Договор аренды на 1 год
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды на 1 год (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда земельного участка: Арендодатель хочет расторгнуть договор в связи с существенным, по мнению Арендодателя, нарушением его условий Арендатором
(КонсультантПлюс, 2026)Регистрацию договора аренды, который заключен на один год и более (п. 2 ст. 609 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ), - дополнительно указанием, например:
(КонсультантПлюс, 2026)Регистрацию договора аренды, который заключен на один год и более (п. 2 ст. 609 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ), - дополнительно указанием, например:
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда земельного участка: Арендодатель хочет взыскать задолженность по арендной плате
(КонсультантПлюс, 2026)Подтвердить регистрацию договора аренды, который заключен на один год и более (п. 2 ст. 609 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ), можно указанием, например:
(КонсультантПлюс, 2026)Подтвердить регистрацию договора аренды, который заключен на один год и более (п. 2 ст. 609 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ), можно указанием, например:
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения12.4. Считается ли заключенным договор аренды сроком один год и более, который не прошел госрегистрацию, если допсоглашением срок изменен на менее года
Нормативные акты
Указание Банка России от 16.02.2023 N 6363-У
"О формировании и утверждении статистической методологии, перечня респондентов, форм федерального статистического наблюдения и порядка составления и предоставления респондентами первичных статистических данных по этим формам в Центральный банк Российской Федерации для составления платежного баланса Российской Федерации, международной инвестиционной позиции Российской Федерации, статистики внешней торговли Российской Федерации услугами, внешнего долга Российской Федерации, прямых инвестиций в Российскую Федерацию и прямых инвестиций из Российской Федерации за рубеж"
(Зарегистрировано в Минюсте России 29.06.2023 N 74041)Раздел 1. Долговые обязательства респондента перед нерезидентом по договору финансовой аренды (лизинга) и (или) договору аренды, заключенному на срок свыше одного года, а также на неопределенный срок
"О формировании и утверждении статистической методологии, перечня респондентов, форм федерального статистического наблюдения и порядка составления и предоставления респондентами первичных статистических данных по этим формам в Центральный банк Российской Федерации для составления платежного баланса Российской Федерации, международной инвестиционной позиции Российской Федерации, статистики внешней торговли Российской Федерации услугами, внешнего долга Российской Федерации, прямых инвестиций в Российскую Федерацию и прямых инвестиций из Российской Федерации за рубеж"
(Зарегистрировано в Минюсте России 29.06.2023 N 74041)Раздел 1. Долговые обязательства респондента перед нерезидентом по договору финансовой аренды (лизинга) и (или) договору аренды, заключенному на срок свыше одного года, а также на неопределенный срок
Формы
Готовое решение: Налоговый учет земельных участков и операций с ними
(КонсультантПлюс, 2026)Если вы заключили договор аренды на срок один год и более, признавать эти расходы можно начиная с момента подачи документов на государственную регистрацию договора одним из следующих способов (п. п. 3, 4 ст. 264.1 НК РФ):
(КонсультантПлюс, 2026)Если вы заключили договор аренды на срок один год и более, признавать эти расходы можно начиная с момента подачи документов на государственную регистрацию договора одним из следующих способов (п. п. 3, 4 ст. 264.1 НК РФ):
Готовое решение: Как организации зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)Если при этом общий срок действия договора аренды составляет один год и более, такой договор подлежит госрегистрации.
(КонсультантПлюс, 2026)Если при этом общий срок действия договора аренды составляет один год и более, такой договор подлежит госрегистрации.
Статья: Отражение в учете изменения размера арендной платы
(Смирнов С.М.)
("Бухгалтерский учет", 2025, N 12)"Арендные каникулы" устанавливаются в среднесрочных или долгосрочных договорах аренды. Краткосрочный договор аренды (до одного года), как правило, не предусматривает "арендных каникул". Срок "арендных каникул" может составлять до нескольких месяцев и даже быть более продолжительным в зависимости от конкретных обстоятельств (площади арендуемых помещений, степени их готовности к использованию по назначению, длительности договора аренды и пр.).
(Смирнов С.М.)
("Бухгалтерский учет", 2025, N 12)"Арендные каникулы" устанавливаются в среднесрочных или долгосрочных договорах аренды. Краткосрочный договор аренды (до одного года), как правило, не предусматривает "арендных каникул". Срок "арендных каникул" может составлять до нескольких месяцев и даже быть более продолжительным в зависимости от конкретных обстоятельств (площади арендуемых помещений, степени их готовности к использованию по назначению, длительности договора аренды и пр.).
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- земельные участки должны принадлежать одному лицу на праве собственности, и (или) на праве постоянного (бессрочного) пользования, и (или) на праве пожизненного наследуемого владения, и (или) на праве безвозмездного пользования, и (или) находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставлены одному лицу на праве аренды для целей строительства объекта капитального строительства. Для земельных участков, на которых планируется строительство многоквартирных домов, срок действия договоров аренды таких земельных участков должен составлять не менее одного года и истекать в один и тот же год в пределах одного и того же календарного месяца;
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- земельные участки должны принадлежать одному лицу на праве собственности, и (или) на праве постоянного (бессрочного) пользования, и (или) на праве пожизненного наследуемого владения, и (или) на праве безвозмездного пользования, и (или) находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставлены одному лицу на праве аренды для целей строительства объекта капитального строительства. Для земельных участков, на которых планируется строительство многоквартирных домов, срок действия договоров аренды таких земельных участков должен составлять не менее одного года и истекать в один и тот же год в пределах одного и того же календарного месяца;
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)указанные земельные участки принадлежат одному лицу на праве собственности, и (или) на праве постоянного (бессрочного) пользования, и (или) на праве пожизненного наследуемого владения, и (или) на праве безвозмездного пользования и (или) находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставлены одному лицу на праве аренды для целей строительства объекта капитального строительства. Для земельных участков, на которых планируется строительство многоквартирных домов, срок действия договоров аренды таких земельных участков должен составлять не менее одного года и истекать в один и тот же год в пределах одного и того же календарного месяца;
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)указанные земельные участки принадлежат одному лицу на праве собственности, и (или) на праве постоянного (бессрочного) пользования, и (или) на праве пожизненного наследуемого владения, и (или) на праве безвозмездного пользования и (или) находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставлены одному лицу на праве аренды для целей строительства объекта капитального строительства. Для земельных участков, на которых планируется строительство многоквартирных домов, срок действия договоров аренды таких земельных участков должен составлять не менее одного года и истекать в один и тот же год в пределах одного и того же календарного месяца;
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Но в договоре аренды или в федеральном законе может быть предусмотрено правило, по которому ипотека права аренды не допускается. Если договор аренды недвижимого имущества заключен на срок менее года или на неопределенный срок, необходимо иметь в виду следующее. В соответствии с п. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 N 90 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке" права по договору аренды нежилого помещения, заключенному на срок до одного года, могут быть предметом залога. Однако, поскольку договор аренды нежилого помещения, заключенный на срок до одного года, не подлежит государственной регистрации, договор о залоге прав по такому договору аренды не является договором ипотеки.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Но в договоре аренды или в федеральном законе может быть предусмотрено правило, по которому ипотека права аренды не допускается. Если договор аренды недвижимого имущества заключен на срок менее года или на неопределенный срок, необходимо иметь в виду следующее. В соответствии с п. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 N 90 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке" права по договору аренды нежилого помещения, заключенному на срок до одного года, могут быть предметом залога. Однако, поскольку договор аренды нежилого помещения, заключенный на срок до одного года, не подлежит государственной регистрации, договор о залоге прав по такому договору аренды не является договором ипотеки.
Тематический выпуск: Сложные операции и сделки: бухгалтерский учет, документооборот, применение ККТ
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 11)- отражение договора аренды на один год со стоимостью арендных обязательств, равных расчету арендной платы на год. Далее отражать новое поступление в аренду этого же договора с учетом нового расчета арендной платы на следующий год.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 11)- отражение договора аренды на один год со стоимостью арендных обязательств, равных расчету арендной платы на год. Далее отражать новое поступление в аренду этого же договора с учетом нового расчета арендной платы на следующий год.
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договораВ одном случае суд признает, что стороны изменили срок действия договора, увеличив его путем присоединения нового срока к текущему. Если при этом общий срок действия договора аренды составляет один год и более, такой договор подлежит государственной регистрации (Постановление ФАС Уральского округа от 11.11.2009 N Ф09-8709/09-С3 по делу N А47-831/2009-12ГК, Постановление ФАС Уральского округа от 11.10.2012 N Ф09-8850/12 по делу N А07-12965/2011). В другом случае суд пришел к выводу, что стороны продлили действие договора, в связи с чем отношения сторон после истечения срока первоначального договора регулируются новым договором аренды, который, будучи заключенным на срок менее года, не подлежит государственной регистрации (Постановление ФАС Уральского округа от 24.07.2006 по делу N Ф09-6342/06-С3).
Готовое решение: Как составить договор аренды здания (сооружения)
(КонсультантПлюс, 2026)Если вы заключаете договор аренды здания (сооружения) на срок в один год или более, его нужно будет зарегистрировать (п. 2 ст. 651 ГК РФ). Процедура регистрации довольно сложная и затратная. Поэтому во избежание разногласий рекомендуем вам заранее определить и закрепить в договоре:
(КонсультантПлюс, 2026)Если вы заключаете договор аренды здания (сооружения) на срок в один год или более, его нужно будет зарегистрировать (п. 2 ст. 651 ГК РФ). Процедура регистрации довольно сложная и затратная. Поэтому во избежание разногласий рекомендуем вам заранее определить и закрепить в договоре:
Готовое решение: Как образовать (сформировать) земельный участок
(КонсультантПлюс, 2026)Образовать часть земельного участка можно с постановкой части на кадастровый учет или без таковой. Постановка на кадастровый учет позволяет внести в ЕГРН необходимые сведения о части земельного участка. Регистрация прав на нее возможна при условии, что такие сведения есть в реестре (ч. 4, 7 ст. 1 Закона о госрегистрации недвижимости). Таким образом, кадастровый учет нужен, если вы планируете регистрировать связанные с частью земельного участка сделки (если они допустимы) или обременения, например договор аренды, заключенный на один год или более. Обратите внимание: зарегистрировать договор аренды части участка можно и без постановки части на кадастровый учет, но уже в качестве обременения всего земельного участка (ч. 5 ст. 44 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2026)Образовать часть земельного участка можно с постановкой части на кадастровый учет или без таковой. Постановка на кадастровый учет позволяет внести в ЕГРН необходимые сведения о части земельного участка. Регистрация прав на нее возможна при условии, что такие сведения есть в реестре (ч. 4, 7 ст. 1 Закона о госрегистрации недвижимости). Таким образом, кадастровый учет нужен, если вы планируете регистрировать связанные с частью земельного участка сделки (если они допустимы) или обременения, например договор аренды, заключенный на один год или более. Обратите внимание: зарегистрировать договор аренды части участка можно и без постановки части на кадастровый учет, но уже в качестве обременения всего земельного участка (ч. 5 ст. 44 Закона о госрегистрации недвижимости).