Демонтаж неотделимых улучшений
Подборка наиболее важных документов по запросу Демонтаж неотделимых улучшений (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Сложная вещь
(КонсультантПлюс, 2025)Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды... установили, что демонтаж спорного имущества, являющегося неотделимым улучшением, в результате отделения внешних и внутренних блоков кондиционеров приведет к тому, что система перестанет существовать как единая сложная вещь, пригодная к последующей эксплуатации и установленная в помещении собственника.
(КонсультантПлюс, 2025)Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды... установили, что демонтаж спорного имущества, являющегося неотделимым улучшением, в результате отделения внешних и внутренних блоков кондиционеров приведет к тому, что система перестанет существовать как единая сложная вещь, пригодная к последующей эксплуатации и установленная в помещении собственника.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение договора купли-продажи автомобиля
(КонсультантПлюс, 2025)...Между тем, отказывая во взыскании с ответчика... расходов на дополнительное оборудование... суд первой инстанции исходил из недоказанности того факта, что указанное оборудование является неотделимым улучшением и его демонтаж невозможен без нарушения целостности и ухудшения свойств самого имущества.
(КонсультантПлюс, 2025)...Между тем, отказывая во взыскании с ответчика... расходов на дополнительное оборудование... суд первой инстанции исходил из недоказанности того факта, что указанное оборудование является неотделимым улучшением и его демонтаж невозможен без нарушения целостности и ухудшения свойств самого имущества.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как учесть неотделимые улучшения полученного или переданного в аренду имущества при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2025)Как в налоговом учете сторон отражаются расходы на демонтаж произведенных неотделимых улучшений арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Как в налоговом учете сторон отражаются расходы на демонтаж произведенных неотделимых улучшений арендованного имущества
Готовое решение: Что такое неотделимые улучшения арендуемого помещения и чем они отличаются от отделимых улучшений
(КонсультантПлюс, 2025)В отличие от отделимых улучшений при демонтаже неотделимых улучшений возникают существенные повреждения арендованного помещения. Примером таких повреждений можно назвать:
(КонсультантПлюс, 2025)В отличие от отделимых улучшений при демонтаже неотделимых улучшений возникают существенные повреждения арендованного помещения. Примером таких повреждений можно назвать:
Статья: ГК РФ и недвижимость: нуждается ли Кодекс в обновлении?
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2025, N 1)Как полагал в 1915 году В.И. Синайский, именно поэтому современное право выдвигает новый критерий - понятие недвижимости как земли и всего того, что является ее составной частью <19>. И вот, по прошествии века, наука гражданского права вновь обратилась к концепции единого объекта, в соответствии с которой здание, сооружение признаются составной частью земельного участка. Наиболее яркими представителями этой концепции выступают Е.А. Суханов <20> и Р.С. Бевзенко <21>. С таким подходом сложно согласиться. С появлением сначала в судебной практике <22>, а затем и на законодательном уровне <23> понятия "улучшение земельного участка" логично предположить, что частью земельного участка выступает именно это "улучшение", которое, по мнению судов, неотделимо от земельного участка без причинения непоправимого ущерба самому земельному участку. Например, Арбитражный суд Северо-Западного округа указывает, что когда объект создан исключительно в целях улучшения качества и обслуживания земельного участка и не обладает самостоятельным функциональным назначением, он является неотъемлемой частью земельного участка и не может быть признан объектом недвижимости, права на который подлежат государственной регистрации <24>. В другом деле Арбитражный суд Западно-Сибирского округа приходит к выводу, что некоторые физические характеристики отдельных элементов, обеспечивающих прочную связь объекта с соответствующим земельным участком, не означают автоматического признания такого объекта недвижимостью. Бетонные площадки для хранения автотранспорта не являются объектами капитального строительства, вместе с тем являются неотделимыми улучшениями данного земельного участка, их демонтаж с сохранением целостности невозможен и приведет к ухудшению эксплуатационных свойств земельного участка <25>.
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2025, N 1)Как полагал в 1915 году В.И. Синайский, именно поэтому современное право выдвигает новый критерий - понятие недвижимости как земли и всего того, что является ее составной частью <19>. И вот, по прошествии века, наука гражданского права вновь обратилась к концепции единого объекта, в соответствии с которой здание, сооружение признаются составной частью земельного участка. Наиболее яркими представителями этой концепции выступают Е.А. Суханов <20> и Р.С. Бевзенко <21>. С таким подходом сложно согласиться. С появлением сначала в судебной практике <22>, а затем и на законодательном уровне <23> понятия "улучшение земельного участка" логично предположить, что частью земельного участка выступает именно это "улучшение", которое, по мнению судов, неотделимо от земельного участка без причинения непоправимого ущерба самому земельному участку. Например, Арбитражный суд Северо-Западного округа указывает, что когда объект создан исключительно в целях улучшения качества и обслуживания земельного участка и не обладает самостоятельным функциональным назначением, он является неотъемлемой частью земельного участка и не может быть признан объектом недвижимости, права на который подлежат государственной регистрации <24>. В другом деле Арбитражный суд Западно-Сибирского округа приходит к выводу, что некоторые физические характеристики отдельных элементов, обеспечивающих прочную связь объекта с соответствующим земельным участком, не означают автоматического признания такого объекта недвижимостью. Бетонные площадки для хранения автотранспорта не являются объектами капитального строительства, вместе с тем являются неотделимыми улучшениями данного земельного участка, их демонтаж с сохранением целостности невозможен и приведет к ухудшению эксплуатационных свойств земельного участка <25>.
Ситуация: Как оформить продажу неотделимых улучшений при купле-продаже квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При демонтаже неотделимых улучшений могут остаться, в частности, следы от креплений, повреждения стен, пола и потолочного покрытия, отверстия в местах прокладки воздуховодов, посадочных мест внешних и внутренних частей системы кондиционирования (при демонтаже сплит-системы).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При демонтаже неотделимых улучшений могут остаться, в частности, следы от креплений, повреждения стен, пола и потолочного покрытия, отверстия в местах прокладки воздуховодов, посадочных мест внешних и внутренних частей системы кондиционирования (при демонтаже сплит-системы).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли взыскать с арендатора убытки, если он утратил полученное по договору аренды имущество или вернул его в состоянии худшем, чем получил
(КонсультантПлюс, 2025)При осмотре представителями истца возвращенных арендованных помещений установлен демонтаж неотделимых улучшений (дверных и оконных блоков, подвесного потолка).
Можно ли взыскать с арендатора убытки, если он утратил полученное по договору аренды имущество или вернул его в состоянии худшем, чем получил
(КонсультантПлюс, 2025)При осмотре представителями истца возвращенных арендованных помещений установлен демонтаж неотделимых улучшений (дверных и оконных блоков, подвесного потолка).
Статья: НДС на неотделимые улучшения: опасность перезаключения договора аренды вместо пролонгации
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 31)Суды трех инстанций встали на сторону налоговиков. Они установили, что в данном случае произведенные улучшения внешнего и внутреннего электроснабжения арендованного помещения носили капитальный характер. Выполненные работы носят характер неотделимых улучшений, поскольку последующий демонтаж системы электроснабжения не может быть произведен без вреда для объекта аренды.
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 31)Суды трех инстанций встали на сторону налоговиков. Они установили, что в данном случае произведенные улучшения внешнего и внутреннего электроснабжения арендованного помещения носили капитальный характер. Выполненные работы носят характер неотделимых улучшений, поскольку последующий демонтаж системы электроснабжения не может быть произведен без вреда для объекта аренды.