Дду заключен до брака
Подборка наиболее важных документов по запросу Дду заключен до брака (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 163 ГК РФдопсоглашение супругов (в том числе бывших) к заключенному в браке ДДУ, устанавливающее право общей долевой собственности на жилье, - для госрегистрации такого соглашения >>>
Важнейшая практика по ст. 218 ГК РФ один из супругов оплатил свой личный долг по обязательству, возникшему из заключенного до брака ДДУ, даже если право собственности на квартиру зарегистрировано в браке >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об исчислении в целях НДФЛ срока владения жилым помещением, переданным застройщиком в собственность супруги на основании брачного договора, если ДДУ заключен и оплачен в период брака.
(Письмо Минфина России от 02.05.2023 N 03-04-05/40365)Вопрос: Об исчислении в целях НДФЛ срока владения жилым помещением, переданным застройщиком в собственность супруги на основании брачного договора, если ДДУ заключен и оплачен в период брака.
(Письмо Минфина России от 02.05.2023 N 03-04-05/40365)Вопрос: Об исчислении в целях НДФЛ срока владения жилым помещением, переданным застройщиком в собственность супруги на основании брачного договора, если ДДУ заключен и оплачен в период брака.
Статья: Обзор правовых позиций Федеральной нотариальной палаты по отдельным вопросам, возникшим в нотариальной практике в 2024 году
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)8. О регистрации права долевой собственности бывших
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)8. О регистрации права долевой собственности бывших
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Как установлено судом и следует из материалов дела, М.Э. и М. в период зарегистрированного брака заключили с обществом договор об участии в долевом строительстве однокомнатной квартиры.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Как установлено судом и следует из материалов дела, М.Э. и М. в период зарегистрированного брака заключили с обществом договор об участии в долевом строительстве однокомнатной квартиры.
Ситуация: Как разделить недвижимое имущество, оплаченное одним из супругов до брака, но зарегистрированное после брака?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если один из супругов оплатил, например, пай за кооперативную квартиру или взнос по ДДУ в строительстве до брака, а регистрация прав произошла в период брака, такое имущество не подлежит разделу между супругами. Однако если стоимость имущества одного из супругов значительно увеличилась за счет общего имущества или имущества или труда другого, то имущество может быть разделено.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если один из супругов оплатил, например, пай за кооперативную квартиру или взнос по ДДУ в строительстве до брака, а регистрация прав произошла в период брака, такое имущество не подлежит разделу между супругами. Однако если стоимость имущества одного из супругов значительно увеличилась за счет общего имущества или имущества или труда другого, то имущество может быть разделено.
Статья: Регистрация права и споры о разделе супругами совместно нажитого имущества
(Ненашев М.М.)
("Юрист", 2023, N 10)В период брака супруги заключили договор участия в долевом строительстве жилья (ДДУ), который предусматривал, что у них возникает право требования передачи будущей квартиры в совместную собственность.
(Ненашев М.М.)
("Юрист", 2023, N 10)В период брака супруги заключили договор участия в долевом строительстве жилья (ДДУ), который предусматривал, что у них возникает право требования передачи будущей квартиры в совместную собственность.
Статья: Заключение брачного договора как потенциально общая норма при расторжении брака и разделе имущества
(Квачадзе М.Д.)
("Право и экономика", 2024, N 8)В законодательстве первая группа определяется как совместно нажитое имущество <23>. И.С. Богданова справедливо отмечает, что брачный договор при разделе имущества значительно облегчает все процедуры, потому что благодаря своей договорной природе он заранее устанавливает режим их собственности <24>. Например, в одном кейсе оба супруга за два месяца до развода заключили брачный договор, согласно которому все имущество, нажитое в браке, будет их совместной собственностью, за исключением принадлежащего одному из супругов по закону личного имущества. До его заключения супруга купила квартиру по ДДУ и оформила на себя. Также отдельно было заключено соглашение о разделе имущества, согласно которому квартира, которую приобрел муж до заключения брака по ДДУ, будет совместной собственностью супругов. После развода супруг подал в суд, указывая на недействительность брачного договора и соглашения о разделе имущества. Истец считал, что данные документы поставили его в крайне неблагоприятное положение. Верховный Суд Российской Федерации отметил, что супруги (бывшие супруги) вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке (или его части), как на основании брачного договора, так и на основании любого иного соглашения (договора), не противоречащего нормам действующего законодательства. Включение условий, установленных супругами, не противоречат ст. 38 СК РФ <25>.
(Квачадзе М.Д.)
("Право и экономика", 2024, N 8)В законодательстве первая группа определяется как совместно нажитое имущество <23>. И.С. Богданова справедливо отмечает, что брачный договор при разделе имущества значительно облегчает все процедуры, потому что благодаря своей договорной природе он заранее устанавливает режим их собственности <24>. Например, в одном кейсе оба супруга за два месяца до развода заключили брачный договор, согласно которому все имущество, нажитое в браке, будет их совместной собственностью, за исключением принадлежащего одному из супругов по закону личного имущества. До его заключения супруга купила квартиру по ДДУ и оформила на себя. Также отдельно было заключено соглашение о разделе имущества, согласно которому квартира, которую приобрел муж до заключения брака по ДДУ, будет совместной собственностью супругов. После развода супруг подал в суд, указывая на недействительность брачного договора и соглашения о разделе имущества. Истец считал, что данные документы поставили его в крайне неблагоприятное положение. Верховный Суд Российской Федерации отметил, что супруги (бывшие супруги) вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке (или его части), как на основании брачного договора, так и на основании любого иного соглашения (договора), не противоречащего нормам действующего законодательства. Включение условий, установленных супругами, не противоречат ст. 38 СК РФ <25>.
Ситуация: Как супругам определить долю каждого из них в праве совместной собственности на квартиру?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Такими документами могут быть, в частности, свидетельство о заключении брака, правоустанавливающие документы в отношении квартиры (договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве и пр.), свидетельство о регистрации права собственности на квартиру (выдавалось до 15.07.2016), выписка из ЕГРН, документы, подтверждающие стоимость квартиры;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Такими документами могут быть, в частности, свидетельство о заключении брака, правоустанавливающие документы в отношении квартиры (договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве и пр.), свидетельство о регистрации права собственности на квартиру (выдавалось до 15.07.2016), выписка из ЕГРН, документы, подтверждающие стоимость квартиры;