срок, с учетом чего у кооператива имелись законные основания для преимущественного заключения договора аренды без торгов на новый срок применительно к подпункту 31 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ, учитывая, что материалами дела не подтверждено наличие каких-либо нарушений договора аренды со стороны кооператива как арендатора земли сельскохозяйственного назначения... суды пришли к правомерным выводам о том, что оснований для отказа в заключении нового договора аренды у администрации не имелось, в связи с чем признали отказ незаконным, обязав комитет принять меры по заключению с кооперативом нового договора аренды в отношении спорного земельного участка..."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 610 "Срок договора аренды" ГК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)Суд округа отметил, что при рассмотрении дела N А07-22396/2021 предметом спора не являлся вопрос о расторжении договора. При этом факт продления договора аренды на неопределенный срок не исключает в будущем возможность его расторжения. Вывод суда апелляционной инстанции о сохранении (продлении на неопределенный срок) договорных отношений по аренде земельного участка сделан без учета переписки, направленной на прекращение действия данных правоотношений.
(Арбитражный суд Уральского округа)Суд округа отметил, что при рассмотрении дела N А07-22396/2021 предметом спора не являлся вопрос о расторжении договора. При этом факт продления договора аренды на неопределенный срок не исключает в будущем возможность его расторжения. Вывод суда апелляционной инстанции о сохранении (продлении на неопределенный срок) договорных отношений по аренде земельного участка сделан без учета переписки, направленной на прекращение действия данных правоотношений.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по налогу на прибыль19.8. Можно ли учесть расходы по договору аренды, заключенному на неопределенный срок, если договор не прошел госрегистрацию?
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"20. Положения пункта 2 статья 621 ГК РФ, касающиеся возобновления договора аренды на неопределенный срок, применяются к договору субаренды с учетом правил абзаца второго пункта 2 статьи 615 Кодекса, по смыслу которых срок договора субаренды в любом случае ограничен сроком аренды.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"20. Положения пункта 2 статья 621 ГК РФ, касающиеся возобновления договора аренды на неопределенный срок, применяются к договору субаренды с учетом правил абзаца второго пункта 2 статьи 615 Кодекса, по смыслу которых срок договора субаренды в любом случае ограничен сроком аренды.
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Обратите внимание на письмо Минфина России от 09.08.2018 N 02-07-07/56267 "Особенности отражения объектов учета аренды по договорам, заключенным на неопределенный срок" (дано в отношении аренды в госсекторе):
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Обратите внимание на письмо Минфина России от 09.08.2018 N 02-07-07/56267 "Особенности отражения объектов учета аренды по договорам, заключенным на неопределенный срок" (дано в отношении аренды в госсекторе):
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)При этом очевидно, что обозначенная проблема не касается малых предприятий, имеющих право на применение упрощенных способов бухучета. Арендатор - малое предприятие может в указанных выше ситуациях (цепочка краткосрочных договоров, договоры с неопределенным сроком) вести учет аренды в упрощенном порядке, то есть без признания ППА (см. подразд. 9.1.1).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)При этом очевидно, что обозначенная проблема не касается малых предприятий, имеющих право на применение упрощенных способов бухучета. Арендатор - малое предприятие может в указанных выше ситуациях (цепочка краткосрочных договоров, договоры с неопределенным сроком) вести учет аренды в упрощенном порядке, то есть без признания ППА (см. подразд. 9.1.1).
Готовое решение: Как согласовать условия о сроке договора аренды (сроке аренды) транспортного средства
(КонсультантПлюс, 2025)Если условие о продлении срока договора не согласовано, нужно учитывать следующее. Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок к договору аренды транспортного средства не применяются. Если соглашения о продлении срока действия договора или новый договор аренды не подписаны, то по окончании срока действия договора арендатор будет обязан возвратить транспортное средство арендодателю. Если арендодатель откажется заключить с арендатором договор на новый срок и заключит договор аренды с третьим лицом, арендатор будет не вправе потребовать перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды (п. п. 1, 2 ст. 621, ч. 1 ст. 622, ч. 2 ст. 632, ч. 2 ст. 642 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если условие о продлении срока договора не согласовано, нужно учитывать следующее. Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок к договору аренды транспортного средства не применяются. Если соглашения о продлении срока действия договора или новый договор аренды не подписаны, то по окончании срока действия договора арендатор будет обязан возвратить транспортное средство арендодателю. Если арендодатель откажется заключить с арендатором договор на новый срок и заключит договор аренды с третьим лицом, арендатор будет не вправе потребовать перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды (п. п. 1, 2 ст. 621, ч. 1 ст. 622, ч. 2 ст. 632, ч. 2 ст. 642 ГК РФ).
Статья: Регулирование арендных операций в условиях стандартизации бухгалтерского учета
(Арбатская Т.Г., Путырская Я.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 4)16. Рабинович А.М. Безвозмездное пользование имуществом и договор аренды с неопределенным сроком действия // Бухгалтерский учет. 2021. N 4. С. 118 - 122. EDN: OSEGZO.
(Арбатская Т.Г., Путырская Я.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 4)16. Рабинович А.М. Безвозмездное пользование имуществом и договор аренды с неопределенным сроком действия // Бухгалтерский учет. 2021. N 4. С. 118 - 122. EDN: OSEGZO.