Договор аренды цель использования
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды цель использования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Межевание арендованного земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, [ИП - ред.]... является арендатором земельного участка с кадастровым номером 55:36:090106:6741... на основании договора аренды...
(КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, [ИП - ред.]... является арендатором земельного участка с кадастровым номером 55:36:090106:6741... на основании договора аренды...
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Договор аренды лесного участка
(КонсультантПлюс, 2025)"...Общество (арендатор) и Комитет (арендодатель) по результатам аукциона заключили... договор аренды лесного участка... целью использования лесного участка является заготовка древесины на участке общей площадью 409 га, среднегодовой объем использования лесов установлен в размере 49761 куб. м...
(КонсультантПлюс, 2025)"...Общество (арендатор) и Комитет (арендодатель) по результатам аукциона заключили... договор аренды лесного участка... целью использования лесного участка является заготовка древесины на участке общей площадью 409 га, среднегодовой объем использования лесов установлен в размере 49761 куб. м...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендодателя при заключении договора2.1.1. Риск арендодателя при согласовании в договоре цели использования объекта аренды
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора10.2.3. Условие договора субаренды о цели
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017)В 2012 году уполномоченным органом муниципального образования (арендодатель; далее - администрация) и обществом (арендатор) заключен договор аренды земельного участка в целях использования для строительства детского сада. Срок действия договора установлен до 12 марта 2015 г.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017)В 2012 году уполномоченным органом муниципального образования (арендодатель; далее - администрация) и обществом (арендатор) заключен договор аренды земельного участка в целях использования для строительства детского сада. Срок действия договора установлен до 12 марта 2015 г.
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"2) цели использования земельного участка по новому договору аренды идентичны целям использования земельного участка по ранее заключенному договору аренды такого участка;
(ред. от 31.07.2025)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"2) цели использования земельного участка по новому договору аренды идентичны целям использования земельного участка по ранее заключенному договору аренды такого участка;
Готовое решение: Какие условия договора являются существенными
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы считаете нужным согласовать определенное условие в качестве существенного, вам следует прямо указать на необходимость достигнуть соглашения относительно него (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Например, вам может быть важно согласовать в договоре поставки условие об упаковке и способе доставки товара или определить в договоре аренды срок аренды и цель использования объекта аренды. То же самое может сделать и ваш контрагент.
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы считаете нужным согласовать определенное условие в качестве существенного, вам следует прямо указать на необходимость достигнуть соглашения относительно него (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Например, вам может быть важно согласовать в договоре поставки условие об упаковке и способе доставки товара или определить в договоре аренды срок аренды и цель использования объекта аренды. То же самое может сделать и ваш контрагент.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Как следует из материалов дела, арендодатель (муниципальное образование) незаконно отказал в выдаче разрешения на строительство, что привело к невозможности использования арендованного участка по установленной договором цели - для ИЖС.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Как следует из материалов дела, арендодатель (муниципальное образование) незаконно отказал в выдаче разрешения на строительство, что привело к невозможности использования арендованного участка по установленной договором цели - для ИЖС.
Путеводитель по договорной работе. Аренда транспортных средств. Рекомендации по заключению договора5.2.1. Цель использования транспортного средства
Типовая ситуация: Командировка на личном автомобиле: оформление и оплата
(Издательство "Главная книга", 2025)В приказе о направлении в командировку укажите, что работник едет на своей машине, оформите путевой лист. Заключите с работником соглашение об использовании автомобиля в служебных целях или договор аренды автомобиля с экипажем. Возьмите копию свидетельства о регистрации автомобиля (п. 6 Положения о командировках, Письмо Минфина от 23.01.2018 N 03-04-05/3235).
(Издательство "Главная книга", 2025)В приказе о направлении в командировку укажите, что работник едет на своей машине, оформите путевой лист. Заключите с работником соглашение об использовании автомобиля в служебных целях или договор аренды автомобиля с экипажем. Возьмите копию свидетельства о регистрации автомобиля (п. 6 Положения о командировках, Письмо Минфина от 23.01.2018 N 03-04-05/3235).
Статья: ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды". Рекомендация ОЛА-ФСБУ-Р4/2022 "Документы, используемые для оформления операций по неоперационной (финансовой) аренде"
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2022)14. Арендатор подтверждает, что именно это имущество в качестве Предмета аренды было им выбрано, и с момента подписания настоящего Акта Арендодатель не несет ответственности за любые потери и убытки, возникающие у Арендатора, связанные с качеством или пригодностью Предмета аренды или любой его части или частей для использования в целях, предусмотренных Договором аренды <6>.
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2022)14. Арендатор подтверждает, что именно это имущество в качестве Предмета аренды было им выбрано, и с момента подписания настоящего Акта Арендодатель не несет ответственности за любые потери и убытки, возникающие у Арендатора, связанные с качеством или пригодностью Предмета аренды или любой его части или частей для использования в целях, предусмотренных Договором аренды <6>.
Ситуация: Каков порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)земельного участка, который был предоставлен гражданину в аренду до 01.03.2015, однократно при соблюдении установленных требований (условий), в частности: участок был предоставлен гражданину не для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации зданий и (или) сооружений, являющихся объектами капитального строительства, цели использования земельного участка по новому договору аренды идентичны ранее заключенному договору, участок испрашивается не для целей размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций или иных объектов, которые могут быть размещены на земельном участке без его предоставления, установления сервитута, а также не для использования в целях, предусмотренных для установления публичного сервитута. Необходимо соблюдение и других установленных требований (условий).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)земельного участка, который был предоставлен гражданину в аренду до 01.03.2015, однократно при соблюдении установленных требований (условий), в частности: участок был предоставлен гражданину не для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации зданий и (или) сооружений, являющихся объектами капитального строительства, цели использования земельного участка по новому договору аренды идентичны ранее заключенному договору, участок испрашивается не для целей размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций или иных объектов, которые могут быть размещены на земельном участке без его предоставления, установления сервитута, а также не для использования в целях, предусмотренных для установления публичного сервитута. Необходимо соблюдение и других установленных требований (условий).
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения12.1. Являются ли солидарными обязательства соарендаторов вносить плату за пользование земельным участком в предпринимательских целях по договору аренды
Готовое решение: Как изменить или расторгнуть договор в связи с существенным изменением обстоятельств
(КонсультантПлюс, 2025)оно повлечет для сторон ущерб, который значительно превысит затраты на исполнение договора на тех условиях, которые изменил в нем суд (п. 4 ст. 451 ГК РФ). Пример для этой ситуации - изменение в договоре аренды земельного участка цели его использования при переводе территориальной зоны, в которой он расположен, из общественно-деловой в жилую, в связи с чем изменились вид разрешенного использования участка и вид построек, которые на нем можно возвести.
(КонсультантПлюс, 2025)оно повлечет для сторон ущерб, который значительно превысит затраты на исполнение договора на тех условиях, которые изменил в нем суд (п. 4 ст. 451 ГК РФ). Пример для этой ситуации - изменение в договоре аренды земельного участка цели его использования при переводе территориальной зоны, в которой он расположен, из общественно-деловой в жилую, в связи с чем изменились вид разрешенного использования участка и вид построек, которые на нем можно возвести.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Кроме того, в такой ситуации речь обычно идет об использовании под застройку чужих земельных участков (почти всегда находящихся в государственной или в муниципальной собственности). Как правило, оно оформляется срочным и целевым договором аренды земли, основные условия которого - цель и срок использования участка - нередко не учитываются и игнорируются "застройщиком", особенно после оформления права собственности на возведенное им здание или строение. Иначе говоря, здесь особенно ясно проявляет себя "юридический разрыв" между земельным участком и находящимся на нем зданием или строением, которые в отечественном праве традиционно считаются самостоятельными недвижимыми вещами и в силу этого самостоятельными объектами различных вещных и обязательственных прав.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Кроме того, в такой ситуации речь обычно идет об использовании под застройку чужих земельных участков (почти всегда находящихся в государственной или в муниципальной собственности). Как правило, оно оформляется срочным и целевым договором аренды земли, основные условия которого - цель и срок использования участка - нередко не учитываются и игнорируются "застройщиком", особенно после оформления права собственности на возведенное им здание или строение. Иначе говоря, здесь особенно ясно проявляет себя "юридический разрыв" между земельным участком и находящимся на нем зданием или строением, которые в отечественном праве традиционно считаются самостоятельными недвижимыми вещами и в силу этого самостоятельными объектами различных вещных и обязательственных прав.
Статья: Изменение цели использования публичных земельных участков при изменении правил землепользования и застройки
(Судариков К.В.)
("Закон", 2025, N 3)В статье исследуются варианты действий арендатора публичного земельного участка в случае, когда возникает противоречие между заявленной в договоре аренды цели использования и измененными видами разрешенного использования такого участка. Автор приходит к выводу, что заключение дополнительных соглашений об изменении цели использования земельного участка влечет за собой значительный риск признания таких соглашений недействительными сделками. Сложившаяся судебная практика в большинстве случаев не признает изменение правил землепользования и застройки существенным изменением обстоятельств, однако анализ установленных в ГК РФ условий изменения договора в судебном порядке показал, что изменение правил землепользования и застройки, влекущее невозможность использования земельного участка в соответствии с указанной в договоре целью или утрату права на выкуп земельного участка, соответствует критериям существенного изменения обстоятельств.
(Судариков К.В.)
("Закон", 2025, N 3)В статье исследуются варианты действий арендатора публичного земельного участка в случае, когда возникает противоречие между заявленной в договоре аренды цели использования и измененными видами разрешенного использования такого участка. Автор приходит к выводу, что заключение дополнительных соглашений об изменении цели использования земельного участка влечет за собой значительный риск признания таких соглашений недействительными сделками. Сложившаяся судебная практика в большинстве случаев не признает изменение правил землепользования и застройки существенным изменением обстоятельств, однако анализ установленных в ГК РФ условий изменения договора в судебном порядке показал, что изменение правил землепользования и застройки, влекущее невозможность использования земельного участка в соответствии с указанной в договоре целью или утрату права на выкуп земельного участка, соответствует критериям существенного изменения обстоятельств.