Договор аренды будущей недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды будущей недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендодатель1.1.1. НДС при получении обеспечительного платежа по договору аренды недвижимости, засчитываемого в счет будущей арендной платы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли заключить договор аренды будущей вещи в отношении самовольной постройки
(КонсультантПлюс, 2025)Вывод из судебной практики: договор аренды будущей недвижимой вещи, заключенный в отношении самовольной постройки, ничтожен.
Можно ли заключить договор аренды будущей вещи в отношении самовольной постройки
(КонсультантПлюс, 2025)Вывод из судебной практики: договор аренды будущей недвижимой вещи, заключенный в отношении самовольной постройки, ничтожен.
Готовое решение: Как составить договор аренды будущей недвижимой вещи
(КонсультантПлюс, 2025)1. Предмет договора аренды будущей недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)1. Предмет договора аренды будущей недвижимости
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договораПостановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 не содержит аналогичных положений, касающихся договора аренды будущей недвижимости. Тем не менее стороны могут использовать при описании объекта аренды все имеющиеся сведения, включая как документы технического учета, так и проектную документацию. При этом сторонам необходимо учитывать, что по мере осуществления строительства и реконструкции параметры объекта недвижимости (этажность, площадь, конструктивные элементы) меняются. Описание объекта недвижимости должно быть приведено с учетом таких изменений на основе данных проектной и разрешительной документации.
Готовое решение: Какие условия договора аренды являются существенными
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы заключаете договор аренды будущей недвижимости, то арендную плату тоже стоит согласовать с учетом особенностей объекта аренды.
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы заключаете договор аренды будущей недвижимости, то арендную плату тоже стоит согласовать с учетом особенностей объекта аренды.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения15. Договор аренды будущей недвижимой вещи, заключенный в отношении самовольной постройки
Статья: Отдельные вопросы судебной практики в отношении возмещения имущественных потерь
(Курганский Г.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Спор касался договора аренды будущей недвижимой вещи, в соответствии с которым арендодатель обязался передать арендатору нежилое помещение в установленный договором срок. Арендатор планировал открыть в нем торговую точку (магазин). Для исполнения договора аренды арендодатель планировал приобрести право собственности на земельный участок и построить на нем здание, в котором будет расположено указанное помещение.
(Курганский Г.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Спор касался договора аренды будущей недвижимой вещи, в соответствии с которым арендодатель обязался передать арендатору нежилое помещение в установленный договором срок. Арендатор планировал открыть в нем торговую точку (магазин). Для исполнения договора аренды арендодатель планировал приобрести право собственности на земельный участок и построить на нем здание, в котором будет расположено указанное помещение.
Готовое решение: Как признать договор аренды недействительным
(КонсультантПлюс, 2025)договор аренды будущей недвижимой вещи заключен в отношении самовольной постройки, в том числе под условием последующего признания права собственности арендодателя на эту постройку (п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73).
(КонсультантПлюс, 2025)договор аренды будущей недвижимой вещи заключен в отношении самовольной постройки, в том числе под условием последующего признания права собственности арендодателя на эту постройку (п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73).
"Перемена лиц в обязательстве и ответственность за нарушение обязательства: комментарий к статьям 330 - 333, 380 - 381, 382 - 406.1 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Например, договор аренды будущей недвижимости, заключенный на стадии строительства, может предусматривать внесение арендатором суммы задатка, которая будет присвоена арендодателем, если договор далее будет расторгнут арендодателем по причине нежелания арендатора принимать построенное здание или помещение в нем во владение (или истребована в пользу арендатора в двойном размере в случае нежелания арендодателя передавать созданный предмет аренды во владение или срыва сроков строительства), но одновременно в договоре может быть указано, что арендатор вправе отказаться от договора в любой момент до передачи владения произвольно, но в этом случае уплаченный задаток остается у арендодателя в качестве платы за отказ от договора. В этом случае кауза задатка в сценарии произвольного отказа от договора трансформируется.
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Например, договор аренды будущей недвижимости, заключенный на стадии строительства, может предусматривать внесение арендатором суммы задатка, которая будет присвоена арендодателем, если договор далее будет расторгнут арендодателем по причине нежелания арендатора принимать построенное здание или помещение в нем во владение (или истребована в пользу арендатора в двойном размере в случае нежелания арендодателя передавать созданный предмет аренды во владение или срыва сроков строительства), но одновременно в договоре может быть указано, что арендатор вправе отказаться от договора в любой момент до передачи владения произвольно, но в этом случае уплаченный задаток остается у арендодателя в качестве платы за отказ от договора. В этом случае кауза задатка в сценарии произвольного отказа от договора трансформируется.