Добросовестность при расторжении договора
Подборка наиболее важных документов по запросу Добросовестность при расторжении договора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 169 "Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" ЖК РФБудучи собственником помещений и арендодателем, ответчик, действуя разумно и добросовестно, при расторжении договора аренды выяснить, исполнял ли арендатор свои обязанности по договору надлежащим образом (в том числе, осуществлял ли он уплату взносов на капитальный ремонт во исполнение пункта 3.2.4 договора)."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 400 "Ограничение размера ответственности по обязательствам" ГК РФ"Указание на отсутствие оценки условия о невозвратном характере аванса судебная коллегия также отклоняет, поскольку в нарушение требований статей 10 и 400 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация такого условия договора влечет независимо от добросовестности действий ответчика и причин расторжения договора освобождение подрядчика от имущественной ответственности в виде возврата в порядке неосновательного обогащения полученного от заказчика, но по существу не отработанного, аванса."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Конвергенция частноправового регулирования общественных отношений сквозь призму эффективности права: монография"
(отв. ред. А.Н. Левушкин, Э.Х. Надысева)
("Юстицинформ", 2023)3.10. Конвергенция добросовестности и недопустимости
(отв. ред. А.Н. Левушкин, Э.Х. Надысева)
("Юстицинформ", 2023)3.10. Конвергенция добросовестности и недопустимости
"Актуальные проблемы эффективности частного права: монография"
(отв. ред. А.Н. Левушкин, Э.Х. Надысева)
("Юстицинформ", 2022)1.3. Гражданско-правовое регулирование изменения
(отв. ред. А.Н. Левушкин, Э.Х. Надысева)
("Юстицинформ", 2022)1.3. Гражданско-правовое регулирование изменения
Статья: Эволюция добросовестности в Гражданском кодексе как результат работы Высшего Арбитражного Суда
(Ерохова М.А.)
("Закон", 2025, N 1)Здесь речь идет о двух сферах - стадии отношений, предшествующей заключению сделки, и так называемой ликвидационной стадии обязательства, которая начинается с отказа от договора <30>. До 2014 года роль добросовестности при ведении переговоров и расторжении договора оценивалась критически, в доктрине отмечалось, что российская юрисдикция это явление не признает, хотя в сокрытии информации, имеющей значение для сделки, или в отказе подписать договор после обещания заключить сделку можно усмотреть возникновение обязательства из причинения вреда <31>. Иногда авторы на основании ст. 178 ГК РФ о сделках, совершенных под влиянием заблуждения, полагали, что "в отсутствие прямого указания закона всякое вступление в переговоры относительно заключения любого договора тем не менее является юридическим фактом, порождающим права и обязанности сторон на стадии переговоров" <32>. Значит, при отсутствии достаточной информации сделка может быть заключена под влиянием заблуждения, что давало право ее оспорить и взыскать убытки. Судебная практика по искам о взыскании убытков за соответствующие деяния была преимущественно отказной. Новеллы ГК РФ 2014 года, не основанные на предшествующей судебной практике, изменили ситуацию.
(Ерохова М.А.)
("Закон", 2025, N 1)Здесь речь идет о двух сферах - стадии отношений, предшествующей заключению сделки, и так называемой ликвидационной стадии обязательства, которая начинается с отказа от договора <30>. До 2014 года роль добросовестности при ведении переговоров и расторжении договора оценивалась критически, в доктрине отмечалось, что российская юрисдикция это явление не признает, хотя в сокрытии информации, имеющей значение для сделки, или в отказе подписать договор после обещания заключить сделку можно усмотреть возникновение обязательства из причинения вреда <31>. Иногда авторы на основании ст. 178 ГК РФ о сделках, совершенных под влиянием заблуждения, полагали, что "в отсутствие прямого указания закона всякое вступление в переговоры относительно заключения любого договора тем не менее является юридическим фактом, порождающим права и обязанности сторон на стадии переговоров" <32>. Значит, при отсутствии достаточной информации сделка может быть заключена под влиянием заблуждения, что давало право ее оспорить и взыскать убытки. Судебная практика по искам о взыскании убытков за соответствующие деяния была преимущественно отказной. Новеллы ГК РФ 2014 года, не основанные на предшествующей судебной практике, изменили ситуацию.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Серьезность основания для расторжения договора производна от принципа добросовестности, поэтому исключение данного условия договором невозможно. Кроме того, продолжением § 314 ГГУ в общих положениях о договоре подряда является § 648a ГГУ, смысл которого заключается в том, что сторона может отказаться от договора, если, принимая во внимание все обстоятельства конкретного случая и взвешивая интересы обеих сторон, она не может разумно ожидать продолжения договорных отношений <1>. В то же время, например, несостоятельность подрядчика не признается автоматически в качестве серьезного основания, поскольку необходимо, чтобы конкурсный управляющий уведомил заказчика о том, что работы больше выполняться не будут <2>. Для заказчика разница между немотивированным отказом от договора и отказом в связи с серьезным основанием заключается в том, что при немотивированном отказе подрядчик может требовать возмещения убытков в размере позитивного договорного интереса, а в случае отказа в связи с серьезным основанием - только вознаграждение за работу, выполненную до отказа <3>.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Серьезность основания для расторжения договора производна от принципа добросовестности, поэтому исключение данного условия договором невозможно. Кроме того, продолжением § 314 ГГУ в общих положениях о договоре подряда является § 648a ГГУ, смысл которого заключается в том, что сторона может отказаться от договора, если, принимая во внимание все обстоятельства конкретного случая и взвешивая интересы обеих сторон, она не может разумно ожидать продолжения договорных отношений <1>. В то же время, например, несостоятельность подрядчика не признается автоматически в качестве серьезного основания, поскольку необходимо, чтобы конкурсный управляющий уведомил заказчика о том, что работы больше выполняться не будут <2>. Для заказчика разница между немотивированным отказом от договора и отказом в связи с серьезным основанием заключается в том, что при немотивированном отказе подрядчик может требовать возмещения убытков в размере позитивного договорного интереса, а в случае отказа в связи с серьезным основанием - только вознаграждение за работу, выполненную до отказа <3>.
Статья: Устранение арендатором ранее допущенных нарушений как основание для отказа в расторжении договора аренды публичного земельного участка
(Чистяков Д.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 3)Таким образом, не всякое нарушение договора дает пострадавшей стороне право требовать его расторжения. Нарушение должно быть достаточно серьезным, чтобы с точки зрения принципов соразмерности, справедливости и добросовестности оправдывать такую кардинальную меру, как расторжение договора, поскольку расторжение договора может влечь для нарушителя куда более негативные последствия, чем применение к нему обычных мер ответственности <1>.
(Чистяков Д.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 3)Таким образом, не всякое нарушение договора дает пострадавшей стороне право требовать его расторжения. Нарушение должно быть достаточно серьезным, чтобы с точки зрения принципов соразмерности, справедливости и добросовестности оправдывать такую кардинальную меру, как расторжение договора, поскольку расторжение договора может влечь для нарушителя куда более негативные последствия, чем применение к нему обычных мер ответственности <1>.
Готовое решение: Как изменить или расторгнуть договор поручения
(КонсультантПлюс, 2025)Если в договоре не указан перечень нарушений или иные случаи, которые дают сторонам право требовать расторжения договора в судебном порядке, стороны вправе расторгнуть договор в судебном порядке только при его существенном нарушении другой стороной (п. 2 ст. 450 ГК РФ) или существенном изменении обстоятельств (п. 1 ст. 451 ГК РФ), а также в иных случаях, предусмотренных законом (пп. 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ). При этом исходя из смысла п. 2 ст. 450 и п. 1 ст. 451 ГК РФ добросовестная сторона будет вправе обратиться в суд с требованием о расторжении договора, только если докажет существенность нарушения (изменения обстоятельств).
(КонсультантПлюс, 2025)Если в договоре не указан перечень нарушений или иные случаи, которые дают сторонам право требовать расторжения договора в судебном порядке, стороны вправе расторгнуть договор в судебном порядке только при его существенном нарушении другой стороной (п. 2 ст. 450 ГК РФ) или существенном изменении обстоятельств (п. 1 ст. 451 ГК РФ), а также в иных случаях, предусмотренных законом (пп. 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ). При этом исходя из смысла п. 2 ст. 450 и п. 1 ст. 451 ГК РФ добросовестная сторона будет вправе обратиться в суд с требованием о расторжении договора, только если докажет существенность нарушения (изменения обстоятельств).
Статья: Обзор изменений и дополнений в Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (первый квартал 2022 года)
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Если участник долевого строительства утратил интерес к оплате объекта долевого строительства, то ему, если руководствоваться принципом добросовестности, следует расторгнуть договор участия в долевом строительстве при наличии на это достаточных оснований, например, по причине нарушения срока передачи объекта долевого строительства более чем на два месяца <73>, или по соглашению с застройщиком.
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Если участник долевого строительства утратил интерес к оплате объекта долевого строительства, то ему, если руководствоваться принципом добросовестности, следует расторгнуть договор участия в долевом строительстве при наличии на это достаточных оснований, например, по причине нарушения срока передачи объекта долевого строительства более чем на два месяца <73>, или по соглашению с застройщиком.