Договор аренды инженерных сетей
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды инженерных сетей (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 39.11 "Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности" ЗК РФ"Суд первой инстанции признал обоснованными доводы ответчика (с чем соглашается и судебная коллегия), что отсутствие возможности подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не является препятствием для проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 211 "Риск случайной гибели имущества" ГК РФ"Учитывая, что в рамках рассматриваемого договора аренды разграничение ответственности сторон за эксплуатацию инженерных систем произведено не было, применению подлежат общие правила статей 210, 211 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить договор аренды здания (сооружения)
(КонсультантПлюс, 2025)Подробно опишите в договоре состояние объекта аренды. Зафиксируйте все недостатки (дефекты) конструктивных элементов, инженерных систем, внешней и внутренней отделки и т.д. Прежде всего это защищает арендодателя. Дело в том, что он будет отвечать за недостатки, которые помешают использовать объект, даже если сам не знал о них. А за те недостатки, которые были оговорены при заключении договора, ответственности он не понесет (ст. 612 ГК РФ). Арендатору же важно зафиксировать, в каком состоянии он принимает здание (сооружение), чтобы избежать в дальнейшем споров с арендодателем о том, в какой момент и по чьей вине возникли те или иные недостатки объекта аренды.
(КонсультантПлюс, 2025)Подробно опишите в договоре состояние объекта аренды. Зафиксируйте все недостатки (дефекты) конструктивных элементов, инженерных систем, внешней и внутренней отделки и т.д. Прежде всего это защищает арендодателя. Дело в том, что он будет отвечать за недостатки, которые помешают использовать объект, даже если сам не знал о них. А за те недостатки, которые были оговорены при заключении договора, ответственности он не понесет (ст. 612 ГК РФ). Арендатору же важно зафиксировать, в каком состоянии он принимает здание (сооружение), чтобы избежать в дальнейшем споров с арендодателем о том, в какой момент и по чьей вине возникли те или иные недостатки объекта аренды.
Статья: Определение и взыскание потерь тепловой энергии
(Дерхо Д.С.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)По этой причине, даже при наличии юридических пороков у сделки (например, договора аренды), на основании которой во владение теплосетевой организации поступила соответствующая инженерная сеть, риск образования потерь возлагается на такую теплосетевую организацию, использовавшую их в своей деятельности (Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 08.11.2017 N Ф04-4333/2017 по делу N А67-9098/2016 (Определением Верховного Суда РФ от 13.03.2018 N 304-ЭС18-842 отказано в передаче дела для пересмотра данного Постановления).
(Дерхо Д.С.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)По этой причине, даже при наличии юридических пороков у сделки (например, договора аренды), на основании которой во владение теплосетевой организации поступила соответствующая инженерная сеть, риск образования потерь возлагается на такую теплосетевую организацию, использовавшую их в своей деятельности (Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 08.11.2017 N Ф04-4333/2017 по делу N А67-9098/2016 (Определением Верховного Суда РФ от 13.03.2018 N 304-ЭС18-842 отказано в передаче дела для пересмотра данного Постановления).
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ
(ред. от 07.04.2025)
"О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"а) расчетов с юридическими лицами, заключившими с Фондом или исполнителями в рамках сопровождаемой сделки договоры оказания услуг связи, коммунальных услуг, услуг по организации и осуществлению перевозки грузов и пассажиров железнодорожным транспортом общего пользования, поставки электрической энергии, договоры, заключаемые в целях приобретения авиационных и железнодорожных билетов, билетов для проезда городским и пригородным транспортом, договоры аренды, финансовой аренды (лизинга), договоры подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, договоры страхования в соответствии со страховым законодательством, договоры поставки товаров, выполнения работ, оказания услуг по ценам (тарифам), подлежащим государственному регулированию;
(ред. от 07.04.2025)
"О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"а) расчетов с юридическими лицами, заключившими с Фондом или исполнителями в рамках сопровождаемой сделки договоры оказания услуг связи, коммунальных услуг, услуг по организации и осуществлению перевозки грузов и пассажиров железнодорожным транспортом общего пользования, поставки электрической энергии, договоры, заключаемые в целях приобретения авиационных и железнодорожных билетов, билетов для проезда городским и пригородным транспортом, договоры аренды, финансовой аренды (лизинга), договоры подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, договоры страхования в соответствии со страховым законодательством, договоры поставки товаров, выполнения работ, оказания услуг по ценам (тарифам), подлежащим государственному регулированию;