Демонтаж здания вид расходов
Подборка наиболее важных документов по запросу Демонтаж здания вид расходов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 05.10.2023 по делу N 88-31444/2023 (УИД 92RS0004-01-2020-003855-54)
Категория спора: Подряд.
Требования заказчика: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании неосновательного обогащения; 3) О возмещении разницы между ценой оказанной строительной услуги и ценой соответствующей строительной услуги на момент вынесения решения суда; 4) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указал, что к установленной дате ответчик свои обязательства по спорному договору в полном объеме не выполнил.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Дело направлено на новое рассмотрение; 4) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части; 2) О возмещении расходов на проведение экспертизы - удовлетворено в части.Письменная претензия о демонтаже здания за свой счет и возврате денежных средств в размере 1 620 000 рублей, возмещении убытков в виде расходов по оплате услуг специалиста (эксперта) - 20 000 рублей, расходов на ремонт кровли - 90 290 рублей и на аренду жилья - 280 000 рублей, ответчиком проигнорирована.
Категория спора: Подряд.
Требования заказчика: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании неосновательного обогащения; 3) О возмещении разницы между ценой оказанной строительной услуги и ценой соответствующей строительной услуги на момент вынесения решения суда; 4) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указал, что к установленной дате ответчик свои обязательства по спорному договору в полном объеме не выполнил.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Дело направлено на новое рассмотрение; 4) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части; 2) О возмещении расходов на проведение экспертизы - удовлетворено в части.Письменная претензия о демонтаже здания за свой счет и возврате денежных средств в размере 1 620 000 рублей, возмещении убытков в виде расходов по оплате услуг специалиста (эксперта) - 20 000 рублей, расходов на ремонт кровли - 90 290 рублей и на аренду жилья - 280 000 рублей, ответчиком проигнорирована.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: "Основательные" расходы на УСН
("Информационный бюллетень "Экспресс-бухгалтерия", 2015, N 20)Очевидно, что в рассматриваемой ситуации аварийное здание, подлежащее сносу, названным условиям не отвечает, поскольку использоваться в предпринимательской деятельности не будет. При этом перечень расходов, признаваемых на УСН, который установлен п. 1 ст. 346.16 Кодекса, не содержит такого вида затрат, как расходы на демонтаж ОС. Между тем, как следует из Письма Минфина России от 7 марта 2013 г. N 03-03-06/1/6914, у организации на УСН все же есть возможность учесть названные затраты при расчете "упрощенного" налога. По мнению чиновников, затраты на приобретение аварийного нежилого здания, подлежащего сносу, с целью строительства нового здания на соответствующем земельном участке, а также затраты на осуществление работ по сносу такого здания являются затратами по созданию амортизируемого имущества и формируют первоначальную стоимость нового здания. Несмотря на то что данное разъяснение адресовано "общережимникам", оно актуально и для "упрощенцев", поскольку первоначальная стоимость ОС формируется на УСН в том же порядке, что и на общем режиме налогообложения.
("Информационный бюллетень "Экспресс-бухгалтерия", 2015, N 20)Очевидно, что в рассматриваемой ситуации аварийное здание, подлежащее сносу, названным условиям не отвечает, поскольку использоваться в предпринимательской деятельности не будет. При этом перечень расходов, признаваемых на УСН, который установлен п. 1 ст. 346.16 Кодекса, не содержит такого вида затрат, как расходы на демонтаж ОС. Между тем, как следует из Письма Минфина России от 7 марта 2013 г. N 03-03-06/1/6914, у организации на УСН все же есть возможность учесть названные затраты при расчете "упрощенного" налога. По мнению чиновников, затраты на приобретение аварийного нежилого здания, подлежащего сносу, с целью строительства нового здания на соответствующем земельном участке, а также затраты на осуществление работ по сносу такого здания являются затратами по созданию амортизируемого имущества и формируют первоначальную стоимость нового здания. Несмотря на то что данное разъяснение адресовано "общережимникам", оно актуально и для "упрощенцев", поскольку первоначальная стоимость ОС формируется на УСН в том же порядке, что и на общем режиме налогообложения.
Статья: Вы член СРО? Тогда мы идем к вам!
(Киселева И.)
("Налоговый учет для бухгалтера", 2011, NN 1, 2)В бухгалтерском учете можно применить еще один вариант отражения расходов, связанных с СРО, путем отнесения их в состав производственной себестоимости. Поскольку соответствующие свидетельства о допуске выдаются не на все виды работ, а только на те, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, при организации бухучета этих видов затрат расходы, связанные с членством в СРО, по логике следует относить только к определенным видам работ.
(Киселева И.)
("Налоговый учет для бухгалтера", 2011, NN 1, 2)В бухгалтерском учете можно применить еще один вариант отражения расходов, связанных с СРО, путем отнесения их в состав производственной себестоимости. Поскольку соответствующие свидетельства о допуске выдаются не на все виды работ, а только на те, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, при организации бухучета этих видов затрат расходы, связанные с членством в СРО, по логике следует относить только к определенным видам работ.
Нормативные акты
"Методические рекомендации по осуществлению контроля за использованием средств федерального бюджета и средств государственных внебюджетных фондов Российской Федерации на текущий и капитальный ремонт, строительство и реконструкцию объектов капитального строительства"
(приложение к письму Казначейства России от 27.06.2018 N 07-04-05/21-13279)126. Расходы бюджетного учреждения по оплате договора на реконструкцию административного здания отражаются по виду расходов 407 "Строительство (реконструкция) объектов недвижимого имущества государственными (муниципальными) учреждениями" и относятся на статью 310 "Увеличение стоимости основных средств".
(приложение к письму Казначейства России от 27.06.2018 N 07-04-05/21-13279)126. Расходы бюджетного учреждения по оплате договора на реконструкцию административного здания отражаются по виду расходов 407 "Строительство (реконструкция) объектов недвижимого имущества государственными (муниципальными) учреждениями" и относятся на статью 310 "Увеличение стоимости основных средств".
"Сборник укрупненных показателей базисной стоимости на виды работ (УПБС ВР)"
(введен в действие Письмом Госстроя РФ от 05.11.1993 N 12-275)3.3. Стоимость работ по демонтажу отдельных конструкций зданий и сооружений, а также демонтажу внутренних санитарно-технических устройств и наружных сетей при отсутствии необходимой нормативной базы на демонтаж (разборку) рекомендуется определять по показателям сборника УПБС ВР на монтаж (установку, устройство) без учета стоимости конструкций, санитарно-технического оборудования, приборов, арматуры и трубопроводов, с применением к нормам затрат труда, основной заработной плате рабочих и затратам на эксплуатацию машин, в том числе заработной плате рабочих, обслуживающих машины, следующих коэффициентов:
(введен в действие Письмом Госстроя РФ от 05.11.1993 N 12-275)3.3. Стоимость работ по демонтажу отдельных конструкций зданий и сооружений, а также демонтажу внутренних санитарно-технических устройств и наружных сетей при отсутствии необходимой нормативной базы на демонтаж (разборку) рекомендуется определять по показателям сборника УПБС ВР на монтаж (установку, устройство) без учета стоимости конструкций, санитарно-технического оборудования, приборов, арматуры и трубопроводов, с применением к нормам затрат труда, основной заработной плате рабочих и затратам на эксплуатацию машин, в том числе заработной плате рабочих, обслуживающих машины, следующих коэффициентов:
Статья: Нарушения при отражении затрат по замене пожарной сигнализации
(Валова С.)
("Силовые министерства и ведомства: бухгалтерский учет и налогообложение", 2017, N 4)- договор-контракт на установку пожарной сигнализации, строительная смета, содержащая перечень проводимых ремонтных работ, заключение специалиста о нецелесообразности выполнения демонтажных работ по извлечению старой пожарной сигнализации.
(Валова С.)
("Силовые министерства и ведомства: бухгалтерский учет и налогообложение", 2017, N 4)- договор-контракт на установку пожарной сигнализации, строительная смета, содержащая перечень проводимых ремонтных работ, заключение специалиста о нецелесообразности выполнения демонтажных работ по извлечению старой пожарной сигнализации.
Вопрос: О применении бюджетной классификации в отношении расходов на приведение служебных помещений для сотрудников МЧС в пригодное для проживания состояние, а также на возведение блочно-модульного здания.
(Письмо Минфина России от 09.11.2020 N 02-05-10/97622)В этой связи быстровозводимое блочно-модульное здание как сборно-разборная конструкция, которая может быть демонтирована и перемещена, не относится к категории объектов недвижимого имущества.
(Письмо Минфина России от 09.11.2020 N 02-05-10/97622)В этой связи быстровозводимое блочно-модульное здание как сборно-разборная конструкция, которая может быть демонтирована и перемещена, не относится к категории объектов недвижимого имущества.
Статья: Комментарий к Письму Минфина России от 15.05.2020 N 02-08-10/40908
(Валова С.)
("Бюджетные организации: акты и комментарии для бухгалтера", 2020, N 7)В силу положений Порядка N 85н <1> в случае, если модульные конструкции детских садов являются сборно-разборными конструкциями, которые могут быть демонтированы (перемещены) без нанесения несоразмерного вреда имуществу и, следовательно, не являются объектами недвижимого имущества, расходы на приобретение и установку таких модульных конструкций подлежат отражению по коду вида расходов 244 "Прочая закупка товаров, работ и услуг".
(Валова С.)
("Бюджетные организации: акты и комментарии для бухгалтера", 2020, N 7)В силу положений Порядка N 85н <1> в случае, если модульные конструкции детских садов являются сборно-разборными конструкциями, которые могут быть демонтированы (перемещены) без нанесения несоразмерного вреда имуществу и, следовательно, не являются объектами недвижимого имущества, расходы на приобретение и установку таких модульных конструкций подлежат отражению по коду вида расходов 244 "Прочая закупка товаров, работ и услуг".
Вопрос: ...В рамках капремонта здания, находящегося в оперативном управлении учреждения, осуществлены работы по замене сантехники, демонтажу некапитальных перегородок и коммуникаций и т.д. Все виды работ выполнены по отдельным договорам. Расходы на их оплату отражены по подстатье 225 "Работы, услуги по содержанию имущества". Правильно ли отражать по данной подстатье расходы по демонтажу некапитальных перегородок (слом и вынос строительного мусора)?
("Бюджетный учет", 2010, N 2)Вопрос: В рамках капитального ремонта находящегося в оперативном управлении учреждения здания были осуществлены работы по демонтажу некапитальных перегородок и коммуникаций, прокладке новой электропроводки, замене сантехники, отделке помещений. Все виды работ выполнены по отдельным договорам. Предметом каждого договора является капитальный ремонт в части выполнения перечисленных видов работ. Расходы на оплату всех договоров отражены по подстатье 225 "Работы, услуги по содержанию имущества". Правильно ли отражать расходы на оплату договора на капитальный ремонт здания в части работ по демонтажу некапитальных перегородок (слом и вынос строительного мусора) по данной подстатье?
("Бюджетный учет", 2010, N 2)Вопрос: В рамках капитального ремонта находящегося в оперативном управлении учреждения здания были осуществлены работы по демонтажу некапитальных перегородок и коммуникаций, прокладке новой электропроводки, замене сантехники, отделке помещений. Все виды работ выполнены по отдельным договорам. Предметом каждого договора является капитальный ремонт в части выполнения перечисленных видов работ. Расходы на оплату всех договоров отражены по подстатье 225 "Работы, услуги по содержанию имущества". Правильно ли отражать расходы на оплату договора на капитальный ремонт здания в части работ по демонтажу некапитальных перегородок (слом и вынос строительного мусора) по данной подстатье?
Статья: Особенности учета операций, связанных с саморегулированием
(Киселева И.)
("Финансовая газета. Региональный выпуск", 2010, N 52)Если в налоговом учете позиция законодателя в отношении затрат, связанных с СРО, вполне конкретизирована, то в бухгалтерском учете можно рассмотреть еще один вариант отражения расходов. Поскольку соответствующие свидетельства о допуске выдаются не на все виды работ, а только на те, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, то при организации бухгалтерского учета этих видов затрат расходы, связанные с членством в СРО, логично относить только к определенным видам работ.
(Киселева И.)
("Финансовая газета. Региональный выпуск", 2010, N 52)Если в налоговом учете позиция законодателя в отношении затрат, связанных с СРО, вполне конкретизирована, то в бухгалтерском учете можно рассмотреть еще один вариант отражения расходов. Поскольку соответствующие свидетельства о допуске выдаются не на все виды работ, а только на те, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, то при организации бухгалтерского учета этих видов затрат расходы, связанные с членством в СРО, логично относить только к определенным видам работ.
Вопрос: О применении бюджетной классификации в отношении расходов на создание сооружений (вне рамок гособоронзаказа).
(Письмо Минфина России от 11.10.2024 N 02-05-07/99054)В соответствии со статьями 130 и 131 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость), в частности, относятся подлежащие государственной регистрации (специальной регистрации, учету) и прочно связанные с землей объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения (далее - объекты недвижимого имущества).
(Письмо Минфина России от 11.10.2024 N 02-05-07/99054)В соответствии со статьями 130 и 131 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость), в частности, относятся подлежащие государственной регистрации (специальной регистрации, учету) и прочно связанные с землей объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения (далее - объекты недвижимого имущества).
Статья: Признание судами требований контрольных органов незаконными
(Волчкова М.)
("Ревизии и проверки финансово-хозяйственной деятельности государственных (муниципальных) учреждений", 2022, N 6)- кровли здания - демонтаж кровли, устройство парогидроизоляции, утепление перекрытия, монтаж стропильной системы.
(Волчкова М.)
("Ревизии и проверки финансово-хозяйственной деятельности государственных (муниципальных) учреждений", 2022, N 6)- кровли здания - демонтаж кровли, устройство парогидроизоляции, утепление перекрытия, монтаж стропильной системы.
Вопрос: ...В рамках капремонта здания, находящегося в оперативном управлении учреждения, осуществлены работы по замене сантехники, демонтажу некапитальных перегородок и коммуникаций и т.д. Все виды работ выполнены по отдельным договорам. Расходы на их оплату отражены по подстатье 225 "Работы, услуги по содержанию имущества". Правомерно ли отражать по данной подстатье расходы по демонтажу некапитальных перегородок (слом и вынос строительного мусора)?
(Консультация эксперта, Минфин РФ, 2009)Вопрос: В рамках капитального ремонта находящегося в оперативном управлении учреждения здания были осуществлены работы по демонтажу некапитальных перегородок и коммуникаций, прокладке новой электропроводки, замене сантехники, отделке помещений. Все виды работ выполнены по отдельным договорам. Предметом каждого договора является капитальный ремонт в части выполнения перечисленных видов работ. Расходы на оплату всех договоров отражены по подстатье 225 "Работы, услуги по содержанию имущества". При этом вызывает сомнение правильность отражения расходов на оплату договора на капитальный ремонт здания в части работ по демонтажу некапитальных перегородок (слом и вынос строительного мусора). Правомерно ли данные расходы отражены по вышеуказанной подстатье?
(Консультация эксперта, Минфин РФ, 2009)Вопрос: В рамках капитального ремонта находящегося в оперативном управлении учреждения здания были осуществлены работы по демонтажу некапитальных перегородок и коммуникаций, прокладке новой электропроводки, замене сантехники, отделке помещений. Все виды работ выполнены по отдельным договорам. Предметом каждого договора является капитальный ремонт в части выполнения перечисленных видов работ. Расходы на оплату всех договоров отражены по подстатье 225 "Работы, услуги по содержанию имущества". При этом вызывает сомнение правильность отражения расходов на оплату договора на капитальный ремонт здания в части работ по демонтажу некапитальных перегородок (слом и вынос строительного мусора). Правомерно ли данные расходы отражены по вышеуказанной подстатье?
Вопрос: О применении бюджетной классификации РФ в отношении расходов, связанных с возведением модульного детского сада.
(Письмо Минфина России от 15.05.2020 N 02-08-10/40908)В соответствии с положениями Порядка N 85н в случае, если модульные конструкции детских садов являются сборно-разборными конструкциями, которые могут быть демонтированы (перемещены) без нанесения несоразмерного вреда имуществу, и, следовательно, не являются объектами недвижимого имущества, расходы на приобретение и установку таких модульных конструкций подлежат отражению по виду расходов 244 "Прочая закупка товаров, работ и услуг" классификации расходов бюджетов.
(Письмо Минфина России от 15.05.2020 N 02-08-10/40908)В соответствии с положениями Порядка N 85н в случае, если модульные конструкции детских садов являются сборно-разборными конструкциями, которые могут быть демонтированы (перемещены) без нанесения несоразмерного вреда имуществу, и, следовательно, не являются объектами недвижимого имущества, расходы на приобретение и установку таких модульных конструкций подлежат отражению по виду расходов 244 "Прочая закупка товаров, работ и услуг" классификации расходов бюджетов.
Статья: Замена окон: особенности учета расходов
(Мишанина М.)
("Казенные учреждения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2015, N 10)Итак, обобщим вышеизложенное. Работы по замене ветхих оконных блоков на новые относятся к капитальному ремонту. Расходы, связанные с такими работами, первоначальную стоимость здания не увеличивают, они списываются на финансовый результат учреждения. Отражать их следует по виду расходов 243 и в зависимости от условий договора (контракта): по подстатье 225 КОСГУ (в части стоимости работ по установке окон), статье 340 КОСГУ (в части стоимости материальных запасов (окон)). Материальные ценности, остающиеся в распоряжении учреждения по результатам проведения демонтажных работ, принимаются к учету по текущей оценочной стоимости.
(Мишанина М.)
("Казенные учреждения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2015, N 10)Итак, обобщим вышеизложенное. Работы по замене ветхих оконных блоков на новые относятся к капитальному ремонту. Расходы, связанные с такими работами, первоначальную стоимость здания не увеличивают, они списываются на финансовый результат учреждения. Отражать их следует по виду расходов 243 и в зависимости от условий договора (контракта): по подстатье 225 КОСГУ (в части стоимости работ по установке окон), статье 340 КОСГУ (в части стоимости материальных запасов (окон)). Материальные ценности, остающиеся в распоряжении учреждения по результатам проведения демонтажных работ, принимаются к учету по текущей оценочной стоимости.