Договор аренды цель использования
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды цель использования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Межевание арендованного земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Кроме того, [ИП - ред.]... является арендатором земельного участка с кадастровым номером 55:36:090106:6741... на основании договора аренды...
(КонсультантПлюс, 2026)Кроме того, [ИП - ред.]... является арендатором земельного участка с кадастровым номером 55:36:090106:6741... на основании договора аренды...
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Договор аренды лесного участка
(КонсультантПлюс, 2026)"...Общество (арендатор) и Комитет (арендодатель) по результатам аукциона заключили... договор аренды лесного участка... целью использования лесного участка является заготовка древесины на участке общей площадью 409 га, среднегодовой объем использования лесов установлен в размере 49761 куб. м...
(КонсультантПлюс, 2026)"...Общество (арендатор) и Комитет (арендодатель) по результатам аукциона заключили... договор аренды лесного участка... целью использования лесного участка является заготовка древесины на участке общей площадью 409 га, среднегодовой объем использования лесов установлен в размере 49761 куб. м...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендодателя при заключении договора2.1.1. Риск арендодателя при согласовании в договоре цели использования объекта аренды
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора10.2.3. Условие договора субаренды о цели
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017)В 2012 году уполномоченным органом муниципального образования (арендодатель; далее - администрация) и обществом (арендатор) заключен договор аренды земельного участка в целях использования для строительства детского сада. Срок действия договора установлен до 12 марта 2015 г.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017)В 2012 году уполномоченным органом муниципального образования (арендодатель; далее - администрация) и обществом (арендатор) заключен договор аренды земельного участка в целях использования для строительства детского сада. Срок действия договора установлен до 12 марта 2015 г.
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)2) цели использования земельного участка по новому договору аренды идентичны целям использования земельного участка по ранее заключенному договору аренды такого участка;
(ред. от 29.12.2025)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)2) цели использования земельного участка по новому договору аренды идентичны целям использования земельного участка по ранее заключенному договору аренды такого участка;
Формы
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)В связи с изложенным в ситуации, когда покупателю необходимо пользоваться помещением до заключения основного договора купли-продажи, на наш взгляд, лучше оформить передачу ему помещения на этот период отдельным соглашением, например договором аренды. Это необходимо, чтобы избежать риска неопределенности в отношениях и быть уверенным, что для каждого из договоров соблюдены все требования к форме и содержанию, ограничения по кругу лиц. При этом можно указать в предварительном договоре, что помещение уже передано будущему покупателю на основании договора аренды, а в договоре аренды - что он заключен с целью использования помещения, которое арендодатель обязался продать арендатору.
(КонсультантПлюс, 2026)В связи с изложенным в ситуации, когда покупателю необходимо пользоваться помещением до заключения основного договора купли-продажи, на наш взгляд, лучше оформить передачу ему помещения на этот период отдельным соглашением, например договором аренды. Это необходимо, чтобы избежать риска неопределенности в отношениях и быть уверенным, что для каждого из договоров соблюдены все требования к форме и содержанию, ограничения по кругу лиц. При этом можно указать в предварительном договоре, что помещение уже передано будущему покупателю на основании договора аренды, а в договоре аренды - что он заключен с целью использования помещения, которое арендодатель обязался продать арендатору.
Готовое решение: Как согласовать условия пользования объектом аренды в договоре аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Указание в договоре цели использования объекта аренды, в силу п. 1 ст. 611 ГК РФ, влечет обязанность арендодателя передать его в состоянии, пригодном для такого использования. В случае неисполнения этой обязанности возникает риск арендодателя, связанный с тем, что у арендатора возникнет право требовать расторжения договора.
(КонсультантПлюс, 2026)Указание в договоре цели использования объекта аренды, в силу п. 1 ст. 611 ГК РФ, влечет обязанность арендодателя передать его в состоянии, пригодном для такого использования. В случае неисполнения этой обязанности возникает риск арендодателя, связанный с тем, что у арендатора возникнет право требовать расторжения договора.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)С учетом того что в данных случаях используется неконкурентный способ предоставления публичного земельного участка в строго ограниченных случаях и определенным субъектам, у арендатора отсутствует возможность изменения условий заключенного договора аренды, а также возможность уступки прав по сделке. Так, Верховный Суд РФ указал, что земельный участок, находящийся в федеральной собственности, был предоставлен в аренду для определенной в договоре цели (для сельскохозяйственного использования) без проведения аукциона. Изменение условий договора о цели предоставления этого участка на "аренду для жилищного строительства" будет прямо противоречить ст. 39.6. Заключение дополнительного соглашения к договору аренды, по сути, направлено на обход процедур, установленных земельным законодательством для предоставления земельных участков для целей жилищного строительства, в том числе процедуры аукциона (Определение ВС РФ от 16.12.2015 N 18-КГ15-173).
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)С учетом того что в данных случаях используется неконкурентный способ предоставления публичного земельного участка в строго ограниченных случаях и определенным субъектам, у арендатора отсутствует возможность изменения условий заключенного договора аренды, а также возможность уступки прав по сделке. Так, Верховный Суд РФ указал, что земельный участок, находящийся в федеральной собственности, был предоставлен в аренду для определенной в договоре цели (для сельскохозяйственного использования) без проведения аукциона. Изменение условий договора о цели предоставления этого участка на "аренду для жилищного строительства" будет прямо противоречить ст. 39.6. Заключение дополнительного соглашения к договору аренды, по сути, направлено на обход процедур, установленных земельным законодательством для предоставления земельных участков для целей жилищного строительства, в том числе процедуры аукциона (Определение ВС РФ от 16.12.2015 N 18-КГ15-173).
Готовое решение: Как согласовать в договоре аренды состояние и недостатки объекта аренды
(КонсультантПлюс, 2026)"Токарный станок, предоставляемый по настоящему договору аренды для целей его использования в качестве экспоната выставки "Фрезеровщик", организуемой арендатором, должен быть предоставлен в следующем состоянии:
(КонсультантПлюс, 2026)"Токарный станок, предоставляемый по настоящему договору аренды для целей его использования в качестве экспоната выставки "Фрезеровщик", организуемой арендатором, должен быть предоставлен в следующем состоянии:
Готовое решение: Что нужно знать о договоре субаренды
(КонсультантПлюс, 2026)При согласовании условий договора субаренды учтите, что его срок не может превышать срока договора аренды и цель использования имущества должна соответствовать условиям договора аренды.
(КонсультантПлюс, 2026)При согласовании условий договора субаренды учтите, что его срок не может превышать срока договора аренды и цель использования имущества должна соответствовать условиям договора аренды.
Готовое решение: Какие условия договора являются существенными
(КонсультантПлюс, 2026)Если вы считаете нужным согласовать определенное условие в качестве существенного, вам следует прямо указать на необходимость достигнуть соглашения относительно него (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Например, вам может быть важно согласовать в договоре поставки условие об упаковке и способе доставки товара или определить в договоре аренды срок аренды и цель использования объекта аренды. То же самое может сделать и ваш контрагент.
(КонсультантПлюс, 2026)Если вы считаете нужным согласовать определенное условие в качестве существенного, вам следует прямо указать на необходимость достигнуть соглашения относительно него (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Например, вам может быть важно согласовать в договоре поставки условие об упаковке и способе доставки товара или определить в договоре аренды срок аренды и цель использования объекта аренды. То же самое может сделать и ваш контрагент.
Типовая ситуация: Командировка на личном автомобиле: оформление и оплата
(Издательство "Главная книга", 2026)В приказе о направлении в командировку укажите, что работник едет на своей машине, оформите путевой лист. Заключите с работником соглашение об использовании автомобиля в служебных целях или договор аренды автомобиля с экипажем. Возьмите копию свидетельства о регистрации автомобиля (п. 6 Положения о командировках, Письмо Минфина от 23.01.2018 N 03-04-05/3235).
(Издательство "Главная книга", 2026)В приказе о направлении в командировку укажите, что работник едет на своей машине, оформите путевой лист. Заключите с работником соглашение об использовании автомобиля в служебных целях или договор аренды автомобиля с экипажем. Возьмите копию свидетельства о регистрации автомобиля (п. 6 Положения о командировках, Письмо Минфина от 23.01.2018 N 03-04-05/3235).
Путеводитель по договорной работе. Аренда транспортных средств. Рекомендации по заключению договора5.2.1. Цель использования транспортного средства
Статья: Изменение цели использования публичных земельных участков при изменении правил землепользования и застройки
(Судариков К.В.)
("Закон", 2025, N 3)В статье исследуются варианты действий арендатора публичного земельного участка в случае, когда возникает противоречие между заявленной в договоре аренды цели использования и измененными видами разрешенного использования такого участка. Автор приходит к выводу, что заключение дополнительных соглашений об изменении цели использования земельного участка влечет за собой значительный риск признания таких соглашений недействительными сделками. Сложившаяся судебная практика в большинстве случаев не признает изменение правил землепользования и застройки существенным изменением обстоятельств, однако анализ установленных в ГК РФ условий изменения договора в судебном порядке показал, что изменение правил землепользования и застройки, влекущее невозможность использования земельного участка в соответствии с указанной в договоре целью или утрату права на выкуп земельного участка, соответствует критериям существенного изменения обстоятельств.
(Судариков К.В.)
("Закон", 2025, N 3)В статье исследуются варианты действий арендатора публичного земельного участка в случае, когда возникает противоречие между заявленной в договоре аренды цели использования и измененными видами разрешенного использования такого участка. Автор приходит к выводу, что заключение дополнительных соглашений об изменении цели использования земельного участка влечет за собой значительный риск признания таких соглашений недействительными сделками. Сложившаяся судебная практика в большинстве случаев не признает изменение правил землепользования и застройки существенным изменением обстоятельств, однако анализ установленных в ГК РФ условий изменения договора в судебном порядке показал, что изменение правил землепользования и застройки, влекущее невозможность использования земельного участка в соответствии с указанной в договоре целью или утрату права на выкуп земельного участка, соответствует критериям существенного изменения обстоятельств.