Договор аренды на 1 год
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды на 1 год (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда земельного участка: Арендодатель хочет расторгнуть договор в связи с существенным, по мнению Арендодателя, нарушением его условий Арендатором
(КонсультантПлюс, 2025)Регистрацию договора аренды, который заключен на один год и более (п. 2 ст. 609 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ), - дополнительно указанием, например:
(КонсультантПлюс, 2025)Регистрацию договора аренды, который заключен на один год и более (п. 2 ст. 609 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ), - дополнительно указанием, например:
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда земельного участка: Арендодатель хочет взыскать задолженность по арендной плате
(КонсультантПлюс, 2025)Подтвердить регистрацию договора аренды, который заключен на один год и более (п. 2 ст. 609 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ), можно указанием, например:
(КонсультантПлюс, 2025)Подтвердить регистрацию договора аренды, который заключен на один год и более (п. 2 ст. 609 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ), можно указанием, например:
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения12.4. Считается ли заключенным договор аренды сроком один год и более, который не прошел госрегистрацию, если допсоглашением срок изменен на менее года
Нормативные акты
Указание Банка России от 16.02.2023 N 6363-У
"О формировании и утверждении статистической методологии, перечня респондентов, форм федерального статистического наблюдения и порядка составления и предоставления респондентами первичных статистических данных по этим формам в Центральный банк Российской Федерации для составления платежного баланса Российской Федерации, международной инвестиционной позиции Российской Федерации, статистики внешней торговли Российской Федерации услугами, внешнего долга Российской Федерации, прямых инвестиций в Российскую Федерацию и прямых инвестиций из Российской Федерации за рубеж"
(Зарегистрировано в Минюсте России 29.06.2023 N 74041)Раздел 1. Долговые обязательства респондента перед нерезидентом по договору финансовой аренды (лизинга) и (или) договору аренды, заключенному на срок свыше одного года, а также на неопределенный срок
"О формировании и утверждении статистической методологии, перечня респондентов, форм федерального статистического наблюдения и порядка составления и предоставления респондентами первичных статистических данных по этим формам в Центральный банк Российской Федерации для составления платежного баланса Российской Федерации, международной инвестиционной позиции Российской Федерации, статистики внешней торговли Российской Федерации услугами, внешнего долга Российской Федерации, прямых инвестиций в Российскую Федерацию и прямых инвестиций из Российской Федерации за рубеж"
(Зарегистрировано в Минюсте России 29.06.2023 N 74041)Раздел 1. Долговые обязательства респондента перед нерезидентом по договору финансовой аренды (лизинга) и (или) договору аренды, заключенному на срок свыше одного года, а также на неопределенный срок
Федеральный закон от 24.07.2007 N 209-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации"6. В случаях, предусмотренных нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, при прекращении в связи с реализацией решения о комплексном развитии территории жилой застройки, решения о комплексном развитии территории нежилой застройки договора аренды зданий, сооружений, нежилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключенного с субъектом малого или среднего предпринимательства, указанный субъект малого или среднего предпринимательства имеет право на заключение в день прекращения такого договора аренды нового договора аренды иных здания, сооружения, нежилого помещения, находящихся соответственно в государственной или муниципальной собственности и являющихся равнозначными в соответствии с пунктом 12 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции". При этом новый договор аренды заключается на тех же условиях, что и ранее действовавший договор аренды, и на срок, оставшийся до его истечения, без проведения торгов и с сохранением льгот, предусмотренных законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации, муниципальными правовыми актами. В случае, если оставшийся срок действия прекращаемого договора аренды составлял менее одного года, новый договор аренды заключается не менее чем на один год при наличии согласия арендатора на заключение договора аренды на указанный срок. В случае, если указанный в настоящей части субъект малого или среднего предпринимательства имел на дату принятия решения о комплексном развитии территории преимущественное право на приобретение предусмотренных настоящей статьей здания, сооружения, нежилого помещения в собственность в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", преимущественное право сохраняется в отношении равнозначного объекта недвижимости или нежилого помещения, предоставленного ему по новому договору аренды.
(ред. от 31.07.2025)
"О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации"6. В случаях, предусмотренных нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, при прекращении в связи с реализацией решения о комплексном развитии территории жилой застройки, решения о комплексном развитии территории нежилой застройки договора аренды зданий, сооружений, нежилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключенного с субъектом малого или среднего предпринимательства, указанный субъект малого или среднего предпринимательства имеет право на заключение в день прекращения такого договора аренды нового договора аренды иных здания, сооружения, нежилого помещения, находящихся соответственно в государственной или муниципальной собственности и являющихся равнозначными в соответствии с пунктом 12 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции". При этом новый договор аренды заключается на тех же условиях, что и ранее действовавший договор аренды, и на срок, оставшийся до его истечения, без проведения торгов и с сохранением льгот, предусмотренных законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации, муниципальными правовыми актами. В случае, если оставшийся срок действия прекращаемого договора аренды составлял менее одного года, новый договор аренды заключается не менее чем на один год при наличии согласия арендатора на заключение договора аренды на указанный срок. В случае, если указанный в настоящей части субъект малого или среднего предпринимательства имел на дату принятия решения о комплексном развитии территории преимущественное право на приобретение предусмотренных настоящей статьей здания, сооружения, нежилого помещения в собственность в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", преимущественное право сохраняется в отношении равнозначного объекта недвижимости или нежилого помещения, предоставленного ему по новому договору аренды.
Статья: Договор аренды жилого помещения в России и Германии. Сравнительный анализ
(Ковалева О.А.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 2)Если наниматель въезжает в жилое помещение на определенный срок, в любом случае должен быть заключен письменный договор аренды, так как при временных договорах аренды более одного года договор считается бессрочным, если он не был заключен в письменной форме (§ 550 ГГУ). Таким образом, устно заключенный договор временной аренды на три года становится бессрочной арендой. Достигнутые соглашения сохраняют свою силу, исключается только соглашение о сроке аренды.
(Ковалева О.А.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 2)Если наниматель въезжает в жилое помещение на определенный срок, в любом случае должен быть заключен письменный договор аренды, так как при временных договорах аренды более одного года договор считается бессрочным, если он не был заключен в письменной форме (§ 550 ГГУ). Таким образом, устно заключенный договор временной аренды на три года становится бессрочной арендой. Достигнутые соглашения сохраняют свою силу, исключается только соглашение о сроке аренды.
Готовое решение: Особенности договора аренды недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Основной принцип состоит в том, что регистрировать нужно долгосрочные договоры аренды недвижимости со сроком не менее одного года (п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ, п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53).
(КонсультантПлюс, 2025)Основной принцип состоит в том, что регистрировать нужно долгосрочные договоры аренды недвижимости со сроком не менее одного года (п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ, п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53).
Готовое решение: Как образовать (сформировать) земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)Образовать часть земельного участка можно с постановкой части на кадастровый учет или без таковой. Постановка на кадастровый учет позволяет внести в ЕГРН необходимые сведения о части земельного участка. Регистрация прав на нее возможна при условии, что такие сведения есть в реестре (ч. 4, 7 ст. 1 Закона о госрегистрации недвижимости). Таким образом, кадастровый учет нужен, если вы планируете регистрировать связанные с частью земельного участка сделки (если они допустимы) или обременения, например договор аренды, заключенный на один год или более. Обратите внимание: зарегистрировать договор аренды части участка можно и без постановки части на кадастровый учет, но уже в качестве обременения всего земельного участка (ч. 5 ст. 44 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)Образовать часть земельного участка можно с постановкой части на кадастровый учет или без таковой. Постановка на кадастровый учет позволяет внести в ЕГРН необходимые сведения о части земельного участка. Регистрация прав на нее возможна при условии, что такие сведения есть в реестре (ч. 4, 7 ст. 1 Закона о госрегистрации недвижимости). Таким образом, кадастровый учет нужен, если вы планируете регистрировать связанные с частью земельного участка сделки (если они допустимы) или обременения, например договор аренды, заключенный на один год или более. Обратите внимание: зарегистрировать договор аренды части участка можно и без постановки части на кадастровый учет, но уже в качестве обременения всего земельного участка (ч. 5 ст. 44 Закона о госрегистрации недвижимости).
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договораВ одном случае суд признает, что стороны изменили срок действия договора, увеличив его путем присоединения нового срока к текущему. Если при этом общий срок действия договора аренды составляет один год и более, такой договор подлежит государственной регистрации (Постановление ФАС Уральского округа от 11.11.2009 N Ф09-8709/09-С3 по делу N А47-831/2009-12ГК, Постановление ФАС Уральского округа от 11.10.2012 N Ф09-8850/12 по делу N А07-12965/2011). В другом случае суд пришел к выводу, что стороны продлили действие договора, в связи с чем отношения сторон после истечения срока первоначального договора регулируются новым договором аренды, который, будучи заключенным на срок менее года, не подлежит государственной регистрации (Постановление ФАС Уральского округа от 24.07.2006 по делу N Ф09-6342/06-С3).
Готовое решение: Как составить договор аренды здания (сооружения)
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы заключаете договор аренды здания (сооружения) на срок в один год или более, его нужно будет зарегистрировать (п. 2 ст. 651 ГК РФ). Процедура регистрации довольно сложная и затратная. Поэтому во избежание разногласий рекомендуем вам заранее определить и закрепить в договоре:
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы заключаете договор аренды здания (сооружения) на срок в один год или более, его нужно будет зарегистрировать (п. 2 ст. 651 ГК РФ). Процедура регистрации довольно сложная и затратная. Поэтому во избежание разногласий рекомендуем вам заранее определить и закрепить в договоре:
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)указанные земельные участки принадлежат одному лицу на праве собственности, и (или) на праве постоянного (бессрочного) пользования, и (или) на праве пожизненного наследуемого владения, и (или) на праве безвозмездного пользования и (или) находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставлены одному лицу на праве аренды для целей строительства объекта капитального строительства. Для земельных участков, на которых планируется строительство многоквартирных домов, срок действия договоров аренды таких земельных участков должен составлять не менее одного года и истекать в один и тот же год в пределах одного и того же календарного месяца;
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)указанные земельные участки принадлежат одному лицу на праве собственности, и (или) на праве постоянного (бессрочного) пользования, и (или) на праве пожизненного наследуемого владения, и (или) на праве безвозмездного пользования и (или) находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставлены одному лицу на праве аренды для целей строительства объекта капитального строительства. Для земельных участков, на которых планируется строительство многоквартирных домов, срок действия договоров аренды таких земельных участков должен составлять не менее одного года и истекать в один и тот же год в пределах одного и того же календарного месяца;
"Цена гражданско-правового договора: монография"
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)Судами проанализированы представленные кредитором договоры аренды и иные документы в обоснование требования к должнику, в результате установлено, что согласованная в договорах аренды плата за один год многократно (почти в три раза) превышает размер арендной платы, сложившийся на рынке, а также стоимость новой техники. Условия договоров аренды транспортных средств без экипажа не являются справедливыми и соразмерными из-за многократного завышения цены договоров, необоснованной длительности этих договоров, что свидетельствует о недобросовестном поведении сторон сделок (Постановление АС Восточно-Сибирского округа от 14 октября 2019 г. по делу N А19-1645/2016).
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)Судами проанализированы представленные кредитором договоры аренды и иные документы в обоснование требования к должнику, в результате установлено, что согласованная в договорах аренды плата за один год многократно (почти в три раза) превышает размер арендной платы, сложившийся на рынке, а также стоимость новой техники. Условия договоров аренды транспортных средств без экипажа не являются справедливыми и соразмерными из-за многократного завышения цены договоров, необоснованной длительности этих договоров, что свидетельствует о недобросовестном поведении сторон сделок (Постановление АС Восточно-Сибирского округа от 14 октября 2019 г. по делу N А19-1645/2016).
Ситуация: Как составить договор аренды садового участка с расположенным на нем домом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если договор аренды заключен на срок не менее одного года, он подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК РФ; п. 2 ст. 26 ЗК РФ; ч. 1 ст. 51 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если договор аренды заключен на срок не менее одного года, он подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК РФ; п. 2 ст. 26 ЗК РФ; ч. 1 ст. 51 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Готовое решение: Налоговый учет земельных участков и операций с ними
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы заключили договор аренды на срок один год и более, признавать эти расходы можно начиная с момента подачи документов на государственную регистрацию договора одним из следующих способов (п. п. 3, 4 ст. 264.1 НК РФ):
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы заключили договор аренды на срок один год и более, признавать эти расходы можно начиная с момента подачи документов на государственную регистрацию договора одним из следующих способов (п. п. 3, 4 ст. 264.1 НК РФ):
Тематический выпуск: Сложные операции и сделки: бухгалтерский учет, документооборот, применение ККТ
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 11)- отражение договора аренды на один год со стоимостью арендных обязательств, равных расчету арендной платы на год. Далее отражать новое поступление в аренду этого же договора с учетом нового расчета арендной платы на следующий год.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 11)- отражение договора аренды на один год со стоимостью арендных обязательств, равных расчету арендной платы на год. Далее отражать новое поступление в аренду этого же договора с учетом нового расчета арендной платы на следующий год.