Договор аренды без акта приема-передачи
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды без акта приема-передачи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Документы для регистрации договора аренды и отказ в регистрации договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)В пункте 2.1.1 договора аренды указано, что арендодатели обязуются передать объект аренды для использования в целях, указанных в п. 1.3, арендатору по акту приема-передачи... однако в договоре аренды отсутствует пункт 1.3... что свидетельствует о недостоверных сведениях, указанных в договоре аренды.
(КонсультантПлюс, 2025)В пункте 2.1.1 договора аренды указано, что арендодатели обязуются передать объект аренды для использования в целях, указанных в п. 1.3, арендатору по акту приема-передачи... однако в договоре аренды отсутствует пункт 1.3... что свидетельствует о недостоверных сведениях, указанных в договоре аренды.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 238 "Производство, хранение, перевозка либо сбыт товаров и продукции, выполнение работ или оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности" УК РФОтсутствие письменного договора аренды и акта приема-передачи территории с бассейном для проведения вечеринки "<данные изъяты>" на выводы суда не влияют."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда зданий и сооружений3. Влияние отсутствия акта передачи имущества на заключенность договора аренды здания (сооружения)
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за июль 2021 г.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 9)Если потерпевший, автомобилю которого в результате ДТП причинен вред, обращается к собственнику автомобиля, которым управлял виновник ДТП, за возмещением ущерба, то при оценке доводов собственника о том, что автомобиль был передан в аренду непосредственному причинителю вреда и возмещать причиненный вред должен именно и только арендатор, суду следует оценить обстоятельства, свидетельствующие о мнимости договора аренды, на которые ссылается истец, включая (1) отсутствие доказательств уплаты арендных платежей, (2) уплату штрафов за нарушение ПДД самим собственником, (3) отсутствие акта приема-передачи автомобиля по договору аренды, (4) отсутствие доказательств, подтверждающих несение арендатором расходов на содержание автомобиля, (5) отсутствие претензий к причинителю ущерба арендованному автомобилю со стороны собственника.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 9)Если потерпевший, автомобилю которого в результате ДТП причинен вред, обращается к собственнику автомобиля, которым управлял виновник ДТП, за возмещением ущерба, то при оценке доводов собственника о том, что автомобиль был передан в аренду непосредственному причинителю вреда и возмещать причиненный вред должен именно и только арендатор, суду следует оценить обстоятельства, свидетельствующие о мнимости договора аренды, на которые ссылается истец, включая (1) отсутствие доказательств уплаты арендных платежей, (2) уплату штрафов за нарушение ПДД самим собственником, (3) отсутствие акта приема-передачи автомобиля по договору аренды, (4) отсутствие доказательств, подтверждающих несение арендатором расходов на содержание автомобиля, (5) отсутствие претензий к причинителю ущерба арендованному автомобилю со стороны собственника.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения5.1. Подтверждает ли передачу имущества по договору аренды фактическое его использование арендатором даже при отсутствии акта приема-передачи
Путеводитель по судебной практике. Аренда транспортных средств1.1. Может ли акт приема-передачи ТС быть признан договором аренды ТС без экипажа
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендодателя при заключении договораЕсли стороны в договоре аренды согласуют конкретный документ, которым должна оформляться передача имущества (например, акт приемки-передачи), отсутствие такого документа будет являться доказательством того, что арендодатель не исполнил свое обязательство по передаче имущества (п. 1 ст. 611 ГК РФ). В этом случае арендодатель будет обязан вернуть арендатору аванс как неосновательное обогащение в соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ (Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 07.10.2008 по делу N А79-1270/2008).
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораВ этом случае составление акта приема-передачи необязательно. Факт передачи имущества может быть подтвержден любым документом, из содержания которого следует, что имущество перешло к арендатору (например, актом сверки взаиморасчетов). При наличии такого документа арендатор не вправе будет ссылаться на то, что передача не состоялась (п. 1 ст. 611 ГК РФ), поскольку не был составлен акт приема-передачи имущества, и не сможет на этом основании отказаться от внесения арендной платы (см. Риск арендатора 4.1.2).
Готовое решение: Как провести инвентаризацию основных средств и прав пользования активами
(КонсультантПлюс, 2025)документов, подтверждающих получение имущества в аренду, - для ППА, а также передачу в аренду собственных ОС. Это могут быть договоры аренды, акты приема-передачи и т.п. При отсутствии документов необходимо обеспечить их получение или оформление.
(КонсультантПлюс, 2025)документов, подтверждающих получение имущества в аренду, - для ППА, а также передачу в аренду собственных ОС. Это могут быть договоры аренды, акты приема-передачи и т.п. При отсутствии документов необходимо обеспечить их получение или оформление.