Для иных видов жилой застройки
Подборка наиболее важных документов по запросу Для иных видов жилой застройки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению общества, поскольку вид разрешенного использования земельного участка имеет смешанный характер: "земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, для иных видов жилой застройки", находящееся на участке здание неправомерно включено в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению общества, поскольку вид разрешенного использования земельного участка имеет смешанный характер: "земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, для иных видов жилой застройки", находящееся на участке здание неправомерно включено в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость.
Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.01.2024 N 20АП-8249/2023 по делу N А09-569/2022
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, неустойки.
Решение: Требование удовлетворено в части.Согласно пункту 5 указанного Проекта в число земельных участков, попадающих в устанавливаемые "красные линии" входит и спорный земельный участок общей площадью 1598 кв. метров, с кадастровым номером 32:28:0033422:14, расположенный по адресу: г. Брянск, пр-т Московский, с разрешенным использованием земельного участка: для иных видов жилой застройки.
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, неустойки.
Решение: Требование удовлетворено в части.Согласно пункту 5 указанного Проекта в число земельных участков, попадающих в устанавливаемые "красные линии" входит и спорный земельный участок общей площадью 1598 кв. метров, с кадастровым номером 32:28:0033422:14, расположенный по адресу: г. Брянск, пр-т Московский, с разрешенным использованием земельного участка: для иных видов жилой застройки.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Какие виды жилья можно строить на земельном участке с видом разрешенного использования "Для иных видов жилой застройки"?
(Консультация эксперта, 2022)Вопрос: Какие виды жилья можно строить на земельном участке с видом разрешенного использования "Для иных видов жилой застройки"?
(Консультация эксперта, 2022)Вопрос: Какие виды жилья можно строить на земельном участке с видом разрешенного использования "Для иных видов жилой застройки"?
Статья: Прописка на даче - анализ споров
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2023, N 7)Так, Кассационным определением Судебной коллегии по административным делам требование истца было удовлетворено, поскольку принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок расположен на землях населенных пунктов, в границах территории, отведенной СНТ для ведения садоводства, поставлен на государственный кадастровый учет в ЕГРН с видом разрешенного использования "для садоводства, для иных видов жилой застройки", данный вид разрешенного использования земельного участка позволяет размещение на нем как садового дома, так и жилого в соответствии с законодательством Российской Федерации (см. Кассационное определение Верховного Суда РФ от 08.06.2022 N 9-КАД22-4-К1).
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2023, N 7)Так, Кассационным определением Судебной коллегии по административным делам требование истца было удовлетворено, поскольку принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок расположен на землях населенных пунктов, в границах территории, отведенной СНТ для ведения садоводства, поставлен на государственный кадастровый учет в ЕГРН с видом разрешенного использования "для садоводства, для иных видов жилой застройки", данный вид разрешенного использования земельного участка позволяет размещение на нем как садового дома, так и жилого в соответствии с законодательством Российской Федерации (см. Кассационное определение Верховного Суда РФ от 08.06.2022 N 9-КАД22-4-К1).
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)5) зоны жилой застройки иных видов.
(ред. от 31.07.2025)5) зоны жилой застройки иных видов.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)5. Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)5. Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам.
Статья: Правовой режим населенного пункта
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с абз. 2 п. 3 ст. 85 ЗК РФ земельные участки могут использоваться в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования из числа указанных в ст. 37 ГрК РФ. Например, земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам (п. 5 ст. 85 ЗК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с абз. 2 п. 3 ст. 85 ЗК РФ земельные участки могут использоваться в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования из числа указанных в ст. 37 ГрК РФ. Например, земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам (п. 5 ст. 85 ЗК РФ).
Статья: О возможности изменения градостроительной документации на основании соглашений между публично-правовыми образованиями и частными лицами. Перспективы условного и контрактного зонирования в российском праве
(Башарин А.В.)
("Закон", 2021, N 8)Так, достаточно предусмотреть, что вид разрешенного использования, допускающий жилую застройку (или иной другой вид разрешенного использования), может использоваться лишь при достижении определенных показателей обеспеченности инфраструктурными объектами или после создания конкретных объектов (например, школы).
(Башарин А.В.)
("Закон", 2021, N 8)Так, достаточно предусмотреть, что вид разрешенного использования, допускающий жилую застройку (или иной другой вид разрешенного использования), может использоваться лишь при достижении определенных показателей обеспеченности инфраструктурными объектами или после создания конкретных объектов (например, школы).
Статья: Комплексное развитие территорий населенных пунктов: правовые механизмы реализации
(Чмыхало Е.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 12)Выявление процессов, тормозящих развитие механизмов реализации КРТ, свидетельствует о том, что требуются более результативные экономические меры, стимулирующие комплексного развития территорий. Такой мерой может быть государственная поддержка лиц, осуществляющих КРТ. Как уже отмечалось, возможность предоставления субсидий существует, но лишь для лиц, осуществляющих КРТ жилой застройки, которое является одним из видов комплексного развития. В нормах ГрК РФ виды КРТ определяются с учетом территорий, на которых оно осуществляется. Если это КРТ жилой застройки, то в границах такой территории размещаются многоквартирные дома, подлежащие сносу (подп. 1 ч. 1 ст. 65 ГрК РФ). Кроме КРТ жилой застройки, предусматриваются и иные виды КРТ, но независимо от вида КРТ в границах территории комплексного развития могут размещаться различные объекты, в том числе жилые здания, следовательно, должны быть и инфраструктурные объекты.
(Чмыхало Е.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 12)Выявление процессов, тормозящих развитие механизмов реализации КРТ, свидетельствует о том, что требуются более результативные экономические меры, стимулирующие комплексного развития территорий. Такой мерой может быть государственная поддержка лиц, осуществляющих КРТ. Как уже отмечалось, возможность предоставления субсидий существует, но лишь для лиц, осуществляющих КРТ жилой застройки, которое является одним из видов комплексного развития. В нормах ГрК РФ виды КРТ определяются с учетом территорий, на которых оно осуществляется. Если это КРТ жилой застройки, то в границах такой территории размещаются многоквартирные дома, подлежащие сносу (подп. 1 ч. 1 ст. 65 ГрК РФ). Кроме КРТ жилой застройки, предусматриваются и иные виды КРТ, но независимо от вида КРТ в границах территории комплексного развития могут размещаться различные объекты, в том числе жилые здания, следовательно, должны быть и инфраструктурные объекты.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)2. В свою очередь, в составе жилых зон законодатель в соответствии с ч. 2 комментируемой статьи отдельно выделяет: 1) зоны застройки индивидуальными жилыми домами; 2) зоны застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки; 3) зоны застройки среднеэтажными жилыми домами блокированной застройки и многоквартирными домами; 4) зоны застройки многоэтажными многоквартирными домами; 5) зоны жилой застройки иных видов.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)2. В свою очередь, в составе жилых зон законодатель в соответствии с ч. 2 комментируемой статьи отдельно выделяет: 1) зоны застройки индивидуальными жилыми домами; 2) зоны застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки; 3) зоны застройки среднеэтажными жилыми домами блокированной застройки и многоквартирными домами; 4) зоны застройки многоэтажными многоквартирными домами; 5) зоны жилой застройки иных видов.