Дефект в строительстве
Подборка наиболее важных документов по запросу Дефект в строительстве (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)- несет риск дополнительных затрат на устранение дефектов, допущенных при строительстве;
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)- несет риск дополнительных затрат на устранение дефектов, допущенных при строительстве;
"Гражданский процесс: учебник"
(под ред. А.В. Габова, В.Г. Голубцова, С.Ж. Соловых)
("Статут", 2024)- требование участника долевого строительства об устранении выявленных в течение гарантийного срока недостатков (дефектов) объекта долевого строительства.
(под ред. А.В. Габова, В.Г. Голубцова, С.Ж. Соловых)
("Статут", 2024)- требование участника долевого строительства об устранении выявленных в течение гарантийного срока недостатков (дефектов) объекта долевого строительства.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 7 "Гарантии качества, предусмотренные договором" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Доводы кассационной жалобы о том, что исходя из положений части 2 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве, абзаца пятого пункта 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 г. N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2024 г. N 1916), пункта 6.3.1 договора участия в долевом строительстве N от 6 апреля 2022 г., истцами не могли быть заявлены, а судом не могли быть удовлетворены требования о взыскании убытков, относящихся к соразмерному уменьшению цены договора участия в долевом строительстве, возмещению расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, являются неубедительными.
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Налог на имущество организаций: Налоговый орган признал объект (недвижимость) основным средством и доначислил налог на имущество
(КонсультантПлюс, 2026)актом рабочей комиссии о готовности к приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, в котором отражены недостатки объекта, его несоответствие СНиП и проекту строительства >>>
(КонсультантПлюс, 2026)актом рабочей комиссии о готовности к приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, в котором отражены недостатки объекта, его несоответствие СНиП и проекту строительства >>>
Нормативные акты
Обзор: "Обзор судебной практики в связи с антикризисными мерами"
(КонсультантПлюс, 2026)В другом - отметил, что абз. 5 п. 1 Постановления не лишает адм. истцов права на защиту нарушенных прав при наличии недостатков (дефектов) у объекта долевого строительства, т.к. граждане могут требовать как безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, так и возмещения своих расходов на их устранение. Соразмерное уменьшение цены договора производится с учетом особенностей применения к застройщику финансовых санкций, установленных Постановлением. За дольщиком сохранено право на односторонний отказ от исполнения договора в случаях, определенных законом.
(КонсультантПлюс, 2026)В другом - отметил, что абз. 5 п. 1 Постановления не лишает адм. истцов права на защиту нарушенных прав при наличии недостатков (дефектов) у объекта долевого строительства, т.к. граждане могут требовать как безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, так и возмещения своих расходов на их устранение. Соразмерное уменьшение цены договора производится с учетом особенностей применения к застройщику финансовых санкций, установленных Постановлением. За дольщиком сохранено право на односторонний отказ от исполнения договора в случаях, определенных законом.
"ГОСТ 32755-2014. Межгосударственный стандарт. Дороги автомобильные общего пользования. Требования к проведению приемки в эксплуатацию выполненных работ"
(введен в действие Приказом Росстандарта от 24.09.2014 N 1202-ст)Е.2. Ведомость дефектов, подлежащих исправлению по указанию рабочей комиссии при приемки в эксплуатацию выполненных строительством (возведением), реконструкцией и капитальным ремонтом автомобильных дорог и дорожных сооружений
(введен в действие Приказом Росстандарта от 24.09.2014 N 1202-ст)Е.2. Ведомость дефектов, подлежащих исправлению по указанию рабочей комиссии при приемки в эксплуатацию выполненных строительством (возведением), реконструкцией и капитальным ремонтом автомобильных дорог и дорожных сооружений
Ситуация: Каковы способы защиты участников долевого строительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)если нарушил согласованный с дольщиком срок устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, обнаруженных в течение гарантийного срока;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)если нарушил согласованный с дольщиком срок устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, обнаруженных в течение гарантийного срока;
Ситуация: Как предъявить претензию к застройщику по договору участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Описание обстоятельств, послуживших основанием предъявления претензии. В частности, следует указать реквизиты договора долевого участия в строительстве, цену договора, дату передачи объекта долевого строительства (если объект был передан), а также подробно описать выявленные недостатки (дефекты) объекта долевого строительства и обстоятельства их выявления. Рекомендуется заблаговременно совместно с представителем застройщика составить акт о наличии нарушений и, если это возможно, приложить к нему фотографии.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Описание обстоятельств, послуживших основанием предъявления претензии. В частности, следует указать реквизиты договора долевого участия в строительстве, цену договора, дату передачи объекта долевого строительства (если объект был передан), а также подробно описать выявленные недостатки (дефекты) объекта долевого строительства и обстоятельства их выявления. Рекомендуется заблаговременно совместно с представителем застройщика составить акт о наличии нарушений и, если это возможно, приложить к нему фотографии.
Готовое решение: Как провести строительный контроль
(КонсультантПлюс, 2026)При проведении строительного контроля руководствуйтесь ст. 53 ГрК РФ, Положением о строительном контроле. Кроме того, рекомендуем учитывать СП 543.1325800.2024, утвержденный Приказом Минстроя России от 27.12.2024 N 950/пр, СП 48.13330.2019, утвержденный Приказом Минстроя России от 24.12.2019 N 861/пр, и Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов, утвержденный Главной инспекцией Госархстройнадзора России 17.11.1993.
(КонсультантПлюс, 2026)При проведении строительного контроля руководствуйтесь ст. 53 ГрК РФ, Положением о строительном контроле. Кроме того, рекомендуем учитывать СП 543.1325800.2024, утвержденный Приказом Минстроя России от 27.12.2024 N 950/пр, СП 48.13330.2019, утвержденный Приказом Минстроя России от 24.12.2019 N 861/пр, и Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов, утвержденный Главной инспекцией Госархстройнадзора России 17.11.1993.
Готовое решение: Какие гарантийные обязательства несет подрядчик по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2026)По мнению судов, ст. 724 ГК РФ о сроках обнаружения ненадлежащего качества результата работы применяется к отношениям по строительному подряду совместно со ст. 756 ГК РФ, которая относится к строительным работам. Поэтому устранение дефектов остается обязанностью подрядчика, даже когда истек гарантийный срок, если он составлял меньше пяти лет (предельный срок обнаружения недостатков по договору строительного подряда).
(КонсультантПлюс, 2026)По мнению судов, ст. 724 ГК РФ о сроках обнаружения ненадлежащего качества результата работы применяется к отношениям по строительному подряду совместно со ст. 756 ГК РФ, которая относится к строительным работам. Поэтому устранение дефектов остается обязанностью подрядчика, даже когда истек гарантийный срок, если он составлял меньше пяти лет (предельный срок обнаружения недостатков по договору строительного подряда).
Статья: Особенности правовых средств судебной защиты в инвестиционно-строительной сфере
(Минин В.В.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2025, N 4)- дефекты строительства (например, трещины в несущих конструкциях, нарушения утвержденных строительных норм и правил).
(Минин В.В.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2025, N 4)- дефекты строительства (например, трещины в несущих конструкциях, нарушения утвержденных строительных норм и правил).
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Применительно к исковой давности в подряде возникает вопрос о возможности заключения соглашений об изменении срока исковой давности при установлении в законе специального срока исковой давности. Означает ли установление специального срока исковой давности, что данная норма является императивной? Установление специального срока вызвано какими-то причинами. Как было показано ранее, в подряде сокращение срока исковой давности обусловлено стремлением облегчить сбор доказательств при эффекте перекрытия, а увеличение срока исковой давности статистически обусловлено длительностью выявления скрытого дефекта в строительных работах. Таким образом, специальный срок исковой давности установлен как в интересах заказчика, так и в интересах подрядчика. Сокращенный срок позволяет подрядчику собрать доказательства, а удлиненный срок позволяет заказчику выявить дефект и собрать необходимые доказательства с учетом скрытости работ.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Применительно к исковой давности в подряде возникает вопрос о возможности заключения соглашений об изменении срока исковой давности при установлении в законе специального срока исковой давности. Означает ли установление специального срока исковой давности, что данная норма является императивной? Установление специального срока вызвано какими-то причинами. Как было показано ранее, в подряде сокращение срока исковой давности обусловлено стремлением облегчить сбор доказательств при эффекте перекрытия, а увеличение срока исковой давности статистически обусловлено длительностью выявления скрытого дефекта в строительных работах. Таким образом, специальный срок исковой давности установлен как в интересах заказчика, так и в интересах подрядчика. Сокращенный срок позволяет подрядчику собрать доказательства, а удлиненный срок позволяет заказчику выявить дефект и собрать необходимые доказательства с учетом скрытости работ.