Демонтаж подоконного блока
Подборка наиболее важных документов по запросу Демонтаж подоконного блока (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 08.02.2024 по делу N 33-1742/2024 (УИД 03RS0015-01-2023-001151-59)
Категория: 1) Право собственности; 2) Переустройство и перепланировка помещений; 3) Споры с Росреестром.
Требования: 1) О признании права собственности отсутствующим; 2) О кадастровом учете.
Требования правообладателя помещения: 3) О признании перепланировки незаконной; 4) О приведении помещения в первоначальное состояние.
Обстоятельства: Истцы указали, что они являются собственниками квартир, ответчик присоединил часть общедомового имущества к своему нежилому помещению, произвел демонтаж подоконной части оконного блока, чем уменьшил площадь фасада, истцы согласия на уменьшение общего имущества не давали.
Решение: Отказано.
Процессуальные вопросы: О взыскании судебной неустойки - отказано.При этом, указание судом, что ответчиком не была предоставлена фототаблица и акт осмотра помещения на момент назначения экспертизы, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не может являться доказательством производства работ по демонтажу подоконного блока. Следует отметить, что в соответствии со ст. 3 Гражданского кодекса Российской Федерации в суд вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться заинтересованное лицо за защитой нарушенных и оспариваемых прав, свобод и законных интересов, и в силу требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязан доказать факт нарушения своих прав и свобод. В данном случае, по мнению суда апелляционной инстанции, судом первой инстанции необоснованно была на ответчика возложена обязанность доказывания, что спорный подоконный проем не был демонтирован, в отсутствие со стороны истцов и по обстоятельствам дела, доказательств того, что таковые работы (демонтаж подоконного блока) ответчиком были когда-либо совершены. Судебная коллегия еще раз отмечает, что само по себе наличие предусмотренных проектом работ по демонтажу подоконного блока (что является лишь частью работ по переводу жилого помещения в нежилое), и наличие акта о завершенном переустройстве помещения, не является безусловным свидетельством проведения ответчиком работ по переустройству подоконного блока (его демонтажу и восстановлению).
Категория: 1) Право собственности; 2) Переустройство и перепланировка помещений; 3) Споры с Росреестром.
Требования: 1) О признании права собственности отсутствующим; 2) О кадастровом учете.
Требования правообладателя помещения: 3) О признании перепланировки незаконной; 4) О приведении помещения в первоначальное состояние.
Обстоятельства: Истцы указали, что они являются собственниками квартир, ответчик присоединил часть общедомового имущества к своему нежилому помещению, произвел демонтаж подоконной части оконного блока, чем уменьшил площадь фасада, истцы согласия на уменьшение общего имущества не давали.
Решение: Отказано.
Процессуальные вопросы: О взыскании судебной неустойки - отказано.При этом, указание судом, что ответчиком не была предоставлена фототаблица и акт осмотра помещения на момент назначения экспертизы, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не может являться доказательством производства работ по демонтажу подоконного блока. Следует отметить, что в соответствии со ст. 3 Гражданского кодекса Российской Федерации в суд вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться заинтересованное лицо за защитой нарушенных и оспариваемых прав, свобод и законных интересов, и в силу требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязан доказать факт нарушения своих прав и свобод. В данном случае, по мнению суда апелляционной инстанции, судом первой инстанции необоснованно была на ответчика возложена обязанность доказывания, что спорный подоконный проем не был демонтирован, в отсутствие со стороны истцов и по обстоятельствам дела, доказательств того, что таковые работы (демонтаж подоконного блока) ответчиком были когда-либо совершены. Судебная коллегия еще раз отмечает, что само по себе наличие предусмотренных проектом работ по демонтажу подоконного блока (что является лишь частью работ по переводу жилого помещения в нежилое), и наличие акта о завершенном переустройстве помещения, не является безусловным свидетельством проведения ответчиком работ по переустройству подоконного блока (его демонтажу и восстановлению).
Кассационное определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 09.10.2024 N 88а-9236/2024 (УИД 65RS0016-01-2023-000539-98)
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования: О признании незаконными предписания и решения.
Обстоятельства: Истец ссылается на незаконность предписания и решения, выданных ответчиком, в связи с проведенной перепланировкой и переустройством жилого помещения. Суд принял во внимание, что перепланировка и переустройство были выполнены без согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме, что является нарушением законодательства.
Решение: Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на оплату услуг представителя - отказано.между тем в связи с коллективным обращением жильцов дома N по <адрес> поступившим 3 декабря 2022 года в администрацию Углегорского городского округа, путем проведения визуального осмотра многоквартирного дома (акт от 20 декабря 2022 года) комиссией в составе специалистов отдела архитектуры и жилищного отдела комитета по управлению муниципальной собственностью Углегорского городского округа, инженера МКУ "УКС", директора ООО "Кристалл" выявлено, что жильцами квартиры N в нарушение ранее согласованной проектной документации производится строительство пристройки к жилому помещению из бруса на опорах из металлических труб с устройством отдельного выхода из квартиры путем демонтажа подоконного блока и с устройством лестничного марша, а также установлено, что внутриквартирные сети систем водоснабжения и водоотведения выведены в подвальное помещение с установлением в нем электрического водонагревателя.
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования: О признании незаконными предписания и решения.
Обстоятельства: Истец ссылается на незаконность предписания и решения, выданных ответчиком, в связи с проведенной перепланировкой и переустройством жилого помещения. Суд принял во внимание, что перепланировка и переустройство были выполнены без согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме, что является нарушением законодательства.
Решение: Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на оплату услуг представителя - отказано.между тем в связи с коллективным обращением жильцов дома N по <адрес> поступившим 3 декабря 2022 года в администрацию Углегорского городского округа, путем проведения визуального осмотра многоквартирного дома (акт от 20 декабря 2022 года) комиссией в составе специалистов отдела архитектуры и жилищного отдела комитета по управлению муниципальной собственностью Углегорского городского округа, инженера МКУ "УКС", директора ООО "Кристалл" выявлено, что жильцами квартиры N в нарушение ранее согласованной проектной документации производится строительство пристройки к жилому помещению из бруса на опорах из металлических труб с устройством отдельного выхода из квартиры путем демонтажа подоконного блока и с устройством лестничного марша, а также установлено, что внутриквартирные сети систем водоснабжения и водоотведения выведены в подвальное помещение с установлением в нем электрического водонагревателя.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Письмо Минрегиона России от 14.01.2012 N 916-08/ДШ-ОГ
"О порядке выполнения работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства"Деятельность по изготовлению и монтажу оконных конструкций из ПВХ профилей, устройству швов монтажных узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам, установка оконных и дверных блоков из ПВХ, демонтаж старых деревянных оконных и дверных блоков с подоконными досками, установка подоконных досок из ПВХ, облицовка оконных откосов панелями ПВХ или штукатуркой и обрамление пластиковым уголком откосов по Периметру не включена в Перечень и к этим работам не применяется требование о вступлении в саморегулируемую организацию и получении свидетельства о допуске.
"О порядке выполнения работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства"Деятельность по изготовлению и монтажу оконных конструкций из ПВХ профилей, устройству швов монтажных узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам, установка оконных и дверных блоков из ПВХ, демонтаж старых деревянных оконных и дверных блоков с подоконными досками, установка подоконных досок из ПВХ, облицовка оконных откосов панелями ПВХ или штукатуркой и обрамление пластиковым уголком откосов по Периметру не включена в Перечень и к этим работам не применяется требование о вступлении в саморегулируемую организацию и получении свидетельства о допуске.