Дефект в строительстве
Подборка наиболее важных документов по запросу Дефект в строительстве (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 19 "Сроки предъявления потребителем требований в отношении недостатков товара" Закона РФ "О защите прав потребителей""Приняв во внимание положения ст. 19 Закона о защите прав потребителей и установив, что предусмотренный договором гарантийный срок на гибкую подводку к смесителю составляет менее двух лет и недостатки товара обнаружены потребителем по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет, которые возникли до его передачи потребителю, суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу о неисполнении застройщиком своих обязательств в части оборудования квартиры соответствующим договору гибким шлангом и доказанности вины застройщика в недостатках (дефектах) долевого строительства, выявленных в течение гарантийного срока, в связи с чем обоснованно отменил решение суда первой инстанции и вынес новое решение об удовлетворении заявленных требований."
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Налог на имущество организаций: Налоговый орган признал объект (недвижимость) основным средством и доначислил налог на имущество
(КонсультантПлюс, 2026)актом рабочей комиссии о готовности к приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, в котором отражены недостатки объекта, его несоответствие СНиП и проекту строительства >>>
(КонсультантПлюс, 2026)актом рабочей комиссии о готовности к приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, в котором отражены недостатки объекта, его несоответствие СНиП и проекту строительства >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2026 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)В отношении уплаты застройщиком неустойки (штрафа, пени) и возмещения застройщиком убытков, требования об уплате (возмещении) которых были предъявлены к исполнению застройщику до 1 января 2025 года, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2026 года включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению с 1 января 2025 года, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, обслуживающими счета застройщика. Данное положение не распространяется на фактически понесенные участником долевого строительства расходы на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)В отношении уплаты застройщиком неустойки (штрафа, пени) и возмещения застройщиком убытков, требования об уплате (возмещении) которых были предъявлены к исполнению застройщику до 1 января 2025 года, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2026 года включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению с 1 января 2025 года, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, обслуживающими счета застройщика. Данное положение не распространяется на фактически понесенные участником долевого строительства расходы на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства.
Формы
Готовое решение: Какие гарантийные обязательства несет подрядчик по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2026)По мнению судов, ст. 724 ГК РФ о сроках обнаружения ненадлежащего качества результата работы применяется к отношениям по строительному подряду совместно со ст. 756 ГК РФ, которая относится к строительным работам. Поэтому устранение дефектов остается обязанностью подрядчика, даже когда истек гарантийный срок, если он составлял меньше пяти лет (предельный срок обнаружения недостатков по договору строительного подряда).
(КонсультантПлюс, 2026)По мнению судов, ст. 724 ГК РФ о сроках обнаружения ненадлежащего качества результата работы применяется к отношениям по строительному подряду совместно со ст. 756 ГК РФ, которая относится к строительным работам. Поэтому устранение дефектов остается обязанностью подрядчика, даже когда истек гарантийный срок, если он составлял меньше пяти лет (предельный срок обнаружения недостатков по договору строительного подряда).
Ситуация: Как предъявить претензию к застройщику по договору участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Описание обстоятельств, послуживших основанием предъявления претензии. В частности, следует указать реквизиты договора долевого участия в строительстве, цену договора, дату передачи объекта долевого строительства (если объект был передан), а также подробно описать выявленные недостатки (дефекты) объекта долевого строительства и обстоятельства их выявления. Рекомендуется заблаговременно совместно с представителем застройщика составить акт о наличии нарушений и, если это возможно, приложить к нему фотографии.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Описание обстоятельств, послуживших основанием предъявления претензии. В частности, следует указать реквизиты договора долевого участия в строительстве, цену договора, дату передачи объекта долевого строительства (если объект был передан), а также подробно описать выявленные недостатки (дефекты) объекта долевого строительства и обстоятельства их выявления. Рекомендуется заблаговременно совместно с представителем застройщика составить акт о наличии нарушений и, если это возможно, приложить к нему фотографии.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)- несет риск дополнительных затрат на устранение дефектов, допущенных при строительстве;
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)- несет риск дополнительных затрат на устранение дефектов, допущенных при строительстве;
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Применительно к исковой давности в подряде возникает вопрос о возможности заключения соглашений об изменении срока исковой давности при установлении в законе специального срока исковой давности. Означает ли установление специального срока исковой давности, что данная норма является императивной? Установление специального срока вызвано какими-то причинами. Как было показано ранее, в подряде сокращение срока исковой давности обусловлено стремлением облегчить сбор доказательств при эффекте перекрытия, а увеличение срока исковой давности статистически обусловлено длительностью выявления скрытого дефекта в строительных работах. Таким образом, специальный срок исковой давности установлен как в интересах заказчика, так и в интересах подрядчика. Сокращенный срок позволяет подрядчику собрать доказательства, а удлиненный срок позволяет заказчику выявить дефект и собрать необходимые доказательства с учетом скрытости работ.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Применительно к исковой давности в подряде возникает вопрос о возможности заключения соглашений об изменении срока исковой давности при установлении в законе специального срока исковой давности. Означает ли установление специального срока исковой давности, что данная норма является императивной? Установление специального срока вызвано какими-то причинами. Как было показано ранее, в подряде сокращение срока исковой давности обусловлено стремлением облегчить сбор доказательств при эффекте перекрытия, а увеличение срока исковой давности статистически обусловлено длительностью выявления скрытого дефекта в строительных работах. Таким образом, специальный срок исковой давности установлен как в интересах заказчика, так и в интересах подрядчика. Сокращенный срок позволяет подрядчику собрать доказательства, а удлиненный срок позволяет заказчику выявить дефект и собрать необходимые доказательства с учетом скрытости работ.
"Гражданский процесс: учебник"
(под ред. А.В. Габова, В.Г. Голубцова, С.Ж. Соловых)
("Статут", 2024)- требование участника долевого строительства об устранении выявленных в течение гарантийного срока недостатков (дефектов) объекта долевого строительства.
(под ред. А.В. Габова, В.Г. Голубцова, С.Ж. Соловых)
("Статут", 2024)- требование участника долевого строительства об устранении выявленных в течение гарантийного срока недостатков (дефектов) объекта долевого строительства.
Статья: Особенности правовых средств судебной защиты в инвестиционно-строительной сфере
(Минин В.В.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2025, N 4)- дефекты строительства (например, трещины в несущих конструкциях, нарушения утвержденных строительных норм и правил).
(Минин В.В.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2025, N 4)- дефекты строительства (например, трещины в несущих конструкциях, нарушения утвержденных строительных норм и правил).
Готовое решение: Как провести строительный контроль
(КонсультантПлюс, 2026)При проведении строительного контроля руководствуйтесь ст. 53 ГрК РФ, Положением о строительном контроле. Кроме того, рекомендуем учитывать СП 543.1325800.2024, утвержденный Приказом Минстроя России от 27.12.2024 N 950/пр, СП 48.13330.2019, утвержденный Приказом Минстроя России от 24.12.2019 N 861/пр, и Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов, утвержденный Главной инспекцией Госархстройнадзора России 17.11.1993.
(КонсультантПлюс, 2026)При проведении строительного контроля руководствуйтесь ст. 53 ГрК РФ, Положением о строительном контроле. Кроме того, рекомендуем учитывать СП 543.1325800.2024, утвержденный Приказом Минстроя России от 27.12.2024 N 950/пр, СП 48.13330.2019, утвержденный Приказом Минстроя России от 24.12.2019 N 861/пр, и Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов, утвержденный Главной инспекцией Госархстройнадзора России 17.11.1993.
Ситуация: Каковы способы защиты участников долевого строительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)если нарушил согласованный с дольщиком срок устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, обнаруженных в течение гарантийного срока;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)если нарушил согласованный с дольщиком срок устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, обнаруженных в течение гарантийного срока;