Действительная стоимость имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Действительная стоимость имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 168 ГК РФ "Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта"1.2.15.3. Условия договора добровольного страхования имущества, возлагающие риск несоответствия страховой и действительной стоимости имущества на страхователя, ничтожны, если не доказано, что тот умышленно ввел страховщика в заблуждение (позиция ВС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 167 ГК РФ "Общие положения о последствиях недействительности сделки"2.1.1. Если при применении последствий недействительности сделки установлено, что возвратить полученное имущество в натуре невозможно, возмещается действительная цена (рыночная стоимость) имущества (позиция КС РФ, ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения4.2. Включена ли фактическая выкупная цена имущества в состав арендных платежей, если ее размер, установленный в договоре аренды с правом выкупа, не соответствует действительной стоимости имущества
Нормативные акты
Закон РФ от 27.11.1992 N 4015-1
(ред. от 17.11.2025)
"Об организации страхового дела в Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2026)2. При осуществлении страхования имущества страховая сумма не может превышать его действительную стоимость (страховую стоимость) на момент заключения договора страхования. Стороны не могут оспаривать страховую стоимость имущества, определенную договором страхования, за исключением случая, если страховщик докажет, что он был намеренно введен в заблуждение страхователем.
(ред. от 17.11.2025)
"Об организации страхового дела в Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2026)2. При осуществлении страхования имущества страховая сумма не может превышать его действительную стоимость (страховую стоимость) на момент заключения договора страхования. Стороны не могут оспаривать страховую стоимость имущества, определенную договором страхования, за исключением случая, если страховщик докажет, что он был намеренно введен в заблуждение страхователем.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)2. При страховании имущества или предпринимательского риска, если договором страхования не предусмотрено иное, страховая сумма не должна превышать их действительную стоимость (страховой стоимости). Такой стоимостью считается:
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)2. При страховании имущества или предпринимательского риска, если договором страхования не предусмотрено иное, страховая сумма не должна превышать их действительную стоимость (страховой стоимости). Такой стоимостью считается:
Формы
Готовое решение: Как признать договор страхования недействительным
(КонсультантПлюс, 2025)риск несоответствия страховой и действительной стоимости имущества переложен на страхователя в обход ст. 948 ГК РФ. При этом страховщик не доказал, что страхователь умышленно ввел его в заблуждение относительно стоимости имущества (п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.06.2024 N 19);
(КонсультантПлюс, 2025)риск несоответствия страховой и действительной стоимости имущества переложен на страхователя в обход ст. 948 ГК РФ. При этом страховщик не доказал, что страхователь умышленно ввел его в заблуждение относительно стоимости имущества (п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.06.2024 N 19);
"Стадия возбуждения гражданского дела"
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Доказательствами являются: копии свидетельств (копии актовых записей) о заключении и о расторжении брака; свидетельские показания и другие доказательства по вопросу фактического прекращения семейных отношений и раздельного проживания супругов при нерасторгнутом браке; документы, подтверждающие приобретение имущества супругами, в том числе в определенный момент и по определенному основанию (выписка из ЕГРН; копии договоров купли-продажи, дарения, передачи государственного или муниципального имущества в собственность гражданина в порядке приватизации и др.; копия свидетельства о праве на наследство; копия свидетельства о праве собственности; по вопросу принадлежности долей в уставном капитале хозяйственного общества - выписка из ЕГРЮЛ; по вопросу принадлежности акций - выписка из реестра акционеров акционерного общества о принадлежности акций); платежные документы, свидетельствующие о совместных или единоличных финансовых вложениях в спорное имущество (об уплате кредитов, оплате строительных и иных работ, услуг); справки торговых сетей о ценах на товары; заключение эксперта по вопросу действительной стоимости имущества; копия нотариально удостоверенного брачного договора, а также иного соглашения супругов о разделе общего имущества (датированного до 1 января 2016 г. - облеченного в простую письменную форму, а после этой даты - исключительно нотариально удостоверенного); другие доказательства.
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Доказательствами являются: копии свидетельств (копии актовых записей) о заключении и о расторжении брака; свидетельские показания и другие доказательства по вопросу фактического прекращения семейных отношений и раздельного проживания супругов при нерасторгнутом браке; документы, подтверждающие приобретение имущества супругами, в том числе в определенный момент и по определенному основанию (выписка из ЕГРН; копии договоров купли-продажи, дарения, передачи государственного или муниципального имущества в собственность гражданина в порядке приватизации и др.; копия свидетельства о праве на наследство; копия свидетельства о праве собственности; по вопросу принадлежности долей в уставном капитале хозяйственного общества - выписка из ЕГРЮЛ; по вопросу принадлежности акций - выписка из реестра акционеров акционерного общества о принадлежности акций); платежные документы, свидетельствующие о совместных или единоличных финансовых вложениях в спорное имущество (об уплате кредитов, оплате строительных и иных работ, услуг); справки торговых сетей о ценах на товары; заключение эксперта по вопросу действительной стоимости имущества; копия нотариально удостоверенного брачного договора, а также иного соглашения супругов о разделе общего имущества (датированного до 1 января 2016 г. - облеченного в простую письменную форму, а после этой даты - исключительно нотариально удостоверенного); другие доказательства.
Готовое решение: Какие последствия влечет признание сделки недействительной
(КонсультантПлюс, 2025)действительную стоимость имущества на момент его приобретения. Требуйте возмещения действительной стоимости, если имущество невозможно возвратить в натуре (п. 1 ст. 1105 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)действительную стоимость имущества на момент его приобретения. Требуйте возмещения действительной стоимости, если имущество невозможно возвратить в натуре (п. 1 ст. 1105 ГК РФ).
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за октябрь 2023 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 12)2. Если спорное имущество отчуждено аффилированному с должником лицу, а в качестве встречного предоставления получена сумма, кратно меньшая действительной стоимости имущества (в ~50 раз), при этом далее имущество перепродано в короткий промежуток времени также при отсутствии полной оплаты, то наиболее вероятно, что стороны оспариваемого договора заведомо не намеревались осуществлять действия по его исполнению, в связи с чем он может быть квалифицирован как направленный на причинение вреда кредиторам должника.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 12)2. Если спорное имущество отчуждено аффилированному с должником лицу, а в качестве встречного предоставления получена сумма, кратно меньшая действительной стоимости имущества (в ~50 раз), при этом далее имущество перепродано в короткий промежуток времени также при отсутствии полной оплаты, то наиболее вероятно, что стороны оспариваемого договора заведомо не намеревались осуществлять действия по его исполнению, в связи с чем он может быть квалифицирован как направленный на причинение вреда кредиторам должника.
Статья: Торги при банкротстве: целеполагание и действующие лица
(Беляева О.А., Громыко Т.Ю.)
("Цивилист", 2024, N 6)Заслуживает обсуждения вопрос о том, что размер субсидиарной ответственности контролирующего лица может быть сокращен в случае содействия данного лица процессу утверждения положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника (помощь в формировании лотов, определении действительной стоимости имущества должника и проч.). Конечно, действия контролирующего лица должны базироваться на принципах добросовестности и разумности, недопущения вмешательства в компетенцию арбитражного управляющего; недопустимо намеренное злоупотребление предоставленным правом на участие в процедуре торгов, которое может выражаться в необоснованном затягивании процесса по утверждению названного выше положения или необоснованном оспаривании результатов торгов.
(Беляева О.А., Громыко Т.Ю.)
("Цивилист", 2024, N 6)Заслуживает обсуждения вопрос о том, что размер субсидиарной ответственности контролирующего лица может быть сокращен в случае содействия данного лица процессу утверждения положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника (помощь в формировании лотов, определении действительной стоимости имущества должника и проч.). Конечно, действия контролирующего лица должны базироваться на принципах добросовестности и разумности, недопущения вмешательства в компетенцию арбитражного управляющего; недопустимо намеренное злоупотребление предоставленным правом на участие в процедуре торгов, которое может выражаться в необоснованном затягивании процесса по утверждению названного выше положения или необоснованном оспаривании результатов торгов.
Ситуация: Каков порядок добровольного страхования жилых помещений от чрезвычайных ситуаций?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)По общему правилу она не может быть выше рыночной стоимости жилого помещения в месте его нахождения на день заключения договора. Договором страхования может быть предусмотрено изменение размера страховой суммы в течение срока действия договора. Кроме того, размер страховой суммы может быть определен сторонами ниже действительной стоимости застрахованного имущества, в том числе путем последовательного уменьшения размера страховой суммы в течение действия договора страхования.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)По общему правилу она не может быть выше рыночной стоимости жилого помещения в месте его нахождения на день заключения договора. Договором страхования может быть предусмотрено изменение размера страховой суммы в течение срока действия договора. Кроме того, размер страховой суммы может быть определен сторонами ниже действительной стоимости застрахованного имущества, в том числе путем последовательного уменьшения размера страховой суммы в течение действия договора страхования.
"Актуальная судебно-арбитражная практика по налогам за 2024 год"
(Головкин А.)
("Филинъ", 2025)2.6.2. При передаче Обществом имущества в счет оплаты
(Головкин А.)
("Филинъ", 2025)2.6.2. При передаче Обществом имущества в счет оплаты
Ситуация: Как добровольно застраховать свое имущество?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В пределах страховой суммы страховщик обязуется выплатить страховое возмещение. Как правило, если договором не предусмотрено иное, такая сумма не должна превышать действительную стоимость (страховую стоимость) имущества. Действительная стоимость имущества по общему правилу эквивалентна рыночной стоимости имущества в месте его нахождения в день заключения договора. Страховщик вправе осмотреть имущество и назначить экспертизу для установления его действительной стоимости (п. 1 ст. 945 ГК РФ; п. п. 1, 2 ст. 10 Закона N 4015-1).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В пределах страховой суммы страховщик обязуется выплатить страховое возмещение. Как правило, если договором не предусмотрено иное, такая сумма не должна превышать действительную стоимость (страховую стоимость) имущества. Действительная стоимость имущества по общему правилу эквивалентна рыночной стоимости имущества в месте его нахождения в день заключения договора. Страховщик вправе осмотреть имущество и назначить экспертизу для установления его действительной стоимости (п. 1 ст. 945 ГК РФ; п. п. 1, 2 ст. 10 Закона N 4015-1).
Готовое решение: Как взыскать неосновательное обогащение в денежной форме
(КонсультантПлюс, 2025)действительную стоимость этого имущества на момент приобретения (п. 1 ст. 1105 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)действительную стоимость этого имущества на момент приобретения (п. 1 ст. 1105 ГК РФ).
Вопрос: Об определении понятия "первоначальный взнос" в целях НДС и налога на прибыль при выдаче вышедшему участнику в натуре имущества в размере действительной стоимости его доли в уставном капитале ООО.
(Письмо Минфина России от 15.01.2024 N 03-07-11/2269)Вопрос: Участник - физическое лицо подал заявление о выходе из ООО в соответствии с п. 1 ст. 26 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью".
(Письмо Минфина России от 15.01.2024 N 03-07-11/2269)Вопрос: Участник - физическое лицо подал заявление о выходе из ООО в соответствии с п. 1 ст. 26 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью".